5
59 000 €
551 €/m²
Appartement • 107 m² • 7 pièces
En plein centre ville, au dernier étage, plateau de 107m² traversant à aménager
9
Nous contacter
Maison • 170 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 535 m²
À Cébazat, à quelques minutes de Clermont-Ferrand, se dresse une villa d’architecte qui conjugue élégance contemporaine et cadre préservé. Construite en 1970 sur un ancien terrain d’État et entièrement rénovée en 2017, elle offre à ses futurs propriétaires un atout rare : l’assurance qu’aucune construction ne viendra jamais troubler la sérénité des lieux. Développant 170 m² habitables , la maison s’organise autour d’une vaste pièce de vie de 55 m², baignée de lumière grâce à ses baies vitrées à galandage s’ouvrant sur la terrasse. Trois chambres, dont une suite avec dressing ou un bureau, deux salles d’eau et une buanderie complètent un agencement pensé pour le confort quotidien. Le terrain clos et paysagé de 2 500 m² révèle un panorama exceptionnel à 180° sur la Chaîne des Puys et le Puy de Dôme. Une piscine chauffée avec traitement au sel, une pergola bioclimatique motorisée et une cuisine d’été composent un ensemble extérieur propice à la détente. Chaque détail reflète le choix de matériaux haut de gamme : menuiseries Gauthier, volets roulants centralisés Bubendorff, robinetterie Grohe, carrelage en grès cérame rectifié, pompe à chaleur et ballon Daikin, électricité Legrand et Schneider, radiateurs Rouchy, visiophone Philips et alarme Verisure. Entre modernité, intimité et vue d’exception, cette villa se présente comme une opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié, où la tranquillité est garantie à vie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 0755966866, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128 - SAFTI – RICHARD Virginie, Conseiller indépendant
31
345 000 €
1 487 €/m²
Maison • 232 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 24 000 m²
Solignat à quelques minutes d'ISSOIRE, propriété sur 1,5 ha de terrain avec vue panoramique imprenable, se composant d'une habitation de 232 m² cette grande maison familiale dispose de 5 chambres dont une avec sa propre salle d'eau, deux salles de bains indépendante, une grande pièce de vie ouverte sur terrasse avec vue panoramique, sous-sol avec grand garage. En annexe Box pour chevaux, piscine. Cette construction de qualité de 1986 nécessite aujourd'hui quelques soins, le gros œuvre se présente en bon état, mais la maison à besoin d'une remise aux normes actuelles de confort et décoration. Les points forts de cette bâtisse, sa situation et son exposition avec la vue, aucun vis à vis, la tranquillité, la grande surface de vie, la qualité de fabrication (aucun défaut structurel). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier RAYMOND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°380 353 540 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 01 00 76 (réf. 571620 )
11
50 000 €
725 €/m²
Maison • 69 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 1 700 m²
Situé dans le quartier historique de la ville, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités : Profitez d'un appartement T4 rénové à l'étage, prêt à être habité. - Envisagez la création d'un duplex avec le rez-de-chaussée encore à aménager. - Créez un second logement indépendant au rez-de-chaussée pour le louer et générer un revenu complémentaire. -Les potentiels d'aménagement sont multiples, à vous d'imaginer le projet qui vous ressemble ! Et ce n'est pas tout : une belle parcelle de terrain de 1 700 m² vient compléter l'ensemble. Espace de jeux pour les enfants, potager, coin détente? Laissez libre cours à vos envies ! Quelques dépendances pratiques vous permettront également de bénéficier d'un espace de rangement bienvenu. Les surfaces indiquées concernent uniquement l'appartement rénové à l'étage. Le rez-de-chaussée présente un fort potentiel de développement. Une visite ? Elle se fait uniquement en compagnie de Stéphane, directeur d'agence. Contactez-nous pour réserver votre créneau ! (11.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
20
1 050 000 €
4 286 €/m²
Maison • 245 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 7 800 m²
