Ventes immobilières dans le Puy-de-Dôme (63)

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3 898 annonces
La Navette Immo
Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par La Navette Immo 04/12/2025 - mise à jour 09/12/2025
17
Maison, 117,4 m²

262 500 € 2 236 €/m²
Maison • 117,4 m² • 5 pièces • 3 chambres

Veyre-Monton (63960)

À Veyre-Monton, proche de l'A75, à deux pas des commerces et de l’arrêt de bus desservant maternelle, primaire, collège et lycée, cette maison d’habitation de 117 m2, située dans un quartier calme, offre un cadre de vie idéal pour une famille. Élevée sur sous-sol, elle se compose en rez-de-jardin d’un garage de 38 m2 avec coin atelier et cellier, d’un bureau, d’une chambre avec salle d’eau ainsi que d’un dégagement. À l’étage, l’entrée avec placard dessert une cuisine indépendante entièrement équipée bénéficiant d’une vue dégagée sur la Vierge de Monton, un salon-salle à manger très lumineux avec balcon, deux chambres, une salle d’eau, un WC avec lave-mains et un dégagement avec penderie. À l’extérieur, un abri bois, une piscine hors-sol et un terrain de 560 m2 complètent l’ensemble. La maison dispose d’un chauffage par insert bois, d’une climatisation réversible (PAC) et des radiateurs électriques. Double vitrage, volets solaires, porte de garage motorisée, fibre optique, raccordement au tout à l'égout sont les nombreuses prestations de cette villa. Contactez Céline GRENIER, Agence La Navette Immo, Veyre monton au plus vite pour une visite !

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Chanturgue Immobilier
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par Chanturgue Immobilier 04/12/2025
9
Maison, 226 m²

1 333 500 € 5 900 €/m²
Maison • 226 m² • 7 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

CLERMONT-FERRAND CENTRE , A DEUX PAS DE LA PLACE DE JAUDE, belle villa en triplex de l'architecte ' ELIE MARQUET' de 302 m² (226 m² loi carrez) et grande terrasse rooftop de 60 m², comprenant : entrée, garage ( très rare vue la localisation), salle de sport avec sauna, buanderie; Au niveaux supérieurs grande pièce de vie avec cheminée et cuisine équipée semi-ouverte, deux chambres avec salle d'eau privative, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, climatisation, grand bureau (trés lumineux) et belle terrasse avec belle vue cathédrale. En complément en rez-de-chaussée la maison dispose d'un local commercial loué avec un rapport de 15700 euros par an avec 35% de la taxe foncière à la charge du locataire. Maison soignée, DPE D, très bon cadre de vie. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3590.00 € et 4920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI63022021000000040 AC ADC63022022000000033

Ramagnano Laurent - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Ramagnano Laurent - Dr HOUSE-IMMO 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025
7
Appartement, 40,59 m²

165 900 € 4 087 €/m²
Appartement • 40,59 m² • 3 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

Situé à seulement 10 min à pied de l'hyper-centre, cet appartement est proche des commodités, des écoles et des transports, tout en offrant une atmosphère calme et apaisante, loin de l'agitation citadine. De standing, la résidence dispose d'une réception, d'un salon-club et d'une offre de services à la carte pour faciliter la vie des résidents. Au premier étage (avec ascenseur), ce meublé de 40.59 m² (Carrez) offre un cadre de vie exceptionnel avec son équilibre parfait entre la vie citadine et la tranquillité. De type T2, le bien a été minutieusement conçu pour créer un intérieur chaleureux et fonctionnel. L'espace principal se compose d'un lumineux séjour accédant au balcon, idéal pour les petits-déjeuners en plein air ou les soirées d'été. La cuisine, ouverte sur le séjour, est entièrement équipée. Une chambre spacieuse offre un espace intime et cosy avec salle d'eau attenante. Installations conformes à la RT2012 et aux normes PMR : • Salle d’eau adaptée • Cuisine équipée • Chauffage individuel électrique par panneaux rayonnants • Radiateur sèche serviette électrique • Placard aménagé • Vidéophone et système de VIGIK Mis en vente à 165 900 euros, cet appartement de charme constitue une véritable chance pour ceux qui recherchent un havre de paix en ville. Venez vite le découvrir ! Ce bien vous est présenté par Laurent Ramagnano, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Mathieu Pallix - iad
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par Mathieu Pallix - iad 04/12/2025
9
Appartement, 43 m²

210 977 € 4 906 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

iad France - Mathieu Pallix vous propose: T2 rénové – 42,90 m² – Hyper-centre Clermont-Ferrand – Résidence de la Cathédrale Immeuble ancien entièrement réhabilité – Petite copropriété de 11 logements Prestations modernes et rénovation complète Programme éligible à la Loi Denormandie (réduction d’impôt possible) et porté par NOVIMMO, spécialiste de la rénovation de bâtiments anciens en centre-ville. Adresse : 32 rue des gras, Clermont-Ferrand **Points forts Adresse premium en plein cOEur du centre historique Rénovation complète d’un immeuble ancien Prestations modernes et matériaux qualitatifs Grande pièce de vie de plus de 25 m² DPE minimum visé : classe D Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif **Description du logement (Logt 11 – T2 – 42,90 m²) Typologie : T2 Surface totale : 42,90 m² Surface utile : 60,00 m²** **Répartition des surfaces selon plan du logement : Entrée : 2,50 m² Séjour / Cuisine : 25,10 m² Salle d’eau : 4,00 m² Chambre : 11,30 m² **Prestations incluses : ~ Isolation et structure: Menuiseries bois à double vitrage Volets bois rénovés ou neufs selon autorisation Isolation thermique intérieure et isolation de la toiture Isolation acoustique entre logements ~ Intérieur Parquet stratifié ou parquet massif vitrifié selon les zones Porte palière sécurisée à serrure trois points Placard aménagé selon configuration Radiateurs électriques à détection de présence Production d’eau chaude par cumulus extra-plat Ventilation mécanique contrôlée Installation électrique conforme à la norme NF C15-100 ~ Cuisine équipée Meubles hauts et bas Four, plaques de cuisson et hotte Espace pour réfrigérateur et lave-linge selon plan ~ Salle d’eau Bac à douche avec paroi Meuble vasque avec miroir et éclairage intégré Radiateur sèche-serviette **Eligibilité Loi Denormandie : >Réduction d’impôt jusqu’à 21 % selon durée d’engagement >Engagement locatif possible de 6 à 12 ans >Programme situé en centre-ville, dans une zone à forte demande locative >Rénovation complète avec amélioration énergétique **Localisation : À une minute de la cathédrale Tram accessible à pied (200m) Gare à environ 7 minutes Quartier historique recherché avec commerces et restaurants accessibles à pied Contactez-moi pour plus d'informations Avis de valeur de votre bien offert, confidentiel et sans engagement La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ramagnano Laurent - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par Ramagnano Laurent - Dr HOUSE-IMMO 05/12/2025
7
Appartement, 42,33 m²

177 900 € 4 203 €/m²
Appartement • 42,33 m² • 3 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

Situé à seulement 10 min à pied de l'hyper-centre, cet appartement est proche des commodités, des écoles et des transports, tout en offrant une atmosphère calme et apaisante, loin de l'agitation citadine. De standing, la résidence dispose d'une réception, d'un salon-club et d'une offre de services à la carte pour faciliter la vie des résidents. Au quatrième étage (avec ascenseur), cet appartement de 42.33 m² (Carrez) offre un cadre de vie exceptionnel avec son équilibre parfait entre la vie citadine et la tranquillité. De type T2, le bien a été minutieusement conçu pour créer un intérieur chaleureux et fonctionnel. L'espace principal se compose d'un lumineux séjour accédant au balcon, idéal pour les petits-déjeuners en plein air ou les soirées d'été. La cuisine, ouverte sur le séjour, est entièrement équipée. Une chambre spacieuse offre un espace intime et cosy avec salle d'eau attenante. Installations conformes à la RT2012 et aux normes PMR : • Salle d’eau adaptée • Cuisine équipée • Chauffage individuel électrique par panneaux rayonnants • Radiateur sèche serviette électrique • Placard aménagé • Vidéophone et système de VIGIK Mis en vente à 177 900 euros, cet appartement de charme constitue une véritable chance pour ceux qui recherchent un havre de paix en ville. Venez vite le découvrir ! Ce bien vous est présenté par Laurent Ramagnano, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Newmade Immobilier
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par Newmade Immobilier 06/12/2025
7
Appartement, 33 m²

