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Thierry MINA - SAFTI

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Thierry MINA - SAFTI 11/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

395 000 € 1 795 €/m²
Maison • 220 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 180 m²

Puy-Guillaume (63290)

Maison de caractère 223 m² Puy-Guillaume proche des commodités Terrain plat et clôturé de 1180 m². Elle se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée, un salon salle à manger de 33 m², une cuisine équipée avec arrière cuisine,1 chambre,un bureau,une lingerie et un wc. A l'étage on retrouve un palier qui dessert 3 chambres spacieuses de 12,13 et 18 m² dont une suite parentale avec salle d'eau ,une salle d'eau avec wc et une terrasse de 30 m². Au 2 ème étage il y a 2 chambres de 15 m² chacune dont une avec wc et lavabo. Sous-sol de 55 m² avec cave. Salon d' été de 42 m² non attenant. Aucun travaux à prévoir. Menuiseries recentes double vitrage. Garage 2 voitures 37 m² avec 2 portes motorisées Atelier 17 m² Abris de jardin Piscine 8*4 m avec volet roulant électrique,barrière de sécurité et douche solaire. Pool house Terrasse de 100 m² Pergola bioclimatique 12 m² Tout à l' égout Portail électrique Prix : 395 000 € Pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04 ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry MINA, Tél. : 06 83 48 21 04, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 848 529 582 - SAFTI – MINA Thierry, Conseiller indépendant

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Sandrine RONGERE - Expertimo

(2 avis)

Annonce mise à jour le 09/12/2025

Proposée par Sandrine RONGERE - Expertimo 09/12/2025

(2 avis)

110 000 € 705 €/m²
Maison • 156 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 3 017 m²

Neuf-Eglise (63560)

Ce bien a déjà été vendu mais pas de panique ! Fini d'éplucher des dizaines d'annonces immobilières ou de visiter des biens qui ne vous correspondent pas ! Je vous propose L'IMMOBILIER INVERSÉ pour trouver sans chercher ! Par mail ou par téléphone détaillez-moi votre projet immobilier et recevez des propositions qui vous ressemblent ! Contactez moi j'ai sûrement un bien pour vous ! Sandrine RONGERE - Conseillère en immobilier indépendante 06.78.18.97.88. - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

GTI Immobilier AMBERT

(108 avis)

Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par GTI Immobilier AMBERT 05/09/2025 - mise à jour 24/10/2025

(108 avis)

275 000 € 1 545 €/m²
Maison • 178 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 415 m²

Ambert (63600)

Découvrez cette magnifique villa de standing, située dans un cadre verdoyant et paisible. Avec ses 178 m² habitables et 228 m² au sol, cette propriété allie élégance et fonctionnalité. Le terrain de 415 m² offre un espace de vie généreux, complété par un jardin de 315 m² et une terrasse de 10 m², parfaits pour profiter des moments en plein air. Cette villa de deux niveaux comprend 9 pièces, dont 4 chambres spacieuses, une salle d'eau et deux WC. La cuisine est aménagée et équipée, prête à accueillir vos créations culinaires. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, complétée par une toiture en tuiles mécaniques et une isolation en laine de roche. L'intérieur est en excellent état, offrant un confort immédiat. La vue sur la verdure et l'exposition sud-est apportent une lumière naturelle abondante et une atmosphère chaleureuse. Un grenier et un sous-sol complètent les espaces de rangement et de stockage. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une élémentaire, un collège, deux restaurants, deux médecins généralistes et un arrêt de bus. En 15 minutes à pied, vous accéderez à deux alimentations générales et un parc et jardin. La villa est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, assurant une connectivité optimale. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette villa exceptionnelle, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

JOVIMMO

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 14/09/2025

Proposée par JOVIMMO 29/05/2025 - mise à jour 14/09/2025

87 000 € 439 €/m²
Maison • 198 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 495 m²

Montaigut (63700)

