Superimmo

MURAT IMMO

(413 avis)

Annonce publiée le 28/10/2025

Proposée par MURAT IMMO 28/10/2025

(413 avis)

749 000 € 3 121 €/m²
Appartement • 240 m² • 7 pièces • 4 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Duplex d'exception ? Plateau central de CLERMONT-FD En exclusivité chez MURAT IMMO, découvrez ce duplex de 240 m² au sein d'un immeuble de caractère, alliance parfaite de l'élégance de l'ancien et du confort contemporain. Espaces harmonieux , parquets Versailles, moulures et cheminées subliment les généreux espaces de réception baignés de lumière. Une suite parentale de 53 m², un bureau raffiné, une chambre spacieuse avec sa grande salle de bains ainsi qu'une terrasse intérieure confidentielle composent ce bien unique. Le niveau inférieur de 54 m² permet d'accueillir famille, invités ou activité professionnelle avec élégance. Prestations rares : garage XXL de 60 m², grande cave, emplacement privilégié dans une rue calme à deux pas des commerces et écoles. Un bien d'exception pour une clientèle exigeante. Contactez MURAT IMMO pour une visite privée. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 200 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MURAT IMMO : Sophie MURAT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Agent immobilier ?

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Bertrand DUBIEN - Optimhome

(68 avis)

Annonce publiée le 13/12/2024 - mise à jour 03/10/2025

Proposée par Bertrand DUBIEN - Optimhome 13/12/2024 - mise à jour 03/10/2025

(68 avis)

88 500 € 731 €/m²
Maison • 121 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 66 m²

Billom (63160)

Bertrand DUBIEN et Adeline MORERA vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette grande maison de ville située 14 place des nonnes à Billom 63160 ( section cadastrale AI 111 ). Elle dispose d'une superficie habitable de 121 m2 et vous offre 5 chambres. La maison est entièrement vide. Nous sommes à votre disposition pour organiser les visites. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Le système de chauffage est électrique avec en complément une cheminée avec insert dans le salon. Les diagnostics Dpe, Amiante etc ... sont disponibles sur demande par mail. A très bientôt ... Bertrand et Adeline. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bertrand DUBIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°794 255 539 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 66 48 66 05 (réf. 573814 )

Sextant France & International

Annonce publiée le 06/07/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Sextant France & International 06/07/2025 - mise à jour 18/11/2025

283 000 € 2 066 €/m²
Maison • 137 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 1 350 m²

Bulhon (63350)

En exclusivité je vous propose cette maison contemporaine à Bulhon de 135m² 3 chambres terrain 1350m² Idélament situé sue la commune de Bulhon et proche d'Orléat vous profiterez d'un cadre de vie paisible à moins de 15km de Clermont-ferrand et avec toutes les commodités d'une commune dynamique. Construite en 2009 ce plain-pied comporte une entrée avec placard, une cuisine équipée et aménagée avec ilôt centrale, une buanderie/cellier fonctionnelle, une pièce de vie moderne et baignée de lumière, un salon parfaitement aménagé et trés agréable pour se détendre ainsi qu'un bureau. Dans la partie nuit, 3 chambres avec placards, une salle d'eau double-vasque et douche à l'italienne, un wc séparé. Construction saine et bien isolée Chauffage performant (poêle à bois et électrique) Grand terrain clos Enrobés réalisés en 2019 dans la cours Garage extérieur 2 places porte sectionnelles motorisée, arrivée d'eau. Prestations modernes et finitions soignées Assainisssemnt collectif Ballon d'eau chaude de 300l Les menuiseries sont en double vitrage Saisissez l'opportunité d'une maison familiale moderne au coeur d'une commune paisible et dynamique. Contactez moi dés maintenant. Sextant France - Vincent Missioux votre agent mandataire immobilier basé à Orléat - 06 37 38 60 65 - Plus d'informations sur réf. 25593 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France

