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Ventes immobilières en viager en Basse-Normandie

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Cabinet FOLLIOT
Annonce mise à jour le 29/11/2025
Proposée par Cabinet FOLLIOT 29/11/2025
7
Appartement, 53 m²

229 000 € 4 321 €/m²
Appartement • 53 m² • 3 pièces • 2 chambres

Granville (50400)

Dans résidence de standing sécurisée, appartement de 3 pièces en rez de jardin avec terrasse de 10 m² sur jardin privatif de 158 m² exposée sud Ouest, proche des commerces, comprenant un séjour avec cuisine aménagée (plaque+hotte), deux chambres, une salle d'eau et un WC. une place de parking et une cave. Vendu loué bail en cours. Loyer : 647.48 euros/mois CC Charges courantes annuelles 1421 euros Nombre de lots d'habitation : 24 Idéal investisseur ! Copropriété de 73 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1421 euros.

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Gregory GEFFROY - SAFTI
Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par Gregory GEFFROY - SAFTI 16/10/2025 - mise à jour 15/11/2025
9
Maison, 100 m²

199 000 € 1 990 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 1 164 m²

Putanges-le-Lac (61210)

NOUVEAUTE ! . . . . . à PUTANGES-LE-LAC (61210) Grégory GEFFROY, votre conseiller en immobilier SAFTI, vous présente ce bien niché dans un environnement exceptionnel où règnent calme et nature ! Cette maison atypique d'une surface habitable d'environ 100m² est édifiée sur une parcelle arborée de près de 1200m². Pour précision, la dépendance n'est pas comptabilisée dans les 100m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée, le dégagement dessert une salle de bains avec toilettes, un deuxième toilette indépendant, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger. Dans le prolongement de la salle à manger, une pièce traversante qui vous donnera accès à une chambre au dessus ( actuellement espace loisirs avec bibliothèques/vitrines grises sur les photos). L'escalier situé dans l'entrée de la maison vous permettra d'accéder à un dégagement avec placards, une pièce traversante faisant actuellement office de dressing ainsi qu'une chambre (deux lits sur la photo) La dépendance avec balcon, faisant office de garage/atelier au premier niveau, a été aménagée à l'étage. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : - Assainissement par fosse septique avec système d'épandage (vidée en 2023) - Fibrée - Système de chauffage électrique + Insert cheminée - Radiateurs remplacés en grande partie en 2022 - Huisseries bois double vitrage - Taxe foncière : 908€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory GEFFROY, Tél. : 0661471555, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 838 092 526 - SAFTI – GEFFROY Gregory, Conseiller indépendant

FLO Immobilier
Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par FLO Immobilier 01/11/2025 - mise à jour 22/11/2025
8
Appartement, 60,58 m²

170 000 € 2 806 €/m²
Appartement • 60,58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Caen (14000)

CAEN-MALADREDIE VENDU LOUE! Dans petite copropriété récente, joli F3 en rez de jardins comprenant un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bains et wc. Un jardinet devant et un jardin à l'arrière. Une cave et 2 parkings complètent ce bien. Actuellement loué 750€ cc. Procédure en cours. Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Flo Immobilier : Romain AMAURY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 14012019000182109 RCP ALLIANZ

Arbor Immobilier
Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Arbor Immobilier 08/11/2025 - mise à jour 22/11/2025
2
Appartement, 43,62 m²

232 900 € 5 339 €/m²
Appartement • 43,62 m² • 2 pièces • 1 chambre

Caen (14000)

