Superimmo

CAPIFRANCE - Hayley HERVE

(9 avis)

Annonce publiée le 18/04/2024

Proposée par CAPIFRANCE - Hayley HERVE 18/04/2024

(9 avis)

42

333 000 € 1 332 €/m²
Maison • 250 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 12 918 m²

Vire Normandie (14500)
Vire

PROCHE VIRE - BEL ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC TERRAIN - UNE LONGÈRE RENOVÉE AVEC UNE MAISON d’AMIS, PADDOCKS, ECURIE ET VUE SUR LA VALLÉE Une maison principale rénovée avec 3 chambres, une deuxième maison avec deux chambres vendue entièrement meublée (idéal pour une activité touristique) avec une entrée privée et parking, une entrée avec un portail électrique et parking, un grand garage pouvant accueillir un camping car avec porte électrifiée, un atelier avec WC, une écurie avec deux boxes, un chalet en bois, un beau jardin paysagé et son bassin avec carpes koï et plus de deux hectares d’herbage entièrement clos. Cadre bucolique et reposant avec une vue splendide. La maison principale se compose de: Au rez-de-chaussée: - Un hall d'entrée avec WC et placard intégré - Une cuisine équipée avec son ilot et salon de 40m2 - Une salle à manger avec coin salon de 24m2. Accès à la terrasse et sa vue imprenable - Un salon de 28m2 avec poêle à bois A l'étage: - Palier - Dressing - Une chambre avec sa salle d’eau/WC - Une chambre double - Une chambre d’enfant/bureau - Une salle de bain/WC La maison d’amis (vendue meublée): Au rez-de-chaussée: - Une salle à manger et salon avec poêle à bois - Une cuisine équipée - Une salle d’eau avec une grande douché et WC A l'étage: - Palier - Deux chambres Les plus: Ensemble entièrement rénovée avec goût. Idéal activité touristique et équestre Internet fibre Accès direct aux chemins pour balades à pied ou à cheval. A proximité d’un golf 10 minutes VIRE (gare SNCF Paris- Granville) 60 minutes GRANVILLE/LE MONT ST MICHEL Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854883)

LEX IMMOBILIER

Annonce publiée le 27/03/2024

Proposée par LEX IMMOBILIER 27/03/2024

4

162 750 € 1 961 €/m²
Maison • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 98 m²

Vire Normandie (14500)
Vire

Lex Immo vous présente une maison de 83m2, située dans le centre de Vire. Elle se compose d'une entrée desservant une belle cuisine aménagée et équipée, un salon et salle à manger, buanderie et WC. A l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau et WC. Un joli jardin et une cave complètent ce bien, ainsi qu'un garage privatif en face de la maison. Ce bien se situe à proximité immédiate du centre hospitalier, et de tous les commerces. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aline MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

OPTIMHOME - Jean Michel SOUTUMIER

(59 avis)

Annonce publiée le 18/04/2024

Proposée par OPTIMHOME - Jean Michel SOUTUMIER 18/04/2024

(59 avis)

18

259 000 € 1 639 €/m²
Maison • 158 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 425 m²

Vire Normandie (14500)
Vire

Voici une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une maison spacieuse et confortable à VIRE. Cette maison de 158 mètres carrés, située à 300 mètres de la Place de l'Horloge, offre un espace de vie généreux pour toute la famille. Avec ses 7 pièces et 6 chambres, la maison convient parfaitement aux familles ou aux couples qui cherchent un foyer confortable. Chaque membre de la famille pourra profiter de son propre espace privé. L'atelier, présent au fond du jardin, permettra de stocker tous les objets encombrants et de désencombrer la maison pour profiter pleinement de l'espace disponible. Le garage est intégré dans le bâtiment et accessible par l'entrée et la cuisine. La maison est en bon état général et nécessite quelques rafraichissements de peinture. Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Proche des écoles, des commerces, des transports en commun et du pôle culturel, les résidents pourront profiter de tous les avantages de la vie en ville. L'accès facile aux commodités facilitera le quotidien et offrira une qualité de vie confortable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Michel SOUTUMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 332 386 Greffe de CAEN) 06 65 01 35 66 (réf. 560756 )

Vivre Océan Bleu - Nelly COLLIBEAUX

Annonce publiée le 08/03/2024 - mise à jour 06/04/2024

Proposée par Vivre Océan Bleu - Nelly COLLIBEAUX 08/03/2024 - mise à jour 06/04/2024

