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Ventes immobilières à Royat (63130)

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49 annonces
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  • Prix croissant (- cher au + cher)
  • Prix décroissant (+ cher au - cher)
  • Surface croissante (- grand au + grand)
  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
Chanturgue Immobilier
Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Chanturgue Immobilier 29/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
4
Appartement, 33,1 m²

69 900 € 2 112 €/m²
Appartement • 33,1 m² • 1 pièce

Royat (63130)

EXCLUSIVITÉ - ROYAT Dans une résidence entretenue, sans travaux à prévoir, découvrez cet appartement fonctionnel offrant un cadre de vie paisible. Il se compose d'un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, idéal pour profiter d'un espace de vie convivial et confortable. Vous trouverez également un coin nuit bien délimité, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. Atouts supplémentaires : Vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis Cave privative, parfaite pour le rangement Place de stationnement incluse Un bien agréable à vivre, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 417 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 661 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Alexis RIEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877534578

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Xavier JOIN - iad
(21 avis)
Annonce publiée le 18/04/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Xavier JOIN - iad 18/04/2025 - mise à jour 02/12/2025
(21 avis)
16
Maison, 148 m²

Prix en baisse 269 000 € 1 818 €/m²
Maison • 148 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 100 m²

Royat (63130)

iad France - Xavier Join vous propose: Maison de ville pleine de charme située à Royat, proche du parc Bargoin. Belle opportunité !! Cette maison se compose d'une cuisine séparée, d'une salle à manger, d'un salon indépendant et d'une petite véranda donnant sur un jardinet. Vous trouverez également en RDC une chambre de 14 m2 , une salle d'eau et des toilettes. L'un des atouts est la vie de plain pied: avec une surface totale en rdc d'environ 90 m2. La cuisine peut être entièrement ouverte sur la salle à manger offrant ainsi une belle pièce de vie pour allier le confort de la modernité au charme de l'ancien. L'étage bénéficie de 2 belles chambres spacieuses avec parquet en bois et cheminée ancienne, une petite salle d'eau et des toilettes. Une petite pièce supplémentaire peut faire l'objet d'un dressing ou d'une autre salle d'eau. Les combles accessibles depuis un autre escalier ont aussi été aménagées et peuvent faire une chambre d'appoint. Dans les idées d'aménagement , il est également possible de redivisera la maison comme auparavant en recréant a rdc un logement T2 d'environ 40 m2 avec accès indépendant. Ce dernier pourra être loué ou faire office de local professionnel pour un travailleur indépendant ou une profession libérale. Double vitrage de bonne qualité, chauffage au gaz. 2 caves au sous sol. Stationnement environnant gratuit. Un garage (non attenant mais proche) est également proposé avec la maison. Dans les photos vous trouverez quelques idées d'aménagement pour qui permettent ainsi de mieux se projeter. Cette maison vient d'être remise en vente suite à un défaut d'un acquéreur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Join mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 811451350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Clément CASTELAIN - Gateway Immobilier
Annonce publiée le 24/06/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Clément CASTELAIN - Gateway Immobilier 24/06/2025 - mise à jour 09/12/2025
11
Appartement, 81 m²

Prix en baisse 219 000 € 2 704 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Royat (63130)

