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Adeline MORERA - Optimhome

(57 avis)

Annonce publiée le 27/01/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par Adeline MORERA - Optimhome 27/01/2025 - mise à jour 01/11/2025

(57 avis)

30 000 € 462 €/m²
Maison • 65 m² • 3 pièces

Mauzun (63160)

Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN OPTIMHOME IMMOBILIER BILLOM, vous proposent de découvrir en exclusivité cette charmante grange en pierre située rue de la Charreyre à Mauzun, à seulement 10 minutes de Billom. A transformer en maison d'habitation, c'est le bien idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, à l'année ou en saisonnier... Ses 65m² vous permettront d'avoir un T1 très agréable et authentique ! Si elle ne bénéficie pas d'extérieur, il est en revanche très facile de se garer autours de la maison et de trouver des sentiers de ballades pour profiter de la vue et de la nature. Mauzun est un village calme et très agréable, dominé par son château-fort du Moyen-âge... Informations utiles : - section cadastrale A 126 - réfection toiture en 2013 - assainissement communal : le regard des eaux usées est devant le bâtiment - réseau d'eau potable : le regard de branchement d'eau est devant le bâtiment, il faut simplement poser un compteur d'eau - réseau d'électricité : à proximité dans la rue - absence d'amiante A très bientôt pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 60 57 28 (réf. 576927 )

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Alexandre CHAMBEL-CARRANCA - iad

(118 avis)

Annonce publiée le 15/04/2025 - mise à jour 03/10/2025

Proposée par Alexandre CHAMBEL-CARRANCA - iad 15/04/2025 - mise à jour 03/10/2025

(118 avis)

148 500 € 1 980 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces

Clermont-Ferrand (63000)

iad France - Alexandre CHAMBEL-CARRANCA vous propose: Appartement à rénover - Idéal pour Investissement Situation exceptionnelle à Clermont-Ferrand Vous recherchez un projet de rénovation pour investir ou pour personnaliser votre futur chez-vous ? Cet appartement de 75m² à Clermont-Ferrand avec garage, situé au 4ème étage d'un immeuble de 4 niveaux datant de 1940, est une opportunité à ne pas manquer. Cet appartement offre un potentiel incroyable pour être transformé en un espace de vie moderne et fonctionnel selon vos goûts et besoins. Avec des pièces modulables, vous avez la liberté de laisser libre cours à votre imagination pour créer la configuration qui vous convient le mieux. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cet appartement présente de nombreux atouts. Sa situation au dernier étage vous assure tranquillité et luminosité. De plus, l'année de construction du bâtiment lui confère un charme unique et authentique. Les nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien idéal pour les investisseurs ou les bricoleurs passionnés. Situé à proximité des commodités, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement bénéficie d'une localisation prisée à Clermont-Ferrand. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 242 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre CHAMBEL-CARRANCA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 884394305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Neowi Riom

Annonce mise à jour le 23/09/2025

Proposée par Neowi Riom 23/09/2025

79 000 € 1 162 €/m²
Maison • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chappes (63720)

*** VENDU *** CHAPPES : Vous recherchez une maison à rénover, avec un garage, un extérieur, au calme, dans un secteur privilégié ? Venez vite découvrir ce bien de 68 m² habitables sur 210 m² de parcelle cadastrée. Cette maison est composée en rdc d’une salle d’eau avec wc, d’une cuisine et d’un salon. Au 1er étage, vous pourrez créer un bureau et une 1ère chambre. Enfin au 2ème étage, vous jouirez d’une 2nd chambre. Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin exposé plein Sud, au calme…. Prévoir rénovation intérieur complète. Structure bonne (fenêtres, toit). A venir découvrir rapidement ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performances énergétique et climatique : non applicable, absence de système de chauffage. Bien non soumis au statut de la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David LEGER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : David LEGER, 06 01 10 84 34, Classe DPE : Non applicable Consommation : Non applicable Émissions : Non applicable

Patrick FOUCART - 3G IMMO

(69 avis)

Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Patrick FOUCART - 3G IMMO 22/05/2025 - mise à jour 29/10/2025

(69 avis)