16

270 800 € 1 308 €/m²
Maison • 207 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 11 254 m²

Vire Normandie (14500)
Vire

POSSIBILITE D'ACQUERIR MOINS DE TERRAIN-NOUVEAUTE ET EN EXCLUSIVITE--A l'abri des regards, au calme sans vis à vis et seulement à 3 kms du Centre ville de Vire Normandie, votre conseillère Nelly Collibeaux vous présente cette propriété au cadre buccolique. Un chemin nous améne à notre bien immobilier, le terrain est vaste avec plus de 11 000 M2, je découvre alors un parc arboré, poulailler, ruches, un grand garage sur la partie extérieur et comble de tout en plus une grange à réhabiliter. La maison est vraiment lumineuse, chaleureuse, par une porte d'entrée en Pvc norme handicapée, la grande pièce de vie m'accueille, les poutres, la grande cheminée, le poêle à bois me donnent le ton déjà des belles prestations que nous découvrirons ensemble. Sur ce rez de chaussée, une cuisine separée et semi-équipée avec accés direct sur le jardin exposé Sud Ouest. 1 couloir qui dessert 2 chambres, une salle de bains, 1 wc séparé, une buanderie et local technique avec tableau électrique et ballon d'eau chaude, une porte donne directement sur le terrain arriére de cette maison. Vie de plain-pied possible pour ce bien immobilier. Un escalier superbe nous améne au 2éme niveau, un palier nous dessert 4 chambres, une salle de douche et son Wc, une salle de jeu qui nous permettra d'accéder au dernier niveau. Poutres, Pierres , plancher aussi sur ces 2 derniers niveaux. Le dernier étage posséde un palier servant à ce jour d'un espace nuit , de plus 2 immenses greniers laissent penser à encore étendre la superficie habitable de notre maison. Faites-vite pour la visiter. La taxe fonciére s'éléve à 1451 euros. Assainissement : Fosse toutes eaux-Contrôle déjà effectué. Le diagnostic a été réalisé le 30/01/2024 Dpe en E -Ges en B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr. Pour toutes informations Nelly Collibeeaux 06 15 50 00 91 Lien vers mes annonces : Une pièce d'identité sera demandée pour les visites (obligation dans la cadre de la loi Tracfin) Cette annonce vous est proposée par COLLIBEAUX Nelly - - NoRSAC: 888740826 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CAEN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vivre Océan Bleu - Ludovic FINEL

Annonce publiée le 02/02/2024 - mise à jour 13/02/2024

Proposée par Vivre Océan Bleu - Ludovic FINEL 02/02/2024 - mise à jour 13/02/2024

15

184 000 € 2 190 €/m²
Maison • 84 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 386 m²

Vire Normandie (14500)
Vire

Votre conseiller Immobilier Ludovic FINEL vous propose cette jolie maison de ville d'environ 85 M2 et son terrain d'environ 386 M2. VIE DE PLAIN PIED , QUALITE, POTENTIEL, LUMINEUX, CHARME DE LA PIERRE, vous serez séduit à coup sûr. J'ouvre le portail et je m'aperçois que le terrain est complétement clos et le jardin magnifiquement arboré, la terrasse est exposée Sud. Sur l'arriére de la maison nous avons un cabanon de 5 M2, et sur le côté de la maison un garage de plus de 20 M2 avec sa fenêtre et sa porte accédant directement sur l'arrière du jardin. Malgré de beaux espaces déjà intérieurs , nous pourrions étendre la surface habitable en transformant le garage, exploiter le grenier ou encore, créer une véranda, Une jolie entrée m'accueille, et le parquet dans les pièces de vie et l'entretien me donnent le ton de la qualité de ce bien. Une cuisine séparée , semi équipée avec de nouveaux matériaux et avec une vue sur la terrasse vous promet de bons moments à préparer les repas. Une pièce de vie de plus de 35 M2 avec ses lumiéres traversantes et sa cheminée ouverte rend cette pièce trés cosy, accés direct par une porte fenêtre au jardin arriére. Une buanderie , son wc séparé et son lave mains agrémentent ce rez-de chaussée. Nombreux rangements et dressings dans toute la maison. Un magnifique escalier en chêne m'améne à l'étage, les planchers sont beaux, un couloir dessert: 2 chambres lumineuses, 1 chambre d'enfant ou bureau et une grande salle de bain. Le grenier nous permet avec un fort potentiel pour créer une 4éme chambre ou un bel espace supplémentaire. Informations techniques : Le diagnostic nous classe la maison en E, panneaux solaires avec une revente à EDF à hauteur environ de 1500 euros l'année, chaudière gaz De Diétrich de 11 ans, cheminée bois ouverte. Ges en E. Les fenêtres sont en Pvc, volets manuels et électriques solaires suivant les pièces. La taxe foncière est de 780 euros. Tout à l'égoût. Les honoraires incluses dans le prix affiché sont charges acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr/ Dans le cadre de la loi Tracfin, une pièce d'identité sera demandé pour toutes visites. Plus d'informations : Ludovic FINEL 06 58 32 49 86 Mail : Lien vers ses annonces : Cette annonce vous est proposée par FINEL Ludovic - - NoRSAC: 908923204 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CAEN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

