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199 900 €
1 388 €/m²
Maison • 144 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 535 m²
À vendre – Maison familiale de 144 m² à Nevers, dans une impasse calme Vous recherchez le confort, la tranquillité et l'espace ? Cette maison de 144 m², idéalement située dans une impasse paisible de Nevers, a tout pour séduire. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux de plus de 63 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres spacieuses, permettant d'accueillir confortablement toute la famille. Le quotidien est facilité par la présence de 2 WC (dont un en rez-de-chaussée) et d'un garage attenant avec porte motorisée. Des prestations techniques de qualité Maison très bien entretenue Menuiseries en PVC double vitrage Volets roulants électriques Chauffage par pompe à chaleur air/eau (RO) Tout-à-l'égout conforme Très bonne isolation DPE : B → confort assuré et consommations réduites Un véritable atout financier À la maison s'ajoutent des garages attenants déjà tous loués, générant une rentabilité annuelle de 2 880 €. Un revenu locatif qui couvre une très grande partie de la taxe foncière : un avantage rare et précieux pour une maison de cette taille et de cette qualité. Un bien alliant confort moderne, tranquillité et rentabilité locative. Julie Mayeur – RE/MAX Platinium 06 69 13 14 75 14 Avenue Pierre Bérégovoy Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