iad France - Mathieu Pallix vous propose: Villa d'Architecte avec vue panoramique, piscine, parc paysager et forêt à Royat Située dans un cadre privilégié et paisible, cette maison d'architecte d'exception offre une superficie totale de 245m² répartie sur 2 niveaux, sur un terrain exceptionnel de 2800m² constructibles avec 5000m² de foret privative. Érigée en 1994, cette propriété allie élégance, confort et qualité de vie pour ses résidents. Elle offre une vue panoramique exceptionnelle sur Royat, Clermont-Ferrand, et le Puy-de-Dôme, que ce soit depuis les pièces de vie ou les terrasses. Nichée dans un environnement privilégié à l’abri des regards, cette propriété d’architecte rare de 245m² habitables séduit par son architecture élégante et ses volumes généreux. Un cadre unique, où nature, confort et architecture contemporaine se conjuguent parfaitement. ________________________________________ Rez-de-chaussée – Vie de plain-pied avec vue et lumière naturelle •Hall d’entrée lumineux de 10,08 m² •Séjour cathédrale de 40,19 m² avec cheminée insert et baies vitrées ouvrant sur la terrasse plein est •Cuisine équipée de 10,73 m² avec cellier/buanderie de 5,08 m² •Coin repas de 13,3 m² avec accès direct à la terrasse sous pergola •Salle à manger de 14,87 m² •Suite parentale de 37 m² avec chambre, salle de bain, dressing et espace sport •WC indépendant avec lave-mains ________________________________________ Demi-niveau inférieur •Deux pièces de 10,31 m² et 7,82 m², idéales pour bureau, chambre d’amis, salle de jeux ou de musique ________________________________________ Demi-niveau supérieur •Une chambre de 19,35 m² actuellement aménagée en bureau ________________________________________ Premier étage – Espace nuit panoramique •Deux suites de 22 m² et 20,5 m² avec salles d’eau privatives, dont une avec dressing •Mezzanine surplombant le séjour, apportant une belle perspective sur les volumes •Accès direct à deux terrasses : l’une avec vue sur la piscine et le jardin, l’autre avec panorama dégagé sur Clermont-Ferrand et les montagnes environnantes •WC indépendant avec lave-mains ________________________________________ Sous-sol semi-enterré de 80 m² •Garage double avec deux accès motorisés (2 à 3 véhicules) •Atelier et cave ________________________________________ Extérieurs – Parc, forêt et détente •Jardin paysager •Piscine chauffée 4x8m au sel avec régulation automatique, filtration au sable installée il y a 2 ans avec, volet sur mesure motorisé, PAC neuve et Pool House. Exposée Sud. •Terrasse équipée d’une pergola •Forêt privée attenante de 5 000 m² ________________________________________ Prestations et équipements •Chauffage au sol avec chaudière gaz neuve (2023) •Cheminée insert •Aspiration centralisée •Fibre optique •Assainissement collectif •Interphone / visiophone •Nombreux rangements ________________________________________ Ce que l’on aime •Vue panoramique dégagée exceptionnelle sur Clermont-Ferrand, le Puy-de-Dôme et la Chaîne des Puys •Maison lumineuse et bien exposée (Est) •Piscine, terrasse et chaudière neuves •Volumes confortables et distribution fluide •Emplacement prisé à Royat, au calme et proche de toutes commodités ________________________________________ Un bien coup de cOEur, à remettre à votre goût pour lui redonner tout son éclat. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Avis de de valeur gratuit, confidentiel et sans engagement de votre bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
12
78 000 €
446 €/m²
Maison • 175 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 423 m²
Nous vous proposons à la vente cette belle longère située dans un cadre paisible à la campagne, offrant de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée vous y trouverez, un salon lumineux, une grande salle à manger spacieuse, une cuisine, une chambre confortable, une salle d'eau et un WC séparé A l'étage, 3 chambres et un bureau idéal pour le télétravail Des combles aménageables viennent compléter ce bien offrant un potentiel d'extension pour créer un espace de vie supplémentaire. A l'extérieur, une grange attenante offrant un grand espace de stockage et un local avec un four à pain traditionnel, parfait pour les amateurs de cuisine ou de projets artisanaux Cette propriété dispose d'un terrain qui vous permettra de profiter d'un jardin ou d'aménager des espaces extérieurs à votre goût. Idéale pour une famille ou un projet de gîte. Située dans un endroit calme, mais proche des commerces, écoles et commodités. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour rendre ce bien à votre goût. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison avec un fort potentiel d'aménagement et d'agrandissement. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous ! Translated into English : We offer for sale this beautiful farmhouse located in a peaceful countryside setting, offering numerous possibilities. On the ground floor, you will find a bright living room, a large, spacious dining room, a kitchen, a comfortable bedroom, a shower room, and a separate toilet. Upstairs, three bedrooms and an office ideal for teleworking. A convertible attic space completes this property, offering potential for expansion to create additional living space. Outside, an adjoining barn offers ample storage space and a room with a traditional bread oven, perfect for cooking enthusiasts or craft projects. This property has land that will allow you to enjoy a garden or design outdoor spaces to your liking. Ideal for a family or a gîte project. Located in a quiet location, yet close to shops, schools, and amenities. Some renovation work is required to bring this property to your liking. Don't miss this unique opportunity to acquire a home with great potential for development and expansion. For more information or to schedule a viewing, please contact us! Nederlands vertaald : Wij bieden te koop aan deze prachtige boerderij, gelegen in een rustige, landelijke omgeving, met talloze mogelijkheden. Op de begane grond vindt u een lichte woonkamer met open haard, een grote, ruime eetkamer, een keuken, een comfortabele slaapkamer, een badkamer met douche en een apart toilet. Boven vindt u drie slaapkamers en een kantoor, ideaal om thuis te werken. Een in te richten zolder maakt deze woning compleet en biedt mogelijkheden voor uitbreiding om extra woonruimte te creëren. Buiten biedt een aangrenzende schuur voldoende bergruimte en een ruimte met een traditionele broodoven, perfect voor kookliefhebbers of hobbyprojecten. Deze woning beschikt over grond die u de mogelijkheid biedt om te tuinieren of buitenruimtes naar eigen wens in te richten. Ideaal voor een gezin of een gîteproject. Gelegen op een rustige locatie, maar toch dichtbij winkels, scholen en voorzieningen. Enkele renovatiewerkzaamheden zijn vereist om deze woning naar uw wens te maken. Mis deze unieke kans niet om een ??woning te verwerven met veel potentieel voor ontwikkeling en uitbreiding. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een ??bezichtiging te plannen! Alison Bourliot (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 940 085 483 - Clermont-Ferrand.
9
634 000 €
2 264 €/m²
Maison • 280 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 797 m²
Patrick Foucart vous propose en exclusivité, cette magnifique maison T8 à ossature bois de 280 m² habitables plus un grand espace de 60 m2 pouvant servir de salle de sport, de cinéma ou de jeux, à seulement 5 minutes de Riom. Elle a été bâtie dans un cadre de verdure et de calme sur un terrain de 1797 m2. Elle se compose essentiellement d'une partie de plein pied, à laquelle s'ajoute un étage de nuit complémentaire. Au rez de chaussée, l'entrée distribue la première partie nuit sur sa gauche, composée de 2 chambres (possibilité d'une troisième car une des chambres fait 24 m² et peut se diviser facilement) et une salle d'eau. En face de cette entrée (avec wc et rangements), on accède à la partie jour composée un bel espace salle à manger, entouré d'une cuisine équipée ouverte sur sa gauche, et d'un salon sur sa droite. Il faut noter que des 2 côtés, la maison est entourée de terrasses aménagées dont une donne sur la piscine, accès par portes fenêtres. À l'arrière du salon, on trouve un bel espace bureau ou bibliothèque indépendant. A l'arrière encore de cette partie jour, on découvre : une buanderie, une très grande pièce avec grands rangements pouvant devenir une salle de gym ou un atelier de peinture, un 2ème bureau, 1 wc indépendant, une salle de douche, une pièce de rangement, un sas de 9 m² donnant sur le carport par lequel on peut accèder aux véhicules en étant à l'abri. Une grande véranda BALNEO donnant sur la piscine complète ce rez de chaussée. Elle est équipée d'un SPA, d'une douche hammam et d'un sauna. Tout cet espace est aux normes handicap. À l'étage, on découvre 2 belles chambres avec rangements, une salle de bain avec douche et baignoire + rangement, un wc indépendant, une mezzanine pouvant faire office de bureau ou être aménagée en chambre supplémentaire. Toute cette partie de la maison a été bâtie il y a 9 ans, et bénéficie donc encore de la garantie décennale. La piscine 8x4 est équipée d'un dôme escamotable. Une cuve de 3 m³ de récupération