OPTIMHOME - Jean Michel SOUTUMIER

(59 avis)

Annonce publiée le 28/10/2023 - mise à jour 12/02/2024

Proposée par OPTIMHOME - Jean Michel SOUTUMIER 28/10/2023 - mise à jour 12/02/2024

(59 avis)

5

187 200 € 2 229 €/m²
Maison • 84 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 386 m²

Vire Normandie (14500)
Vire

Optimhome Immobilier vous propose cette charmante maison située à VIRE, entre CAEN et GRANVILLE. Nous sommes sur les hauteurs de VIRE, à 5 minutes à pied de la Porte de l'Horloge, dans un quartier calme. La cour pavée vous accueille, vous pourrez vous y installer à l'abri des regards... Entrons, sur votre droite, la cuisine récemment installée est aménagée et équipée. Passons au salon cosy avec la vue sur le jardin, dans le prolongement le séjour lumineux, des toilettes complètent l'aménagement du rez-de-chaussée. A l'étage, le palier désert deux chambres, un bureau, une salle de bains et un grenier aménageable. Le garage est intégré dans la bâtisse. L'intérieur est en parfait état et à bénéficié d'un suivi régulier... A l'extérieur, le jardin est structuré, et tenu "aux cordeaux". Un abri de jardin est placé sur la continuité de la terrasse. Les huisseries sont en PVC. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz de ville d'une dizaine d'année. Des panneaux solaires sont installés sur le toit de la maison permettant un rendement annuel d'environ 2 000€. Un joli bien qui vous charmera !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Michel SOUTUMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 332 386 Greffe de CAEN) 06 65 01 35 66 (réf. 550522 )

Vivre Océan Bleu - Nelly COLLIBEAUX

Annonce publiée le 01/02/2024 - mise à jour 10/04/2024

Proposée par Vivre Océan Bleu - Nelly COLLIBEAUX 01/02/2024 - mise à jour 10/04/2024

15

184 000 € 2 190 €/m²
Maison • 84 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 386 m²

Vire Normandie (14500)
Vire

Votre conseillère Immobilier Nelly Collibeaux vous propose cette jolie maison de ville d'environ 85 M2 et son terrain d'environ 386 M2. VIE DE PLAIN PIED , QUALITE, POTENTIEL, LUMINEUX, CHARME DE LA PIERRE, vous serez séduit à coup sûr. J'ouvre le portail et je m'aperçois que le terrain est complétement clos et le jardin magnifiquement arboré, la terrasse est exposée Sud avec un sol atypique .Sur l'arriére de la maison nous avons un cabanon de 5 M2, et sur le côté de la maison un garage de plus de 20 M2 avec sa fenêtre et sa porte accédant directement sur le jardin arriére. Malgré de beaux espaces déjà intérieurs , nous pourrions étendre la surface habitable en transformant le garage, exploiter le grenier et créer une véranda, et oui rien que cela. Une jolie entrée m'accueille, et le parquet dans les pièces de vie et l'entretien me donnent le ton de la qualité de ce bien. Une cuisine séparée , semi équipée avec de nouveaux matériaux et avec une vue sur la terrasse vous promet de bons moments à préparer les repas. Une pièce de vie de plus de 35 M2 avec ses lumiéres traversantes et sa cheminée ouverte rend cette pièce trés cosy, accés direct par une porte fenêtre au jardin arriére. Une buanderie , son wc et son lave mains agrémentent ce rez-de chaussée. Nombreux rangements et dressings dans toute la maison. Un magnifique escalier en chêne m'améne à l'étage, les planchers sont beaux, un couloir dessert 2 chambres lumineuses, 1 chambre d'enfant ou bureau, une grande salle de bain, un grenier avec un potentiel pour une 4éme chambre. Informations techniques : Le diagnostic nous classe la maison en E, panneaux solaires avec une revente à EDF à hauteur environ de 1500 euros l'année, chaudière gaz De Diétrich de 11 ans, cheminée bois ouverte. Ges en E. Les fenêtres sont en Pvc, volets manuels et électriques solaires suivant les pièces. La taxe foncière est de 780 euros. Tout à l'égoût. Les honoraires incluses dans le prix affiché sont charges acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr/ Dans le cadre de la loi Tracfin, une pièce d'identité sera demandé pour toutes visites. Plus d'informations : Nelly Collibeaux 06 15 50 00 91 Lien vers ses annonces : Cette annonce vous est proposée par COLLIBEAUX Nelly - - NoRSAC: 888740826 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CAEN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cabinet FOLLIOT

