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Ventes immobilières en viager dans l'Yonne (89)

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IMMO SAINT JEAN
Annonce mise à jour le 28/11/2025
Proposée par IMMO SAINT JEAN 28/11/2025
17
Maison, 153 m²

Prix en baisse 150 000 € 980 €/m²
Maison • 153 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 290 m²

Châtel-Censoir (89660)

Réf. 4416 Exclusivité Maison de caractère tout confort à quelques kms de Vézelay et de Châtel-Censoir comprenant : Un rez-de-chaussée : cuisine équipée, salle à manger (poêle à bois), salon, salle d'eau (douche à l'italienne), WC, buanderie, montée escalier. un étage : un couloir de distribution, 4 chambres, WC avec lave-mains. Dépendances offrant de belles possibilités d'aménagement : - 2 greniers - garage avec 2 greniers au-dessus chaufferie (chauffage central bois/électrique/pompe à chaleur) Toiture neuve, tout à l'égout. Terrain attenant 290 m2 Les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Sandrine BILLY - iad
(54 avis)
Annonce mise à jour le 31/10/2025
Proposée par Sandrine BILLY - iad 31/10/2025
(54 avis)
14
Maison, 98 m²

Prix en baisse 126 000 € 1 286 €/m²
Maison • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 733 m²

Appoigny (89380)

iad France - Sandrine Billy vous propose: APPOIGNY 89380, Maison située à 10 minutes d'Auxerre, 5 minutes de l'autoroute A6 et 10 minutes de la gare de Laroche-Migennes (Paris à 1h30) TGV, TER Découvrez cette CHARMANTE MAISON de 98 m², sur un magnifique terrain clos et arboré de 1733 m². Le rez-de-chaussée offre une entrée, un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un dégagement avec quelques marches menant à deux chambres avec baie vitrée coulissante donnant accès à une terrasse. Vous y trouverez également une salle de bain avec WC. À l’étage, un escalier en colimaçon mène à une chambre supplémentaire accolée à une partie grenier. L'extérieur se distingue par ses trois terrasses idéalement situées, un appentis, un bûcher et une cave avec puits. Un garage situé au fond du terrain vient compléter ce bien, ainsi qu'un accès privé à la rivière. Une belle opportunité à saisir ! Contactez-moi pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 526 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Billy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 891450082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

REMAX FRANCE - immo-centre
Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par REMAX FRANCE - immo-centre 27/08/2025 - mise à jour 06/12/2025
13
Maison, 200 m²

Prix en baisse 383 000 € 1 915 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 4 536 m²

Champs-sur-Yonne (89290)

Située à CHAMPS-SUR-YONNE (89290), à 10min d'Auxerre et 2h de Paris, commune prisée pour ses commodités (écoles, commerces, pôle médical, gare SNCF ...) et ses bords de l'Yonne. RARE SUR LE SECTEUR, cette propriété est edifiée sur un terrain arboré entièrement clos de 4536m² avec magnifique étang, piscine au sel couverte et chauffée, terrasse et une dépendance d'environ 50m² au sol avec cuisine d'été et garage. Vous serez séduits par son entrée cathédrale, son grand séjour avec cheminée, sa cuisine ouverte, aménagée et equipée, donnant sur une véranda avec vue sur l'étang et la piscine. Vous profiterez d'une salle de bains, un wc, et une chambre au rez-de-chaussée surélevé. A l'étage, une pièce palière à usage de bureau dessert une chambre parentale avec sa salle d'eau et wc, ainsi que deux autres chambres et une pièce. Le sous-sol total se divise en un atelier, une chaufferie, un grand garage (2 stationnements), une buanderie avec douche et wc, une cave et une pièce. Côté équipements, cette maison dispose d'un système de chauffage avec chaudière bois, PAC air/eau et PAC air/air récente (février 2025) + cheminée insert. Des panneaux solaires sont présents sur la dépendance pour la production d'eau chaude uniquement. Assainissement au tout à l'égout. Double vitrage, portail électrique, visiophone, fibre optique, éclairage complet du parc arboré et bien plus encore .... Ne tardez pas à découvrir cette propriété alliant espace et sérénité ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Vanessa FEBVRE - Propriétés-privées.com
(242 avis)
Annonce publiée le 02/10/2025
Proposée par Vanessa FEBVRE - Propriétés-privées.com 02/10/2025
(242 avis)
8
Appartement, 75 m²