PRIMUM IMMOBILIER

(359 avis)

Annonce mise à jour le 05/12/2025

Proposée par PRIMUM IMMOBILIER 05/12/2025

(359 avis)

70 200 € 755 €/m²
Maison • 93 m² • 7 pièces • 4 chambres

Vertaizon (63910)

- NOUVEAU CHEZ PRIMUM IMMOBILIER - VERTAIZON / Au coeur du village - Possibilité investissement locatif - Proche Pont-du-Château et commerces de proximité - Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine, séjour, salle d'eau, WC - 1er étage : 2 chambres, salle de bains avec douche et baignoire, - 2ème étage : 2 chambres et combles - Cuvage - Prévoir travaux et fort potentiel - - Nous recherchons tous types de biens pour des demandeurs identifiés, estimation sous 48h ! - Suivez-nous sur Facebook et Instagram - CONTACT PRIMUM IMMOBILIER 04.73.93.63.63 / 06.30.85.88.29 - Thierry NORDMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 405400003 - Clermont-Ferrand.

DOHM AMBERT

Annonce publiée le 20/03/2025 - mise à jour 18/09/2025

Proposée par DOHM AMBERT 20/03/2025 - mise à jour 18/09/2025

262 000 € 1 514 €/m²
Maison • 173 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 520 m²

Fournols (63980)

Dans un hameau au calme sur la commune de Fournols Belle restauration pour cette maison composée au rez-de-chaussée un salon/séjour 41.50 m2, une cuisine moderne équipée de 27 m2, un vestiaire, un toilette et une grande véranda de 32 m2, au sous sol 1 cave. Au 1er 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains et wc séparé. Côté confort une chaudière à granulés neuve pour le chauffage, Ballon électrique pour l'eau chaude, menuiseries double vitrage neuves également, électricité refaite, assainissement individuel très récent. Pas de travaux à prévoir sur cette habitation. Foncier 960€/an Des renseignements, une visite contactez Patricia au O698129179 (EI SRAC CLERMONT FD 489095935) Prix de vente 262 000€ Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 12 000€ 4.8% Hors honoraire 250 000€ SAS FF Immobilier conseils 63, 10 place Saint Jean 63600 Ambert Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 6301 2022 000 000 001- CCI de Puy de Dôme valable jusqu’au 23/11/2025 Cette annonce vous est proposée par Mme. Patricia MIRMAND - - NoRSAC: 489 095 935, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Clermont Ferrand Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BSLE - Bien Se Loger Ensemble - AGENCE DE CEBAZAT/RIOM

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par BSLE - Bien Se Loger Ensemble - AGENCE DE CEBAZAT/RIOM 29/05/2025 - mise à jour 07/11/2025

299 000 € 1 397 €/m²
Maison • 214 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 767 m²

Cébazat (63118)

Maison 7 pièces 214 m² dans un terrain de 767 m². EXCLUSIVITÉ BSLE – Grande Maison Familiale à Cébazat (63118) En exclusivité dans votre agence BSLE, venez découvrir cette superbe maison familiale de 214 m² habitables, située à Cébazat. Avec ses 5 grandes chambres, 3 salles d'eau et une salle de bain, un grenier très spacieux, une cheminée pour les soirées d‘hiver, 2 cuisines meublées. Elle offre tout l'espace nécessaire pour une vie confortable avec un grand garage et un sous sol qui peut servir de cave a vin. La pièce de vie lumineuse de 40 m² s'ouvre sur un magnifique jardin clos et arboré de 767 m². Côté extérieur, profitez d'un spa couvert, idéal pour des moments de détente toute l'année, ainsi que d'une cuisine d'été avec accès direct au jardin, parfaite pour recevoir famille et amis. Bon point : cette maison bénéficie d'un DPE classé D, une note intéressante qui garantit un bon équilibre entre confort et performance énergétique. Rafraichissement à prévoir. Contactez Mathieu GALLAIS au //O6 60 44 54 91// ESTIMATION OFFERTE SANS ENGAGEMENT Pour plus d'informations ou une visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». SARL BSLE TRANSACTION - 3 route du Cendre 63800 COURNON D'AUVERGNE - Gérante : Mme Caroline BURET numéro de carte professionnelle CPI 6304 2018 000 030 885 - CCi - du Puy-de-Dome valable jusqu'au 30/06/2027. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4060.00 € et 5550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BSLE - Bien Se Loger Ensemble CEBAZAT - RIOM - PONTGIBAUD : Mathieu GALLAIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880510169