Annonce publiée le 10/11/2023 - mise à jour 03/04/2024

Proposée par Cabinet FOLLIOT 10/11/2023 - mise à jour 03/04/2024

17

369 000 € 1 902 €/m²
Maison • 194 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 569 m²

Vire Normandie (14500)
Vire

FOLLIOT IMMOBILIER VOUS PROPOSE, RARE, A 5 MINUTES DU CENTRE-VILLE, AMBIANCE CAMPAGNE AUX PORTES DE LA VILLE, AVEC UNE MAGNIFIQUE VUE DEGAGEE... MAISON TOUJOURS CONTEMPORAINE, CONSTRUITE EN 1995 EN PARPAINGS ET COUVERTE EN ARDOISES PAR UN CONSTRUCTEUR, EN BON ETAT, DE 190 M2 HABITABLES, 4 CHAMBRES DONT UNE DE PLAIN PIED, TRES LUMINEUSE, EXPOSITION SUD-OUEST, PISCINE, TERRASSE, SOUS-SOL COMPLET, LE TOUT SUR UN TERRAIN PAYSAGE D'ENVIRON 2 569 M2, BELLES PRESTATIONS, COMPRENANT... - au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une grande pièce de vie incluant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour "Cathédrale" et le salon avec cheminée insert, une salle à manger avec accès terrasse, une grande chambre avec placard, une salle d'eau, une arrière-cuisine, dégagement, wc. - à l'étage : trois grandes chambres, une salle d'eau de bains, dressing, mezzanine, dégagement, wc. - au sous-sol : buanderie, salle de jeux, garage, atelier, cave. Aspiration centralisée, portail et porte de garage électriques. Chauffage gaz de ville avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, huisseries PVC double vitrage, volets PVC électriques. Serre, potager, de nombreux arbres fruitiers Cette maison est à vendre pour la somme de 369 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette maison est classée C tant pour la classe énergétique que pour la classe climat, avec des valeurs respectives de 120 kWh/m²/an et 17 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 380 euros et 1 910 euros. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec votre agence Cabinet FOLLIOT - Vire.

CAPIFRANCE - Hayley HERVE

(9 avis)

Annonce publiée le 11/03/2024 - mise à jour 18/04/2024

Proposée par CAPIFRANCE - Hayley HERVE 11/03/2024 - mise à jour 18/04/2024

(9 avis)

25

374 000 € 2 022 €/m²
Maison • 185 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 24 880 m²