d'eau pluviale permet un arrosage des espaces verts. Chauffage électrique par pompe à chaleur . Un poêle à bois dans l'espace de jour permet aussi de faire de belles flambées et de chauffer par ce moyen. Des panneaux photo-voltaïques de plus de 6 Kwh ont été mis en service en 2022 (sous garantie). La plupart des fenêtres et baies vitrées sont en aluminium double vitrage. Volets roulants électriques. Une partie de la maison possède une installation de domotique à configurer. À l'extérieur, on dispose d'une grande cour d'entrée faisant office de parking pour plusieurs véhicules, un grand jardin arboré et clos, la piscine, des terrasses aménagées des 2 côtés de la maison, un grand garage de 75 m² qui peut recevoir 2 véhicules dont un camping car (grandes portes). Ce dernier est relié à la maison par le grand carport et le sas. Portail motorisé et digicode + caméra. Pas de vis à vis. Sans aucun doute, ce lieu intime et tranquille où il fait bon vivre saura vous séduire. Honoraires de 3.93 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (610 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick FOUCART inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 320 236 151 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
20
445 000 €
1 978 €/m²
Maison • 225 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 298 m²
Réf. EF876 L’Agence Cebeillac Immobilier vous propose à la vente cette magnifique maison familiale d’environ 225 m2 avec jardin, idéalement située dans le secteur de La Glacière à Clermont-Ferrand. Venez découvrir le beau potentiel de cette grande maison atypique, comprenant 4 chambres et une terrasse offrant une vue panoramique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une vaste entrée avec placard, une chambre, un WC séparé avec lave-mains (possibilité de créer une salle de bains), une cuisine d’été, une deuxième chambre avec placard, un grand garage double donnant sur un jardin clos et arboré. Au premier étage : une cuisine séparée, aménagée et équipée, avec accès à un balcon filant (possibilité d’ouvrir la cuisine sur le salon), un vaste salon-séjour de 50 m2 avec cheminée et accès au balcon, une troisième chambre avec salle d’eau, une grande suite parentale avec placards intégrés et salle de bains, un WC séparé. Un superbe escalier en colimaçon, réalisé à la main en acier forgé, dessert le deuxième étage, composé d’une grande pièce avec accès à la terrasse et sa vue imprenable sur Clermont-Ferrand (cathédrale, Puy de Dôme, parc Montjuzet). Cet espace offre la possibilité d’aménager une ou deux chambres supplémentaires, une salle de jeux, un salon de réception, etc. Au sous-sol, vous disposerez d’une cave à vin, d’un local technique, de rangements et d’une grande pièce supplémentaire pour stockage ou autres usages. Le tout sur une parcelle de 298 m2 environ, en plus du garage vous disposez d’une place de parking supplémentaire en extérieur. Chauffage au gaz avec chaudière à condensation (De Dietrich) Menuiseries aluminium double vitrage et simple vitrage Volets roulants électriques et volets bois manuels Taxe foncière : 2657 € pour l’année 2024 Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez IMMO CEBEILLAC AUVERGNE. Le prix de vente est de 445 000 EUR dont 3,49 % ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l’agence.
21
163 000 €
1 148 €/m²
Maison • 142 m² • 7 pièces • 4 chambres
Opportunité Unique à Orléat ! Maison avec Potentiel Commercial/Libéral EXCLUSIVITÉ OPTIMHOME Votre conseillère Véronique Dejean vous invite à découvrir cette maison pleine de potentiel au cœur du charmant village d'Orléat. Profitez d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et à seulement 10 minutes de l'A89 (Clermont-Fd / Lyon) et de Thiers. Surface habitable : 95 m² (142 m² au sol), plus la possibilité d'aménager un rez-de-chaussée de 103 m² en local commercial, profession libérale ou artisanale. Agencement fonctionnel sur 3 Niveaux : • 1er Étage (Espace habitable) : •Cuisine aménagée . •Pièce de vie cocooning . •Deux chambres confortables . •Salle de bain . •Dégagement avec placard intégré. •WC séparé . •Terrasse exposée Ouest , sans vis-à-vis, accessible depuis la cuisine. •2ème Étage (Espace habitable mansardé et aménagé) : •Deux chambres, dont une avec coin dressing . •Salle de jeu conviviale . •Espace bureau sur le palier . •Deux espaces combles pour rangement . • Rez-de-chaussée (Espace professionnel - 103 m²) : •Trois espaces distincts WC et douche. •À