Neowi Riom

Annonce publiée le 21/06/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Neowi Riom 21/06/2025 - mise à jour 14/11/2025

299 900 € 1 755 €/m²
Maison • 170,85 m² • 7 pièces • 5 chambres

Riom (63200)

Villa type 8, sous-sol, dépendance, piscine, terrain de 1620 m2. RIOM, EXCLUSIVITE, « Avenue de Paris », spacieuse villa traditionnelle édifiée sur sous-sol complet idéale pour une famille nombreuse ou pour une activité professionnelle, dirigez-vous vers l’entrée pour découvrir de plain-pied une cuisine indépendante donnant sur une pièce à vivre de 37 m2 avec une cheminée et un accès sur la terrasse et sa piscine à l’abri des regards, trois chambres, une salle d’eau et de nombreux rangements. L’étage supérieur offre deux nouvelles chambres, une salle de bains et un grenier dédié au stockage. Un sous-sol complet complète la prestation avec atelier, chaufferie, grand garage et une dépendance de 60 m2 accessible par l’extérieur. L’habitation profite de nombreux éléments de confort : chaudière au gaz de ville, volets roulants électriques, pièce de stockage et de rangements, piscine (lyner à remplacer). En retrait de l’avenue, profitez d’un agréable jardin d’une surface cadastrale de 1623 m2 entièrement clos et sécurisé. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : E. Performance climatique : E. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2500 € et 3440 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

Cimm Immobilier Ambert

(383 avis)

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Cimm Immobilier Ambert 18/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

(383 avis)

435 000 € 3 398 €/m²
Maison • 128 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 797 m²

Pont-du-Château (63430)

Maison de charme plain-pied avec jardin et terrasse ensoleillée Découvrez en exclusivité dans votre agence Cimm Immobilier Ambert, cette magnifique maison de plain-pied, construite en 2006, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité. Avec ses 128 m² habitables, cette propriété allie élégance et fonctionnalité. Imaginez-vous dans un spacieux séjour, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les passionnés de cuisine. Les quatre chambres, dont une suite parentale, offrent des espaces de vie confortables et intimes. La maison dispose d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi que de deux WC indépendants pour plus de commodité. Le stationnement est assuré avec un espace intérieur et deux places extérieures. Profitez de la vie en plein air grâce à une terrasse de 36 m² et un jardin de 400 m², parfaits pour les barbecues entre amis ou les moments de détente en famille. La toiture en fermette et l'état intérieur en bon état garantissent une habitation durable et agréable. Le terrain est piscinable, laissant libre cours à vos projets d'aménagement. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège) à 5 minutes en voiture, des restaurants à 10 minutes à pied, des parcs et jardins à 10 minutes en voiture, et des médecins généralistes à 5 minutes en voiture. Les amateurs de nature apprécieront les nombreux espaces verts à proximité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison moderne et fonctionnelle, alliant confort et bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier Ambert : Gérant - David BOST Carte T CPI 6301 2021 000 000 001

CET IMMOBILIER

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par CET IMMOBILIER 18/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

122 500 € 957 €/m²
Maison • 128 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 300 m²

Saint-Martin-des-Plains (63570)