Vire Normandie (14500)
Vire

A 20 minutes de la dynamique ville de VIRE, cette propriété de 185m2 offre un ensemble idéal pour une famille cherchant à s'installer à la campagne, avec la possibilité de créer un gîte pour accueillir des vacanciers. Description de la maison: Rez-de-chaussée : Entrée accueillante Salon avec cheminée Bureau Cuisine aménagée Buanderie pratique avec évier et placards. Salle d’eau avec accès extérieur Double garage avec grenier au-dessus avec possibilité d’aménagement. Terrasse couverte pour profiter des repas en plein air en famille, avec vue sur la campagne. Étage : Palier desservant trois chambres lumineuses Salle de bains Deuxième étage : Suite parentale avec salle de bains (baignoire, douche, double vasques, WC) Dressing/salle de gym Deuxième maison à rénover : * Offre l'opportunité de créer un gîte pour accueillir des vacanciers ou des membres de la famille éloignés. * Rénovation complète nécessaire, Extérieur : Implantée sur un vaste terrain de 24 800 m2 Dépendances À prévoir : Travaux de finition dans les chambres (décoration, etc.). * Points forts : * Calme absolu et vue sur la campagne environnante * Caractère authentique de la propriété principale, offrant un cadre de vie chaleureux * Volets électrique * Sans vis à vis * Proximité des commerces et des écoles à seulement 5 minutes, pour faciliter la vie quotidienne * Facilité d'accès à la ville dynamique de Vire en seulement 20 minutes * Gare de Vire à 20 minutes, offrant un accès facile à Paris Montparnasse * Plages accessibles : Ouistreham en 1 heure et Granville en 1 heure 15 * Le Mont Saint-Michel est à seulement 1 heure 15 de route Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille cherchant à s'installer à la campagne tout en restant proche d'une grande ville, avec la possibilité de créer un gîte pour accueillir des vacanciers et des membres de la famille éloignés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846285)

Vivre Océan Bleu - Ludovic FINEL

Annonce publiée le 22/11/2023 - mise à jour 03/04/2024

Proposée par Vivre Océan Bleu - Ludovic FINEL 22/11/2023 - mise à jour 03/04/2024

14

255 000 € 1 244 €/m²
Maison • 205 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 390 m²

Vire Normandie (14500)
Vire

Votre conseiller Ludovic FINEL vous présente ce bien atypique de 205 M2, proche du coeur de la ville à Vire, en Normandie. A quelques pas de la gare, de la piscine , des commerces et écoles, ce bien trés rare à la vente. Les plages du Débarquement et de la Manche en moins d' 1 heure en voiture, Paris à 2h30 en train. Ancien atelier, l'ensemble immobilier magnifiquement rénové aujourd'hui se compose d'un appartement de 32 M2 ayant sa propre terrasse avec vue sur un jardin , au RDC, une piéce de vie et sa cuisine équipée, son WC. A l'étage, une chambre et sa salle de douche ainsi que son WC. Attenant, je découvre ce splendide loft spacieux et atypique , au rez de chaussée, la pièce de vie mesure plus de 71 M2, ce bien est lumineux et la vue est agréable donnant sur un parc arboré. Une cheminée centrale 4 faces vous promet de bons moments dans cette grande pièce chaleureuse, une grande cuisine américaine et intégralement équipée avec le bonus d'une cave à vin, moderne celle-ci posséde un plan de travail fonctionnel. Sur ce niveau de plain pied, 1 suite parentale et sa salle de douche privative mesurant autour de 18 M2, une buanderie, un WC séparé. A l'étage, un grand palier donne le coup d'oeil intégral sur la piéce du bas et sur l'extérieur, celui-ci est aussi approprié pour accueillir un bureau,on y découvre aussi 2 grandes chambres avec du parquet massif mesurant respectivement plus de 19 et 21 M2. 1 grande salle de douche et son WC La terrasse extérieuree en bois est juste magnifique. La taxe foncière s'eléve à 1272 euros . Le classement Energétique est en : DPE : C (153) et GES : A (4) Prix de vente 299 000EUR dont 11500EUR de commission à la charge de l'acquéreur, de convention expresse et à la demande du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr. Pour toutes informations Ludovic FINEL au : 06.58.32.49.86 Lien vers mes annonces : Une pièce d'identité sera demandé lors des visites (dans le cadre de la loi TRACFIN). Cette annonce vous est proposée par FINEL Ludovic - - NoRSAC: 908923204 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CAEN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vivre Océan Bleu - Nelly COLLIBEAUX

Annonce publiée le 29/11/2023 - mise à jour 13/04/2024

Proposée par Vivre Océan Bleu - Nelly COLLIBEAUX 29/11/2023 - mise à jour 13/04/2024

12

155 990 € 1 450 €/m²
Maison • 107,6 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 856 m²