72 000 € 960 €/m²
Appartement • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres

Avallon (89200)

AVALLON (89200) PRIX DE VENTE : 72.000 euros (HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR) PROCHE TOUS COMMERCES Appartement de 4 pièces dont 3 chambres, avec cave. Cet appartement se trouve au 5ème et dernier étage dans un immeuble sécurisé avec digicode, proche de la salle de sport et commerces de quartier. L'appartement se compose d'une entrée desservant une pièce de vie à usage de salon-séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains et WC séparé. Une cave. Chauffage gaz de ville. DPE Classe Énergie E GES Classe Climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2030 euros et 2820 euros. Soumis au statut de copropriété composé de 60 lots (dont 20 appartements) Charges d'environ 241 euros par mois comprenant l'eau chaude et les ordures ménagères. LES PLUS : Appartement rénové. Bonne performance énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 414281 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 60 lots - dont 20 lots habitation. (). Charges annuelles : 2894.6 euros. Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

CATHERINE DORE - BSK Immobilier
Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par CATHERINE DORE - BSK Immobilier 24/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
30
Maison, 310 m²

260 000 € 839 €/m²
Maison • 310 m² • 12 pièces • 9 chambres • Ter. 2 045 m²

Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes (89190)

Superbe Propriété de caractère datant de 1840, comprenant une maison bourgeoise de 310 m² sur trois étages avec beaucoup de charme et ayant gardé son cachet d'antan au milieu d'un écrin de verdure. La maison bourgeoise qui abritait des religieuses dans le temps, se compose au rez de chaussée d'une entrée traversante avec des toilettes sous superbe escalier, un spacieux salon de 54 m² avec d'une ancienne cheminée monumentale, une lumineuse salle à manger de 31 m² qui jouxte une cuisine ancienne et une chambre actuellement aménagée en bureau. Le premier étage s'organise en un palier qui mène d'un coté à quatre belles chambres et une salle de bains avec des toilettes et de l'autre un dégagement qui donne accès à deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. Le troisième étage se divise en un palier qui dessert trois chambres supplémentaires, un espace bibliothèque et une salle d'eau avec toilettes. Une petite dépendance de 60 m² se situe au fond de la propriété. Le jardin est clos et arboré, très calme et sans vis-à-vis avec un bassin sur le coté. Cette annonce référence 308412 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE DORE (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 79187100700021. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025 Score DPE : 326 kWhEP/m²/an Score GES : 71 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8310.00 € et 11290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mickaël BARBOSA - BL Agents immobiliers
Annonce publiée le 15/11/2025
Proposée par Mickaël BARBOSA - BL Agents immobiliers 15/11/2025
10
Maison, 130 m²

99 900 € 768 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 3 chambres

Deux Rivières (89460)

Située entre Auxerre et Avallon, dans un village proche de toutes commodités, cette maison d'environ 130 m² habitable offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger séparée, chambre, cuisine, wc indépendant. A l'étage : palier, deux grandes chambres avec parquet en chêne, dont l'une avec espace dressing ou bureau, salle de bains. Au 2e étage : grenier aménageable d'environ 45 m². Dépendance et extérieur : grande grange (garage ou espace de stockage), cave. Terrain clos et arboré (arbres fruitiers) d'environ 1 800 m². Gare SNCF au pied et accès autoroutier. ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Mickaël BARBOSA au 06 08 93 62 15. N° RSAC : 442 032 637 AUXERRE

GROUPE ORDIM
Annonce mise à jour le 23/11/2025
Proposée par GROUPE ORDIM 23/11/2025
5
Appartement, 300 m²

Prix en baisse 59 000 € 197 €/m²
Appartement • 300 m²

Auxerre (89000)

Auxerre, découvrez ce plateau brut d'environ 300m², situé au troisième et dernier étage d'une copropriété en plein coeur d'Auxerre. Ce bien offre un potentiel exceptionnel pour un projet d'aménagement sur mesure, que ce soit pour un usage professionnel ou d'habitation. A voir !!! Copropriété de 42 lots (Pas de procédure en cours).

