Ventes immobilières 6 pièces dans les Côtes-d'Armor (22)

Les environs: Calmes et champêtres, à 3 kilomètres du centre ville de Broons avec une belle place du marché, café, terrasses, boutiques, services, écoles; collèges, piscine, etc La ville profite d'un emplacement stratégique avec accès direct sur la N12 et gare Sncf, pour rejoindre Rennes, Lamballe, Saint Brieuc, Un secteur ou il fait bon vivre avec une vie associative riche et dynamique. La propriété: Un ancien corps de ferme typique du patrimoine local, composée de plusieurs, bâtisses: la maison d'habitation, anciennes étables, hangar, organisés autour d'une cour centrale, Une propriété idéale pour ceux qui ont besoin d'espace pour s'exprimer et réaliser leurs projets, idéal pour créer, stocker, travailler. Une belle base à faire évoluer avec le temps, les possibilités... Une belle opportunité pour un de projet de vie à la campagne. La longère principale développe une surface habitable de plus de 135 m², offrant une belle pièce de vie lumineuse, quatre chambres dont une au rez-de-chaussée, ainsi que deux salles d'eau. Fonctionnelle et chaleureuse, elle saura séduire les familles, Attenante à la maison, vous trouverez une seconde bâtisse en pierre, déjà isolée, à rénover intégralement. Elle constitue un fort potentiel d'agrandissement ou de création de gîte / location saisonnière (type Airbnb). L'ensemble repose sur un terrain de 3 169 m², agrémenté de trois dépendances et de trois hangars, représentant une surface totale d'environ 450 m² à exploiter selon vos besoins (stockage, atelier, projet agricole ou artisanal?). Ce bien rare allie cachet, volumes et potentiel de développement, dans un environnement calme tout en restant proche des axes et services. A découvrir sans tarder. (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Inès MEGRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905211041 - SAINT-MALO.

EXCLUSIVITÉ : Dans la campagne des Bords de Rance avec ses charmants hameau et promenades au bord de la rivière, ofrrant un accès rapide au centre de PLEUDIHEN avec ses excellentes commodités locales ainsi qu'aux principales voies d'accès à St Malo, Dinard, et Rennes, accès BUS et TER, cette élegante, maison de pays en pierre constituerait la maison familiale idéale. La maison est bien conçue avec tout le confort de la vie moderne tout en conservant de belles caractéristiques d'origine et propose un intérieur clair, lumineux et modulable comprenant au rez-de-chaussée ; un charmant séjour ouvert double exposition avec poutres de caractère et cheminée avec poêle à bois, une cuisine/salle à manger aménagée et équipée avec cheminée avec insert et buanderie, une salle d'eau récemment rénovée et WC séparé et un Espace bureau/studio avec accès direct au jardin arrière clos et privé. Au premier étage, il y a un spacieux palier en mezzanine, offrant de nombreuses utilisations possibles, menant à 3 chambres doubles de bonne taille, une salle de douche avec WC et un dressing bien équipé. Le deuxième étage offre un espace studio/atelier utile qui pourrait facilement être utilisé comme quatrième chambre ou être converti de manière plus permanente en une grande suite parentale avec salle d'eau privative. La maison est entourée de son jardin paysager mature bénéficiant d'un ensoleillement optimal toute et bénéficie d'une grande allée et d'un grand garage/atelier double avec réservoir de stockage d'eau de pluie et de deux préaus ouverts, dont l'un constitue un joli coin repas extérieur couvert et l'autre bien utile pour stocker le bois. Une attractive propriété dans un secteur très recherché. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Darren WOODROW (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - SAINT MALO.