CET IMMOBILIER agence Immobilière, vous propose à la vente à St Martin des Plains à 10 km d'Issoire, une maison à rénover sur 1300 m2 de terrain. Le gros oeuvre de la maison est en bon état. La charpente a était refaite ainsi que la couverture. La maison de 128 m2 habitables comprend : une entrée, cuisine, cellier, buanderie, 4 chambres, 2 wc, salle d'eau, cave. Une annexe de 40 m2 en rez de chaussée plus une fenière. Le chauffage est au fuel, les menuiseries en survitrage à remplacer. Les combles sont isolés. Contactez Mr Monteiro, Agent commercial CET Immobilier au 06.76.28.60.98 (RCS no412 109 613 Greffe de Clermont Ferrand). Référence annonce : 1481. Les honoraires sont à la charge du vendeur. CET Immobilier ne perçoit aucun fonds.

Patricia Chambriard - efficity

Annonce publiée le 07/01/2025 - mise à jour 02/09/2025

Proposée par Patricia Chambriard - efficity 07/01/2025 - mise à jour 02/09/2025

55 000 € 491 €/m²
Maison • 112 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 187 m²

Thiers (63300)

En exclusivité, l'agence EFFICITY vous propose, dans le quartier historique de THIERS, en bordure de "la Durolle", une maison de 112 m2, sur 3 niveaux, à rénover et composée de : - un hall d'entrée desservant une chambre ou bureau (environ 8 m2), - une buanderie, - une salle d'eau et un wc séparé. * au 1er étage : - une cuisine (13 m2), - un salon (12 m2) et une salle à manger (12 m2) donnant accès à une véranda (23 m2) et d'une terrasse (27 m2), carrelées, avec vue sur la rivière. * au 2ème étage : - 3 chambres (12,11,9 m2), - un wc et des combles (non aménageables). Chauffage gaz de ville et double vitrage. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour ce bien avec beaucoup de cachet. En plus de cette maison, avec possibilité de complément de revenus, il y a un F1 d'environ 40 m2, entièrement chauffé par un poêle à bois, qui comprend : - une pièce à vivre (22 m2), - une chambre (10 m2), - d'une salle d'eau avec wc. Enfin, 2 grandes caves complètent ce bien. DPE en D. Pour tout renseignement et visite, contactez Patricia CHAMBRIARD au 06.51.89.15.30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patricia Chambriard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°933651820. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Vulcain immo

Annonce publiée le 25/06/2025 - mise à jour 28/09/2025

Proposée par Vulcain immo 25/06/2025 - mise à jour 28/09/2025

198 000 € 1 320 €/m²
Maison • 150 m² • Sous compromis • 7 pièces • 5 chambres

Pont-du-Château (63430)

IDEAL investisseur. Votre agence VULCAIN Immobilier, vous propose en plein coeur de PONT DU CHATEAU, et à proximité de toutes les commodités, cet ensemble de 2 maisons lumineuses, avec garage, pour un potentiel exploitable d'environ 190 m2 habitable. La première, d'environ 100 m2 habitable, en très bon état, se compose de la façon suivante : espace de vie, 2 WC, 3 chambres, salle d'eau, garage et grenier. La deuxième (à rénover), d'environ 50 m2 et grenier aménageable d'environ 40 m2 : cuisine, salon, 1 chambre, salle d'eau avec WC et grenier. Bien à visiter rapidement. N'hésitez pas à nous contacter. Pour plus de renseignements sur ce bien contacter votre agence VULCAIN IMMOBILIER au 04.73.87.89.12 - Annonce rédigée par Olivier SAVAETE - Agent commercial - RSAC : 501 224 216 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr // SASU GT Immobilier - 2 Avenue Roger Coulon 63430 Pont du Château - RCS de Clermont ferrand 848612008, CPI 03032019000039906 délivrée par la CCI du Puy de Dôme. Estimation offerte* (voir condition en agence), avis de valeur, maison à vendre, appartement, terrain, immeuble. Secteurs : Pont du Château, Cournon d'Auvergne, Le Cendre, Orcet, Lempdes, Les Martres d'Artiere, Les Martres de Veyre, Joze, Lezoux, Mur Sur Allier, Vertaizon, Chignat, Moissat, 63800, 63430, 63370, 63350,63190,63910, 63670, 63116.