119 900 € 1 934 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Patrick Foucart vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement T3 de 62 m2 proche du quartier Fontgiève à Clermont Ferrand. Situé en rez de chaussée surélevé d'une résidence des années 60 isolée par l'extérieur, il se compose d'une entrée avec porte sécurisée à 3 points, un séjour lumineux, deux chambres, deux grands rangements indépendants, une cuisine lumineuse, un wc indépendant et une salle d'eau avec douche. L'appartement bénéficie d'une place de parking privative et un parking visiteurs est également à disposition (sécurisé par barrière), ainsi qu'un cellier/cave. Chauffage collectif Son emplacement est parfait car proche du centre, non loin du supermarché Intermarché, des voies expresses de sortie nord et de Michelin. Le tramway place Gaillard est à 5mn à pied. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1824 € soit 152 € par mois Honoraires de 4.81 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (114 400 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick FOUCART inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 320 236 151 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Christelle ROUQUET - 3G IMMO

(82 avis)

Annonce publiée le 30/07/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Christelle ROUQUET - 3G IMMO 30/07/2025 - mise à jour 29/10/2025

(82 avis)

139 000 € 2 439 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Bourboule (63150)

Appartement Lumineux avec Garage et Vue Dégagée vendu meublé. À La Bourboule, station thermale emblématique nichée au pied du Massif du Sancy, découvrez ce charmant appartement de 57 m² environ, idéalement situé au premier étage d'une résidence calme . Un véritable cocon sans travaux, prêt à vous accueillir pour une vie paisible ou des séjours ressourçants au coeur de l'Auvergne. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'une cuisine équipée fonctionnelle, parfaite pour partager de bons moments en toute convivialité. L'espace nuit se compose de deux belles chambres confortables, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau , pensée pour le quotidien. La vue dégagée vous offre chaque jour un tableau vivant sur les monts environnants. À l'extérieur, un garage privé et un box en sous sol viennent parfaire le confort de ce bien, avec la facilité de stationnement grâce au parking . Un pied-à-terre idéal pour profiter de toutes les saisons : les pistes de ski toutes proches, les lacs cristallins et les sentiers de randonnée enchanteurs vous attendent à quelques minutes seulement. Entre air pur, patrimoine thermal et activités de plein air, La Bourboule séduit en toute saison. Un lieu de vie où confort rime avec nature, parfait pour les amoureux de montagne ou les investisseurs à la recherche d'un bien sans travaux dans un secteur touristique prisé. Ne laissez pas passer cette opportunité . Pour plus d'informations ou organiser une visite, je vous invite à me contacter dès aujourd'hui. Un bien de coeur vous attend peut-être ici. Nombre de lots de la Copropriété : 15 Honoraires de 6.92 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (130 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle ROUQUET inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 484 532 908 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MYclermont

Annonce publiée le 24/08/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par MYclermont 24/08/2025 - mise à jour 28/10/2025

149 000 € 2 483 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chamalières (63400)

MYclermont vous propose dans une résidence en retrait de la rue et parfaitement entretenue à Chamalières, ce bel appartement T3 exposé Est et Sud. Du fait qu'il soit en dernier étage, ce dernier offre une belle luminosité tout au long de la journée couplé à une vue imprenable sur Clermont-Fd et sa cathédrale. Composition : - Une spacieuse cuisine semi-ouverte sur séjour (possibilité d’ouverture complète), - Séjour avec balcon exposé sud, - 2 chambres confortables vue sur la ville dont une avec rangements - Une salle d’eau avec WC. Côté stationnement et rangements, vous bénéficierez d’un garage fermé, d’une cave, ainsi que de places de parking visiteurs. Caractéristiques : Charges mensuelles incluant le chauffage et l'eau chaude : 203,64€. Taxe foncière incluant la TOM : 1 219€ DPE : D / GES : F Chauffage : fioul collectif Pas de procédure en cours. Nombre de lot de la copropriété : 14. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact: Jennifer MARNIER - 06 35 42 06 66 - RCS: 938 219 425 MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

Céline BONNET - Optimhome

(22 avis)

Annonce publiée le 22/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Céline BONNET - Optimhome 22/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

(22 avis)

128 000 € 1 524 €/m²
Maison • 84 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 334 m²

Saint-Jean-des-Ollières (63520)

