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298 000 €
1 268 €/m²
Maison • 235 m² • 7 pièces
💰 OPPORTUNITÉ DE PRIX INÉGABLE DANS LE SANCY – Chalet en fuste à terminer à La Bourboule PBH IMMO Auvergne vous propose en exclusivité une offre exceptionnelle par son prix : un chalet en fuste de 235 m² habitables, à personnaliser, sur un terrain de 2 191 m², avec vue panoramique sur les montagnes du Sancy, à quelques minutes de La Bourboule. Un bien d’exception, à un prix bien en dessous du marché local compte tenu de sa surface, de sa structure en bois massif et de sa localisation. La Bourboule – Sancy : un emplacement à haute valeur touristique Situé dans un secteur prisé, entre thermes, nature, et stations de ski, ce bien est idéal pour une résidence secondaire, principale, ou un projet touristique rentable (gîte, location haut de gamme). Chalet en fuste : une construction premium à finaliser selon vos envies Construit en rondins massifs de 30 à 40 cm, ce chalet bénéficie d’une excellente performance thermique, d’un charme montagnard authentique et d’un potentiel de revalorisation important. Travaux déjà réalisés : • Charpente posée • Isolation laine de verre en place • Viabilisation (électricité et plomberie) au rez-de-jardin Vous économisez une part importante du budget global grâce au gros œuvre déjà terminé — il ne vous reste que les finitions, à faire selon vos goûts ou selon un cahier des charges locatif si projet touristique. Des volumes pensés pour optimiser le confort et la rentabilité • Salon cathédrale avec poêle à bois • Cuisine ouverte • Chambres avec salles d’eau privatives • Mezzanine avec espace jacuzzi • Dressing, buanderie, bureau ou chambre supplémentaire • Garage indépendant de 60 m² avec sanitaires et panneaux photovoltaïques À prévoir : • Toiture (ardoises d’Espagne) • Menuiseries au choix (alu ou bois) • Équipements intérieurs (sanitaires, escaliers) • Traitement du bois & aménagements extérieurs Devis déjà disponibles grâce à nos partenaires artisans, pour chiffrer précisément l’achèvement du bien. Pourquoi c’est une opportunité unique par le PRIX : Prix ultra compétitif au regard du marché local (m² / localisation / prestations) - Travaux majeurs déjà réalisés = budget global maîtrisé - Fort potentiel de valorisation après finitions - Emplacement recherché dans une zone à forte demande locative saisonnière - Possibilité de gîte, résidence secondaire ou investissement patrimonial durable 📞 Contactez PBH IMMO dès aujourd’hui pour visiter ce bien exceptionnel avant qu’il ne parte – à ce prix, il ne restera pas longtemps sur le marché. Exclusivité La Bourboule – Massif du Sancy « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Prix : 298 000 € FAC, dont 15 000 € de frais d’agence à la charge de l’acquéreur (acheteur sérieux et crédible dans son financement ! ) Pour mieux vous accompagner : Rodrigues DOS SANTOS, agent commercial indépendant PBH IMMO EI - RSAC 799 134 606 inscrit au tribunal de commerce de Clermont Ferrand Contact : 06 66 30 86 03