Vire Normandie (14500)
Vire

La vue est exceptionnelle pour cette maison au coeur de la végétation et surplombant le bois du vieux chateau à Vire Normandie. Cette maison de 1982 vous est présentée par Nelly Collibeaux, votre conseillère Vivre Océan Bleu, specialiste en immobilier sur la région Viroise. Je découvre dans un quartier tranquille de Vire, cette propriété de charme, tout peut se faire à pied, écoles, collége, lycée, commerces, hôpital. Je monte un escalier et j'accéde à une entrée d'environ 3.50 M2. Une pièce de vie lumineuse et sa cuisine semi-équipée mesure plus de 36 M2, facile de l'agrandir en agençant différement ce niveau-ci, 2 chambres et un bureau sont présents, 1 wc, une salle de douche, un point lavabo,un grand cellier. Au niveau -1, de part une entrée indépendante nous trouvons une grande entrée et un grand bureau, ces deux espaces pourraient convenir à une personne voulant accueillir de la clientéle ou profession libèrale. 1 grand garage, cave à vins, atelier sont aussi bien présents. Gros potentiel dans le grenier, possibilité d'étendre la surface habitable de plus de 60 M2 environ. Un jardin avec chute d'eau et joliment arboré vous promet de bons moments à farnienter. Un cabanon de jardin est aussi sur cette propriété. La couverture est en excellent état ( année 2012 ). La chaudiére Vaillant a 5 ans. DPE et GES en D-Consommation estimée entre 1520 euros et 2020 euros. La taxe foncière s'élève à 1169 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr. Pour toutes informations Nelly Collibeaux 06 15 50 00 91 Lien vers mes annonces : Cette annonce vous est proposée par COLLIBEAUX Nelly - - NoRSAC: 888740826 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CAEN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cabinet FOLLIOT

Annonce publiée le 09/09/2023 - mise à jour 09/04/2024

Proposée par Cabinet FOLLIOT 09/09/2023 - mise à jour 09/04/2024

7

55 500 € 841 €/m²
Maison • 66 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 90 m²

Vire Normandie (14500)
Vire

FOLLIOT IMMOBILIER VOUS PROPOSE, RARE, dans un quartier recherché au calme, ambiance village à 500 m du centre de VIRE et des écoles, à 200 m d'une boulangerie/pâtisserie et d'une épicerie... Une Maison de caractère de plain pied à rénover, lumineuse, construite en pierres et couverte en ardoises (toiture entièrement refaite en 2020) , 66 m² Habitables, une chambre, possibilité d'une chambre supplémentaire en aménageant le grenier, le tout sur un terrain de 90 m² incluant : - au rez-de-chaussée : entrée de 4 m², cuisine de 7 m², séjour de 18 m², chambre de 30 m² , salle de bains de 7 m² avec wc. Dans le cadre d'un investissement locatif : Loyer potentiel de 7 800 euros / an. Des établissements scolaires de tous types se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la gare Vire à moins de 5 minutes en voiture. L'autoroute A84 est accessible à 17 km. Vous trouverez un cinéma de même qu'un conservatoire à quelques minutes à peine. Il y a aussi de nombreux restaurants, un bureau de poste et un institut universitaire. Toutes les semaines le vendredi matin, le marché en centre-ville anime les environs. Cette maison est proposée à l'achat pour 55 500 euros (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Contactez notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à VIRE NORMANDIE.

Cabinet FOLLIOT

Annonce publiée le 06/03/2024 - mise à jour 16/04/2024

Proposée par Cabinet FOLLIOT 06/03/2024 - mise à jour 16/04/2024

18

266 000 € 1 565 €/m²
Maison • 170 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 490 m²

Vire Normandie (14500)
Vire

FOLLIOT IMMOBILIER VOUS PROPOSE, Dans un quartier recherché, au calme, A 300 m de la rocade et d'une zone commerciale et industrielle, A 500 m d'un supermarché, A 2 km du plein centre de VIRE, à 15 minutes de l'A84, à 40 minutes de CAEN... Maison d'habitation sur grand sous-sol complet avec la vie de plain pied, à rafraîchir, construction traditionnelle en parpaings et couverte en tuiles, exposition sud, lumineuse, 170 m² Habitables, six chambres dont trois de plain pied, grande terrasse avec store électrique, portail et porte de garage électrique, carport, le tout sur un terrain de 1 490 m², vue dégagée, comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée de 6 m², cuisine aménagée et équipée de 12.5 m², séjour/salon de 40 m² avec cheminée, trois chambres (10.5-11.5-11.5 m²) dont deux avec placard, salle d'eau de 6 m², dégagement, wc. - à l'étage : trois chambres (9-13.5-26 m²) dont une avec dressing, salle d'eau de 4 m², second dressing de 7 m², dégagement, wc. - au sous-sol : buanderie de 20 m², chaufferie, garage, atelier, cave, wc. Chauffage central au fuel, Huisseries PVC double vitrage, volets PVC électriques. Taxe foncière : 1 600 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence FOLLIOT IMMOBILIER - Vire au 02.31.69.14.14..