AGENCE CENTRALE
(244 avis)
Annonce publiée le 10/05/2025 - mise à jour 01/08/2025
Proposée par AGENCE CENTRALE 10/05/2025 - mise à jour 01/08/2025
(244 avis)
20
Maison, 119 m²

Prix en baisse 98 000 € 824 €/m²
Maison • 119 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 009 m²

Fournaudin (89320)

Située dans un environnement paisible proche de la nature, cette maison allie le cachet de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour-salon avec cuisine américaine, idéal pour recevoir famille et amis. Les poutres apparentes et le four à pain authentique apportent une ambiance chaleureuse et unique. Le rez-de-chaussée offre également une chambre, un dortoir parfait pour les enfants ou les invités, ainsi qu'une salle d'eau. A l'étage, un palier dessert deux belles chambres supplémentaires et une deuxième salle d'eau, idéale pour une vie de famille ou des séjours confortables à plusieurs. Une cave voûtée de caractère. Un grenier pour le stockage ou pour créer un nouvel espace. Un garage de 28 m² pour votre véhicule ou vos projets. Un terrain arboré de 1009 m², propice aux moments de détente en extérieur. (8.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christine Olagnon - iad
(3 avis)
Annonce publiée le 25/11/2025
Proposée par Christine Olagnon - iad 25/11/2025
(3 avis)
5
Maison, 86 m²

49 000 € 570 €/m²
Maison • 86 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 124 m²

Saint-Florentin (89600)

iad France - Christine Olagnon vous propose: A VENDRE : Maison de Ville avec Garage à Saint-Florentin - Idéal pour un Premier Achat Découvrez cette maison dotée d'une surface habitable de 86m² et sa petite cour sur l'arrière offrant un petit espace détente. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un pied-à-terre proche du centre ville et à 5 minutes de la gare SNCF ou simplement pour INVESTISSEUR ! La maison est composée, d'une entrée par un couloir menant à un salon de 17 M² environ avec cheminée, un toilette indépendant, un petit dégagement où nous découvrons une buanderie, un atelier et une cave, une porte donnant directement dans le garage pour plus de praticité. A l'étage, par un escalier en bois équipé d'un siège électrique, nous découvrirons une chambre d'environ 15 M² avec placard, un couloir menant à un séjour, une cuisine, une salle de bain et un wc. Un grenier de 18 M² environ avec possibilité d'être aménager en pièces de vie supplémentaires. Vous pourrez profiter d'un garage attenant de 16 M² environ et un garage à vélo. Les commodités essentielles telles que le câble TV, la fibre optique, l'évacuation des eaux usées dans le réseau collectif et le chauffage individuel au gaz naturel sont présentes pour garantir un quotidien confortable. Possibilité de créer DEUX LOGEMENTS (deux accès privatifs) pour une RENTABILITE LOCATIVE. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison près du centre ville et à 5 minutes de la Gare SNCF. Contactez moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Olagnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 447730300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BOURREAU IMMOBILIER
Annonce publiée le 09/08/2025 - mise à jour 09/10/2025
Proposée par BOURREAU IMMOBILIER 09/08/2025 - mise à jour 09/10/2025
16
Maison, 55,92 m²

75 000 € 1 341 €/m²
Maison • 55,92 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 100 m²

Joigny (89300)

JOIGNY QUARTIER RESIDENTIEL MAISON ANCIENNE RENOVEE avec son jardinet privé d'environ 100 m² comprenant: Entrée par la baie vitrée sur pièce de vie et son coin cuisine meublée, salle d'eau avec wc. A l'étage: Palier/bureau desservant 2 chambres, cabinet de toilette avec wc. Chauffage électrique. LA MAISON EST LOUEE 500 € HC. Bail de 6 ans IDEAL INVESTISSEUR - A VISITER

Loup Nadège - Dr HOUSE-IMMO
Annonce mise à jour le 22/11/2025
Proposée par Loup Nadège - Dr HOUSE-IMMO 22/11/2025
6
Maison, 80 m²

Prix en baisse 45 000 € 563 €/m²
Maison • 80 m² • 3 pièces • Ter. 1 210 m²

Diges (89240)

Bâtiment ancien (écuries, grange, appentis) de 80 m² environ au sol. Sans eau, Sans électricité. Jardin clos et arboré d environ 1200 m² dont une partie constructible. Tout est a faire. Ce bien vous est présenté par l'agence Bourgogne Puisaye Nadège LOUP, votre agence immobilière Dr House Immo.