La maison n'est plus disponible, elle est SOUS OFFRE acceptée Céline et Bertrand vous présentent en exclusivité cette jolie maison en pierre de 84 m², située dans un environnement calme et paisible au lieu-dit Le Pic (Saint Jean des Ollières), sur une parcelle de 334m2. Elle se compose : - d'un séjour avec poêle à bois, - d'une cuisine ouverte, - de 2 chambres à l'étage, - d'une salle d'eau et WC, - d'une véranda. Informations diverses : - Toiture refaite en 2022, - Menuiseries double vitrage, - Chauffage bois, pompe à chaleur air/air et fioul - Carport et garage. Prévoir des travaux : assainissement individuel (commun à la maison mitoyenne également proposée à la vente). Un bien au charme authentique, idéal pour un premier achat ou une résidence secondaire. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 413 989 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 66 88 88 79 (réf. 592370 )

Combrailles Immobilier

(501 avis)

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par Combrailles Immobilier 17/10/2025 - mise à jour 04/11/2025

(501 avis)

91 900 € 799 €/m²
Maison • 115 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 034 m²

Menat (63560)

MENAT maison de Bourg, centre LA BOULE. Venez découvrir cette charmante maison offrant un grand potentiel de 115m² sur sous-sol, composée d'un séjour spacieux, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une arrière-cuisine et de deux garages spacieux. Sur un terrain de 1000 m2, cette maison vous offrira une grande possibilité d'aménagement. Les photos parlent d'elles-mêmes alors n'hésitez pas à venir nous demander plus d'informations. Les + : - maison indépendante - idéale famille nombreuse - Cave. - multiples dépendances - qualité de construction Référence agence : 3904

Combrailles Immobilier

(501 avis)

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Combrailles Immobilier 22/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

(501 avis)

79 900 € 951 €/m²
Maison • 84 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 166 m²

Saint-Eloy-les-Mines (63700)

Saint -Eloy - Les -Mines, à 2 pas de la plage du plan d'eau, charmante maison en pierres avec jardinet. Elle se compose d'une cuisine avec accès au jardin, un séjour, salle d'eau , 2 chambres et un bureau. Les + Double vitrage Poêle à granulés Quartier apprécié Dépendance Référence agence : 3909

COMME CHEZ VOUS

Annonce mise à jour le 27/11/2025

Proposée par COMME CHEZ VOUS 27/11/2025

60 000 € 693 €/m²
Maison • 86,57 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 505 m²

Thiers (63300)

THIERS-Les garniers, maison d'habitation sur deux niveaux avec dépendances et terrain attenant de 505m2. Maison de 86.57m2 habitable à rénover au rez de chaussé : cuisine/salle à manger, une chambre, buanderie et un WC + un atelier pouvant communiquer sur la cuisine. A l'étage: deux chambres et une pièce qui pourrait devenir un dressing ou une salle de bain lors de la rénovation. Une grange de 60 m2 avec mezzanine de 27.61m2 est mitoyenne avec la maison mais ne communique pas actuellement. Des travaux sont à prévoir afin de restaurer ce bien. Accés autoroute à 5min et école à une minute à pied. Non soumis au DPE . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour vos travaux, bénéficiez des conseils gratuits des conseillers techniques du dispositif Rénov'actions 63 Morgan SABATIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889 975 371 - CLERMONT FERRAND.

Neowi Riom

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par Neowi Riom 25/04/2025

59 900 € 1 267 €/m²
Maison • 47,28 m² • 3 pièces • 1 chambre

Aigueperse (63260)

*** VENDU *** AIGUEPERSE, EXCLUSIVITE, agréable maison de bourg à proximité de l’ensemble des commodités, elle dispose en rez-de-chaussée d’une cuisine ouverte sur l’espace de vie d’une superficie globale de 25 m2, l’étage propose une chambre avec des rangements et une salle d’eau avec WC. L’habitation est complétée par un grenier au-dessus de 24 m2 qu’il est possible d’aménager. L’habitation est alimentée au gaz de ville et était précédemment loué 380 € charges comprises. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : E. Performance climatique : E. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1010 € et 1410 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

PRIMUM IMMOBILIER

(359 avis)

Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par PRIMUM IMMOBILIER 26/09/2025 - mise à jour 15/11/2025

(359 avis)

45 000 € 600 €/m²
Maison • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Blot-l'Eglise (63440)

