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Ventes immobilières 10 pièces en Bourgogne

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CMDB IMMOBILIER
Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par CMDB IMMOBILIER 24/07/2025 - mise à jour 25/11/2025
10
Maison, 318 m²

788 000 € 2 478 €/m²
Maison • 318 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 2 800 m²

Beaune (21200)

Propriété à 5 min du centre historique de Beaune Nouveauté ! Magnifique propriété avec un vaste parc clos et arboré de 2800 m², idéalement situé à 5 minutes du centre historique de Beaune. Cette maison de maître, édifiée sur 3 niveaux, est composée au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'un bureau, d'une cuisine donnant accès à une grande terrasse couverte, et d'une vaste pièce de vie traversante de 48 m² avec cheminée d'époque. Au 1er étage, vous trouverez 3 grandes chambres, toutes équipées de salle de bain, un bureau et un dressing. Au deuxième et dernier étage, se trouvent de nouveau 3 chambres, une salle d'eau avec toilettes et 3 greniers. Une maison aux volumes généreux qui mêle charme de l'ancien avec une touche de modernité. Une cave voûtée et une buanderie complètent l'habitation principale. Atout supplémentaire : la propriété offre un studio de 25 m² au sol avec une entrée indépendante, ainsi que quelques dépendances à repenser. Venez découvrir ce bien rare à quelques pas du centre historique de Beaune.

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IMMO SAINT JEAN
Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par IMMO SAINT JEAN 27/08/2025 - mise à jour 26/11/2025
15
Maison, 150 m²

Prix en baisse 129 000 € 860 €/m²
Maison • 150 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 3 094 m²

Corbigny (58800)

Réf. 4490 EXCLUSIVITE Fermette indépendante à une dizaine de kms de Corbigny comprenant : au rez-de-chaussée : entrée / pièce principale, salle à manger, cuisine, arrière-cuisine, salle d'eau / WC à l'étage : couloir de distribution, 4 chambres, WC. Dépendance attenante : garage / chaufferie L'ensemble sur terrain de 1.494 m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

XR IMMOBILIER
Annonce publiée le 23/05/2025 - mise à jour 01/11/2025
Proposée par XR IMMOBILIER 23/05/2025 - mise à jour 01/11/2025
9
Maison, 210 m²

Prix en baisse 380 000 € 1 810 €/m²
Maison • 210 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 4 545 m²

Fain-lès-Montbard (21500)

Très rare, Maison de Maître d'environ 210 m² habitable, située à 5 minutes de la gare SNCF TGV de Montbard (Paris 1h05) au milieu d'un magnifique parc clos et arboré d'environ 4500 m². Ce bien exceptionnel, sans vis à vis, avec une piscine chauffée de 12mX4m est composé au rez-de-chaussée d'une vaste entrée desservant un séjour, une cuisine avec évier en pierre de taille, un salon avec cheminée accédant à une très belle véranda d'environ 45 m² avec une climatisation réversible donnant sur une terrasse et un WC avec un lave-mains. Au 1er étage, un palier desservant trois chambres, une salle de bains et douches et un WC séparé. Au 2ème étage, deux chambres, un bureau et un grenier aménageable. Autour de cette bâtisse, vous trouverez ce magnifique parc arboré avec une vaste terrasse en bois, une cabane en bois, une piscine, un bassin avec sa source, une grange, un garage et un appentis, le tout entouré d'un mur de pierre. Sous la maison, de belles caves voûtées d'environ 70 m². Triple vitrage pour la véranda, double vitrage pour le reste, chauffage au fuel et au bois, tout à l'égout A voir absolument Contact : Xavier Rigaud – 06 42 88 60 51 Honoraires inclus de 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 362 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5020.00 € et 6890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Pilenko Alexandre - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Pilenko Alexandre - Dr HOUSE-IMMO 06/11/2025 - mise à jour 17/11/2025
20
Maison, 360 m²