JOVIMMO votre agent commercial Hetty VAN RIEL - 06 09 31 26 44 Cette magnifique maison mérite vraiment le détour ! Au rez de chaussée sur le devant de la maison vous trouverez une entrée qui vous mène vers les 2 étages par un large et magnifique escalier et à l’arrière de la maison vous avez une autre entrée qui vous mène à l’habitation du rez de chaussée qui héberge un séjour, une cuisine, une chambre, un wc et une salle de bains. Cette partie est donc complètement privative. Mais dans le temps il y avait une porte qui reliait cette habitation à l’entrée de l’autre partie avec les 2 étages. Cette porte est facilement remise si vous voulez avoir qu’une seule et grande maison ! Au premier étage un large palier vous ouvre sur un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bains et un wc. Au deuxième étage vous avez un palier, un wc positionné dans l’ancienne chapelle et 3 chambres et un grand grenier au-dessus. Double vitrage sur le devant de la maison. Tout à l’égout. Cette maison entièrement sur caves a une petite cour devant et un jardin de 495m2 un peu plus loin avec un abri et un puits Vous pouvez aller chercher votre pain à pied et il y a aussi une petite épicerie dans le village. A 5 min de St Eloy les Mines où vous trouverez toutes les commodités. Idéal grande famille ou projet chambres d’hôtes. Les honoraires TTC sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur, soit 8.75% du prix du bien (80000 EUR hors honoraires). JOVIMMO votre agent commercial Hetty VAN RIEL - 06 09 31 26 44 - RSAC : 482445483 Clermont-Ferrand

IMMO FRANCE

Annonce publiée le 19/08/2025

Proposée par IMMO FRANCE 19/08/2025

75 000 € 377 €/m²
Maison • 199 m² • 9 pièces • 6 chambres

Arlanc (63220)

En exclusivité pour IMMO43, Christian(EI) vous propose cette maison de bourg mitoyenne. Vous y trouverez au rez-de-chaussée une cuisine et un séjour une salle d'eau et une buanderie. Au premier étage une salle à manger et un salon ainsi qu'une chambre ,une salle d'eau WC et un bureau. Au deuxième étage 5 chambres. Dans la cours deux dépendances . Un garage est également disponible avec la maison ainsi qu'une cave Ce bien est idéal pour une grande famille et surtout en plein centre de la commune d'Arlanc avec toutes les commodités (commerces écoles administration poste et maison de santé). Chauffage central au fuel. Bien non soumis Au DPE Honoraires à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à me contacter au 07 56 13 26 18 ou pour tout renseignements complémentaires. Christian Peulmeulle-Vasse (EI) RSAC Clermont Ferrand 899 009 286 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO FRANCE : Christian PEULMEULLE-VASSE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 009 286

Vos Agents

Annonce publiée le 19/04/2025 - mise à jour 17/10/2025

Proposée par Vos Agents 19/04/2025 - mise à jour 17/10/2025

459 500 € 2 042 €/m²
Maison • 225 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 099 m²

Châtel-Guyon (63140)

CHÂTEL-GUYON // Vos Agents vous proposent en exclusivité... une maison de 225m2 située à proximité immédiate des Thermes et du centre de Châtel-Guyon, ville thermale dynamique et touristique, à moins de 10 minutes de RIOM et 25 minutes de CLERMONT-FERRAND. Bâtie sur une parcelle arborée et entretenue de 1099m2, cette maison se compose de la manière suivante : En rez-de-jardin, une entrée indépendante avec rangement dessert un grand espace de vie de plus de 53m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre avec salle d'eau de 16m2, une chambre de 15m2 et un WC. On accède, par un escalier extérieur ou intérieur au second niveau. Une entrée voûtée de 16m2 donne sur un salon lumineux de 27m2 environ avec balcon, une cuisine de 14m2, deux chambres avec rangements, une salle de douche et un WC séparé. Un espace bureau où se trouve l'escalier menant au deuxième étage complète ce niveau. Le deuxième étage mansardé et lumineux, offre deux grandes chambres de 19 et 20m2 avec Velux et volets solaires, un palier de 14m2 et une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un parc arboré, d'une grande allée en pierre, d'un parking pour trois véhicules avec une prise de recharge pour véhicules électriques, un coin potager et une cabane de jardin de 7m2, le tout à proximité immédiate de tous les commerces. La maison est chauffée par une PAC Air/Eau et possède un ballon thermodynamique. Huisseries de qualité, électricité aux normes, Isolation des combles, une rénovation énergétique rare qui en fait un bien classe énergie B. Hauteur sous plafond, cachet... un bien rare, au calme et proche de toutes commodités, à visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 459 500 € HAI. Vos Agents : Jean et Olivier au 06.24.61.99.43 ou 06.40.22.30.93. Agents commerciaux immatriculés au RSAC de Clermont-Ferrand sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013.

Christophe CHABERT - 3G IMMO

(49 avis)

Annonce publiée le 19/08/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Christophe CHABERT - 3G IMMO 19/08/2025 - mise à jour 29/10/2025

(49 avis)

599 000 € 2 260 €/m²
Maison • 265 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 4 159 m²

Mont-Dore (63240)

À VENDRE : Grande maison de 276 m² au coeur de la nature Découvrez cette magnifique propriété située au bout d'un chemin, entourée de champs et de bois, offrant un cadre de vie paisible et enchanteur. Cette maison spacieuse se compose de deux parties distinctes, idéales pour une grande famille ou pour un projet de location. Vous trouverez : Une première partie de 148 m² , propice aux rêves et à la créativité. Une seconde partie de 128 m², baignée de lumière Chaque espace bénéficie de son propre stationnement et d'une entrée séparée, permettant à chacun de s'épanouir en toute indépendance. Et si vous le souhaitez, unissez ces deux refuges pour former une vaste demeure familiale, où les souvenirs se tissent au fil des jours. La propriété s'étend sur un terrain généreux de 4159 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation, ainsi que des dépendances qui peuvent servir d'atelier ou de rangement. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre au coeur de la nature tout en bénéficiant de tout l'espace nécessaire pour votre confort ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe CHABERT inscrit au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 479 592 479 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rodrigues DOS SANTOS - PBH IMMO

Annonce mise à jour le 10/11/2025

Proposée par Rodrigues DOS SANTOS - PBH IMMO 10/11/2025

68 500 € 428 €/m²
Maison • 160 m² • 9 pièces

Bourg-Lastic (63760)

Maison de ville - centre de Messeix PBH IMMO vous présente en exclusivité cette maison de ville au multiples projets, au plein centre du village de Messeix, cette maison présente un offre potentiel au vu de son emplacement ! possibilité de créer plusieurs lots, 3 logements et un commerce, maison familiale avec commerce, gîtes pour des groupes, profession libéral, ... la liste est bien évidemment non exhaustive ! ... Alors n'attendez plus et programmons une visite ! En partenariat avec les entreprises de rénovation, établissements bancaires, prestataires de service, nous vous accompagnons dans l'intégralité de votre projet. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ». Prix 68 500 FAI, dont 5 500 de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, acheteur sérieux et crédible dans son financement ! Rodrigues DOS SANTOS Agent commercial indépendant PBH IMMO EI - RSAC inscrit au registre du tribunal de commerce de Clermont Ferrand sous le numéro 799 134 606 00018 Tél. : 06 66 30 86 03

Virginie JOURDE - SAFTI

Annonce publiée le 30/08/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Virginie JOURDE - SAFTI 30/08/2025 - mise à jour 01/12/2025

209 000 € 968 €/m²
Maison • 216 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 1 012 m²

Manglieu (63270)

Vous rêvez d’espace, de nature et de calme? Venez découvrir cette belle maison située sur la commune de Manglieu (63270), nichée dans un cadre verdoyant et paisible à seulement 15 kilomètres de Vic-le-Comte et de ses commodités. En rez-de-chaussée une entrée avec dressing dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée ouvrant sur une une vaste pièce de vie de 64 m², spacieuse et conviviale, sublimée par une cheminée qui apporte charme et confort. On retrouve également, une chambre, un bureau et une salle d’eau. WC séparés. À l’étage, un hall dessert une chambre de 18 m², 5 chambres mansardées ainsi qu'une salle d'eau récente. WC séparés. Le sous-sol complet semi-enterré comprend un garage et de vastes espaces de rangement ou ateliers. Un beau jardin arboré où profiter de la nature et du calme environnant finira de vous séduire. Chauffage chaudière bois complété par une cheminée dans la pièce de vie. Panneaux photovoltaïques. Avec ses volumes spacieux et son cadre paisible, elle peut aussi devenir le lieu idéal pour développer un projet de gîte ou d’hébergement. Coup de cœur assuré, contactez-moi pour la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie JOURDE, Tél. : 06 42 70 67 81, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 893 006 338 - SAFTI – JOURDE Virginie, Conseiller indépendant

ERA Agence Du Lac

Annonce publiée le 26/07/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par ERA Agence Du Lac 26/07/2025 - mise à jour 08/11/2025

183 500 € 1 073 €/m²
Maison • 171 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 80 m²

Chauriat (63117)

A 5 MINUTES DE PONT DU CHATEAU, l'agence ERA IMMOBILIER de Cournon a le plaisir de vous présenter EN EXCLUSIVITE cet ensemble immobilier composé de 2 maisons avec cour intérieure, vaste garage, greniers et cave. De nombreuses possibilités s'offrent à vous pour ces 2 maisons indépendantes pour une surface d'environ 170m² au total. Idéal grande famille ou investisseurs pour création de plusieurs logements. Possibilité de louer un garage supplémentaire d'environ 50m² et un jardin clos de 187m² en face de la maison pour un loyer mensuel de 100 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "ww.georisques.gouv.fr". Vous souhaitez plus d'informations, contactez nous au 04 73 73 55 82.

