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AGENCE 63 IMMOBILIER

Annonce publiée le 14/11/2025

Proposée par AGENCE 63 IMMOBILIER 14/11/2025

131 000 € 2 844 €/m²
Appartement • 46,06 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

Uniquement par Agence 63 Immobilier, Clermont Ferrand proche Côte Blatin, Jardin Lecoq et Facs, Situé au calme et au 6ème et dernier étage d'une résidence de 1972 avec ascenseur, lumineux appartement T2 de 46 m2 avec vue dégagée à 180 degrés dont Chaîne des Puys, entrée avec placard, cuisine équipée ouverte salon (le tout 28 m2), balcon de 4.76 m2 Ouest, chambre (9.49 m2) salle d'eau avec douche et wc, chauffage collectif gaz, une cave. Possibilité d'acheter une place de parking en sous-sol. A visiter ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE 63 IMMOBILIER : Gérant - Frederic THEVENIN Carte T CPI 63022018000033047 RCP SOCAF

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Neowi Riom

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par Neowi Riom 25/04/2025

134 900 € 2 927 €/m²
Appartement • 46,09 m² • 2 pièces • 1 chambre

Beaumont (63110)

*** VENDU *** BEAUMONT, EXCLUSIVITE, Résidence "Le Madison", découvrez ce charmant appartement de 46.09 m² Loi Carrez, idéalement situé au 1er étage (avec ascenseur) d'une résidence très bien entretenue. Bâti en 2006, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable et paisible dans un quartier très calme. Description de l'Appartement : Pièce de vie lumineuse de 24 m² ouvrant sur un balcon de 6.7 m² orienté plein ouest, où vous pourrez profiter de magnifiques couchers de soleil. Chambre spacieuse de 11 m² avec placard intégré. Salle de bains fonctionnelle avec toilettes. Cave incluse pour optimiser vos espaces de stockage. Place de parking intérieure sécurisée, pour garer votre véhicule en toute tranquillité. Caractéristiques et Équipements : Chauffage individuel électrique pour une maîtrise optimale de votre consommation. Volets roulants électriques, ajoutant une touche de modernité et de confort. Visiophone à l'entrée garantissant votre sécurité. La résidence "Le Madison" bénéficie d'un entretien rigoureux, assurant ainsi un cadre de vie agréable à ses résidents. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement alliant confort, modernité et tranquillité. Appelez-moi pour organiser une visite! Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : B. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 830 € et 1180 € par an.Le bien est soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 9OO€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène TARDIF, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Hélène TARDIF, 06 62 42 02 69 - .

LES CLES DE CHLOE

Annonce mise à jour le 02/08/2025

Proposée par LES CLES DE CHLOE 02/08/2025

153 000 € 3 346 €/m²
Appartement • 45,72 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63100)

Venez découvrir ce bel appartement d'environ 46m2,idéalement situé en centre ville, proche de toutes les commodités Situé dans une résidence de standing (digicode ascenseur et immeuble), vous serez séduit par sa luminosité, et sa belle vue sur la cathédrale. Cet appartement au 3e étage avec ascenseur s'ouvre sur une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte d'environ 23m2, une chambre de 12m2, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Un beau balcon de 8m2 complète ce bien. Pour faciliter votre rangement vous bénéficierez d'une cave. Une place de parking privative couverte est comprise avec l'appartement Le chauffage est individuel au gaz et les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volets roulants pour une bonne isolation. DPE : C Date de réalisation du diagnostic : 03/06/2023 Appartement avec locataire en place, idéal pour un investissement locatif!! Appartement à ne pas manquer! Honoraires inclus de 5.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.20 et 520.20 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Jocelyn BENONY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Cabinet Terrier

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Cabinet Terrier 04/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

117 800 € 2 384 €/m²
Appartement • 49,42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Chamalières (63400)

Chamalieres, bel appartement type 2 de 50 m2 environ situé proche des commerces et comprenant chambre séparée, cuisine aménagée, salle de bains, dégagement, séjour sur balcon sud, lumineux et traversant, WC séparé, garage 1 voiture, cave. idéal 1er achat ou investisseur. Charges de syndic de 2100€/an chauffage compris. DPE E, taxe foncière de 1200€/an. prix : 117800€ FAI

MYclermont

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par MYclermont 02/12/2025

90 000 € 3 560 €/m²
Appartement • 25,28 m² • 2 pièces • 1 chambre

Châtel-Guyon (63140)

MYclermont vous propose à la vente un joli appartement de 25 m2, totalement rénové, situé dans un ancien hôtel particulier. Il est composé d'une pièce de vie, d'une chambre avec salle de bain et d'une toilette séparé. Situé au second étage sur 3 d'une petite co-pro de 7 lots. Syndic bénévole, chauffage par climatisation . Digicode, stationnement gratuit et facile dans la rue. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact : Sandrine Lenay 06 63 90 18 86 .S.A.C : 422 559 773 MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

MYclermont

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par MYclermont 02/12/2025

97 000 € 3 208 €/m²
Appartement • 30,24 m² • 2 pièces • 1 chambre

Châtel-Guyon (63140)

