Ventes immobilières en viager en Auvergne

Maison située en plein centre d'Ainay-le-Château, répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée est actuellement loué. En entrant par le côté de la maison, vous accédez au hall d’entrée commun, où se trouvent l’escalier menant à l’appartement du premier étage ainsi que les toilettes du logement du rez-de-chaussée. Le logement du RDC est divisé en deux parties. Depuis le hall, une porte à droite mène à l’espace de vie. Ici, à droite, vous trouverez une cuisine séparée avec un branchement pour une machine à laver. Ensuite, la salle à manger dispose d’un poêle à fioul et de portes-fenêtres donnant sur la rue. Un passage mène à un espace de vie actuellement utilisé comme chambre. Sur la gauche du hall se trouve la seconde partie de l’appartement. Vous arrivez dans une petite pièce passagère avec, sur la droite, une salle d’eau équipée d’une douche et d’un lavabo. En avançant, vous accédez à une première chambre avec une porte donnant sur la cour intérieure à l’arrière de la maison. Cette pièce dispose également d’une ancienne cheminée, aujourd’hui hors d’usage. À droite de cette chambre, une seconde chambre avec un accès supplémentaire à la salle d’eau. Depuis le hall commun, un escalier mène à l’appartement du premier étage. Un petit hall dessert toutes les pièces. Sur la droite, une grande cuisine équipée d’un poêle à granulés, d’un congélateur et d’un réfrigérateur encastrés, un lave-vaisselle, des plaques de cuisson en céramique, un four à micro-ondes combiné et d’une porte menant à un espace de rangement. À côté, une buanderie avec un double vasque, un chauffe-eau compact sous évier et un branchement pour une machine à laver. L’appartement comprend également des toilettes séparées et une salle d’eau avec un lavabo et une grande douche à l’italienne. Les deux pièces sont équipées d’un système VMC. Sur la gauche, un séjour, une pièce inférieure à 9m2 mais servant de chambre et deux autres chambres, chacune équipée d’un radiateur électrique. Depuis le hall, un escalier donne accès à un grand grenier avec un plafond haut, offrant la possibilité d’aménager un espace de vie supplémentaire. La cour intérieure à l’arrière de la maison dispose d’un abri permettant de stationner une voiture. Le voisin bénéficie d’un droit de passage et peut également y garer son véhicule. Deux granges sont actuellement utilisées par le locataire pour du stockage. À l’arrière se trouve également l’entrée de la cave voûtée, qui possède un plafond très haut et est en excellent état. La toiture est en bon état et toutes les fenêtres, récemment renouvelées, sont désormais toutes à double vitrage, en PVC avec imitation bois à l’extérieur et à système oscillo-battant. La maison possède des compteurs d’eau et d’électricité séparés, ce qui est idéal pour la location. Il s’agit d’une excellente opportunité pour un investissement avec un rendement immédiat grâce au locataire en place au rez-de-chaussée. Le premier étage peut aussi être loué ou habité si vous le souhaitez. Ref : 101168 Prix : 140.400 € No RSAC : 909 743 957