1 145 000 € 3 181 €/m²
Maison • 360 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 3 325 m²

Chalon-sur-Saône (71100)

Alexandre PILENKO professionnel en transaction immobilière depuis 2010 vous propose à vendre, 10 minutes de Chalon sur Saône, village recherché, bel environnement, bien au calme, sur un terrain clos et paysagé de 3325m2, très belle qualité de construction et grand standing pour cette superbe villa 10 pièces d'une surface habitable de 261m2 comprenant de plain-pied : une entrée spacieuse, un grand bureau, 4 grandes chambres avec accès extérieurs dont une suite parentale, 2 salles de bain, dressings, un grand cellier de buanderie et une vaste pièce de vie lumineuse avec 4 accès au jardin et aux 2 terrasses très bien exposées sans vis-à-vis. Une 5ème chambre au 1er étage. Prestations remarquables : l'ensemble des toitures couvertes en tuiles plates traditionnelles de bourgogne, une grande cour finition enrobé vous permettra le stationnement de plusieurs véhicules, de nombreuses dépendances (un grand garage isolé attenant, un très grand double garage isolé en annexe 90m2 et enfin un magnifique poolhouse de 100m2 avec salle de bain et cuisine qui répondra parfaitement à tous vos projets de grandes réceptions ou à l'accueil de vos proches), une très belle piscine taille XL (5mx11m) avec volet de sécurité intégré, 2 immenses terrasses finition bois exotique pour une surface totale d'environ 400m2, très bonnes performances énergétiques (maçonnerie briques alvéolées, huisseries aluminium à galandage, chauffage au sol et climatisation), équipements sanitaires de belle facture, finitions soignées (sols pierre naturelle et parquets massifs, plans de travail cuisine en quartz...), nombreux équipements (automatismes, adoucisseur d'eau...). Ce bien vous est présenté par Alexandre Pilenko, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ezare Immobilier
Annonce publiée le 26/11/2025
Proposée par Ezare Immobilier 26/11/2025
9
Maison, 384 m²

1 450 000 € 3 776 €/m²
Maison • 384 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 3 785 m²

Beaune (21200)

Audrey Bocquillon, agent immobilier de votre agence EZARE de Beaune vous propose le bien suivant: Dès votre arrivée, laissez-vous envelopper par une sensation de vacances et de quiétude absolue. Nichée au coeur d'un cadre naturel préservé, cette maison de caractère de 324 m² est une invitation au repos et à la douceur de vivre. Un lieu hors du temps, où chaque détail a été pensé pour allier authenticité et confort moderne : cheminée monumentale, béton ciré, poutres apparentes et pierres naturelles créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Une maison tournée vers la nature : ses grandes terrasses baignées de soleil, son jardin arboré et ses vues imprenables sur les vignes vous offrent un cadre idyllique pour vous ressourcer. Un espace propice au partage et à la convivialité : avec ses 4 chambres spacieuses et son chalet indépendant de 62 m2, véritable maison d'invités, cette dépendance est idéale pour accueillir vos proches ou proposer une location saisonnière de charme. Un lieu d'exception où le temps semble suspendu, entre nature, calme et art de vivre. Une partie du terrain est classée en appellation AOC Beaune. Pour toute demande d'informations ou visite Audrey Bocquillon 07 87 87 99 05 Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2529.00 € et 3421.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ezare agence BEAUNE : Audrey BOCQUILLON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522 378 694

Fernandez Immobilier
(60 avis)
Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Fernandez Immobilier 19/06/2025 - mise à jour 09/12/2025
(60 avis)
30
Maison, 180 m²

252 000 € 1 400 €/m²
Maison • 180 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 13 136 m²

Artaix (71110)

