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199 990 €
1 379 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 080 m²
?Découvrir la vidéo ?? de ce bien ? sur votre réseau préféré : Instagram : Facebook : Tiktok : L'agence Visite & Co vous présente 'Cassis' : une maison familiale à Soulangy 14700: sur l'axe Caen-Falaise. Pourquoi 'Cassis' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom' Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : Venez découvrir la maison “Cassis”, une charmante maison familiale située à Soulangy, entre Caen et Falaise. Alliant espace, confort et fonctionnalité, elle est idéale pour accueillir une famille en quête de calme et de sérénité. Sur la commune de Soulangy, vous trouverez une école maternelle et primaire (à 30 mètres de la maison !), ainsi que des transports scolaires desservant le collège de Potigny. La maison se situe à seulement 4 minutes des commerces de Potigny où vous profiterez de toutes les commodités : boulangerie, boucherie, restaurants, tabac-presse, Carrefour Contact, et bien plus encore. Passons à l'intérieur : le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, parfaite pour partager des moments en famille. Présence d'un ancien conduit de cheminée pour les amateurs de poêles à bois ou à granulés. Une chambre au rez-de-chaussée ainsi qu'un bureau offrent la possibilité d'une vie de plain-pied ou d'un espace dédié au télétravail. Vous trouverez également une salle de bains et un WC indépendant. Au premier étage : trois chambres spacieuses (deux d'entre elles font plus de 16m²) vous accueillent, ainsi qu'un espace ouvert pouvant faire office de salle de jeux, bureau ou coin lecture. Un débarras complète cet étage, pratique pour le rangement. Un sous-sol complet, idéal pour le stationnement, le stockage ou les bricoleurs. Une dépendance d'environ 21 m² offrant de multiples possibilités (atelier, studio, rangement, etc...) Et pour les amateurs de mobilité électrique, la maison dispose d'une borne de recharge pour voiture électrique, un atout moderne et pratique au quotidien. Chez Visite & Co on adore la précision, alors en voici quelques unes : Le sous-sol fait 12m par 8m, et son hauteur sous plafond est de 2.16mètres. La partie 'voiture' permet de garer un véhicule de plus de 6 mètres de long ! La porte d'accès fait 2.40 de large par 1.90 de haut. La dépendance extérieure fait 21m² soit 5.66 de long par 3.71 de large. Sa porte est grande : 2.97 de large par 2.48 de haut. Et la hauteur sous plafond minimale de cette dépendance est de 2.60m² : elle est donc parfaite pour un camion, un van... Vous le verrez plus bas : le DPE de cette maison est 'mauvais' : notamment car son chauffage actuel est assuré par une chaudière électrique, ce qui est assez rare et en général utilisée par les propriétaires ayant des tarifs attractifs sur l'électricité... Nous avons donc demandé au diagnostiqueur intervenu de simuler le remplacement de cette chaudière électrique par une pompe à chaleur (qui doit respecter un SCOP minimum de 4) : le DPE passe en D sans aucuns autre travaux d'isolation que ce remplacement. C'...
