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Vanessa ROUGEMONT - Capifrance

(1 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Vanessa ROUGEMONT - Capifrance 04/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

(1 avis)

185 000 € 1 832 €/m²
Maison • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 403 m²

Saint-Maurice-le-Vieil (89110)

Découvrez ce pavillon de plain-pied construit en 2014, parfaitement entretenu, lumineux et pensé pour un confort de vie optimal. Avec ses beaux volumes, ses prestations modernes et son grand terrain de 1 403 m², ce bien est idéal pour une famille ou un premier achat serein. Une pièce de vie spacieuse, chaleureuse & ouverte sur l'extérieur Dès l'entrée, vous accédez à un grand séjour lumineux, sublimé par une baie vitrée offrant une vue dégagée et un accès direct à la terrasse et au jardin. Le séjour est équipé d'un poêle à bois, parfait pour créer une ambiance chaleureuse tout en apportant un excellent complément de chauffage. La cuisine américaine, moderne et conviviale, est entièrement ouverte sur la pièce de vie. Vous bénéficiez également d'une arrière-cuisine / buanderie, donnant à la fois sur le jardin et sur le garage. Le garage dispose d'une porte automatique, offrant un confort d'utilisation au quotidien. Un espace nuit parfaitement organisé Le couloir dessert : 3 chambres, dont 2 avec dressing, Un WC indépendant, Une spacieuse salle de bain entièrement équipée : Baignoire, Douche à l'italienne, Vasque, Deuxième WC. Confort & équipements modernes Chauffage électrique, Bon DPE, garantissant un excellent niveau de performance énergétique, Poêle à bois dans le séjour, Moustiquaires sur toutes les fenêtres, Porte de garage automatique, Construction récente (2014), gage de normes modernes et de bonne isolation. Grand terrain de 1 403 m² La maison est implantée sur un terrain généreux de 1 403 m², offrant un large espace extérieur à aménager selon vos envies : jeux pour enfants, potager, détente ou future piscine. Un pavillon clé en main, moderne et très bien équipé Un ensemble rare réunissant plain-pied, construction récente, beaux volumes, poêle à bois, excellent DPE et terrain spacieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 620 352 - Greffe de AUXERRE) Vanessa ROUGEMONT Entrepreneur Individuel 06 76 81 01 03 - Réf.931809

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Alan CAPPELLI - iad

(66 avis)

Annonce publiée le 08/09/2025

Proposée par Alan CAPPELLI - iad 08/09/2025

(66 avis)

94 000 € 913 €/m²
Maison • 103 m² • 4 pièces • Ter. 1 593 m²

Saint-Maurice-le-Vieil (89110)

iad France - Alan Cappelli vous propose: Maison de village 103 m² avec dépendances – Terrain de 1593 m². À Saint-Maurice-le-Viel, découvrez cette maison de village des années 1940 offrant 103 m² habitables, implantée sur une vaste parcelle de 1593 m². Située dans un cadre paisible et verdoyant, elle séduira les amateurs de tranquillité et de nature. La maison principale comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, deux chambres et un grenier à aménager permettent d’imaginer de nouvelles pièces selon vos besoins. Sur l’ensemble de la maison principale, une grange offre des possibilités d’aménagement supplémentaires et une cave vient compléter ce bien. Des travaux sont à prévoir sur l’ensemble de la propriété. Une rénovation soignée permettrait de révéler tout son potentiel et de transformer ce lieu en un véritable coup de cOEur, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Le terrain arboré de 1593 m² vient parfaire cet ensemble, idéal pour profiter d’un dépaysement total au contact de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Cappelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 891327512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Altive 89

Annonce mise à jour le 08/12/2025

Proposée par Altive 89 08/12/2025

94 000 € 817 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 593 m²

Saint-Maurice-le-Vieil (89110)

Maison ancienne à rafraichir secteur Saint Maurice Le Vieil de 115m² habitable sur jardin de 1600m² Dans un environnement très calme, venez faire l'acquisition de cette maison comprenant entrée, cuisine, salon salle à manger avec cheminée, salle d'eau, wc, une chambre de plain pied. A l'étage 2 chambres, wc. Grenier aménageable si besoin de plus d'espace. Toiture en bon état, grange et dépendances, cave. Chauffage central au gaz et tout à égout pour le côté technique. Jardin clôturé plat. A proximité d'Auxerre, d'Aillant, Toucy et Joigny avec sa gare pour Paris!

Groupe 123 Immobilier

Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Groupe 123 Immobilier 31/01/2025 - mise à jour 25/09/2025

94 000 € 913 €/m²
Maison • 103 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 593 m²

Saint-Maurice-le-Vieil (89110)

A ST MAURICE LE VIEIL, dans un village avec regroupement scolaire, à 15 mins d'Auxerre, venez découvrir cette maison de 103 m2 comprenant au rdc : entrée, cuisine, salon avec cheminée, chambre, salle d'eau. A l'étage : 2 chambres, un wc et un espace de 30 m2 pouvant être aménagé. 2 granges de 45 m2 chacune, un atelier, des clapiers et une cave complètent le tout. Vous pourrez profiter d'une terrain clos et agréable de quasiment 1600 m2. Vous souhaitez mettre en avant le potentiel de cette maison ? Contactez-nous ! La maison est reliée au tout à l'égout et équipée de double vitrage. Pour tout renseignement complémentaire, contactez l'agence d'Aillant sur Tholon par téléphone au 03.86.80.30.76 ou par mail Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Groupe 123 Immobilier

Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Groupe 123 Immobilier 02/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

199 900 € 2 221 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 407 m²

Saint-Maurice-le-Vieil (89110)

Exclusivité Groupe123immo ! Située dans un hameau paisible entre Aillant-sur-Tholon et Toucy, cette charmante longère de plain-pied séduira les amoureux d’authenticité et de tranquillité. Entourée de verdure et bénéficiant d’un cadre bucolique, la maison offre un véritable havre de paix, à seulement quelques minutes des commodités. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une spacieuse entrée qui dessert les différentes pièces de vie. La pièce principale lumineuse invite à la convivialité avec son charme rustique et son four à pain d’époque. La cuisine séparée est entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres confortables, d’une salle de bain et de toilettes indépendantes, le tout de plain-pied pour un confort optimal au quotidien. Un garage attenant de 27 m2 avec point d’eau complète les prestations, tout comme une cave voûtée accessible directement depuis l’intérieur de la maison. En face de la maison, une dépendance de 20 m2 offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies. La maison, en parfait état, présente également un potentiel d’agrandissement important grâce à son étage entièrement aménageable. Elle est raccordée au tout-à-l’égout, équipée d’un chauffage électrique et de fenêtres à double vitrage (à l’exception de deux portes d’entrée). La toiture est récente et le jardin, arboré et bien entretenu, vient parfaire ce bien rare dans la région. Une belle opportunité pour les amateurs de calme, de nature et d’authenticité. À visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Mme Alexia GENREAU, Tél : 06.19.59.59.42 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2024AC00029. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet :

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