Habitation: RDC: Entrée, carrelage, 9 m2.Cuisine , carrelage aménagée, 12 m2. Salle à manger, carrelage, 20 m2.Séjour, carrelage, baie vitrée, accès terrasse, conduit de cheminée gainée, 20 m2. Bureau ou chambre parentale, carrelage, baie vitrée, 22 m2. Coin buanderie, Emplacement salle d'eau à terminer, 7 m2.WC, cave-cellier, salle d'eau. Etage: 6 chambres, parquet, placards, de 10 à 20 m2 chacune. Dépendances: Un garage à vélo, 28 m2. Garage double de 200 m2 au sol, et sockage de 200 m2 à l'étage.Hangar et abris bois, ancienne grange de 30 m2 et atelier.Un puit. Divers: Chauffage par pompe à chaleur air/eau, double vitrage, isolation des combles, panneaus solaires ( revenus 2200 à 2500€/an ). Fosse septique aux normes. terrain attenant: 1ha 31a36ca.

LACROIX FABIEN - Provimo
Annonce publiée le 21/07/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par LACROIX FABIEN - Provimo 21/07/2025 - mise à jour 09/12/2025
25
Maison, 245 m²

424 000 € 1 731 €/m²
Maison • 245 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 2 814 m²

Avallon (89200)

Au cœur d’un écrin de verdure de plus de 2 800 m2, cette élégante bâtisse de 1900 dévoile tout le charme de l’ancien allié à un confort de vie moderne. Édifiée sur deux caves et en bon état général, elle développe une surface habitable généreuse de 215 m2, aujourd’hui répartie en deux logements indépendants, tous deux libres. Au rez-de-chaussée, un premier appartement propose un agencement fonctionnel : hall d’entrée, WC avec lave-mains, cuisine équipée, un séjour lumineux avec placard, une salle de bains, un bureau et un salon avec un accès direct sur l’extérieur. Le chauffage central au gaz de ville assure un confort optimal toute l’année.À l’étage, un duplex familial s’ouvre sur une charmante terrasse et une véranda baignée de lumière. Il se compose d’une entrée, d’un séjour convivial, d’une cuisine équipée, d’une salle d’eau avec WC, d’une chambre et d’une chaufferie. L’étage supérieur accueille trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC, offrant un bel espace de vie pour une grande famille.À l’extérieur, le vaste parc arboré, le potager et le bassin promettent de beaux moments en famille, entre jeux, détente et culture potagère. Une dépendance vient compléter ce bien rare.Située à moins de 5 minutes à pied des écoles et des commerces du centre-ville d’Avallon, cette propriété représente une opportunité unique : accueillir deux familles, loger proches ou locataires, ou bien repenser l’espace en une superbe maison de famille, dans un cadre verdoyant et privilégié. Une adresse de caractère, un environnement apaisant et un potentiel remarquable : une visite s’impose. Pour plus d'informations, je suis à votre écoute. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

XR IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 21/11/2025
Proposée par XR IMMOBILIER 21/11/2025
9
Maison, 200 m²

Prix en baisse 137 800 € 689 €/m²
Maison • 200 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 144 m²

Montbard (21500)

Centre-ville de MONTBARD, Grande maison en pierre du XVII ème, située à proximité des commerces du parc Buffon et à 5 minutes de la gare SNCF TGV (1h05 PARIS, 35 minutes DIJON). Ce bien propose de nombreuses possibilités : Grande maison familiale ou une excellente rentabilité en gîte, chambres d'hôtes, location classique. Cette maison pouvant proposer 3 logements voire 4, d'environ 200 m² habitable pour une surface totale utile de 280 m² est composée de 3 cuisines, 5 séjours/salons, 5 chambres, une salle de bains avec douche, 2 salles de douches, 3 WC. Grenier aménageable. Et un jardin non attenant. Double vitrage, tout à l'égout, chauffage gaz de ville. Accès parking public gratuit. DPE : D/D A saisir. Contact : Xavier RIGAUD - 06 42 88 60 51 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2880.00 et 3950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence Dumas Immobilier
(76 avis)
Annonce mise à jour le 25/09/2025
Proposée par Agence Dumas Immobilier 25/09/2025
(76 avis)
23
Maison, 216 m²