MYclermont vous propose à la vente sur Châtel-Guyon, dans un ancien hôtel particulier, joli appartement de 30 m2, totalement rénové. Situé au 2 ième étage sur 3 d'une petite copropriété de 7 lots. Il est composé d'une pièce de vie, d'une chambre avec salle d'eau et toilette séparé. Stationnement facile et gratuit dans la rue, Chauffage par climatisation - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact : Sandrine Lenay 06 63 90 18 86 .S.A.C : 422 559 773 MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

HOM

Annonce publiée le 18/12/2024 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par HOM 18/12/2024 - mise à jour 25/09/2025

87 000 € 1 629 €/m²
Appartement • 53,4 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63100)

A VENDRE ! AGENCE HOM ! EXCLUSIVITE ! IDEAL DEFICIT FONCIER MONTFERRAND - centre historique Appartement T2 de 53m2 Pas de locataire en place Chauffage individuel gaz à condensation DPE : D L'appartement se situe dans un immeuble inscrit monument historique. Immeuble en projet de découpe, Syndic et Copro en cours de création Prix: 87000€ HAI Honoraire à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez l'Agence HOM au 09.84.06.66.38 / / ou Alexis RABEYRIN au 06.83.76.54.33

Omega Cabinet Immobilier

(13 avis)

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par Omega Cabinet Immobilier 21/10/2025 - mise à jour 30/10/2025

(13 avis)

96 750 € 2 315 €/m²
Appartement • 41,8 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

QUARTIER LAFAYETTE - Dans une résidence sécurisée - Au premier étage avec ascenseur - Appartement T2 d'une surface habitable de 41,80 m2: Entrée avec placards - Séjour - Cuisine équipée - Chambre - Salle de bain avec toilettes - Cave - Garage. Chauffage individuel gaz. Environnement calme en retrait du boulevard Lafayette. Nombre de lots de copropriété: 76. Charges annuelles de copropriété: 1.489,31 Euros. Statut provisoire du syndicat: Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1.390 € et 1.930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris). Prix HAI: 96.750,00 Euros (honoraires à la charge du vendeur).

Immoby Sagat

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Immoby Sagat 29/05/2025 - mise à jour 08/12/2025

115 000 € 3 594 €/m²
Appartement • 32 m² • 2 pièces • 1 chambre

Besse-et-Saint-Anastaise (63610)

cet appartement offre une vue imprenable sur la station et les hauteurs environnantes, parfait pour les amoureux de la montagne. Il dispose d'un espace de vie chaleureux et fonctionnel comprenant un salon, une salle à manger ouverte, idéal pour profiter de moment conviviaux après une journée en pleine air. L'appartement comprend également une chambre équipée d'un lit double, offrant confort et tranquillité, ainsi qu'un balcon qui vous permettra de savourer d'une magnifique vue panoramique sur le paysage. Un bien rare, idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif dans un cadre unique au coeur de SUPER BESSE proche de toutes les commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 105 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 669.00 € et 906.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immoby Sagat : Directeur d'agence - Cyril MOISSET Carte T CPI63022024000000026 RCP 120 137 405

DOHM AMBERT

Annonce mise à jour le 18/09/2025

Proposée par DOHM AMBERT 18/09/2025

145 000 € 363 €/m²
Maison • 400 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 67 552 m²

Dore-l'Eglise (63220)

A VENDRE sur les hauteurs de Dore l'Eglise, bien rare à la vente : Très beau corps de ferme en pierre, sans voisin, situé en bout de hameau avec une vue magnifique Ancienne ferme à aménager, vous disposez de 2 plateaux de 200m2 et vous pouvez même en créer un 3ème si l'espace vous manque ! Sur l'arrière un grand appentis pourra vous servir de garage Le toit est neuf ainsi que les menuiseries qui sont en triple vitrage. Assainissent à revoir et bien sûr l'aménagement intérieur. Compteur d'eau et électricité présents. Ce bien n'est pas soumis au DPE, pas de chauffage. Autour de la maison terrain de 4300m2 et non attenant, pré et bois il reste 6.3 hectares Contactez-moi rapidement au O6 98 12 91 79 Patricia agent indépendant (EI 489 095 935 RSAC CLERMONT FD) Vous pouvez consulter les risques pour ce bien sur www.georisques.gouv.fr ou sur simple demande Prix 145 000€ HAI, ces honoraires, à charge de l'acquéreur, sont de 6.62% soit 9 000€, prix hors honoraire 136 000€. SAS FF Immobilier conseils 63, 10 place Saint Jean 63600 Ambert Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 6301 2022 000 000 001- CCI de Puy de Dôme valable jusqu’au 23/11/2025 Cette annonce vous est proposée par Mme. Patricia MIRMAND - - NoRSAC: 489 095 935, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Clermont Ferrand Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DÔM'IMMOBILIER

(142 avis)

Annonce mise à jour le 11/10/2025

Proposée par DÔM'IMMOBILIER 11/10/2025

(142 avis)

64 900 € 1 680 €/m²
Appartement • 38,62 m² • 2 pièces • 1 chambre

Murat-le-Quaire (63150)