Le Cabinet ARBOR IMMOBILIER vous présente l'appartement « Clématite », situé dans le quartier universitaire de Caen.?Un emplacement stratégique, entre centre-ville, tramway et espaces verts, pour conjuguer confort de vie, praticité et sérénité. Pourquoi « Clématite » ? Chez Arbor Immobilier, chaque projet a son histoire que l'on écrit ensemble — pas question d'avoir un simple numéro quand il s'agit de votre futur logement. Les atouts : * Résidence moderne et économe, aux dernières normes ; * Appartement lumineux, bien agencé et avec un balcon ; * Place de parking sécurisée ; * À proximité directe du tramway, des universités et grandes écoles. Situation recherchée :?Située dans un secteur dynamique et verdoyant, la résidence bénéficie d'un emplacement rare alliant mobilité, vie étudiante et sérénité. Vous rejoignez facilement le centre-ville de Caen, les écoles, les commerces, et les espaces verts environnants, parfaits pour une vie citadine équilibrée. À noter :? – Non soumis au DPE, – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr, – Honoraires : Charge vendeur, – Illustrations non contractuelles. « Clématite » vous intéresse ? Vous souhaitez en savoir plus sur les lots disponibles ou vérifier votre éligibilité ??Contactez-nous ! Nous vous accompagnons dans votre projet pour définir la meilleure stratégie d'achat. Mandat présenté par le cabinet ARBOR IMMOBILIER (SIREN 933 179 673), détenteur de la carte professionnelle CPI14012024000000025, délivrée par la CCI de Caen, valable jusqu'au 31/10/2027.?RCS de Caen. Cette annonce est rédigée par et sous la responsabilité du cabinet Arbor Immobilier, cabinet indépendant & humain. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AXELLE BARBEY - BSK Immobilier
Annonce publiée le 10/11/2025
Proposée par AXELLE BARBEY - BSK Immobilier 10/11/2025
13
Maison, 140 m²

139 000 € 993 €/m²
Maison • 140 m² • 7 pièces • 4 chambres

Montsecret-Clairefougère (61800)

Découvrez cet ensemble immobilier situé au cœur du paisible village de Montsecret-Clairefougère. La maison principale édifiée sur une charmante parcelle arborée et fleurie d'environ 460 m2 se compose : Au rez-de-chaussée : d'une cuisine ouverte sur un séjour, d'un salon lumineux ainsi que de WC séparés Au 1er étage : d'un palier desservants trois chambres spacieuses, d' une salle de bains avec WC. Ainsi que d'un grand grenier au 2ème étage. La maison secondaire se compose : Au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse. Au 1er étage : d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC. Ainsi que d'un grenier au 2ème étage. Vous serez séduit par les cheminées qui ajoutent un charme authentique à ces deux habitations. Deux garages, des dépendances ainsi qu'une parcelle pouvant servir de jardin viennent compléter ces biens. Cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour divers projets. Vous êtes intéressé ? Contactez-moi au o7 62 82 65 78 ou par mail : Cette annonce référence 266091 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AXELLE BARBEY (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 93269212200017. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2022 Score DPE : 397 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320.00 € et 4530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 15/11/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 15/11/2025
9
Maison, 155 m²

177 000 € 1 142 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 800 m²

Val-au-Perche (61260)

Fiche Id-SUP178581 : Entre Nogent le Rotrou et la Ferté Bernard, maison de campagne de 155 m2, comprenant : vestibule d'entrée, cuisine avec cheminée ancienne, séjour - salon de 48 m2 avec cheminée donnant sur terrasse, une chambre, buanderie. A l'étage : une chambre et une grande salle de bain. Au second : une chambr e, grands greniers à aménager. Chauffage central gaz citerne - Poêle à granulés. Terrain pour environ 1 800 m2. Belle campagne. - Mentions légales : Proposé à la vente à 177000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 312 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4750 et 6500 Euros - Affaire suivie par Mr Didier KTORZA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Nogent Le Rotrou - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Pozzo Immobilier Caen St Pierre
Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Pozzo Immobilier Caen St Pierre 22/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
13
Appartement, 153,7 m²

425 000 € 2 765 €/m²
Appartement • 153,7 m² • 5 pièces • 3 chambres

Caen (14000)

POZZO IMMOBILIER vous propose à la vente cet appartement idéalement situé à proximité immédiate de la Place de Résistance à CAEN, des commerces et du TRAM. L'appartement dispose de très beaux volumes notamment avec sa pièce de vie de plus de 55m². Ce bien nécessite une rénovation globale. Il se distribue comme suit : une grande, entrée, séjour salon, cuisine, buanderie, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain complète, une salle de bain indépendante et un WC. Il dispose également de deux balcons pour profiter des beaux jours. Vous serez séduits par la luminosité traversante. L'appartement est vendu avec un garage et 2 caves. Très belle opportunité sur le secteur ! (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 47 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3500 euros.