Prix en baisse 283 600 € 1 313 €/m²
Maison • 216 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 687 m²

Paray-le-Monial (71600)

Paray le Monial, 2 minutes à pieds de la mairie, dans le centre hsitorique de la ville, cette propriété rare se compose de deux maisons, d'un atelier et d'autres dépendances autour d'une cour intérieure. - La 1ère maison offre une surface habitable d'environ 144 m2 en RDC surélevé desservi par un large balcon/terrasse et comprenant : hall d'entrée ouvrant sur une salle à manger avec accès terrasse et communication avec une grande cuisine lumineuse, salon séparé avec grande ouverture sur le balcon, grande salle de bain et wc séparés, l'ensemble se poursuit par un couloir desservant 5 chambres dont 2 avec accès balcon. Un escalier intérieur dessert un palier et un grenier qui pourrait être aménagé. Au rez-de-jardin de cette maison se trouve un ancien atelier d'environ 140 m2 avec nombreuses fenêtres qui pourrait convenir pour une activité professionnelle ou artistique ; un ancien bureau, une chaufferie et une grande terrasse couverte avec puits. - La 2ème maison, d'environ 72 m2 offre en rdc entrée, cuisine, séjour et à l'étage : palier, deux chambres, salle de bain/wc. Combles aménageables. Chaque maison dispose de ces propres compteurs et chaudière. Un garage et un grand abri pouvant contenir plusieurs véhicules complètent l'ensemble. Disponible de suite, ce bien rare attend votre visite ! Pouvant convenir pour de l'habitation + locatif, ou activité artisanale ou artistique... Ref 2583

REPUBLIQUE TRANSACTIONS
Annonce publiée le 24/04/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par REPUBLIQUE TRANSACTIONS 24/04/2025 - mise à jour 09/12/2025
9
Maison, 334 m²

Prix en baisse 485 000 € 1 452 €/m²
Maison • 334 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 4 200 m²

Arnay-le-Duc (21230)

Située dans un village calme à proximité de Pouilly-en-Auxois, cette élégante maison bourgeoise de 334 m2 vous séduira par son charme authentique et ses prestations de qualité. Implantée sur un terrain clos et arboré de 4200 m2, piscinable, avec terrasse plein sud, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant. La maison s’ouvre sur une belle cour pavée et propose de généreux volumes : entrée spacieuse de 33 m2 avec un escalier en pierre de chassagne, permettant la séparation des espaces jour et nuit au rez-de chaussée et offrant des accès directs au sous-sol ainsi qu’à l’étage, vaste séjour de 46 m2 avec cheminée à foyer ouvert et superbe plafond à la française, cuisine équipée, six chambres, bureau avec cheminée à foyer fermé, deux salles de bains en marbre, une superbe bibliothèque de 40 m2 parfaite pour les passionnés de lecture, sans oublier une buanderie pratique, un sous-sol complet avec plusieurs pièces et cave, ainsi qu'un grand garage. Alliant matériaux nobles et ambiance chaleureuse, cette propriété est idéale pour une grande famille ou un projet de maison d’hôtes au cœur de la Bourgogne. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Eva De Almeida au 06 99 77 99 07 ! Classe énergie C 141 Classe climat C 18 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3480€ et 4750€. Prix moyens des énergies indexés en 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. PRIX : 499 900 € Agence République Transactions, Eva De Almeida, Tél. : 06 99 77 99 07, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 938 750 387

CMDB IMMOBILIER
Annonce publiée le 31/07/2025 - mise à jour 12/09/2025
Proposée par CMDB IMMOBILIER 31/07/2025 - mise à jour 12/09/2025
20
Maison, 300 m²

1 149 000 € 3 830 €/m²
Maison • 300 m² • 10 pièces • 5 chambres

Beaune (21200)

Villa d’exception dans un écrin de verdure Nouveauté en exclusivité à seulement quelques minutes de Beaune, au cœur d’un parc paysager d'un demi hectare entièrement clos et sans vis-à-vis, découvrez cette somptueuse villa de 300 m² habitables, alliant le charme Bourguignon de ses lignes extérieures à la fonctionnalité contemporaine de ses volumes intérieurs. Baignée de lumière grâce à son exposition idéale, la pièce de vie généreuse s’ouvre sur la nature environnante. Au rez-de-chaussée, une confortable suite parentale vous accueille avec sa salle de bain attenante. À l’étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires et deux salles d’eau, pensées pour le confort de toute la famille. une piscine chauffée de 5 x 15 mètres s’intègre harmonieusement dans le décor verdoyant, véritable havre de détente en toute intimité. Les 100 m² de dépendances, dont un vaste garage, viennent parfaire cette propriété rare, alliant élégance, espace et sérénité. Infos et visites David ALLEXANT 06 29 57 13 44 ou

Ezare Immobilier
Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Ezare Immobilier 26/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
9
Maison, 440 m²

1 100 000 € 2 500 €/m²
Maison • 440 m² • 10 pièces • 8 chambres • Ter. 2 134 m²

Corcelles-les-Monts (21160)

Située dans le charmant village de Corcelles-les-Monts, cette propriété d'exception de 440 m² habitables prend place sur un terrain paysager de 2 134 m². Répartie sur trois niveaux, elle séduit par ses beaux volumes baignés de lumière grâce à de larges ouvertures. Chaque détail révèle une âme, une histoire, et confère à la propriété un cachet incomparable. À l'extérieur, vous serez charmés par une superbe terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur le clocher du village, ainsi que par une belle piscine, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le vaste terrain arboré complète cet ensemble harmonieux, alliant confort moderne et charme intemporel. CLASSE ENERGETIQUE : E- CLASSE CLIMAT : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énérgie pour un usage standard entre 9800€ et 13310 € par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021(abonnement compris)). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est présenté par Laura DUCASTEL -0630559709 - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon sour le numéro 522528835 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9800.00 € et 13310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ezare agence DIJON : Laura DUCASTEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522528835

Ezare Immobilier
Annonce publiée le 26/11/2025
Proposée par Ezare Immobilier 26/11/2025
8
Maison, 360 m²

800 000 € 2 222 €/m²
Maison • 360 m² • 10 pièces • 7 chambres

Ruffey-lès-Echirey (21490)

Ensemble immobilier en plein coeur du village de Ruffey les Echirey, à 10mn de Dijon, idéal pour investisseur ou entreprise artisanale comprenant : - une maison principale construite en 1975 de 200m2 à rafraichir avec au rez-de-chaussée une grande pièce de vie, cheminée, cuisine séparée, 3 chambres, un bureau, une salle de bain, wc. A l'étage 2 chambres, salle de bain, wc. - une maison ancienne divisée en deux : un appartement type 4 de 94m2 à rafraichir avec au rez-de-chaussée pièce de vie, cuisine, chaufferie et à l'étage 3 chambres, salle de bain et wc. Un autre appartement à créer de 65m2 avec grange et cave - une grange de 215m2 pouvant servir de garage, stockage ou à aménager entièrement avec chaufferie, cuisine d'été et atelier. L'ensemble sur un terrain de 1890m2 Chauffage individuel gaz CLASSE ENERGETIQUE: D - CLASSE CLIMAT: D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1490 € et 2070 € par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris) DPE variable en fonction des lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque https://gé Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce est rédigée par Madame Caroline Fourcault - 07.71.17.75.34, agent commerciale en immobilier immatriculée au RSAC du tribunal de commerce de Dijon sous le numéro 895 321 529. Plus d'informations sur le site Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ge. Votre conseiller Ezare agence DIJON : Caroline FOURCAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895 321 529