Bordet Carine - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 20/11/2025
Proposée par Bordet Carine - Dr HOUSE-IMMO 20/11/2025
18
Maison, 96 m²

99 900 € 1 041 €/m²
Maison • 96 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 051 m²

Avallon (89200)

Cette jolie maison est idéale pour un 1er achat ou une résidence secondaire, elle est établie sur plusieurs niveaux dont le 1er comprend une cuisine, un salon et une à manger, salle d'eau/wc, chambre et wc en demi-étage et 2 grandes chambres sous combles. A l'arrière une terrasse puis le jardin arboré en lisière de forêt et un cabanon. Local chaufferie, cave et garage. Ce bien vous est présenté par Carine Bordet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

IMMO GEYER BOURGOGNE
Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 08/09/2025
Proposée par IMMO GEYER BOURGOGNE 07/05/2025 - mise à jour 08/09/2025
10
Maison, 60 m²

49 000 € 817 €/m²
Maison • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 24 560 m²

Chamoux (89660)

SOUS COMPROMIS. Maison d’habitation avec granges sur la commune de CHAMOUX (89660) à 10 minutes de Vézelay. Comprenant au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur une pièce de vie et deux chambres à l’étage. Dans une dépendance attenante se trouve un WC et une salle d’eau en construction. De plus, quatre dépendances servant de garage, grange, ancienne écurie et petit local. Absence de système de chauffage. Présences de compteurs d’eau et d’électricité. L’ensemble est à rénover sur un terrain plat d’environ 760 m² et un terrain en grande partie en pente d’environ 21.600m² Et un terrain boisé non attenant d’une contenance de 1.600 m². Et à 300 mètres de la maison, un jardin non attenant d’une contenance de 600 m² au bord d’un cour d’eau. Venez visiter cet ensemble immobilier avec l'agence IMMO GEYER BOURGOGNE à VERMENTON 03 86 81 63 55 OU 06 32 94 29 35

Altive 89
Annonce publiée le 04/04/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Altive 89 04/04/2025 - mise à jour 05/12/2025
18
Maison, 141,9 m²

Prix en baisse 234 000 € 1 649 €/m²
Maison • 141,9 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 4 783 m²

Fleury-la-Vallée (89113)

Au coeur de la nature, pavillon de 1982 édifié sur un terrain de 4783 m² de terrain arboré comprenant: une entrée, pièce de vie avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau et wc. A l'étage, 2 chambres, 1 bureau, salle de bains et wc. Au sous-sol: 1 chambre, une buanderie, garage, cave, un atelier . Côté technique: chaudière gaz de ville à condensation, double vitrage, stores électriques .

Amandine COMPERAT - iad
(51 avis)
Annonce publiée le 01/07/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Amandine COMPERAT - iad 01/07/2025 - mise à jour 02/12/2025
(51 avis)
16
Maison, 150 m²

Prix en baisse 144 000 € 960 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 330 m²

Lucy-sur-Yonne (89480)

iad France - Amandine COMPERAT vous propose: Cette maison située au calme et aux abords du canal du Nivernais vous propose un petit cadre bucolique et verdoyant avec au rdc: une entrée sur pièce de vie (salon, séjour, cuisine ouverte), une chambre, une salle d'eau avec wc, une buanderie avec accès au garage et escaliers pour l'étage. Celui ci bénéficie d'une autre entrée par l'extérieur offrant ainsi une belle pièce pouvant servir de salon (ou de chambre) avec accès au grenier isolé, trois chambres dont chacune profite d'un lavabo pour la toilette et d'une mezzanine de 5m2 environ, un wc séparé et une cabine de douche dans le couloir. Les extérieurs sont composés d'un terrain arboré et sans vis à vis à l'arrière de la maison avec une petite terrasse et un abri barbecue, d'une dépendance reliée au garage, d'un atelier, de deux caves et d'un puits. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine COMPERAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 800440422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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