Sur les hauteurs de Murat le Quaire, à côté des chemins de randonnées, appartement duplex de 39m2 avec balcons Il se compose d'une entrée, d'une kitchenette séparée, d'un séjour avec balcon et une vue très dégagée sur le Sancy et le jardin de la copropriété Au rez de jardin, un dégagement qui dessert une belle chambre avec balcon également et la même vue Plus une place de parking dans le garage couvert de la résidence Appartement en bon état et vendu meublé. Idéal pour du locatif saisonnier et un pied à terre à la montagne Situé à 5min de la Bourboule et de ses Thermes ou 15 des pistes du Mont Dore

Corinne ROUYER - iad

(32 avis)

Annonce publiée le 12/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Corinne ROUYER - iad 12/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

(32 avis)

209 400 € 4 870 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63100)

iad France - Corinne Rouyer (06 33 91 84 03) vous propose : APPARTEMENT 2 pièces dans une Résidence intergénérationnelle située au cOEur du site d’Origine Franc Rosier Proximité des services médicaux dont le CHU Estaing et des pharmacies Commerces de proximité et centre commercial accessibles en 10 minutes avec le tramway Résidence intergénérationnelle de 41 appartements neufs meublés du studio au 3 pièces Salle commune au rez-de-chaussée, terrasses partagées au rez-de-chaussée et au 5e étage Service de conciergerie : présence quotidienne d'un régisseur, ligne téléphonique, nettoyage des logements, fourniture du linge de maison, proposition d'animations... Environnement paisible et arboré, tout en étant connecté aux principaux points d’intérêt de Clermont-Ferrand Appartements livrés prêts-à-vivre : cuisine équipée, salle d’eau, placards aménagés Places de stationnement disponibles pour les appartements 3 pièces Accès direct au tramway, à 5 minutes de la gare SNCF, à 10 minutes de l’aéroport Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Rouyer EI (ID 61495), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851754317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Sandrine DAUVOIS - Optimhome

(80 avis)

Annonce mise à jour le 27/08/2025

Proposée par Sandrine DAUVOIS - Optimhome 27/08/2025

(80 avis)

94 000 € 2 350 €/m²
Appartement • 40 m² • Meublé • 2 pièces

La Bourboule (63150)

En plein cœur de La Bourboule , face aux Termes , appartement de Plain-pied avec salle de bien-être , situé dans une petite copropriété avec Syndic bénévole ( faibles charges de copropriété) Idéal pour un investisseur ou pour un pied-à -terre , l'ensemble est composé de : - Studio de plain-pied d'environ 21 m2 vendu entièrement meublé avec cuisine équipée, coin couchage séparé et Sdb avec douche et WC. - salle de Bien-être privative d'environ 30 m2 située au sous-sol avec SAUNA , Jacuzzi et Hammam , douche et WC. Grand espace de rangement permettant du stockage ( Le Sauna fonctionne bien et offre un réel moment de détente en hiver ou au retour des randonnées . Le Hammam et le jacuzzi devront être réparés pour être remis en fonction). La salle de bien être offre un espace de détente très appréciable et est un vrai plus ! Grand espace de rangement pour skis , luge ... Nombre de lots de la copropriété: 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 750€ soit 62€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine DAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 565 665 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) 06 47 55 53 54 (réf. 574576 )

Cabinet Terrier

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Cabinet Terrier 07/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

90 000 € 2 045 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

Clermont Ferrand T2 de 43.5 m2 avec vue au 3ème étage avec ascenseur, comprenant chambre séparée, séjour, cuisine, WC, salle d'eau, dégagement, placard, cave et garage fermé au rez de chaussé.. belle vue au sud, petit rafraichissement à prévoir. double vitrage fait DPE D, faibles charges de syndic 1500€/an. Taxe foncière 1050€/an. prix 90000€ FAI

CEBEILLAC AUVERGNE

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par CEBEILLAC AUVERGNE 04/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

99 500 € 1 841 €/m²
Appartement • 54,05 m² • 2 pièces

Aubière (63170)

RB930.5: Romain BOYER et l’agence Cebeillac Immobilier vous présentent en pré-vente, au cœur d’Aubière et a deux pas de la place des Ramacles, au sein d’une copropriété en cours de création, un appartement de type DUPLEX situé au 3ème étage, d’une surface d’environ 54.05 m2. Ce bien à finir de rénover constitue une belle opportunité d’investissement locatif. Composé de 2 plateaux en duplex pouvant devenir un T3, il est vendu avec un compteur individuel d’électricité et d’eau froide, ainsi que de fenêtres en double vitrage. Pour le reste, libre à vous de concevoir et d’aménager selon vos envies et vos besoins. Possibilité d'obtenir un stationnement Le prix de vente est de 99 500 € dont 6000€ ttc de d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Taxe foncière estimée:771€. DPE projeté sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence. A noté que cette annonce concerne un bien en pré-vente dans une copropriété en cours de constitution. Les surfaces, désignations des lots, tantièmes et charges de copropriété seront amenés à évoluer jusqu’à la mise en place définitive du règlement de copropriété et de l’état descriptif de division.

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