51 900 € 1 573 €/m²
Appartement • 33 m² • 1 pièce

Royat (63130)

Appartement T1 bis - ROYAT Découvrez ce charmant T1 bis de 33 m², idéalement situé dans une résidence calme et bien entretenue des années 1960. Il se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une pièce de vie lumineuse avec rangements, d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau et de WC indépendants.Une cave privative vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable. Cet appartement représente une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif rentable. À proximité, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour une vie pratique et agréable. Les commodités les plus proches incluent plusieurs restaurants à 5 min à pied, des médecins généralistes à 5 min à pied, et des parcs et jardins à 15 min à pied. Les transports en commun sont également bien desservis avec le bus à 5 min à pied et le tramway à 10 min en voiture. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 416 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : Melina SURBLED Agent commercial (Entreprise individuelle)

Contact Immo 63 Riom
Annonce publiée le 06/12/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Contact Immo 63 Riom 06/12/2025 - mise à jour 09/12/2025
8
Appartement, 72,85 m²

144 000 € 1 977 €/m²
Appartement • 72,85 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Le réseau Contact Immo 63 vous propose un appartement T3 de 73 m² habitables situé en rez-de-chaussée dans le quartier de La Glacière. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une pièce de vie de 36 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Nombreux rangements. Une cave et une place de parking privée en sous-sol complètent ce bien. – Fenêtres en bois double vitrage, avec double fenêtre pour une excellente isolation phonique renforcée sur la rue. Chauffage : chaudière gaz individuelle. Charges de copropriété : 100€/mois (charges courantes communes, ordures ménagères, eau froide, ascenseur et fond de travaux) Bien en copropriété. Nombre de lots d'habitations : 20 Nombre total de lots : 60 Pas de procédure en cours. 3 agences immobilières sur votre secteur : Cournon-d‘Auvergne, Riom, Lezoux. Vente - Location - Gestion immobilière Ce bien vous est proposé par l'Agence Contact Immo 63 - tél : 04 73 87 18 55. Réf. : VA 2051. Prix : 144 000 €. Honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Toutes nos annonces immobilières sur SARL Contact Immo 63 – 02 Impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LESALLIER – Coralie PARIS Gérante – Numéro de carte professionnelle CPI 63022023000000024 délivrée par la CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 05/06/2027. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Contact Immo 63 Riom : Cédric HERZOG Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 937 957 603

JOVIMMO
Annonce publiée le 07/12/2025
Proposée par JOVIMMO 07/12/2025
9
Appartement, 20 m²

80 000 € 4 000 €/m²
Appartement • 20 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chastreix (63680)

JOVIMMO votre agent commercial Patrick MIGUEL - 06 30 21 64 63 Appartement de 19.65 m2 Carrez, 29.85 m2 en surface totale au pied des pistes à 1385 m d'altitude. Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, meublée et équipée, plaques, LV, LL, réfrigérateur , écran plat et tout le petit électroménager, un wc. A l'étage, un palier qui dessert une chambre parentale, une salle d'eau aménagée. Au deuxième niveau, espace nuit où les enfants seront dans leur cocon. Nombreux rangements, placard à ski au sous sol dans une pièce prévue à cet effet. Appartement entièrement équipé pour 4 personnes. Station facilement accessible, agréable, familiale . La Tour d'Auvergne à 14 mn. Le Mont Dore à 30 mn et de Super Besse à 30 mn. Site remarquable en plein développement. Plusieurs activités, outre le ski, les chiens de traineau, les chevaux, le vtt, les randonnées...... Lot B2, huit appartements. Gestion par syndic. DPE en E Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 600 € et 850 €. Audit réglementaire fait Les honoraires TTC sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur, soit 6.67% du prix du bien (75000 EUR hors honoraires). JOVIMMO votre agent commercial Patrick MIGUEL - 06 30 21 64 63 - RSAC : 539712000 Clermont-Ferrand

Neowi Riom
Annonce publiée le 08/12/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Neowi Riom 08/12/2025 - mise à jour 09/12/2025
28
Maison, 66,7 m²

123 000 € 1 844 €/m²
Maison • 66,7 m² • 3 pièces • 2 chambres

Combronde (63460)

Maison de ville avec dépendances et terrain. COMBRONDE, venez visiter cette maison située à seulement 5 min de l'échangeur autoroutier. Vous pourrez trouver à proximité toutes les commodités nécessaires: supermarché, pharmacies, boulangeries, boucherie, fromagerie, coiffeurs, bureaux de tabac, médecins, équipements sportifs... Ce bien exposé plein sud se trouve au fond d'une impasse, ce qui assure le calme absolu. Voici la description de la maison: - A l'extérieur: 3 dépendances avec un atelier, une chaufferie/buanderie, un box de stockage, une terrasse et un jardin. - Au rez-de-chaussée: une cuisine équipée récente, un espace de rangement en-dessous des escaliers. - A l'étage : un WC, une suite parentale avec dressing et salle de douche, un grand salon - Au dernier étage: une chambre cocon sous les toits * Aspects techniques: Chauffage: PAC avec climatisation réversible dans toutes les pièces Menuiseries: PVC double vitrage avec volets roulants DPE en D Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique:D.Performance climatique:D. Montant bas des dépenses énergétiques: 900 € Montant haut des dépenses énergétiques:1290 € Bien non soumis au statut de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène TARDIF, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Hélène TARDIF, O6 62 42 02 69 - .

Pascal PONZO - SAFTI
Annonce publiée le 08/12/2025
Proposée par Pascal PONZO - SAFTI 08/12/2025
8
Appartement, 40 m²

147 000 € 3 675 €/m²
Appartement • 40 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Mont-Dore (63240)

Situé au cœur d’une station de montagne, ce magnifique T2 de plus de 40?m² se trouve au dernier étage d’une copropriété calme et bien entretenue, offrant une vue panoramique sur les pistes de ski. Véritable havre de paix, cet appartement bénéficie d’un environnement privilégié, idéal pour profiter pleinement de la montagne en toute saison. Description de l’appartement : Surface : 40?m² et plus, parfaitement agencée pour optimiser chaque m². Pièces : séjour lumineux donnant sur un balcon avec vue dégagée, cuisine ouverte entièrement équipée, chambre confortable, salle de bains et WC séparés. Meublé et équipé : l’appartement est vendu entièrement meublé, prêt à vivre ou à louer sans aucun investissement supplémentaire. Emplacement exceptionnel : Aux pieds des pistes de ski pour un accès direct aux activités hivernales. À proximité des sentiers de randonnée et des pistes d’été, idéal pour les amoureux de la nature. Tous commerces et services accessibles à pied. Atouts financiers : Location saisonnière possible : grâce à son emplacement et son état impeccable, cet appartement peut générer des revenus réguliers. Rendement attractif : les revenus locatifs peuvent couvrir le montant du prêt, les charges et même dégager des bénéfices. Garage privatif inclus, un avantage rare en station pour garantir votre tranquillité et votre confort. Ce T2 est l’opportunité idéale pour un investissement locatif rentable ou pour profiter de la montagne en toute saison. Ne laissez pas passer ce bien rare qui allie confort, praticité et rentabilité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 923 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal PONZO, Tél. : 0630707922, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 529735292 - SAFTI – PONZO Pascal, Conseiller indépendant

