Ventes immobilières à rénover à Arquian (58310)

Découvrez cette maison de village offrant de multiples possibilités d'aménagement ! Située à Arquian (58310), cette maison mitoyenne des deux côtés est idéale pour ceux qui recherchent une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Les atouts de cette propriété : Flexibilité : La configuration actuelle de la maison permet de créer jusqu'à trois logements indépendants : un au rez-de-chaussée, un au premier étage et un au second. Idéal pour une grande famille, pour accueillir des amis ou pour générer des revenus locatifs. Espaces extérieurs : La véranda donne accès à une cave avec grenier et à un atelier. Un escalier indépendant conduit au premier et au second étage, offrant une entrée privée. Dépendances : Un double garage, une remise, un débarras et une parcelle de terrain non attenante de quelques mètres complètent ce bien. Potentiel : Le grenier aménageable offre de belles perspectives d'extension. Cette propriété est une opportunité unique d'acquérir un bien polyvalent à rénover selon vos envies. Que ce soit pour y vivre à l'année, pour passer vos vacances ou pour réaliser un investissement locatif, cette maison s'adapte à tous vos projets. À seulement 20min de COSNE, 1h de NEVERS et 2h de PARIS par l’autoroute A77 toute proche (12min). Le lot immobilier se compose comme ceci : Rdc : - Salon avec placard (14,1m2) pouvant être utilisé en chambre si besoin. - Salle à manger (10m2) pouvant être ouvert sur cuisine. - Cuisine (12,6m2) avec accès véranda. - Entrée-couloir (9,1m2). - Salle d’eau avec douche et vasque (5,5m2) + espace buanderie. - WC (1,74m2). - Cellier/vestibule (4,3m2) avec escalier conduisant au 1er étage. - Véranda fermée (13,2m2) avec accès à la cave + grenier + puits. 1er étage : - Palier (6,9m2). - Chambre (18m2) avec placard. - Chambre (10,8m2) et en enfilade chambre (11,7m2). - Le 1er étage est accessible par un escalier intérieur mais également par un second escalier desservi par une entrée privative. 2nd étage : - Grenier aménageable (62,1m2) avec escalier desservi par une entrée privative. Sous-sol : - Cave (6,7m2). Dépendances extérieures : - Atelier (10,55m2). - Débarras (5,5m2). - Remise non attenante (9,9m2) située à quelques mètres. - Double garage (34,45m2) situé à quelques mètres. Informations supplémentaires : - Assainissement collectif. - Chauffage électrique. - Connexion fibre dans la rue. - Parcelle de terrain supplémentaire de 155m2 située à quelques mètres. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d’une maison familiale, avec de beaux volumes et un charme authentique. Contactez-moi sans plus tarder et je me ferais un plaisir de vous faire visiter. Cette annonce vous est proposée par AGUT Jimmy - EI - NoRSAC: 908 780 109, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nevers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -