Ventes immobilières à Thiers (63300)

Nouveauté exclusive au FAU à THIERS. Idéalement située au plein cœur du village ! Vous rêvez d'une maison pleine de charme, au calme, avec un grand jardin arboré et un espace de détente ? Bonne nouvelle , vous venez de la trouver !!! Frédérique Meunier, votre conseillère Efficity et son réseau expert en estimation en ligne, vous présente cette adorable maison de 98 m² nichée au cœur du charmant quartier du Fau à Thiers. Une situation idéale: à deux pas de l'école, des commodités et à seulement 6 minutes de la gare. Le top pour une vie pratique… et paisible ! A l'intérieur, c'est cosy, lumineux et fonctionnel, car tout est au même niveau. Un vaste salon- séjour de 28 m², avec son poêle à granulés, pour des soirées douillettes en hiver. Sa cuisine séparée de 9 m², aménagée et équipée, prête pour accueillir vos meilleures recettes. Trois chambres de 13,50, 10,71 et 9 m², parfaites pour une famille, un bureau et une chambre d'amis. Une salle d'eau moderne de 5,25 m² avec douche à l'italienne et meuble vasque. Un WC séparé. Un cellier pratique de 12,45 m² pour tout ranger en toute discrétion. Et ce n'est pas tout… Le sous-sol de 70 m² ( divisé en 4 espaces dont un garage de 20 m²) est un vrai terrain de jeu pour les bricoleurs, les rêveurs ou les collectionneurs. Atelier, salle de jeux, buanderie… à vous de choisir !!!. Le chauffage: poêle à granulés ainsi qu'une climatisation réversible. Double vitrage, volets en bois ou volets roulants. Assainissement collectif. La taxe foncière raisonnable de 1186 euros. Des travaux ? quelques-uns, oui… Mais rien de méchant ! Une opportunité à saisir ! Cette maison coche toutes les cases: calme, emplacement top, extérieur à bonifier et un fort potentiel à exploiter. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite. Venez découvrir sur place pourquoi cette maison pourrait bien être votre futur coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédérique Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont Ferrand sous le n°840061667. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris