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Benoit Guigain - iad

(10 avis)

Annonce publiée le 19/10/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Benoit Guigain - iad 19/10/2025 - mise à jour 17/11/2025

(10 avis)

83 000 € 2 024 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Issoire (63500)

iad France - Benoit Guigain vous propose: Charmant 2 pièces bien placé à Issoire. Bienvenue dans cet appartement de 41m² situé au 4ème et dernier étage, calme à Issoire. Actuellement loué (bail depuis novembre 2024), cet appartement vous accueille dans une atmosphère chaleureuse. La pièce principale offre un espace de vie spacieux profitant d'une belle luminosité naturelle grâce aux fenêtres de toit sur chaque rampant. Cuisine ouverte, chambre cloisonnée, salle d'eau avec toilette. Situé à proximité des commodités, des commerces locaux, des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique pour faciliter votre quotidien avec notamment un parking public au pied de l'immeuble. Logement qui passera en Classe énergétique D en janvier 2026 Dossier complet après échange téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Guigain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 883336653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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0471506523

(12 avis)

Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par 0471506523 24/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

(12 avis)

278 000 € 2 053 €/m²
Maison • 135,4 m² • 7 pièces • 4 chambres

Issoire (63500)

Entre Issoire et Brioude, dans une ville avec toutes les commodités, venez découvrir cette maison familiale construite en 2006 offrant une surface fonctionnelle et bien agencée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une entrée accueillante, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, un salon TV séparé, une chambre avec sa salle d’eau privative, Un WC indépendant, une buanderie pratique, un garage avec porte automatique. À l’étage : Trois chambres confortables, Une salle de bains avec WC. Confort : Chauffage électrique au sol dans la pièce de vie, Radiateurs électriques dans les chambres. Extérieurs : Terrasse couverte avec sol en composite, idéale pour profiter des beaux jours, Terrain clôturé. Pour visiter, contacter Nelly 0663964399 - Visite virtuelle disponible (Agent commercial RCS LE PUY EN VELAY 507443638) Cette annonce vous est proposée par GIRAUD NELLY - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TUGCE KAYA - BSK Immobilier

Annonce publiée le 06/11/2025

Proposée par TUGCE KAYA - BSK Immobilier 06/11/2025

225 000 € 1 718 €/m²
Maison • 131 m² • 6 pièces • 4 chambres

Issoire (63500)

Maison familiale de 131 m² – 6 pièces – Terrain clos de 540 m² À seulement quelques minutes des commerces et services, découvrez cette maison des années 80 offrant espace, confort et intimité. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée distribue un séjour chaleureux, une chambre ainsi qu'une cuisine d'été entièrement équipée avec meubles et électroménager, idéale pour recevoir. Vous bénéficiez également d'un accès direct au jardin et au garage. À l'étage, un grand couloir dessert trois belles chambres, une cuisine indépendante et un spacieux séjour ouvrant sur un balcon baigné de lumière, parfait pour profiter des beaux jours. À l'extérieur, le terrain clos de 540 m² piscinable , sans vis-à-vis. Cette maison est parfaite pour une grande famille en quête d'espace, ou toute personne souhaitant concilier vie personnelle et activité professionnelle. À visiter sans tarder, coup de cœur assuré ! Cette annonce référence 305373 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TUGCE KAYA (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 53858553000024. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2024 Score DPE : 354 kWhEP/m²/an Score GES : 78 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 € et 3880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GTI Immobilier ISSOIRE

(119 avis)

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par GTI Immobilier ISSOIRE 29/05/2025 - mise à jour 06/08/2025

(119 avis)

36 700 € 483 €/m²
Maison • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Issoire (63500)

Nouvelle exclusivité au sein de votre agence à Issoire! A 15minutes d'Issoire, sur la commune de Jumeaux, retrouvez cette agréable maison d'une superficie habitable de 75m2. Très lumineuse, elle se compose d'un salon avec coin cuisine, deux chambres , un bureau, une salle d'eau et wc. Des travaux sont à prévoir. Pour tout renseignement complémentaire contactez votre conseillère Claire RIBBES au 0613135789. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Laurent BARRAT - SAFTI

Annonce publiée le 14/10/2025

Proposée par Laurent BARRAT - SAFTI 14/10/2025

366 000 € 2 711 €/m²
Maison • 135 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 751 m²

Issoire (63500)

Quand écologie rime avec harmonie cela donne naissance à cette villa d'architecte d'environ 137 m² habitables, pensée pour réaliser des économies d'énergie tout en bénéficiant des dernières avancées technologiques. Rez-de-chaussée : vaste entrée avec penderie, W.C., cellier/buanderie permettant la transition avec le garage double de 50 m², lumineuse pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte sur le séjour qui ouvre sur la terrasse abritée par une pergola, suite parentale de 27 m² avec sa chambre en accès direct sur le jardin, son dressing et sa salle d'eau. Etage : deux grandes chambres (13 et 15 m²), salle d'eau avec W.C. et grand dressing. Les atouts de cette maison sont nombreux. Son emplacement, à proximité immédiate du centre-ville et à 2 minutes de l'A75. Sa conception : facile à vivre, elle est bâtie en ossature bois et chauffée avec un poêle à granules géré par domotique, tout comme les volets roulants, l'alarme... Un récupérateur d'eau de pluie de 5 000 litres permet d'alimenter la maison mais aussi les nombreux végétaux présents sur les 1 750 m² de jardin, aux diverses ambiances. Jardin méditerranéen, roseraie, verger, potager, il y en a pour tous les amoureux de nature à la main verte. Sans oublier le terrain de pétanque ! Et oui, le terrain est piscinable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 366 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent BARRAT, Tél. : 0661835928, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 503818072 - SAFTI – BARRAT Laurent, Conseiller indépendant

Eric Pons - efficity

(67 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Eric Pons - efficity 04/12/2025

(67 avis)

225 000 € 882 €/m²
Maison • 255 m² • 12 pièces • 7 chambres • Ter. 565 m²

Issoire (63500)

ISSOIRE – GRANDE MAISON DE 255 m² HABITABLES – TERRAIN DE 565 m² EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Éric PONS vous proposent en exclusivité cette grande maison à rénover, idéalement située dans un quartier résidentiel calme d'Issoire, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville. Une surface généreuse sur trois niveaux : •Rez-de-chaussée : Deux vastes pièces de 18 m² et 44 m² (cette dernière disposant d'un point d'eau avec sanitaires), anciennement utilisées comme bureaux et salle de réunion. Un grand garage de 30 m² complète ce niveau. •Premier étage : Un salon-séjour lumineux de 36 m², une cuisine indépendante de 13 m², ainsi que trois chambres de 9, 10 et 13 m². •Deuxième étage : Un espace légèrement mansardé d'environ 70 m², comprenant quatre chambres, une pièce ouverte idéale pour une salle de jeux ou un bureau, et une salle de bains. Travaux déjà réalisés : •Remplacement de toutes les fenêtres avec volets roulants intégrés •Isolation des combles Des travaux de rafraîchissement restent à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison familiale ou d'un projet de réaménagement. Cette maison peut également intéresser les marchands de biens ou investisseurs souhaitant réaliser une division en plusieurs lots. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Éric PONS – EffiCity, par téléphone ou par e-mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric Pons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°890094618. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Guillaume BERTRAND - SAFTI

Annonce publiée le 19/08/2025 - mise à jour 04/09/2025

Proposée par Guillaume BERTRAND - SAFTI 19/08/2025 - mise à jour 04/09/2025

310 000 € 2 743 €/m²
Maison • 113 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 450 m²

Issoire (63500)

Située dans la charmante ville d'Issoire (63500), cette maison neuve de plain pied de 113 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Idéalement localisée, elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité des commerces, écoles et services, offrant ainsi un quotidien pratique et confortable pour ses habitants. De plus, sa construction récente de l'année 2025 assure modernité et efficacité énergétique. Cette propriété offre une surface habitable de 113 m², répartie en 5 pièces incluant 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau. Son agencement fonctionnel et sa répartition des pièces offrent un espace de vie lumineux et convivial. Avec un terrain de 450 m², cette maison constitue un havre de paix extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. En résumé, cette maison moderne et bien pensée saura séduire les acheteurs en quête de confort et de praticité au quotidien. Les exterieurs ont également étaient aménagés avec des allées et une terrasse en béton désactivé. Un mur tout autour de la maison à également était construit Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume BERTRAND, Tél. : 0680489802, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 488616855 - SAFTI – BERTRAND Guillaume, Conseiller indépendant

CET IMMOBILIER

Annonce publiée le 13/11/2025

Proposée par CET IMMOBILIER 13/11/2025

228 127 € 2 535 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 578 m²

Issoire (63500)

Étude de financement gratuite avec nos partenaires - Sovalfon maître d'œuvre à imaginer pour vous à ISSOIRE cette construction de 90 m2 habitables plus un garage de 16m2 sur un terrain de 527m2. 1 espace cuisine ouverte sur salon, 3 chambres avec placard intégré 1 SDB, Cellier et garage intégré Travaillons ensemble pour définir votre idéal, tous nos projets sont modulables à souhait Etude de sol G2 AVP et Etude Béton sur mesure pour votre projet Finition prêt à décorer incluant : Terrain, Frais notaire, Viabilité, VRD, cout de la maison et toutes les études nécessaires à votre projet (Reste à charge peinture, parquet et cuisine) Possibilité de réaliser les lots de votre choix Si ce projet vous fait envie, n'hésitez pas à contacter Mr Martins au O6.46.36.O9.68 D’autres terrains disponibles dans différents secteurs SOVALFON c’est : 3 agences pour vous accueillir -1 Allée Alan Turing 63170 Aubière - 57 rue du commerce 63200 Riom - 54 Boulevard Triozon Bayle 63500 Issoire

Mathilde BIGRE - SAFTI

Annonce publiée le 17/11/2025

Proposée par Mathilde BIGRE - SAFTI 17/11/2025

169 900 € 1 277 €/m²
Maison • 133 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 593 m²

Issoire (63500)

Située dans la charmante ville d'Issoire (63500), cette maison individuelle des années 80 bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible. Issoire, dynamique et conviviale, propose à ses habitants un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité, écoles et espaces verts. La maison se trouve à deux pas du centre ville, offrant ainsi un équilibre parfait entre sérénité et praticité. D'une surface habitable de 133 m² sur un terrain de 593 m² clos et arboré, cette maison spacieuse offre au rez-de-chaussée une véranda, une pièce de vie lumineuse, une chambre, une cuisine séparée, un garage communicant, ainsi qu'un espace atelier. A l'étage, on trouve trois chambres aux belles superficies, une salle d'eau et des WC séparés. Avec son cabanon de jardin et son agencement fonctionnel, cette maison à rénover saura séduire les familles en quête d'un cadre de vie agréable et pratique à Issoire. Une visite ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853 - SAFTI – BIGRE Mathilde, Conseiller indépendant

Lamy Issoire

Annonce publiée le 14/08/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Lamy Issoire 14/08/2025 - mise à jour 09/12/2025

340 000 € 1 824 €/m²
Maison • 186,36 m² • 9 pièces

Issoire (63500)

ISSOIRE – GRANDE MAISON DE 186 m² HABITABLES – TERRAIN DE 798 m²Grande maison, idéalement située dans un quartier proche de commerces et des axes entrée et sortie de la ville, à seulement 5 minutes à pied du centre. Une surface généreuse sur trois niveaux : En rez-de-chaussée : Deux garages de 40 et 20 m², une chaufferie, une buanderie et une cave.Au premier étage : Un salon-séjour lumineux de 26 m² donnant sur une terrasse ensoleillée de 56 m², une cuisine indépendante de 14 m² avec son arrière-cuisine, ainsi qu’une chambre et un salon TV. Dégagements, placards et sanitaires complètent ce niveau.Au deuxième étage : cinq chambres (11, 12, 14 et deux 15 m²), deux salles d’eau, dressing et dégagement.Les fenêtres ont été changées, les papiers et peintures ont également étaient rafraichis, il ne reste plus que mettre à votre goût.Cette maison peut également intéresser les marchands de biens ou investisseurs souhaitant réaliser une division en plusieurs lots.

Benoit Guigain - iad

(10 avis)

Annonce publiée le 15/09/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Benoit Guigain - iad 15/09/2025 - mise à jour 07/11/2025

(10 avis)

250 000 € 2 083 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 520 m²

Issoire (63500)

iad France - Benoit Guigain vous propose: Dans quartier calme, à proximité du centre ville et des écoles : Maison rénovée et agrandie en 2015, offrant un aménagement réussi entre 3 espaces distincts sur 3 demi niveaux : Un premier niveau avec l'entrée et 2 pièces polyvalentes (bureau, chambre, salle de jeux, atelier...). Un second niveau qui s'ouvre sur un vaste 'espace vie' de 60m², avec accès au jardin, comprenant cuisine ouverte, espace buanderie toilette. Un troisième niveau, l'espace intime' avec 2 belles chambres, dont une avec dressing, salle de bain (douche et baignoire), toilette séparé. A cela s'ajoute un garage et un superbe jardin sans vis à vis. Reste la finition du séjour et la façade extérieure à réaliser (devis d'enduit faits). Dossier complet après échange téléphonique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Guigain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 883336653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Olivier RAYMOND - Optimhome

(80 avis)

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Olivier RAYMOND - Optimhome 10/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

(80 avis)

332 000 € 3 860 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Issoire (63500)

ISSOIRE, dans une résidence sécurisé avec ascenseur, au troisième et dernier étage, appartement de 86.15 m² avec terrasse de 25 m² vue panoramique sur les monts entourant la ville, garage électrifié, cave, et une place de parking couverte. La résidence est situé à proximité des commodités, commerce, médecins etc... L'appartement est aux normes pour l'accueil des personnes handicapés, il se compose, d'une entrée, un cellier faisant rangement et chaufferie, un wc avec lave-main, cuisine aménagée et équipée, séjour très lumineux exposé SUD EST ouvert sur la terrasse, dégagement donnant accès à trois chambres, salle d'eau moderne, divers rangements. Chauffage individuel au gaz de ville plus climatisation réversible sur la pièce de vie. Un bien de très bon standing à voir. Nombre de lots de la copropriété: 58, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1363€ soit 113€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier RAYMOND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°380 353 540 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 01 00 76 (réf. 593647 )

0471506523

(12 avis)

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par 0471506523 17/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

(12 avis)

420 000 € 2 442 €/m²
Maison • 172 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 143 m²

Issoire (63500)

Dans un quartier résidentiel calme à ISSOIRE cette villa de construction traditionnelle de 2004 séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Elle offre environ 172 m2 habitables, avec une spacieuse pièce de vie très lumineuse, une cuisine séparée entièrement équipée, quatre chambres, un bureau, et deux salles de bain. Parfait pour une vie de famille confortable. Côté confort : chauffage au sol électrique en rez-de-chaussée, radiateurs à l’étage, volets roulants électriques, stores bannes motorisés, aspirateur centralisé et de nombreux rangements. La maison dispose également d’une buanderie et d’un garage attenant pour un véhicule avec porte motorisée. Le tout sur une parcelle de 1 139 m2, entièrement close, avec portail motorisé. Une maison rare sur le secteur, proposée en co-exclusivité par Sandy Bernard DOHM IMMOBILIER et Virginie Barreyre IMMONOVAT Issoire. Cette annonce vous est proposée par BERNARD SANDY - - NoRSAC: 888 824 125, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de brioude Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

API IMMOBILIER BRIOUDE

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par API IMMOBILIER BRIOUDE 20/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

234 000 € 1 814 €/m²
Maison • 129 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 739 m²

Issoire (63500)

Maison en pierre de 129m2 habitables composée : d'une cuisine, un salon-salle à manger, 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 wc. Le sous-sol, complet, comprend une chaufferie, un garage ainsi qu'un atelier. Chauffage central gaz de ville, poêle à bois, fenêtres double vitrage, volets roulants et tout à l'égout. Terrain clos et arboré de 739 m2. Proche gare et A75 Cette annonce vous est proposée par DURAND Rémi - EI - NoRSAC: 981 554 074, Enregistré à de LE PUY EN VELAY

Philippe Lecoustre - TEATIME IMMO

Annonce publiée le 08/08/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Philippe Lecoustre - TEATIME IMMO 08/08/2025 - mise à jour 09/12/2025

127 800 € 1 751 €/m²
Maison • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Issoire (63500)

Située dans un quartier calme et recherché d'Issoire, à seulement 2 minutes à pied du centre-ville, cette maison de bourg de 73 m² habitables est une belle opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation ou investisseurs. ? Descriptif du bien : Surface habitable : 73 m² Agencement : 2 chambres, séjour, cuisine, salle d'eau Extérieur : Petite cour fermée, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité Dépendance : Grand garage de 30 m² attenant, avec accès direct depuis la cour Toiture en bon état général (charpente et couverture refaits en 2014) Chauffage central au gaz( chaudière récente) Ce bien possède un gros potentiel pour devenir une résidence principale confortable ou un investissement locatif (proximité immédiate des commerces, écoles, gare, etc.). ?? Travaux à prévoir : Prévoir une rénovation intérieure pour moderniser et personnaliser le logement à votre goût. ? Prix attractif pour le secteur – à découvrir sans tarder !? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEATIME IMMO : Philippe Lecoustre Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883067456 RCP RD01839758T

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