- UNIQUEMENT CHEZ PRIMUM IMMOBILIER - BLOT-L'ÉGLISE / Charmante maison de bourg à rénover à moins de 50 000 euros ! - Laissez-vous séduire par le potentiel de cette coquette maison d'environ 75m² au coeur du bourg de Blot l'Église, proche de Châteauneuf-les-Bains à proximité des Gorges de la Sioule dans le département du Puy-de-Dôme - Des travaux sont à prévoir, mais cette maison offre une belle opportunité pour les amoureux de la rénovation et de la personnalisation ! - Au rez-de-chaussée : un cellier, un agréable espace salon-cuisine avec accès direct sur l'extérieur, ainsi qu'un WC - Au 1er étage : une chambre confortable et une salle de bains - Au 2ème étage : une seconde chambre mansardée pleine de charme. - Chauffage électrique et assainissement collectif - Anthony VAISSAIRE spécialiste de l'immobilier à Riom , les Combrailles, Vichy et alentours est à votre disposition pour plus de renseignements et vous faire visiter cette nouveauté en exclusivité chez Primum Immobilier ! - Nous recherchons tous types de biens pour des demandeurs identifiés, estimation sous 48h ! - Suivez nous sur Facebook et Instagram - - CONTACT PRIMUM IMMOBILIER 04.73.93.63.63 / 06.19.77.86.03 - Anthony VAISSAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Carlos GOMES - Gateway Immobilier

Annonce publiée le 22/12/2024 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Carlos GOMES - Gateway Immobilier 22/12/2024 - mise à jour 25/09/2025

185 000 € 1 850 €/m²
Maison • 100 m² • 3 pièces • 2 chambres

Laps (63270)

À vendre : Maison en pierre de caractère, 100 m2, Laps (63270) Vic le Comte Venez découvrir cette charmante maison en pierre, entièrement rénovée, située dans un cadre paisible à Laps , à proximité de la nature. Ce bien rare conjugue le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant un lieu de vie chaleureux et authentique. Descriptif du bien Cette maison individuelle mitoyenne d'un côté dispose de : Un salon/séjour spacieux : Idéal pour partager des moments conviviaux, avec un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse. Deux grandes chambres lumineuses : Parfaites pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau. Une cuisine équipée et fonctionnelle : Avec tout le nécessaire pour vos repas quotidiens. Une salle de bains moderne : Avec une grande douche associée à un design soigné. Deux WC indépendants : offerts plus de confort et de praticité. Une cave voûtée de 32 m2 : Un atout précieux pour le stockage ou pour aménager un espace unique selon vos envies. Une terrasse de 15 m2 : Parfaite pour vos moments de détente en plein air, avec une vue dégagée sur les environs verdoyants. Une place de parking : Pratique et sécurisée pour votre véhicule. Points forts de la maison Rénovation complète : offrant des prestations modernes tout en respectant le caractère ancien du bien. Système de chauffage mixte :Poêle à granulés, radiateurs électriques et ballon d'eau chaude thermodynamique, pour un confort thermique optimisé. Faible taxe foncière : Seulement 551 € par an, un avantage financier appréciable. Proximité avec la nature : Pour les amateurs de calme et d'espaces verts. Performances énergétiques et diagnostics Classe énergétique : D (222). Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 1 750 € et 2 420 € (selon les prix de l'énergie de 2021 à 2023). Diagnostic de performance énergétique (DPE) réalisé le : 20/12/2024. Un emplacement privilégié Située à Laps , cette maison offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités : Transports : Accès facile aux arrêts de bus et gare SNCF de Vic-le-Comte à quelques minutes. Environnement : Idéal pour les amoureux de la nature et des promenades en plein air. Informations financières et légales Prix de vente (HAI) : 185000 € (Honoraires d'Agence Inclus). Montant des honoraires : 7966 €, soit 4,5 % , à la charge de l'acquéreur. Taxe foncière annuelle : 551 €. Note importante : Consultez les informations sur les éventuels risques naturels ou technologiques pour ce bien sur www .georisques .gouv .fr . Informations légales et complémentaires Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques .gouv .fr . une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ; une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carlos GOMES, Négociateur immobilier indépendant (EI), inscrit au registre spécial des agents commerciaux indépendants sous le no RSAC 925 172 124 Clermont-Ferrand, titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63022018000024143 pour le compte de la SAS Gateway Immobilier (SIRET 537 849 093, No CPI 63022018000024143). Contactez-moi ! Je travaille sur ce secteur et ses alentours. Estimation gratuite. Cette maison de charme, clé en main, est idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Carlos GOMES : Téléphone : 07 83 13 71 03 RSAC : 925 172 124 Clermont-Ferrand Carte professionnelle : ADC 63022018000024143 Laissez-vous séduire par cette perle rare et donnez vie à votre projet immobilier à Laps ! 4o - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Pierre Jouve - iad