l'Adresse Clermont-Ferrand

Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par l'Adresse Clermont-Ferrand 11/03/2025 - mise à jour 22/11/2025

349 000 € 1 907 €/m²
Appartement • 183 m² • 7 pièces • 5 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

EXCLUSIVITE - Découvrez ce duplex familial authentique et spacieux dans une coptopriété familiale sur le Plateau Central. Grande terrasse. Au premier étage d'une paisible résidence, ce bien recherché vous offre de belles pièces de vie ainsi qu'une suite parentale, l'ensemble ouvrant sur une grande terrasse. Vous trouverez à l'étage 4 chambres et 2 salles de bains, avec de nombreux rangements. Riche de ses ornements d'origine tels que parquet en point de Hongrie, plafond à la française et ses nombreuses cheminées, ce duplex familial de caractère n'attend qu'un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et retrouver ses heures de gloire. Vous y serez au calme au coeur de la ville, proches de la place des Carmes, des écoles, du conservatoire de musique, des commerces et des transports en commun. D'un point de vue pratique, vous disposerez de 4 caves très accessibles, d'un garage individuel à deux pas et d'un stationnement minute devant la porte. A découvrir sans tarder ! Copropriété de 37 lots - dont 10 lots habitation.().

Laurent BERENGUIER - DOHM Immobilier

Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Laurent BERENGUIER - DOHM Immobilier 14/05/2025 - mise à jour 25/09/2025

420 000 € 2 937 €/m²
Maison • 143 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 500 m²

Pont-du-Château (63430)

A PONT-DU-CHATEAU, Maison Individuelle de 143m2, 4 chambres, implantée sur sa parcelle de 1500m2 bénéficiant d'une belle orientation Ouest, avec vue sur la chaîne des Puys. Elle se compose ainsi : - En plain-pied : Véranda, dégagement avec placard, cuisine séparée, séjour cathédrale avec insert, 2 Chambre dont une parentale, salle de bain avec double vasque, wc séparé, - A l'étage : Salon en mezzanine bénéficiant d'une belle vue sur Clermont-Ferrand et la chaîne des Puys, 2 chambres, 1 salle d'eau avec wc - Sous-sol complet avec : buanderie carrelée, pièce de 20m2 avec bar (transformable en chambre ou salle de jeu), cellier, garage carrelé avec porte motorisée, cave de 21m2 en sous sol. En extérieur : terrasse, Jacuzzi , terrain, 3 emplacements de parking invités. Equipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au sol, insert à bois, panneaux photovoltaïques, VMC, porte. Cette maison est parfaitement aménagée, son sous-sol complet offre des espaces et possibilités d'aménagements supplémentaires intéressants. Elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'installer rapidement, proche des commodités offertes par la ville de Pont-du-Chateau, tout en étant à seulement 15mn du centre de Clermont-Ferrand. La gare SNCF est à 10mn à pied, les transports en commun, écoles et commerces de proximité à 2/3mn. La parcelle bénéficie de deux accès indépendants à la voirie, et peut être ainsi découpée aisément pour une opération d'optimisation foncière. Plus d'information ? Contactez-nous ! Cette annonce vous est proposée par BERENGUIER Laurent - SAS - NoRSAC: 947818175, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Clermont Ferrand Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Lydia RODDIER - Capifrance

(1 avis)

Annonce publiée le 05/04/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Lydia RODDIER - Capifrance 05/04/2025 - mise à jour 26/11/2025

(1 avis)

44 000 € 183 €/m²
Maison • 240 m² • 7 pièces • 3 chambres

Maringues (63350)

