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Benoit Guigain - iad

(10 avis)

Annonce publiée le 19/11/2025

Proposée par Benoit Guigain - iad 19/11/2025

(10 avis)

49 000 € 1 885 €/m²
Appartement • 26 m² • 1 pièce

Issoire (63500)

iad France - Benoit Guigain vous propose: Studio de 26m² au COEur d'Issoire Vous recherchez un pied-à-terre ou un investissement locatif ? Cet appartement de 26m² est situé au 1er étage d'un bâtiment rénové en 2005. Ce studio compact mais fonctionnel offre une opportunité rare d'acquérir un bien au charme authentique. Idéal pour un célibataire, un couple ou un étudiant, cet appartement est très bien situé à proximité d'un parking public, du centre ville, à 7min à pied de la gare, sans être dans l'hyper centre ville non plus. L'espace de vie principal peut être aménagé selon vos besoins grâce à sa configuration ouverte. La fenêtres exposée Est apporte une lumière naturelle agréable qui illumine la pièce. Situé au 1er étage d'un bâtiment de 4 niveaux, de l'autre côté de la façade principale, vous pourrez profiter d'une tranquillité absolue et d'une intimité préservée. La tranquillité et le calme sont garantis dans cet appartement. La localisation de cet appartement est un atout indéniable. Vous serez à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des lieux culturels de la ville, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. Chauffage individuel électrique, l'accès à la fibre optique et à l'assainissement communal. Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir le dossier de présentation complet du bien avant d'organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Guigain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 883336653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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MAXIME DESSERRE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 25/11/2025

Proposée par MAXIME DESSERRE - BSK Immobilier 25/11/2025

75 000 € 1 500 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Issoire (63500)

En plein centre-ville d'Issoire, à deux pas des commerces, du marché et de la gare, découvrez ce T2 de 50 m² situé au 2ᵉ étage d'un immeuble calme et bien entretenu. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau, ainsi que d'un chauffage gaz et de menuiseries double vitrage. Le logement bénéficie d'un DPE : D. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, l'appartement est libre de toute occupation et offre un cadre de vie pratique, au cœur de toutes les commodités. Cette annonce référence 312589 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME DESSERRE (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 78935300000027. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 435,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2024 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nicole CHAUVEAU - Optimhome

(56 avis)

Annonce publiée le 23/05/2025 - mise à jour 16/11/2025

Proposée par Nicole CHAUVEAU - Optimhome 23/05/2025 - mise à jour 16/11/2025

(56 avis)

335 000 € 1 618 €/m²
Maison • 207 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 546 m²

Issoire (63500)

Maison en pierre entièrement rénovée – 200 m² – Village classé Mareugheol – Entre Issoire et Saint-Germain-Lembron Nicole Chauveau et Yves Demolie – Optimhome Immobilier vous présentent cette magnifique maison familiale en pierre, entièrement rénovée, située dans le village fortifié et classé de Mareugheol, à seulement 10 minutes d'Issoire et de Saint-Germain-Lembron. Implantée sur une parcelle close de 546 m², cette maison de caractère offre environ 200 m² habitables répartis sur trois niveaux et un demi-étage. Elle allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne, avec des prestations soignées et des matériaux nobles. Description détaillée de la maison Rez-de-chaussée Entrée chaleureuse Superbe pièce voûtée dédiée à la musique, équipée d'un poêle à granulés Cuisine d'été / buanderie de 20 m² Deux chambres avec salle d'eau et WC Demi-étage Salon cocooning de 30 m², insert et poutres apparentes Grande chambre avec salle d'eau et WC Étage Salle à manger lumineuse avec cuisine ouverte et équipée (27 m²) Chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC Prestations haut de gamme Sols en travertin Garde-corps en fer forgé sur mesure Huisseries bois double vitrage Chauffage performant : pompe à chaleur 23 kW + climatisation réversible Assainissement individuel : fosse septique conforme Extérieurs et dépendances Carport Dépendance rénovée Jacuzzi canadien Grande terrasse avec pergola Garage 31 m² avec mezzanine Cave Le tout dans un environnement verdoyant, au cœur des paysages volcaniques du Puy-de-Dôme, idéal pour une résidence principale ou une maison de charme secondaire. À 10 minutes des commerces, écoles, A75, Issoire, Saint-Germain-Lembron Secteur recherché pour son patrimoine et sa qualité de vie Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Nicole Chauveau & Yves Demolie – Optimhome Toujours disponibles pour vous accompagner dans vos projets. Visite virtuelle 360° sur le Qr code en photo Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicole CHAUVEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 262 572 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 67 67 75 96 (réf. 583830 )

CET IMMOBILIER

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par CET IMMOBILIER 07/10/2025 - mise à jour 08/10/2025

184 112 € 2 218 €/m²
Maison • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 310 m²

Issoire (63500)

Sovalfon Maître d’œuvre depuis 2005 vous propose ce nouveau projet immobilier à Issoire. Nous vous présentons une maison individuelle de 83 m2 habitables et son garage accolé de 22 m2, sur un terrain de 330 m2, en en plain-pied, idéalement située à dans un quartier calme et résidentiel. Vous profitez d’un cadre agréable, à proximité de toutes commodités, dans une ville dynamique et bien connectée à 30 minutes de Clermont-Ferrand via l’autoroute ou le train. Prestations incluses Finition Access intermédiaire Projet Idéal pour bricoleurs : - Maitrise d’œuvre sur l’ensemble des lots chiffrés - Ensemble du gros œuvre réalisé. - Réalisation partielle du second œuvre : plomberie, chape, mise en service du système de chauffage. - A réaliser par vos soins, avec le matériel fourni (inclus dans le prix) : plâtrerie, menuiseries intérieures, électricité (pieuvre électrique), pose des carrelage et faïences, pose sanitaires. - Non compris dans le prix : préparation et peintures murs et plafonds, parquet chambres, cuisine et aménagements extérieurs. Agencement intérieur proposé : - Une entrée ouvrant sur une pièce de vie de 42 m2 avec cuisine ouverte - 3 chambres de 9 m2 à 12 m2 avec placards intégrés - Une salle de bain de 6 m2 et WC indépendant. - Un accès au garage via un coin buanderie de 22 m2 Informations techniques : - Construction en maçonnerie traditionnelle (parpaing) - Toiture 2 pans en tuiles béton rouges - Menuiseries PVC et aluminium blanches - Porte de garage mécanique basculante - Chauffage par pompe à chaleur air/air + ballon thermodynamique basse consommation - Finition façade rustique - Isolation performante et conforme à la norme RE2020 - Branchements (VRD) inclus jusqu'au coffret Charges non incluses : - Frais de notaire : 4950 € - Taxe d’aménagement estimée : 2900 € Ce projet est entièrement personnalisable : surface, aménagement intérieur, choix des finitions ou travaux que vous souhaitez réaliser vous-même. Infos et RDV : Guillaume BERTHELOT O6 35 52 52 24 Agence Sovalfon Aubière & Issoire

Eric Pons - efficity

(67 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par Eric Pons - efficity 26/11/2025

(67 avis)

130 000 € 3 250 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Issoire (63500)

ISSOIRE – APPARTEMENT T2 – 40 m² – TERRASSE – JARDIN PRIVATIF 95 m² EffiCity et Éric PONS vous présentent cet appartement T2 de 40 m² situé en rez-de-jardin, doté d'une terrasse de 12 m² ainsi que d'un jardin privatif de 95 m². Composition : Une pièce de vie lumineuse de 20 m² avec cuisine ouverte, donnant directement sur la terrasse et le jardin. Une chambre spacieuse de 12,5 m². Une salle de bain fonctionnelle. Le bien se trouve à l'entrée d'Issoire, dans le secteur de la route de Parentignat. Son emplacement est idéal : proche du centre-ville, des commerces et à seulement 2 minutes de l'autoroute A75. D'autres appartements T2 à T4 sont également disponibles. Pour toute information complémentaire, contactez Éric Pons par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric Pons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°890094618. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

CEBEILLAC AUVERGNE

Annonce publiée le 30/11/2025

Proposée par CEBEILLAC AUVERGNE 30/11/2025

55 000 € 846 €/m²
Maison • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Issoire (63500)

EF981 L'agence Cebeillac Immobilier vous propose cette maison à rénover entièrement. Cette maison traversante idéalement située à Issoire offre un fort potentiel d’aménagement pour un premier achat ou un projet locatif. D’une surface habitable de 65 m2 environ, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une salle de bains, d’un wc séparé et des espaces de rangements. Au premier étage, une belle pièce lumineuse comprenant une cuisine ouverte sur le salon. Au deuxième étage, deux chambres. Menuiseries en bois simple vitrage et en pvc double vitrage Chauffage au gaz Travaux à prévoir Taxe foncière : 677 € Pour visiter ou obtenir plus d’informations, contactez IMMO CEBEILLAC AUVERGNE. Le prix de vente est de 55 000 € dont 5 000 € ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

0471506523

(12 avis)

Annonce publiée le 30/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par 0471506523 30/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

(12 avis)

149 900 € 2 124 €/m²
Maison • 70,57 m² • 5 pièces • 2 chambres

Issoire (63500)

Coup de coeur assuré pour cette maison de ville qui combine style, confort et potentiel Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de bains-Wc, une pièce idéale pour une activité indépendante- atelier, un petit garage pratique, au 1er étage desservi par un bel escalier en bois et fer forgé une cuisine aménagée prête à l'emploi, un salon séjour cosy avec son parquet massif, et au 2eme étage deux chambres avec dressing. Equipements : chauffage central gaz de ville, huisseries double vitrage. Pour visiter, contactez Nelly au O66964399 Agent commercial RCS LE PUY EN VELAY 507 443 638 Cette annonce vous est proposée par GIRAUD NELLY - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lachaise Nicolas - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Lachaise Nicolas - Dr HOUSE-IMMO 04/12/2025

209 900 € 2 142 €/m²
Maison • 98 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 868 m²

Issoire (63500)

Idéal 1er achat ! Avec ses 98 m2 sur une parcelle de 868 m2, cette maison parfaitement située dans une impasse sur la commune du Breuil sur Couze est le bien idéal pour un couple à la recherche d'un premier achat. Toutes les menuiseries ont été changées, le sous-sol isolé (DPE C) La maison est chauffée par un mixte entre pompe à chaleur et cheminée. Elle est climatisée. Des panneaux solaires installés récemment produisent une énergie revendue qui assure un revenu équivalent à la taxe foncière. Composée de 3 chambres, d'une cuisine équipée, et d'un salon/salle à manger ouvert sur une terrasse, cette maison n'attend que vous pour que vous la personnalisiez à votre image. Un vaste garage avec porte sectionnelle automatique et un sous sol complètent ce bien qui offre de nombreux atouts de part sa localisation (gare à 4 mn à pieds, commerces, écoles, supermarché à 2 km, collège à 5 mn, ...) Une visite s'impose pour découvrir ce qui deviendra peut-être le cadeau de Noël auquel vous n'avez pas pensé ! Ce bien vous est présenté par Nicolas Lachaise, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

0471506523

(12 avis)

Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par 0471506523 01/08/2025 - mise à jour 04/11/2025

(12 avis)

230 000 € 1 704 €/m²
Maison • 135 m² • 2 pièces • 1 chambre

Issoire (63500)

En exclusivité Dohm Immobilier , Coup de coeur assuré À Issoire, à proximité immédiate des commerces,et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison atypique au style loft de 135m2 alliant modernité, confort et beaux volumes. Au rez-de-chaussée, un grand garage, avec un atelier idéal pour les bricoleurs, et une buanderie. Au premier étage, vous serez séduit par cette belle pièce de vie avec sa belle hauteur sous plafond. Elle se compose d’une cuisine moderne entièrement équipée, d’un salon-séjour convivial agrémenté d’un insert bois, créant une ambiance chaleureuse. Au deuxième étage, en mezzanine ouverte sur le salon, se trouvent une chambre spacieuse avec placard intégré, une salle d’eau et des WC. Ce bien rare sur le secteur d’Issoire séduira les amateurs d’architecture contemporaine et d’espaces ouverts. Pour plus de renseignements contactez Thibault O6 6O 25 29 22 Agent commercial DOHM IMMOBILIER SAINTE-FLORINE 951 937 275 R.S.A.C. Le Puy en Velay Cette annonce vous est proposée par MARANDON THIBAULT - - NoRSAC: 951937275, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Le puy en Velay Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Olivier SANCHEZ - Optimhome

(23 avis)

Annonce publiée le 09/04/2025 - mise à jour 01/08/2025

Proposée par Olivier SANCHEZ - Optimhome 09/04/2025 - mise à jour 01/08/2025

(23 avis)

90 000 € 1 800 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Issoire (63500)

EXCLUSIVITÉ – Appartement 49 m² à Issoire – Idéal Investisseur ou Premier Achat ! Centre-ville d'Issoire – Secteur Place de la République Olivier Sanchez, conseiller Optimhome, vous propose en exclusivité une opportunité rare au cœur d'Issoire : un appartement de 49 m², situé au 3e et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, à deux pas des commodités, écoles et transports. Ce bien, actuellement loué, garantit une rentabilité immédiate, parfait pour un investissement locatif sécurisé ou un premier achat stratégique. Caractéristiques du bien : • Surface habitable : 49 m² • Dernier étage : calme et luminosité • Rénovations récentes : chaudière gaz, double vitrage, sols, cuisine moderne • Charme de l'ancien conservé, subtilement mêlé à une rénovation contemporaine • Exposition Sud : luminosité optimale et vue dégagée • DPE : E / GES : E – Isolation de la toiture et menuiseries performantes Atouts supplémentaires : • Emplacement privilégié en hypercentre • Proximité immédiate de tous les services : commerces, transports, établissements scolaires • Quartier recherché, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable Une opportunité à ne pas manquer Ce bien est une véritable pépite pour investisseurs en quête de valeur sûre ou pour un premier achat alliant emplacement et rentabilité. Visites possibles 7j/7 – N'attendez plus pour découvrir ce bien exclusif ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Olivier Sanchez, conseiller immobilier chez Optimhome. Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 581997 )

Lachaise Nicolas - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 14/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Lachaise Nicolas - Dr HOUSE-IMMO 14/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

237 000 € 1 881 €/m²
Maison • 126 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 429 m²

Issoire (63500)

À 10 mn d'Issoire, campée sur un piton rocheux dans le très joli village médiéval de Chalus, venez découvrir cette maison vigneronne de caractère offrant une vue imprenable. Une fois le porche passé, vous tomberez sous le charme de cette belle demeure en pierres. Sa cour fermée, son jardin en terrasses dans les murs à l'abri des regards vous permettront de vivre au calme sans aucune nuisance sonore. La maison est composée d'une cuisine équipée ouverte sur un pièce de vie de 34 m2, de 4 chambres (13.70, 14, 15 et 20 m2), 1 WC séparé, 1 salle de bains, 2 salles d'eau avec WC, et à l'étage, une pièce pouvant servir de bureau, salon ou espace détente munie d'une baie vitrée géante qui vous permettra de contempler la beauté de la nature environnante. Le diagnostic énergétique est en D. La maison est chauffée par un mix entre pompe à chaleur, poêle à granulés et cheminée bois. Un garage de 38 m2 et une cave de 36 m2 complètent ce bien qui est disponible dès maintenant. En résumé, une maison tout confort avec de beaux volumes au calme à seulement 4 minutes de St Germain-Lembron, 6 mn de l'A75 et 10 mn d'Issoire. À voir très rapidement car rare sur le secteur ! Ce bien vous est présenté par Nicolas Lachaise, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

GTI Immobilier ISSOIRE

(119 avis)

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 04/10/2025

Proposée par GTI Immobilier ISSOIRE 29/05/2025 - mise à jour 04/10/2025

(119 avis)

209 500 € 1 309 €/m²
Maison • 160 m² • Meublée • 6 pièces • 4 chambres

Issoire (63500)

Nouvelle exclusivité à votre agence ! À Issoire ,Retrouvez cette agréable propriété d'une superficie de 160m2 habitables avec garage et terrasse .Elle se compose d'un salon de 25m2 avec parquet , une cuisine entièrement équipée dotée d'une luminosité naturelle de 15m2 ouvrant sur une terrasse de 40m2 , quatre chambres , deux salle d'eau avec wc , une buanderie , une pièce aménagée en dressing , une loggia , Sa configuration atypique lui confère de beaux espaces dégagés et lumineux . Chauffage central au gaz de ville . Un garage et une cave voûtée complètent la propriété. La visite virtuelle a été réalisée . Pour tout renseignement complémentaire contactez Claire RIBBES. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1266.00 et 1714.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Mathilde BIGRE - SAFTI

Annonce publiée le 24/06/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Mathilde BIGRE - SAFTI 24/06/2025 - mise à jour 17/11/2025

249 900 € 3 048 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 179 m²

Issoire (63500)

Dans un environnement calme et résidentiel à ISSOIRE, venez découvrir cette maison fonctionnelle, implantée sur un terrain clos et arboré. Elle se situe à proximité des commodités tout en offrant un cadre paisible, parfait pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire. Le terrain de la propriété est entièrement clos, agrémenté d’arbres et d’un puits. Vous bénéficiez également d’un accès direct au sous-sol et d’un espace de stationnement sur la parcelle. La maison s’élève sur un sous-sol complet comprenant un garage, une cave, un atelier, une cuisine d’été et une buanderie, idéal pour les bricoleurs ou pour disposer de rangements généreux. À l’étage principal, vous trouverez une cuisine indépendante fonctionnelle aménagée et équipée, un salon séjour lumineux, deux chambres, un bureau, une salle d’eau avec wc. Important : la maison a bénéficié de plusieurs améliorations significatives en termes d'isolation, qui ne sont pas entièrement reflétées dans le diagnostic en l'état actuel : elle est équipée de fenêtres en double vitrage, de panneaux solaires, et l'isolation thermique extérieure a été refaite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853 - SAFTI – BIGRE Mathilde, Conseiller indépendant

Olivier RAYMOND - Optimhome

(80 avis)

Annonce publiée le 11/08/2025 - mise à jour 26/09/2025

Proposée par Olivier RAYMOND - Optimhome 11/08/2025 - mise à jour 26/09/2025

(80 avis)

290 000 € 1 198 €/m²
Maison • 242 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 000 m²

Issoire (63500)

ISSOIRE quartier résidentiel très calme, grande maison familiale comprenant cinq chambres sur 1000 m² de terrain clos arboré et plat, cette maison offre un grand potentiel, elle se compose actuellement en rez-de-jardin d'une entrée, une pièce pouvant faire chambre ou bureau, une cuisine d'été, une pièce avec douche, wc, cellier, rangement, et vaste garage. A l'étage dégagement, cuisine, séjour sur terrasse, trois chambres, salle de bains, wc, et deux chambres supplémentaires au niveau supérieur. Cette maison qui date des années 70 est une belle construction traditionnelle de qualité, parfaitement entretenue, la maison ne souffre d'aucun défaut structurel, La décoration est daté, ils est donc nécessaire d'envisager des travaux de remises aux goûts et normes actuelles. Il est possible de créer un appartement indépendant au rez-de-jardin, une maison idéale pour une famille nombreuse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier RAYMOND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°380 353 540 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 01 00 76 (réf. 569924 )

GTI Immobilier ISSOIRE

(119 avis)

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par GTI Immobilier ISSOIRE 29/05/2025 - mise à jour 06/08/2025

(119 avis)

152 000 € 1 727 €/m²
Appartement • 88 m² • 3 pièces • 1 chambre

Issoire (63500)

Nouvelle exclusivité au sein de votre agence d'Issoire! Au centre ville d'Issoire , retrouvez cet agréable appartement situé aux pieds des commodités avec terrasse privative et cave. D'une superficie de 88m2 habitables , il se compose d'un magnifique séjour avec véritable parquets d'une superficie de 33m2, une cuisine de 20m2 , une chambre de 21m2, salle d'eau avec wc et salle de bains . Chauffage central au gaz . Laissez vous séduire par ses hauteurs sous plafond avec moulures et ses véritables parquets. Pour tout renseignement contactez votre conseillère de préférence par téléphone au 0613135789. La Visite virtuelle à été réalisée ?. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 297 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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