Clémence Jacquot - efficity
Annonce publiée le 26/11/2025
Proposée par Clémence Jacquot - efficity 26/11/2025
6
Maison, 304 m²

350 000 € 1 151 €/m²
Maison • 304 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 200 m²

Saint-Fargeau (89170)

Par Efficity, l'agence qui estime vos biens en ligne, découvrez une opportunité unique au cœur de Saint-Fargeau. Face au château, dans la rue la plus fréquentée du village, cet immeuble de caractère conjugue rentabilité locative, qualité de vie et potentiel exceptionnel. Au rez-de-chaussée : •Local commercial de 114 m², avec grande vitrine sur rue passante, actuellement loué 900 €/mois HC (bail professionnel – DPE D). •Emplacement stratégique : visibilité optimale dans la rue la plus visitée de Saint-Fargeau. Habitation principale (env. 200 m² + gros potentiel) •Entrées indépendantes, vaste séjour lumineux, salle à manger, cuisine, dressing et buanderie. •3 chambres spacieuses avec de beaux volumes et belle hauteur sous plafond (possibilité d'en créer davantage). •Salle de bain, WC séparés. •Grande pièce aménagés sous combles (toiture neuve) + grenier à fort potentiel (avec accès indépendant possible). •Multiples espaces de rangement et stockage. Sous-sol et dépendances •2 caves voûtées de caractère. •Garage double (2 grandes places en enfilade). •Plusieurs dépendances attenantes avec réserves et pièces complémentaires. Extérieurs •Jardin clos de 100 m², intime et ensoleillé, à l'abri des regards. •Vue imprenable sur le château depuis le jardin et la terrasse couverte. Idéal pour : •un investisseur cherchant rentabilité et valorisation patrimoniale, •un particulier à la recherche d'une demeure de charme avec revenus complémentaires, •un professionnel souhaitant installer son activité dans une rue très passante tout en vivant sur place (commerce + résidence principale réunis). Contactez dès aujourd'hui votre conseillère Efficity pour organiser une visite de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Clémence Jacquot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°934281775. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Roussel Immobilier
Annonce publiée le 02/12/2025
Proposée par Roussel Immobilier 02/12/2025
12
Maison, 196,67 m²

450 000 € 2 288 €/m²
Maison • 196,67 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 235 m²

Beaune (21200)

A deux pas de Meursault, au coeur d'un village viticole très recherché, cette élégante maison en pierre s'organise autour d'une cour intérieure et offre 197 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 235 m². L'ensemble se compose de deux logements distincts, totalisant quatre chambres et constitue une opportunité rare, idéale aussi bien pour une résidence familiale de caractère que pour un projet d'accueil en gîte. La partie principale séduit par ses volumes et son charme authentique : une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour chaleureux avec insert, une salle manger avec boiseries et carreaux de ciment, un salon privatif à l'étage, quatre chambres réparties sur deux niveaux ainsi que des sanitaires fonctionnels. L'ensemble bénéficie d'un double vitrage récent, d'un chauffage central au gaz de 2019 et des finitions bois qui valorisent l'âme bourguignonne de la bâtisse. Le second logement, parfaitement indépendant grâce à son compteur électrique séparé, propose une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, un bureau (2ème chambre possible), une salle d'eau et un WC, offrant un véritable potentiel pour un gîte rentable ou un accueil en toute autonomie. Véritable trésor pour les amateurs de vin, la maison dispose d'une magnifique cave voûtée, idéale pour la conservation des meilleurs crus : une première partie de 40 m² et une seconde partie en caveau de 11 m². Un atelier de 18 m2 et un abri de jardin de 4 m² viennent compléter ce bien, alliant cachet, confort moderne et emplacement privilégié au coeur d'un environnement viticole incomparable. A découvrir sans attendre !

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