Venez découvrir cette belle façade à colombage (côté rue) et la vue sur la rivière Morge à chaque étage de cette maison de ville située sur la commune de Maringues (63350) en région Auvergne-Rhône Alpes. La commune de Maringues bénéficie de tous les commerces et services publics utiles : écoles, collège, médiathèque, banques, assurances, restaurants, boulangeries, supermarché, etc... Maringues est à 30 minutes de Clermont-Ferrand ou Vichy, à 1h45 de Lyon et à 20 minutes de l'autoroute A89. Cette maison de 240 m2 vous assure un voyage dans le temps. Si vous aimez les maisons avec une histoire, celle-ci vous promet un beau chapitre. Ancienne maison de tanneur, vous y trouverez des vestiges d'une époque où l'on construisait pour durer : un magnifique escalier à vis en poutre pleine permet l'accès aux 3 étages supérieurs. L'accès est très facile du fait d'une petite place avec des arbres devant la maison. Elle est constituée de 5 niveaux : un rez de chaussée accessible en voiture qui vous permettrait de faire le garage avec une petite pièce au fond pour créer un espace de rangement ou une chaufferie. un premier niveau constitué de 3 pièces un second niveau divisé en deux parties un troisième niveau sous le toit avec une hauteur de plus de 2m un sous-sol en terre battue (niveau -1) avec un accès piéton extérieur le long de la rivière Cette maison est raccordée au tout à l'égout, possède l'électricité, l'eau et la toiture est en très bon état car refait récemment. Projets possibles : 1- maison d'habitation sur 3 niveaux (240 m2 ) + garage + sous sol 2- maison d'habitation sur 2 niveaux (160 m2 ) + garage + sous sol + grenier 3- 3 à 4 appartements traversants d'une surface d'environ 80 m2 chacun J'aurai le plaisir de vous dévoiler, lors d'une visite, tout le charme de cet édifice très ancien alors appelez-moi et je vous ouvrirai les portes de cette maison exceptionnelle. Lydia RODDIER EI - Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 067 445 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Lydia RODDIER Entrepreneur Individuel 06 41 81 23 69 - Réf.900134

Christel Sinturel - iad

(6 avis)

Annonce publiée le 05/06/2025 - mise à jour 07/08/2025

Proposée par Christel Sinturel - iad 05/06/2025 - mise à jour 07/08/2025

(6 avis)

158 000 € 883 €/m²
Maison • 179 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 300 m²

Saint-Bonnet-près-Riom (63200)

iad France - Christel Sinturel vous propose: Charmante Maison de Village avec Granges à Rénover à Saint-Bonnet-près-Riom Cette authentique maison de village est une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de projets de rénovation. Située dans le charmant village de Saint-Bonnet-près-Riom, cette maison pleine de potentiel offre 7 pièces réparties sur 3 niveaux, avec une surface habitable de 179m² sur une parcelle de 300m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage avec son WC, une grande buanderie ainsi une très belle cave. Au 1 er étage vous arrivez sur une entrée spacieuse, une cuisine, une salle à manger, une salle d'eau, un deuxième WC et une chambre. Possibilité d'agrandir la cuisine. Au second, vous découvrirez 3 chambres supplémentaires, offrant un potentiel de rénovation pour créer un espace de vie confortable et fonctionnel. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le charme et le caractère de cette maison de village. Grâce à son garage, votre véhicule sera stationné en toute sécurité. Le quartier calme et paisible ajoutera à votre confort de vie au cOEur de ce village pittoresque. Une belle grange, vous offrant de l'espace pour garer des véhicules. Possibilité de rénover une petite maison pour 'AirBNB'. Inspiré par le projet de rénovation ou à la recherche d'une maison à personnaliser selon vos goûts, cette propriété est un véritable joyau brut attendant d'être transformé en un véritable cocon familial. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité unique de rénover une maison de village dans un cadre bucolique et paisible. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer votre maison idéale ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Sinturel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermond-ferrand sous le numéro 537710485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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