(1 avis)

Annonce publiée le 16/04/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Pierre Jouve - iad 16/04/2025 - mise à jour 29/11/2025

(1 avis)

135 080 € 986 €/m²
Maison • 137 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 654 m²

Saint-Quentin-sur-Sauxillanges (63490)

iad France - Pierre Jouve vous propose: Exclusivité - St Quentin-sur-Sauxillanges. Du caractère, au calme, belle exposition, construite en 1887 et à finir de rénover, la maison offre un cadre de vie authentique, tout cela à 753 m d'altitude, pour mieux vivre les périodes de fortes chaleurs. Un vrai choix de vie ! Un vrai projet, qu'il soit personnel ou d'accueil touristique, le potentiel est là ! Au rez-de-jardin, espace cuisine à finir d'aménager, menant à un séjour de 25,73 m². Deux chambres de 27,23 m² et 14,7 m², dont une équipée d'une pièce d'eau (vasque, douche et wc). Seconde salle de bain à terminer (les arrivées d'eau et évacuations sont posées), et wc. La grange attenante est l'atout complémentaire avec une terrasse de 20 m² orientée Ouest et toiture entièrement rénovée. Vous choisirez d'investir dans le mix-énergétique le plus approprié pour des performances optimum. Conduit poêle à bois existant. Assainissement collectif tout à l'égout connecté à une station. Taxe Foncière 279,00€. Le hameau est desservi par les transports scolaires. La localisation est idéale pour concilier vie professionnelle et tranquillité ou accueil touristique. N'attendez plus, visitez, décidez, achetez ! Vidéo sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 493369417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Neowi Riom

Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 30/07/2025

Proposée par Neowi Riom 30/01/2025 - mise à jour 30/07/2025

105 000 € 1 466 €/m²
Maison • 71,6 m² • 3 pièces • 2 chambres

Teilhède (63460)

*** VENDU *** TEILHEDE à 5 min de Combronde - Je vous propose cette jolie maison de bourg exposée plein sud et située au coeur du charmant village de Teilhède. Elle est à rénover mais comporte déjà de nombreux atouts dont sa jolie vue sur la Chaîne des puys, une toiture refaite et une installation électrique datant de moins de 10 ans. Voici sa description complète: Au RDC: - Une véranda de 8 m2 avec accès à une première salle d'eau avec WC récente de 5 m2 - Une cuisine indépendante de 11 m2 qui pourra s'ouvrir sur le salon/salle à manger de 15 m2, une simple cloison en briques séparant les deux. Au 1er étage: - Une chambre de 9 m2 - Une deuxième chambre de 13,5 m2 avec une salle d'eau/WC attenante de 6,5 m2 - Un espace dressing Les + - Un grenier aménageable de 31 m2 au sol. - Une cour de 60 m2 à l'avant de la maison - Une cave enterrée de 12 m2 D'un point de vue technique: - 64 m2 habitables (hors véranda et grenier aménageable) - Electricité refaite à neuf en 2016 - Ballon d'eau chaude installé en 2016 - Chauffage électrique: accumulateur au RDC qui restitue la journée la chaleur emmagasinée la nuit, radiateurs à l'étage - Travaux de rénovation énergétique à prévoir: changement des menuiseries, isolation, modification du système de chauffage... - La charpente a été traitée, la toiture est récente, isolée et équipée d'un delta. - Maison reliée au tout-à-l'égoût . A noter: certaines photos ont été générées grâce à l'IA pour vous montrer un exemple de rendu après rénovation. En effet, cette petite maison pourrait bien devenir un véritable cocon alors n'attendez pas pour venir la voir: appelez-moi! Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : G. Performance climatique: C. Montant bas des dépenses énergétiques: 3650 € Montant haut des dépenses énergétiques: 4950 € Bien non soumis au statut de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène TARDIF, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Hélène TARDIF, 06 62 42 02 69 - .

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