Lucie Chardonnet - iad
Annonce publiée le 08/12/2025
Proposée par Lucie Chardonnet - iad 08/12/2025
18
Maison, 340 m²

336 000 € 988 €/m²
Maison • 340 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 7 718 m²

Néronde-sur-Dore (63120)

iad France - Lucie Chardonnet vous propose: Découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée, située à Néronde-sur-Dore, le long de la D906. Répartie sur trois niveaux, elle offre 8 pièces avec des volumes fonctionnels. Vous entrez par un grand hall qui désert une cuisine indépendante équipée, une grande salle à manger lumineuse et un salon donnant sur un superbe parc, formant un espace de vie pratique et agréable. Au premier étage, vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale. Ainsi qu'une salle de bain, équipée d’une baignoire et d’une douche, est attenante à un dressing. Une buanderie, un wc ainsi que de nombreux rangements complètent cet étage. Le dernier niveau propose un grenier aménagé de plus de 100 m², aménagé en salle de jeux avec coin bar/cuisine, idéal pour recevoir. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un vaste jardin paysager, traversé par le Lilion, ainsi qu’une terrasse agréable pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également de deux garages et une mezzanine pour stocker, d’une cave avec un puits, et est équipée d’une pompe à chaleur, garantissant un chauffage performant et économique. Cette maison combine le charme de l’ancien et le confort moderne, et représente une réelle opportunité pour s’installer dans un cadre agréable. Ne laissez pas passer cette occasion à Nérondes-sur-Dore. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Chardonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912423373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Leila Margaria - iad
Annonce publiée le 08/12/2025
Proposée par Leila Margaria - iad 08/12/2025
13
Appartement, 35 m²

87 000 € 2 486 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces

Mont-Dore (63240)

iad France - Leila Margaria vous propose: *** Appartement T2 de 35m² avec Balcon- Idéal Investissement locatif ou résidence secondaire*** Situé aux pieds des pistes du Sancy au Mont-Dore. Cet appartement, au 1er étage d'une résidence comprend une entrée avec placard, 1 salle d'eau avec WC, 1 cuisine équipée, 1 salon , 1 salle à manger avec alcôve nuit et un balcon. de plus vous bénéficiez également d'une cave ainsi qu'une place de parking extérieur. L'appartement, vendu meublé, est prêt à accueillir de nouveaux occupants. Les charges incluent : l'eau, le chauffage de base, assurance, le syndic professionnel, l'entretien des communs ( résidence, espaces verts, déneigement) De par son emplacement, vous pourrez profiter des pistes de ski aussi bien que des chemins de randonnées au pieds de la résidence. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement au Mont-Dore Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Margaria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 949067920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Damien Guillaumond - iad
Annonce publiée le 08/12/2025
Proposée par Damien Guillaumond - iad 08/12/2025
19
Maison, 238 m²

263 000 € 1 105 €/m²
Maison • 238 m² • 6 pièces • 6 chambres • Ter. 645 m²

Lezoux (63190)

iad France - Damien Guillaumond vous propose: Magnifique Maison de Caractère à Lezoux - 6 Chambres - Terrain Arboré Dans la charmante commune de Lezoux, découvrez cette magnifique maison de caractère datant de 1900, offrant un cadre de vie authentique et chaleureux. Étalée sur 2 niveaux, cette demeure de 238 m² allie le charme de l'ancien à des prestations modernes. Au rez-de-chaussée, nous retrouvons: - Cuisine / salle à manger d'environ 40m2 - Un espace salon de 19m2 - 1 suite parentale de 24m2 avec sa salle de bain/eau - 1 WC - Buanderie - 1 pièce de 28 m2 Une grange attenante d'environ 93m2 vient compléter cette première partie Au 1er étage: - 1 suite parentale avec salle d'eau de 30m2 - 4 chambres (10m2, 13,3m2, 16m2 & 21,4m2) - 1 salle d'eau Au 2ème étage: - Grenier non exploité de 120m2 L'extérieur de la propriété, se situant à l'arrière de la maison, est tout aussi séduisant, avec un terrain arboré de 450 m² où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. On y retrouve: Une terrasse équipée d'un store manuel Un double garage pour 1/2 voitures Les + de cette maison: - DPE C - Panneaux photovoltaïques - Pompe à chaleur - Grand espace extérieur clôturé en ville - Une partie grenier qui reste à exploiter - Une grange qui reste à aménage - Idéal grande famille ou investisseur (possibilité de découper pour faire plusieurs appartements) Cette propriété pleine de charme saura séduire les amateurs d'authenticité à la recherche d'un lieu de vie unique et accueillant. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Guillaumond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 940922123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charles LABAS - iad
Annonce publiée le 08/12/2025
Proposée par Charles LABAS - iad 08/12/2025
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Maison, 134 m²