Au cœur de Royat, station thermale emblématique de l’agglomération clermontoise, découvrez ce rare T4 situé au dernier étage d’une résidence de caractère, face à l’hôtel 5 étoiles Princesse Flore. Vous bénéficiez d’un cadre de vie calme, verdoyant et recherché, à quelques pas seulement des thermes, commerces, transports et du parc thermal. Une adresse idéale pour une résidence principale, une colocation ou un investissement locatif de qualité. Les atouts de la résidence Immeuble réhabilité en 2010 sous le dispositif Loi Malraux Alliance du charme de l’ancien et du confort moderne Chauffage collectif, ascenseur Aucun travaux à prévoir Environnement premium, en cœur de ville Accès immédiat aux commodités Appartement A43 219 000 € Type : T4 lumineux et traversant Étage : 4e (dernier niveau) Exposition : Nord-Ouest Surface : 81,6 m2 (soit 2 855 €/m2) DPE : Classe D Charges de copropriété : 185 €/mois (1er trimestre 2025), 195 €/mois (2e trimestre 2025) Taxe foncière 2024 : 1 989 € Statut : Vacant, libre d’occupation Un espace rare et fonctionnelL’appartement offre une vue dégagée sur Royat, un séjour lumineux, trois chambres, une cuisine séparée, une salle d’eau et de nombreux rangements. L’agencement traversant assure lumière et confort au quotidien. Idéal pour une famille ou une colocation. Visites sur rendez-vous bien disponible immédiatement DPE C établi le 27/03/2025. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 298€ et 402 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, seront ainsi consultables à compter du 1er janvier 2025 au plus tard : une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ;une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément CASTELAIN ZERO SIX 12016653 agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 987 837 0100 et auprès de la CCI du Puy de Dome Gimmi Shelter, Réseau national immobilier, au capital de 3 000 €. Carte professionnelle T no CPI 6302 2024 000 000 010 CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris 09 70 406 309 Annonce proposée par un agent commercial CASTELAIN Clement Tél : 0612016653 Adresse mail : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sixième Avenue Clermont-Ferrand Fontgiève
Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Sixième Avenue Clermont-Ferrand Fontgiève 14/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
10
Maison, 66,3 m²

216 000 € 3 258 €/m²
Maison • 66,3 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 64 m²

Royat (63130)

SIXIEME AVENUE CLERMONT-FERRAND vous propose à la vente cette charmante maison de ville avec terrasse sur la commune de Royat ! En plein coeur du centre-ville, sur une place calme et verdoyante, cette maison affiche une surface au sol de 73 m² avec en complément une terrasse de 15 m² exposée Sud. Au rez-de-chaussée, un salon séjour avec une grande baie vitrée coulissante offrant un accès direct à l'extérieur, une cuisine entièrement intégrée et équipée et des toilettes indépendantes. A l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire et WC. En sus, un local sécurisé pour 2 roues et/ou vélos électriques, une cave et deux cuvages. Chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation de novembre 2022). Menuiseries en PVC double vitrage. Secteur recherché, à proximité des commerces et des transports en commun. Pas de travaux à prévoir. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Charlotte SOLELHAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922367568 - Clermont-Ferrand.

Cabinet Boucomont
Annonce publiée le 08/06/2025 - mise à jour 27/06/2025
Proposée par Cabinet Boucomont 08/06/2025 - mise à jour 27/06/2025
10
Maison, 276 m²

970 000 € 3 514 €/m²
Maison • 276 m² • 8 pièces • 5 chambres

Royat (63130)

Maison contemporaine 8 pièces - 276 m² - Prestations haut de gamme Environnement résidentiel et calme - Proche commodités Dans un quartier recherché, découvrez cette magnifique maison d'architecte aux lignes contemporaines, offrant 276 m² habitables sur un terrain clos et paysagé. Pensée pour le confort au quotidien, cette villa allie volumes généreux, luminosité et prestations de standing. Rez-de-jardin : Entrée avec grand dressing Spacieux séjour baigné de lumière Cuisine haut de gamme entièrement équipée, ouverte sur la terrasse et la piscine Cellier / buanderie Suite parentale avec dressing sur mesure, salle de bain (douche à l'italienne, baignoire balnéo, WC) 1 chambre avec salle d'eau et rangements WC indépendant A l'étage : 3 chambres avec rangements, dont une avec salle d'eau Salle de bain (douche à l'italienne et baignoire) Bureau WC indépendant Annexes et extérieurs : Garage de 80 m² pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules Stationnements extérieurs Piscine chauffée, sécurisée par volet électrique Fermetures motorisées en aluminium Terrain entièrement clos Les + : Architecture moderne et élégante Matériaux de qualité Environnement calme à deux pas des commodités Confort, sécurité, et fonctionnalité (2.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