Vanessa SERRET - SAFTI
Annonce publiée le 24/11/2025
Proposée par Vanessa SERRET - SAFTI 24/11/2025
9
Maison, 79 m²

140 000 € 1 772 €/m²
Maison • 79 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 001 m²

Lison (14330)

Située à Lison (14330), dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de la gare, des commerces de Carentan, des écoles, et des axes rapides permettant de rejoindre Saint-Lô, Bayeux ou la côte, cette maison mitoyenne d’un côté offre un cadre de vie pratique et paisible. D’une surface d’environ 79 m², elle se compose d’une entrée, d’un séjour de 14 m², d’une cuisine de 13 m², équipé d’un insert à bois, d’un bureau de 11 m², ainsi que d’une véranda de 14 m² offrant une vue dégagée sur le jardin. Le terrain de 1 001 m² accueille un double garage indépendant, idéal pour un atelier, du stockage, ou pouvant faire l’objet d’une division pour créer une nouvelle habitation (sous réserve des autorisations). ? Informations complémentaires : Maison classée E selon la réforme DPE applicable au 1er janvier 2026 Fosse septique fonctionnelle mais non conforme Taxe foncière : 659 € Environnement paisible, terrain clos Un bien au fort potentiel, parfait pour un premier achat ou un projet d’investissement dans un secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa SERRET, Tél. : 06 67 94 74 35, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 518 565 445 - SAFTI – SERRET Vanessa, Conseiller indépendant

La Petite Agence
Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par La Petite Agence 27/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
9
Appartement, 75 m²

199 500 € 2 660 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Caen (14000)

.la petite agence vous propose en exclusivité à la vente cet appartement situé à Caen, dans le quartier de Saint-Jean-Eudes, à côté du CHR. Dans une résidence datant de la fin des années 70 entourée de verdure, l'appartement est situé au 2ème étage sur 5 avec ascenseur. Il s'ouvre sur une entrée avec placard et WC, qui dessert, d'une part, le spacieux séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée et balcon, exposé Ouest, et d'autre part, un couloir qui conduit à une salle de bains ainsi que de 2 chambres. Possibilité de créer une 3ème chambre. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Vous profiterez en plus d'un garage fermé et d'une cave pour davantage d'espace de rangement. Chauffage collectif au fioul. Raccordement au gaz urbain prévu pour 2026, déjà voté et pris en charge. Charges mensuelles : 258€ Taxe foncière : 1 800€. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Petite Agence : Charlélie Courbé Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992394064

A.M.I LONGNY
Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par A.M.I LONGNY 29/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
7
Maison, 64,5 m²

129 000 € 2 000 €/m²
Maison • 64,5 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 267 m²

Longny les Villages (61290)

A deux pas des commerces, au calme avec accès à la rivière, ravissante maison de ville ancienne de près de 65 m² avec jardin fleuri et agrémenté d'arbres fruitiers. La maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée , un dégagement desservant une salle d'eau et un WC, un agréable séjour avec poêle mixte (granulé et bois), une petite véranda ensoleillée et terrasse sans vis-à-vis. A l'étage, un palier (grand placard) dessert 2 chambres et un WC avec lave-mains. Escalier existant pour accès au grenier aménageable de près de 35 m² au sol. Fenêtres en simple vitrage, chauffage central gaz et poêle, Tout à l'Egout. Dépendance: garage dans le jardin. Possibilité de rentrer une voiture dans le terrain. BON ETAT ! DPE ANCIENNE VERSION Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 6101 2025 000 000 012

Delamarche Immobilier
(823 avis)
Annonce publiée le 30/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Delamarche Immobilier 30/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
(823 avis)
13
Maison, 92 m²

65 000 € 707 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 665 m²

Hambye (50450)

Delamarche Immobilier vous présente cette maison pleine de potentiel, située au coeur de Hambye, à proximité immédiate des commerces, écoles et services l'emplacement parfait pour s'installer sereinement. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une cuisine avec coin repas équipée d'un poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse, ouverte sur un séjour confortable, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Un WC complète le niveau. A l'étage, un grand palier lumineux, facilement aménageable en chambre supplémentaire, dessert une deuxième chambre et une salle d'eau moderne et fonctionnelle. Le plus : un grenier aménageable vous permettra d'augmenter la surface habitable au fil de vos projets ? de quoi envisager l'avenir sereinement pour une vie de famille ou un premier investissement immobilier. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 600 m², parfait pour les loisirs, le jardinage ou la création d'un espace détente. REF: 10076SR PRIX : 65 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : F (341) - Classe climat : C (11) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 euros et 2 910 euros / an. Diagnostic en date du 21-02-2025 Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021-2022-2023" Logement à consommation excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter contacter l'agence Delamarche Immobilier Gavray -Simon Regnault au 06 14 87 59 85

Guillaume Adjemian - iad
(17 avis)
Annonce publiée le 01/12/2025
Proposée par Guillaume Adjemian - iad 01/12/2025
(17 avis)
15
Maison, 69 m²

205 000 € 2 971 €/m²
Maison • 69 m² • 5 pièces • 3 chambres

Cherbourg-en-Cotentin
Equeurdreville-Hainneville (50120)

iad France - Guillaume Adjemian vous propose: Charmante Maison de Ville à Équeurdreville - Placement premium Maison de ville T5 de 68,67 m², idéalement située à Équeurdreville, proche commerces, écoles et transports. Elle offre 3 chambres, une cuisine équipée, une salle de bain, 2 WC et une buanderie au RDC. Maison lumineuse, fonctionnelle et en excellent état général, sans travaux à prévoir avec huisserie 100% double vitrage et excellente isolation. Pas de jardin ni garage, mais parking gratuit à proximité. Une belle opportunité à saisir ! Visite recommandée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Adjemian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 929572584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Angélique HOREL - Optimhome
Annonce publiée le 01/12/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Angélique HOREL - Optimhome 01/12/2025 - mise à jour 02/12/2025
12
Maison, 98 m²

138 000 € 1 408 €/m²
Maison • 98 m² • 5 pièces • 3 chambres

Moon-sur-Elle (50680)

Située à Moon-sur-Elle, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal : • 13 minutes d'Isigny-sur-Mer et de Saint-Lô, • 4 minutes seulement de la gare de Lison, offrant un accès privilégié vers Paris/Saint-Lazare, Caen et Cherbourg. Le parfait équilibre entre calme rural et accessibilité. ⸻ Situation locative Le bien est actuellement loué. Le locataire libère le logement dans quelques mois, permettant une projection sereine pour un futur occupant ou un projet personnel. ⸻ Description générale Maison, couverte en tuiles, élevée sur deux niveaux et offrant 98 m² habitables, avec un beau potentiel d'extension grâce à sa dépendance attenante. ⸻ Rez-de-chaussée • Séjour ouvert sur la cuisine, avec accès direct au jardin, • Salon ou bureau, également tourné vers le jardin, • Accès à une dépendance d'environ 27 m², permettant la création d'une nouvelle surface habitable selon les besoins (studio, suite, atelier…). ⸻ À l'étage • Mezzanine, • Trois chambres, • Salle d'eau avec WC, • Grenier sur toute la surface, accessible depuis la mezzanine. ⸻ Extérieurs • Jardin clos de 938 m², • Terrasse, • Garage d'environ 19 m², • Poulailler. ⸻ Confort • Chauffage par pompe à chaleur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Angélique HOREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 635 581 Greffe de COUTANCES) 06 59 15 77 33 (réf. 597613 )

Delphine LAURENT - Capifrance
(127 avis)
Annonce publiée le 01/12/2025
Proposée par Delphine LAURENT - Capifrance 01/12/2025
(127 avis)
9
Appartement, 39 m²

169 600 € 4 349 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Houlgate (14510)

Delphine LAURENT vous propose en EXCLUSIVITE, ce ravissant appartement, en excellent état de 2 pièces en rez de jardin sur le golf de Houlgate, avec vue dégagée. Exposé plein ouest, cet appartement de 39,26 m2 se compose ainsi: Une entrée, séjour avec cuisine aménagée et équipée, donnant accès à la terrasse et au jardin de 50 m², salle de douche avec WC, une chambre avec placard. Une place de parking privative. Idéal pour les amoureux du golf et de la nature, cet appartement offre un cadre de vie calme et verdoyant, à seulement 2 km du centre-ville et de la plage, accessibles également par une voie cyclable. les petits plus: Les huisseries ont été changées, cuisine récente, le chauffage est au gaz de ville, l'appartement a été refait! Nombre de lots de la copropriété : 109, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1596€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 994 422 - Greffe de CAEN) Delphine LAURENT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 10 39 15 - Réf.932149

Sarl Agence André
Annonce publiée le 02/12/2025
Proposée par Sarl Agence André 02/12/2025
9
Appartement, 31 m²

129 900 € 4 190 €/m²
Appartement • 31 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cabourg (14390)

Secteur Centre Aquatique, dans une résidence verdoyante avec gardien APPARTEMENT de 2 pièces en exposition OUEST sans vis à vis comprenant une entrée avec placard, un séjour avec kitchenette de 16,43m², une chambre, une salle de bains avec WC. Un balcon de 6,33m² Référence agence : 6915

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