rénover, idéal pour profession libérale , artisan , commerce ... •Adapté à diverses activités professionnelles. Atouts et prestations : •Chauffage électrique . •Maison traversante Est/Ouest pour une luminosité optimale . •Emplacement privilégié : commerces , école , transports à proximité immédiate. •Accès rapide à l'autoroute A89 (Clermont-Fd / Lyon) . À 10 minutes de Thiers . •Taxe foncière :1440€ . Un bien rare alliant charme, modularité et fort potentiel ! N'attendez plus ! Contactez Véronique Dejean, votre conseillère OPTIMHOME, pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique DEJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°838 127 256 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 12 78 04 48 (réf. 585298 )
17
469 000 €
2 127 €/m²
Maison • 220,47 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 132 m²
Dès les premiers instants, vous serez séduit(e) par la générosité de ses volumes et la fluidité de ses espaces. Les pièces de vie, baignées de lumière, offrent un cadre idéal pour le quotidien. Un poêle à granulés gainable honore le séjour cathédral. Les espaces annexes - sous-sol, garage - répondent parfaitement à vos besoins pratiques et de rangement. A l'extérieur, un jardin paysagé soigneusement entretenu vous invite à profiter de moments de convivialité, de détente et de partage en famille ou entre amis. Un véritable havre de paix, pensé pour le bien-être. Idéalement située en bord de route, la maison bénéficie d'un accès rapide aux grands axes de l'agglomération riomoise, vous facilitant la vie au quotidien. Bonus non négligeable : la maison peut être vendue partiellement meublée, vous permettant ainsi un emménagement rapide, serein et sans contrainte. Alison Bourliot (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 940 085 483 - Clermont-Ferrand.
9
189 000 €
1 050 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 972 m²
Située dans la charmante commune de Bromont-Lamothe (63230), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, propice à la détente et à la nature. Profitant d'une localisation idéale, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité rurale et accès facile aux commodités du quotidien, ainsi qu'à divers points d'intérêts tels que des sentiers de randonnée ou des attractions locales. Cette maison d'habitation de 180 m², est implantée sur une parcelle de 2972 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un halle d'entrée, une cuisine, un grand salon de 57 m2, un rangement et salle d'eau. Au premier étage, quatre chambres, un bureau, dégagement et salle d'eau. Terrasse de 60 m2. Une grange non attenante avec étable de 100 m2 au sol. Aucun vis à vis, vue imprenable. Chauffage chaudière gaz et cheminée insert bois, menuiseries bois double vitrage, volet électrique. VMC. Prévoir travaux ( électricité, menuiseries, enduits et peinture, couverture et charpente sur la partie grange ) Fort potentiel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice RABATEL, Tél. : 06 80 99 01 81, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 523 957 397 - SAFTI – RABATEL Fabrice, Conseiller indépendant
11
420 000 €
2 442 €/m²
Maison • 172 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 143 m²
Les agences Immobilière IMMONOVA d'Issoire et Brassac les Mines vous proposent en co-exclusivité avec DOHM Immobilier Brioude cette villa contemporaine en parfait état, nichée sur un terrain clos et arboré de 1 143 m2, dans un environnement calme à ISSOIRE. 172m2 habitables + 45m2 de garage et dépendances soit 217m2 Dès l’entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec de beaux volumes baignés de lumière : Ainsi, de plain-pied vous trouverez : -une vaste pièce de vie chaleureuse et lumineuse, -une cuisine indépendante entièrement équipée, -un grand bureau, -une chambre, -une salle d’eau, -un dressing, un cellier, une buanderie, ainsi que de nombreux espaces de rangement, et un garage avec porte motorisée. À l’étage, dans un espace complètement indépendant : -deux chambres supplémentaires, -un dressing ou coin bureau et une seconde salle d’eau. L’ensemble a été parfaitement entretenu et pensé pour offrir confort, fonctionnalité et sérénité au quotidien. Le jardin arboré, invite à la détente, avec de belles perspectives d’aménagement. Terrain piscinable. Visites uniquement sur rendez-vous au 06 31 84 12 69. Contact par mail Commercialisation conjointe par Immonova et DOHM Immobilier Brioude, deux agences locales engagées à vos côtés. .