PRIMUM IMMOBILIER
(359 avis)
Annonce publiée le 21/09/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par PRIMUM IMMOBILIER 21/09/2025 - mise à jour 03/12/2025
(359 avis)
14
Maison, 193 m²

Prix en baisse 495 000 € 2 565 €/m²
Maison • 193 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 817 m²

Royat (63130)

- UNIQUEMENT CHEZ PRIMUM IMMOBILIER - ROYAT LIMITE CHAMALIÈRES - PARC BARGOIN / Villa de plus de 300 m2 avec Jardin secteur Montagnards ! - Primum Immobilier agence immobilière à Clermont-Ferrand et Pont-du-Château vous propose cette nouveauté en exclusivité - Maison de 193 m2 habitables, située dans le secteur recherché de la Rue des Montagnards, à Royat, à deux pas de Chamalières et du Parc Bargoin - Entrée, Séjour / salle à manger, cuisine, 5 chambres spacieuses, deux salles d'eau, dressing, une grande pièce de 45 m2 à aménager selon vos envies (salle de jeux, salle de cinéma, atelier...) - En complément : Grand sous-sol, garage double et une cave - Jardin clos arboré sans vis-à-vis - Un beau projet de rénovation pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité dans un cadre verdoyant - Thomas PONS est à votre disposition pour plus de renseignements et vous faire visiter cette nouveauté chez Primum Immobilier Clermont-Ferrand - Nous recherchons tous types de biens pour des demandeurs identifiés, estimation sous 48h ! - Suivez-nous sur Facebook et Instagram - - CONTACT PRIMUM IMMOBILIER 04.73.93.63.63 / 07.37.46.45.06 - (5.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Thomas PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983933557 - Clermont-Ferrand.

CEBEILLAC AUVERGNE
Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par CEBEILLAC AUVERGNE 22/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
8
Maison, 160 m²

395 000 € 2 469 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 900 m²

Royat (63130)

MC823: ROYAT, sur les HAUTEURS, avec une VUE dégagée et une belle exposition PLEIN SUD, villa d'ARCHI des années 60, d'une surface habitable de 160m2 environ, elle comprend un vaste séjour-salon HYPER LUMINEUX, une cuisine qui peut être ouverte, un dégagement très agréable qui peut servir de bureau / Biblio, trois chambres et une pièce multi-usages de 40m2 et de nombreuses dépendances (GARAGES...pour une surface de 150M2 environ). Etonnant terrain de 854m2 avec deux entrées. La taxe foncière est de 3370 €. Le prix de vente est de 395 000 € dont 15 000 € ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Toutes les informations concernant les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site de georisques : georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

Neowi Riom
Annonce mise à jour le 06/09/2025
Proposée par Neowi Riom 06/09/2025
28
Appartement, 86,82 m²

Prix en baisse 170 000 € 1 958 €/m²
Appartement • 86,82 m² • 4 pièces • 2 chambres

Royat (63130)

Appartement traversant de 86 m² au dernier étage. ROYAT, au coeur de la ville célèbre pour son cadre thermale et son ambiance paisible, découvrez cet agréable appartement traversant de 86 m² niché au troisième et dernier étage d’un immeuble de caractère en copropriété (sans ascenseur). En entrant dans l'appartement, vous découvrirez une spacieuse pièce à vivre avec cuisine ouverte sur séjour, sublimée par des poutres apparentes qui apportent charme et authenticité à l’ensemble. Cet espace de vie s'accompagne de deux chambres lumineuses, ainsi que d'une mezzanine idéale pour aménager un bureau, un coin lecture ou un espace de rangement supplémentaire. Pour un maximum de confort au quotidien, la salle de bain fonctionnelle est séparée des WC. Le véritable atout de cet appartement est le garage partagé, incluant une place de stationnement privative. Enfin, une cave pratique pour vos rangements complète ce bien. La prestation est alimentée au chauffage électrique et gaz individuel. Cet appartement bénéficie d’une localisation privilégiée, au centre de Royat, à deux pas des commerces, services et établissements thermaux. La proximité avec Clermont-Ferrand et les commodités locales en fait une adresse prisée, alliant qualité de vie et accessibilité. Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir cet appartement au cachet unique, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).Performance énergétique : F. Performance climatique : F. Bien soumis au statut de la copropriété : 3 lots. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2520€ et 3460€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny BARLET, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 932 441 074 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultante immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Fanny BARLET, 06 01 77 00 75,

Cabinet Boucomont
Annonce mise à jour le 30/09/2025
Proposée par Cabinet Boucomont 30/09/2025
5
Maison, 350 m²

Prix en baisse 549 000 € 1 569 €/m²
Maison • 350 m² • 10 pièces • 8 chambres • Ter. 812 m²

Royat (63130)

Royat, très belle maison des années 50 d'une surface de 350 m2. Très beaux volumes au rez-de-chaussée avec un grand hall d'entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine et une arrière cuisine.Le tout est très lumineux. Au rez -de- jardin, de nombreuses pièces de rangement, ainsi qu'un garage double. Le jardin et une grande terrasse plein Ouest sont un vrai plus. Des travaux sont à prévoir dans cette belle maison de caractère, très agréable à vivre. (3.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CEBEILLAC AUVERGNE
Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 11/10/2025
Proposée par CEBEILLAC AUVERGNE 07/10/2025 - mise à jour 11/10/2025
9
Maison, 129,16 m²

449 000 € 3 476 €/m²
Maison • 129,16 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 525 m²

Royat (63130)

905AM Alexandre Meritet et l’agence Cebeillac vous présentent une maison familiale pleine de charme, nichée dans un quartier résidentiel calme et très recherché. Dès l’entrée, vous serez séduit par son double séjour lumineux avec salle à manger, offrant un accès direct à une grande terrasse ensoleillée et au jardin verdoyant. La cuisine semi-ouverte, une chambre ainsi qu’une salle de douche complètent le confort du rez-de-chaussée. À l’étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bain et une spacieuse mezzanine, idéale pour aménager un coin bureau ou un espace détente. Un sous-sol complet vient parfaire ce bien avec un garage double motorisé et une buanderie fonctionnelle. Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une chaudière récente (moins de 10 ans), gage de confort et de sérénité. Le prix de vente est de 449 000 € dont 4.42% TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

l'Adresse Clermont-Ferrand
Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par l'Adresse Clermont-Ferrand 31/10/2025 - mise à jour 19/11/2025
9
Maison, 235 m²

369 000 € 1 570 €/m²
Maison • 235 m² • 8 pièces • 6 chambres

Royat (63130)

Découvrez cette maison de charme au coeur de Royat + T2 indépendant en location saisonnière ! Vous serez au calme, proche des commerces, des écoles, centre sportif, des bus ... dans cette maison rénovée avec goût. La rénovation de qualité a conservé et mis en valeur la pierre de Volvic et les parquets massif. La maison principale vous offre une grande pièce de vie salle à manger-salon-cuisine d'environ 60 m2 et d'agréables volumes. La partie nuit comprend 3 chambres avec balcons, dont une suite parentale. Le dernier étage de la maison reste à rénover, pouvant développer 3 chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC. Garage de 25m2 + 4 caves. Un T2 rénové et meublé, avec accès indépendant procure actuellement un loyer mensuel de 700 euros.

AGENCE DU PARC
Annonce publiée le 21/08/2025
Proposée par AGENCE DU PARC 21/08/2025
4
Appartement, 33 m²

69 900 € 2 118 €/m²
Appartement • 33 m² • Meublé • 1 pièce

Royat (63130)

L'Agence du Parc vous propose a 15 minutes de la place de Jaude cet appartement type 1 entièrement meublé avec stationnement et cave. Entrée avec rangements, grande pièce de vie avec partie nuit donnant sur cuisine ouverte entièrement équipée (lave linge.....) salle d'eau et wc indépendants. L'appartement est actuellement loué pour un montant de 297€+100€ de charges depuis janvier 2024. Pour une visite: Philippe DELOUME au 06.64.86.12.13

La Navette Immo
(37 avis)
Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par La Navette Immo 07/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
(37 avis)
19
Maison, 160 m²

Prix en baisse 275 000 € 1 719 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 4 chambres

Royat (63130)

La Navette Immo vous propose en exclusivité, au cœur de Royat, cette charmante maison d’environ 160 m2 avec extérieur et stationnement aisé devant la maison. Elle se compose d’une entrée desservant un premier salon lumineux de plus de 35 m2, doté d’une cheminée avec insert et d’une belle hauteur sous plafond d’environ 5 mètres. La maison dispose également d’une cuisine équipée de plus de 10 m2 avec cellier, d’un second salon ou bureau d’environ 11,5 m2 donnant accès à une véranda de 14 m2, d’une salle d’eau avec WC, d’un espace buanderie ainsi qu’une cave en sous-sol. À l’étage, vous trouverez une mezzanine, quatres chambres spacieuses de plus de 13 m2 chacune, une salle de bains et des WC séparés. Deux des chambres disposent d’un balcon. À l’extérieur, une cour pavée permet d’aménager facilement une terrasse ombragée.

Jean-Baptiste MAGNE - 3G IMMO
(75 avis)
Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par Jean-Baptiste MAGNE - 3G IMMO 22/05/2025 - mise à jour 29/10/2025
(75 avis)
9
Maison, 119 m²

Prix en baisse 330 000 € 2 773 €/m²
Maison • 119 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 548 m²

Royat (63130)

Maison familiale élevée sur sous-sol, offrant calme et espace. Sous-sol : Cave à vin, caves et buanderie. Rez-de-chaussée : 1 chambre/bureau , séjour + cuisine. Étage : 3 chambres + salle de bain. Extérieur : Jardin attenant et pièce de vie lumineuse de plain-pied. Idéal pour se ressourcer, avec des espaces fonctionnels et un extérieur agréable.. Residential House - In a Quiet Setting This residential house, built on a basement, offers a peaceful and spacious living environment, ideal for families. Features: Basement: Used as a cellar and laundry room, providing additional storage space. Ground Floor: Includes a bedroom or office, as well as a kitchen. Upper Floor: Three bedrooms and a bathroom, perfect for a family. Garden: An adjoining garden, ideal for enjoying sunny days. Living Area: On the ground floor, offering a convivial and bright space. Basements and Cellars: Numerous basements and beautiful cellars, perfect for storage. Advantages: Quiet location, ideal for relaxation. Spacious and functional living space. Adjoining garden to enjoy the outdoors. Honoraires de 4.76 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (315 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Baptiste MAGNE inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 517 593 190 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CEBEILLAC AUVERGNE
Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par CEBEILLAC AUVERGNE 22/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
10
Maison, 161,04 m²

472 500 € 2 934 €/m²
Maison • 161,04 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 955 m²

Royat (63130)

AM911. Alexandre MERITET et l'agence Cebeillac vous proposent dans un secteur résidentiel très prisé de Royat, superbe villa de 160m2 habitables sur terrain d'environ 1000m2. Proximité des commerces, bus, et écoles. Elle bénéficie d'une vue exceptionnelle et dégagée. Cette villa de 1998 entièrement repeinte en 2022 est composée d'un grand séjour de 43m2 donnant accès à deux terrasses, une cuisine de 14m2, un wc et un dégagement de plain pied. En sousplex le coin nuit se compose de 3 chambres (11.94m2, 13.5m2,13.1m2) et une suite parentale avec salle de bains de plus de 25 m2, une salle de douche, wc et une buanderie. Le chauffage et de type gaz, toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volets roulants. Le montant de la taxe foncière est de 3528€. Une piscine, un grand garage et une cave viennent compléter ce bien. ATTENTION : prévoir travaux sur la piscine ( affaissement ), terrasse et local technique ( infiltrations ) Devis travaux effectués . Le prix de vente est de 472 500 € dont 5% TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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