369 000 € 2 754 €/m²
Maison • 134 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 504 m²

Blanzat (63112)

iad France - Charles LABAS (06 22 72 47 16) vous propose : Venez découvrir cette maison édifiée en 1995, parfaitement entretenue et équipée. Elle se compose d’un hall d’entrée donnant accès à une superbe pièce de vie de 52 m² environ avec une cuisine et aménagée équipée et un accès direct sur les espaces extérieurs. On retrouve également un WC indépendant. Un demi-niveau permet l’accès à la partie nuit, composée de deux chambres de 12,6 m² environ et une troisième de 15 m² environ. Une salle de bain avec douche et baignoire, récemment refaite et un second WC séparé complètent ce niveau. Un demi-niveau supplémentaire permet d’accéder à une quatrième chambre ainsi qu’un espace pouvant faire office de bureau. On retrouve également en sous-sol, une buanderie de 8,2 m² environ, un grand double garage de 55 m² environ avec porte motorisée ainsi qu’une belle cave de plus de 30 m² environ. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un jardin entièrement clos et arboré, une vaste terrasse de 70 m² environ, équipée d’une pergola bioclimatique. Les atouts de ce bien immobilier : -DPE en classe « C » -Deux PAC réversibles ainsi qu’un poêle à granulé -Excellent état d’entretien de la maison -Menuiseries récentes avec porte de garage sectionnelle -Chaudière Frisquet de 2022 -Pergola bioclimatique Idéalement situé à proximité immédiate des commodités : commerces, écoles. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charles LABAS EI (ID 53788), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 892879792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Alexandre CHAMBEL-CARRANCA - iad
Annonce publiée le 08/12/2025
Proposée par Alexandre CHAMBEL-CARRANCA - iad 08/12/2025
12
Maison, 116 m²

329 000 € 2 836 €/m²
Maison • 116 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 723 m²

Saint-Beauzire (63360)

iad France - Alexandre CHAMBEL-CARRANCA vous propose: En Exclusivité à Saint-Beauzire - Maison de 116m² sur un terrain de 723m² avec Garage Double. Nichée au cOEur de Saint-Beauzire, cette magnifique maison individuelle de plain-pied, construite en 2010, offre un cadre de vie parfait pour les amoureux de la tranquillité et du confort. Avec une surface habitable de 116m² sur un vaste terrain de 723m², cette propriété saura vous séduire par ses prestations et son agencement moderne. L'espace de vie se compose de 4 chambres spacieuses, une salle de bain, un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée ainsi qu'un WC indépendant. Chaque pièce a été pensée pour offrir un confort optimal, avec des matériaux de qualité et une décoration soignée. La maison bénéficie d'un garage double, idéal pour stationner vos véhicules en toute sécurité ou pour créer un espace de rangement supplémentaire. L'ensemble de la propriété est en excellent état, offrant des prestations de qualité et une atmosphère chaleureuse. À l'extérieur, une agréable terrasse vous invite à profiter des beaux jours en plein air, ainsi qu'un espace de stationnement extérieur. Le terrain aménageable vous offre de nombreuses possibilités pour créer un jardin à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre CHAMBEL-CARRANCA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 884394305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.