Okey Immobilier - ENAVANT

(153 avis)

Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Okey Immobilier - ENAVANT 26/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

(153 avis)

210 000 € 1 094 €/m²
Maison • 192 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 599 m²

Le Breuil-sur-Couze (63340)

Superbe propriété proposant une grande maison d'habitation de type F5 d'environ 140 m² sur deux niveaux. Celle-ci est prolongée d'un grande cour de 400 m² avec espace détente. Au fond de cette dernière un deuxième bâtiment propose 3 garages surmontés d'un appartement de type T3 d'environ 55 m². L'ensemble nécessite un peu de rafraichissement mais habitable de suite. Le chauffage est assuré par deux chaudières gaz de ville et complété dans l'habitation principale d'un poêle à granules. Située à 2 mn de l'A75 5 mn d'Issoire et 30 mn de Clermont Ferrand ce bien saura vous séduire pas ses nombreux atouts. N'hésitez à me contacter Georges FOUILHOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 957 680 - Clermont-Ferrand.

La Navette Immo

(37 avis)

Annonce publiée le 30/08/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par La Navette Immo 30/08/2025 - mise à jour 09/12/2025

(37 avis)

360 000 € 1 690 €/m²
Maison • 213 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 670 m²

Veyre-Monton (63960)

La Navette Immo vous propose en exclusivité cette propriété située sur les hauteurs de Veyre-Monton, offrant une vue imprenable sur la Vierge de Monton, le Puy de Dôme et les monts du Sancy. Implantée sur une parcelle arborée de plus de 1 600 m2, sans aucun vis-à-vis, cette maison de 213 m2 offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et panorama unique. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée menant à un salon très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur, permettant de profiter pleinement de la vue. Une cuisine indépendante, deux chambres de plain-pied, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage complètent ce niveau. À l'étage, une vaste pièce de plus de 35 m2, pouvant servir de second salon ou de salle de jeux, s'ajoute aux 4 chambres supplémentaires, à une salle de bains et à un WC indépendant. Côté extérieur, la propriété dispose d'une piscine récente et chauffée, offrant un cadre idyllique sans aucun vis-à-vis, au coeur d'un terrain arboré préservant parfaitement l'intimité. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, tandis qu'une chaudière au gaz prend en charge la production d'eau chaude. La maison est équipée d'un mixte de volets roulants et de volets bois. Des travaux sont à prévoir, notamment au niveau énergétique ( fenêtre, chauffage) mais le potentiel est immense. De plus, il est possible de bénéficier d'aides à la rénovation énergétique. Une propriété rare dans un cadre exceptionnel, à découvrir sans tarder. Contactez Céline GRENIER pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Patrick FOUCART - 3G IMMO

(69 avis)

Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Patrick FOUCART - 3G IMMO 13/09/2025 - mise à jour 29/10/2025

(69 avis)

749 000 € 3 108 €/m²
Maison • 241 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 4 209 m²

Orcines (63870)

Patrick Foucart vous propose cette magnifique maison de près de 250 m2 habitables sur 2 niveaux, située au coeur des volcans d'Auvergne, à 10 mn seulement de Clermont Ferrand. Bâtie en pierre dans les années 30 sur un terrain de plus de 4200 m2 (entièrement constructible, possibilité de 2 parcelles) et parfaitement exposée d'Est en Ouest avec sa façade plein Sud, elle se révèle lumineuse grâce à ses baies panoramiques et traversantes, et dégage un sentiment de douceur et de sérénité. Son environnement de verdure et son grand jardin clos parfaitement fleuri et arboré contribue à ce sentiment de sérénité. Parfaitement rénovée avec goût, elle se compose au rez de chaussée d'un SAS d'entrée spacieux, d'une grande partie séjour traversante de 60 m2 permettant de profiter de l'environnement extérieur grâce aux baies vitrées, de la grande terrasse exposée plein sud et de la jolie piscine à quelques pas. La cuisine suit juste derrière (possibilité de communication directe entre le séjour et la cuisine) avec son équipement de qualité, sa partie repas, son comptoir convivial et son arrière cuisine et espace buanderie très utile. La cuisine elle même possède un accès direct sur la terrasse. Un wc indépendant avec lave mains est aussi accessible dans cette zone. Sur la droite de l'entrée, une pièce panoramique révèle un espace bureau avec vue directe sur la partie arrière du jardin et permettant de profiter de l'environnement de verdure. On découvre une première partie nuit en rez de chaussée composée de 3 chambres, salle de bain avec double vasques, baignoire, douche, et wc indépendant. La seconde partie nuit se trouve à l'étage. On y accède par un magnifique escalier de bois. On y trouve encore un espace bureau, 3 chambres en partie mansardées avec de larges Vélux, révélant le charme des poutres de la charpente traditionnelle, avec une suite composée de 2 parties chambres, et 2 salles d'eau. Pour les dépendances de la maison, nous ne sommes pas en reste : un très grand carport de 4 véhicules, équipé d'une prise pour véhicule électrique, un garage, un atelier et une cave à vin. Chauffage au Gaz (chaudière Frisquet), fenêtres, portes, baies vitrées, Vélux double vitrage. Volets motorisés. Piscine. Portail électrique, digicode, alarme. Une maison exceptionnelle de part son charme, son aménagement et son environnement, à seulement quelques minutes de Clermont. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick FOUCART inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 320 236 151 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sandrine RONGERE - Expertimo

(2 avis)

Annonce publiée le 30/07/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Sandrine RONGERE - Expertimo 30/07/2025 - mise à jour 09/12/2025

(2 avis)

185 000 € 974 €/m²
Maison • 190 m² • 9 pièces • 8 chambres • Ter. 1 134 m²

Saint-Eloy-les-Mines (63700)

Ce bien est vendu mais pas de panique ! Fini d'éplucher des dizaines d'annonces immobilières ou de visiter des biens qui ne vous correspondent pas ! Je vous propose L'IMMOBILIER INVERSÉ pour trouver sans chercher ! Par mail ou par téléphone détaillez-moi votre projet immobilier et recevez des propositions qui vous ressemblent ! Contactez moi j'ai sûrement un bien pour vous ! Sandrine RONGERE - agent commercial en immobilier indépendante 06.78.18.97.88. - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

RICHARD COLLAS-PRADEL - BSK Immobilier

Annonce publiée le 04/08/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par RICHARD COLLAS-PRADEL - BSK Immobilier 04/08/2025 - mise à jour 27/11/2025

159 000 € 811 €/m²
Maison • 196 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 1 348 m²

Chabreloche (63250)

Située à Chabreloche 63250, à 35 minutes de Clermont-Ferrand, 1 heure de Saint-Etienne et 1 heure 15 minutes de Lyon. Péages à moins de 10 minutes. Chabreloche est une commune français située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne Rhône-Alpes. Une visite s'impose sur cette maison d'environ 197m² à fort potentiel composée de deux appartements et située non loin du centre et des commerces. Commençons par le premier appartement d'environ 72m² qui comprend en rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un WC séparé, un salon, une grande cuisine ( 18m²), une cave en sous-sol doté d' un extracteur d'air. Passons à l'étage avec un palier, deux chambres(10m², 13m²) et une salle d'eau avec WC. Allez on continue par le deuxième appartement d'environ 125m² qui comprend en rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée (14m²), un salon, une cuisine avec un accès sur le terrain à l'arrière de la maison, un garage (24m²) et un grand atelier attenant qui permet de stocker mais aussi très agréable pour les bricoleurs….. On emprunte un bel escalier de l'époque pour arriver sur le palier qui dessert 5 chambres ( 16m²,16m²,10m²,10m²,11m²), une salle d'eau, un WC séparé. On terminera par les combles avec un visuel sur la charpente traditionnelle de l'époque. Côté extérieur: Une grande cour goudronnée qui peut accueillir au moins 4 véhicules. Un terrain sur l'arrière de la maison plat et clos doté d'une terrasse couverte et d'un petit local qui sert de chaufferie. Pour accéder au terrain il y a un passage sur le coté ( atelier), ou par un chemin ( coté gauche de la maison) avec un droit de passage. Cette maison peut très bien intéressé un projet locatif comme un projet personnel puisqu'on peut techniquement profiter de tout le potentiel. Le plus grand appartement sera loué à partir du 11 Août 2025 ( Bail). 700€/mois Une partie de l'atelier est loué pour stocker des affaires personnelles ( Bail). 80€/mois. Technique: Chauffage Fuel pour le grand appartement. Chauffage électrique pour l'autre appartement. Menuiseries en PVC double vitrage ( reste à changer 2 fenêtres à l'étage). Ballon d'eau 200 litres. Tout à l'égout. Charpente traditionnelle, couverture tuiles. Construction avant 1948 ( pierres, parpaing). Taxe Foncière 2024 : 1597€ Le DPE à été réalisé en Juin 2025 et classe la maison en F( préconisation des travaux: isolation des murs, VMC, système de chauffage.) Audit énergétique en cours.. A voir rapidement.... Cette annonce référence 298685 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD COLLAS-PRADEL (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 83927941100079. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2025 Score DPE : 400 kWhEP/m²/an Score GES : 70 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7870.00 € et 10740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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