OPTIMHOME - Jean Michel SOUTUMIER

(59 avis)

Annonce publiée le 24/11/2023 - mise à jour 12/02/2024

Proposée par OPTIMHOME - Jean Michel SOUTUMIER 24/11/2023 - mise à jour 12/02/2024

(59 avis)

17

318 000 € 2 013 €/m²
Maison • 158 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 425 m²

Vire Normandie (14500)
Vire

Voici une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une maison spacieuse et confortable à VIRE. Cette maison de 158 mètres carrés, située à 300 mètres de la Place de l'Horloge, offre un espace de vie généreux pour toute la famille. Avec ses 7 pièces et 6 chambres, la maison convient parfaitement aux familles ou aux couples qui cherchent un foyer confortable. Chaque membre de la famille pourra profiter de son propre espace privé. L'atelier, présent au fond du jardin, permettra de stocker tous les objets encombrants et de désencombrer la maison pour profiter pleinement de l'espace disponible. Le garage est intégré dans le bâtiment et accessible par l'entrée et la cuisine. La maison est en bon état général et nécessite quelques rafraichissements de peinture. Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Proche des écoles, des commerces, des transports en commun et du pôle culturel, les résidents pourront profiter de tous les avantages de la vie en ville. L'accès facile aux commodités facilitera le quotidien et offrira une qualité de vie confortable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Michel SOUTUMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 332 386 Greffe de CAEN) 06 65 01 35 66 (réf. 551716 )

Vivre Océan Bleu - Nelly COLLIBEAUX

Annonce publiée le 11/11/2023 - mise à jour 06/04/2024

Proposée par Vivre Océan Bleu - Nelly COLLIBEAUX 11/11/2023 - mise à jour 06/04/2024

14

255 000 € 1 244 €/m²
Maison • 205 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 390 m²

Vire Normandie (14500)
Vire

INVESTISSEUR ! Votre conseillère Nelly Collibeaux vous présente ce bien atypique de plus de 205 M2 tout proche du coeur de ville à Vire Normandie. A quelques pas de la gare, de la piscine , des commerces et écoles, je vous propose ce bien trés rare à la vente. Les plages du Débarquement et de la Manche en moins d' 1 heure en voiture, paris à 2h30 en train. Ancien atelier, l'ensemble immobilier magnifiquement rénové aujourd'hui se compose d'un appartement de 32 M2 ayant sa propre terrasse avec vue sur un jardin , au rdc une piéce de vie avec sa cuisine équipée, son wc. A l'étage, une chambre et sa salle de douche et son WC. Attenant, je découvre ce splendide loft spacieux et atypique , au rez de chaussée, la pièce de vie mesure plus de 71 M2, ce bien est lumineux et la vue est agréable donnant sur un parc arboré. Une cheminée centrale 4 faces vous promet de bons moments dans cette grande pièce chaleureuse, une grande cuisine américaine et intégralement équipée avec le bonus d'une cave à vin, moderne celle-ci posséde un plan de travail fonctionnel. Sur ce niveau de plain pied, 1 suite parentale et sa salle de douche privative mesurant autour de 18 M2, une buanderie, un wc. A l'étage, un grand palier donne le coup d'oeil intégral sur la piéce du bas et sur l'extérieur, celui-ci est aussi approprié pour accueillir un bureau,on y découvre aussi 2 grandes chambres avec du parquet massif mesurant respectivement plus de 19 et 21 M2. 1 grande salle de douche et wc. La terrasse extérieuree en bois est juste magnifique. La taxe foncière s'eléve à 1272 euros . Le classement Energétique est en : DPE : C (153) et GES : A (4) Prix de vente 271 000 euros dont 8900 e de commission à la charge de l'acquéreur, de convention expresse et à la demande du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr. Pour toutes informations Nelly Collibeaux 06 15 50 00 91 Lien vers mes annonces : Une pièce d'identité sera demandé lors des visites (dans le cadre de la loi TRACFIN). Cette annonce vous est proposée par COLLIBEAUX Nelly - - NoRSAC: 888740826 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CAEN- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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