17
309 000 €
1 530 €/m²
Maison • 202 m² • 7 pièces • Ter. 1 449 m²
iad France - Alexandre CHAMBEL-CARRANCA vous propose: Bienvenue dans cette superbe maison traditionnelle située à Vinzelles, construite en 2010 avec des finitions modernes, offrant un cadre de vie unique pour les amateurs de nature et de tranquillité. La maison, d'une surface de 202m², est implantée sur un terrain généreux de 1449m², offrant un espace extérieur agréable pour profiter du calme environnant. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des lieux et les espaces ouverts. La disposition en plain-pied facilite la circulation et offre un confort de vie optimal. Les caractéristiques intérieures de cette demeure unique comprennent des chambres spacieuses, des bureaux fonctionnels, des salles de bains modernes, une cuisine équipée et des pièces de vie conviviales pour des moments de partage inoubliables en famille ou entre amis. Côté équipements, vous apprécierez le chauffage individuel avec une distribution d'air conditionné réversible et un système de chauffage au pellet pour un confort thermique toute l'année. À l'extérieur, profitez de la tranquillité du jardin ainsi qu'une belle piscine pour vous détendre. Des places de parking et un grand garage sont disponibles pour vos véhicules, assurant praticité et sécurité au quotidien. Cette maison traditionnelle moderne offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre CHAMBEL-CARRANCA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 884394305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
9
253 000 €
1 769 €/m²
Maison • 143 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 800 m²
Maison Individuelle avec Grand Jardin et Terrasses EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE GTI ISSOIRE!!! Secteur recherché, Orbeil, le calme de la campagne à 2 minutes de la ville. A75 à 2km. Grande maison de plus de 140m² habitables, des années 70. Vous trouverez au rez de chaussée une pièce de 14m² à aménager, une chambre et une salle d'eau. Garage 2 voiture et cave. A l'étage (mais accessible de l'arrière de plein pied), découvrez ses 3 chambres, son salon avec terrasse et vue sur la campagne environnante, et sa cuisine aménagée séparée, donnant accès à une autre terrasse et au jardin. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir dans certaines pièces. Chauffage par pompe à chaleur et panneaux solaires +de 9KW Le petit plus : panneaux solaires avec contrat de revente, bénéfices prévus à 8000€. N'hésitez pas à contacter votre conseillère GTI Elodie pour de plus amples informations. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2650.00 et 3640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
9
440 000 €
2 000 €/m²
Maison • 220 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 1 127 m²
Le réseau Contact Immo 63 vous propose en EXCLUSIVITE à Cournon d'Auvergne, une maison construite en 1970 (avec une extension en ossature bois réalisé en 2024) de 220 m² habitables avec 6 chambres, un garage et une piscine sur une parcelle close de 1127 m². Visite virtuelle disponible sur demande. Ce bien élevé sur 3 niveaux, est composé comme suit: - En rez-de-chaussée : 1 chambre avec un point d'eau, une buanderie, un garage, 1 espace de stockage et une cave (pour un total de 80m² d'annexes). - Au 1er niveau : une pièce de vie traversante et lumineuse de 58m² comprenant une cuisine ouverte équipée et aménagée, le tout donnant accès à une terrasse d'un côté et jardin de l'autre. Une chambre avec dressing (22m²) et une salle d'eau. - Au 2ème niveau, un espace dédié aux enfants : une salle de jeux de 27m² desservant 4 chambres (de 13,8m² à 15,4m²), 2 salles d'eau, 2 WC. En annexes : une piscine hors-sol chauffée, 2 terrasses, une cuisine d'été, un terrain de pétanque. Le tout sur une parcelle close de 1 127m². Nombreux travaux réalisés suite à l'extension : huisseries, toiture (charpente + toiture), électricité, isolation thermique par l'extérieur (8cm). Les + : vue dégagée, proximité avec les transports et les commodités, extension et travaux récents. DPE : C Mode de chauffage: électrique + pompe à chaleur air/air gainable (extension) Ce bien vous est proposé par l'Agence Immobilière Contact Immo 63 - tél: 04 73 87 18 55 . Réf.: VM650. Prix FAI : 490 000€. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr 3 agences immobilières sur votre secteur : Cournon, Riom et Lezoux. Toutes nos annonces immobilières sur SARL Contact Immo 63 – 02 Impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LES-ALLIER – Coralie PARIS Gérante – Numéro de carte professionnelle CPI 63022023000000024 délivrée par la CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 05/06/2027. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Contact Immo 63 Cournon d'Auvergne : Gérante Associée - Coralie PARIS Carte T CPI63022023000000024 RCP 314760932000
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