Superimmo

Ventes immobilières à Gerzat (63360)

Modifier ma recherche
Créer une alerte
26 annonces
  • Date de parution
  • Popularité
  • Prix croissant (- cher au + cher)
  • Prix décroissant (+ cher au - cher)
  • Surface croissante (- grand au + grand)
  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
OLIVIER CORTADELLAS - BSK Immobilier
Annonce publiée le 14/01/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par OLIVIER CORTADELLAS - BSK Immobilier 14/01/2025 - mise à jour 27/11/2025
7
Maison, 62 m²

67 000 € 1 081 €/m²
Maison • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gerzat (63360)

Au cœur de l'Auvergne, dans la résidence Garden & City Gerzat, située à proximité des accès autoroutiers, à 15 minutes du centre de Clermont-Ferrand, et à deux pas des volcans d'Auvergne, investissez dans cette villa T3 duplex meublée d'environ 62m2, et ses deux parkings privatifs. Avec son loyer garanti de 5.602€ HT par an, ce bien vous générera une rentabilité brute garantie de 8,36%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A SAISIR !!! Cette annonce référence 267548 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 67 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 91 Charges prévisionnelles annuelles : 340,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2023 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agent immobilier ?
Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com
CET IMMOBILIER
Annonce publiée le 17/10/2025
Proposée par CET IMMOBILIER 17/10/2025
10
Maison, 105 m²

263 000 € 2 505 €/m²
Maison • 105 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 400 m²

Gerzat (63360)

Sovalfon vous présente une opportunité rare sur Gerzat, commune dynamique et agréable à vivre aux portes de Clermont-Ferrand. Édifié sur un terrain plat et entièrement clos de murs d’environ 400 m2, ce projet vous offre un cadre à la fois intime et pratique, à deux pas des commerces et des commodités. La maison, pensée pour allier confort et fonctionnalité, prévoit la possibilité de stationner deux véhicules tout en conservant un bel espace extérieur. Caractéristiques Principales : Type de Maison :Étage Surface Habitable :105m2 Garage :Double 55 m2 Coût du terrain et viabilités inclus dans le prix indiqué Proximité des commodités / Quartier calme Description Succincte : Découvrez le confort moderne allié à une conception intelligente. Cette résidence propose un espace de vie spacieux, 5 chambres dont une avec dressing, 1 salle de bains avec douche et baignoire, un cellier et un garage double de plus de 50 m2 Options de Personnalisation : Personnalisez votre futur chez-vous en choisissant parmi nos options de finition pour créer un espace qui vous ressemble vraiment. Des options de personnalisation flexibles vous permettent si vous le désirez de réaliser des travaux par vous même afin de diminuer les coûts de votre projet. Ce projet est chiffré dans la finition suivante : - Réalisation de la maison hormis la pose des sols, la pose des sanitaires, la mise en peinture et la cuisine. Caractéristiques Supplémentaires : Étude de sol et étude béton sur mesure incluse pour un maximum de sérénité. Volets roulants électriques programmables. Chauffage par pompe à chaleur AIR/AIR réversible (autre mode de chauffage disponible sur demande) Ballon d’eau chaude thermodynamique. Branchement extérieur et remise en place des terres …. Pour plus d'informations : Contactez M.Maxime GENEST au 06.76.15.83.26. SOVALFON agences situées à Aubière (secteur La Pardieu) et Riom (en face de la Poste).

Aurélie MERLET - Propriétés-privées.com
(47 avis)
Annonce publiée le 15/09/2025 - mise à jour 16/09/2025
Proposée par Aurélie MERLET - Propriétés-privées.com 15/09/2025 - mise à jour 16/09/2025
(47 avis)
14
Maison, 115 m²

215 000 € 1 870 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 106 m²

Gerzat (63360)

Gerzat, venez découvrir en exclusivité, cette maison COUP de COEUR, situé à 5 min à pieds du centre ville et à 15 min de Riom et Clermont Ferrand. Au calme, en impasse, ce bien est agencée sur 3 niveaux avec une cour fermée et un garage. La maison est composée au rez de chaussée d'un espace jour comprenant : une salle à manger/un séjour, une cuisine A/E en mezzanine avec accès à un balcon, une salle de bain avec wc, une buanderie et une chambre. Au 1er étage, vous trouverez une SUITE parentale. Au 2d étage, une CHAMBRE supplémentaire et un espace mezzanine à aménager suivant ses besoins. Les + : une pièce d'env 20 m² aménageable au dessus du garage. Chauffage au gaz L'ensemble des ouvrants sont en bois, et alu double vitrage. Volets bois et roulants Prix : 215 000 euros DPE : D (168 kWh. ep/m².an) GES : D (36 kg CO2/ m2.an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1690 et 2320 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 420443 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Square Habitat Riom
(37 avis)
Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Square Habitat Riom 08/07/2025 - mise à jour 29/11/2025
(37 avis)
8
Maison, 101,76 m²

Prix en baisse 229 000 € 2 250 €/m²
Maison • 101,76 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 573 m²

Gerzat (63360)

Venez découvrir cette jolie maison dans un quartier calme de GERZAT. Vous serez séduit par le terrain clos et plat ainsi que son garage. Pièce de vie double , cuisine, 4 chambres, salle de bains et WC à chaque étage. Rangements, petite véranda et loggia. Maison lumineuse. Rénovations intérieures et travaux d'isolation à prévoir.

Aubière Immobilier
(109 avis)
Annonce mise à jour le 11/10/2025
Proposée par Aubière Immobilier 11/10/2025
(109 avis)
5
Appartement, 47 m²

Prix en baisse 111 000 € 2 362 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gerzat (63360)

Bienvenue chez Orpi Aubière ! Nous sommes ravis de vous présenter ce 2 pièces de 47m² en rez-de-chaussée, à Gerzat. ACTUELLEMENT LOUÉ, il se compose, d'une entrée, d'une cuisine fermée, d'un séjour avec une pièce en enfilade, une chambre et une salle de bains avec WC. Un espace extérieur privatif complète le bien. Chauffage collectif au gaz. Contactez Nicolas dès aujourd'hui au O6 78 99 73 53 pour plus de renseignements. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. À bientôt chez Orpi Aubière ! Référence agence : 2798

Neowi Riom
Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Neowi Riom 12/09/2025 - mise à jour 22/11/2025
26
Maison, 90,15 m²

249 900 € 2 772 €/m²
Maison • 90,15 m² • 5 pièces • 4 chambres

Gerzat (63360)

Villa de type 5 de 90 m² habitables avec 4 chambres et jardin. GERZAT, EXCLUSIVITE, vous recherchez une maison sans travaux, 4 chambres, un garage, un extérieur, au calme, à proximité des commodités ? Venez vite découvrir cette belle demeure de 90 m² habitables sur 329 m² de parcelle. Cette dernière est composée : - En rdc : d’une pièce à vivre salon/séjour/cuisine ouverte lumineuse de 38 m², d’un cellier et d’un wc -Au 1er étage : de l’espace nuit avec 4 chambres, d’une salle d’eau avec wc et d’un placard - Garage Les atouts de cette maison sont nombreux : absence de travaux, luminosité, fonctionnalité, double vitrage, isolation, ballon thermodynamique, radiateurs récents, quiétude de l’environnement, proximité des commodités… « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : B. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1710 € et 2370 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David LEGER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : David LEGER, 06 01 10 84 34, Classe DPE : D Consommation : 248 KWH/M².AN Émissions : 8 KG CO2/M².AN

AAMTI
Annonce mise à jour le 26/11/2025
Proposée par AAMTI 26/11/2025
19
Maison, 63 m²

Prix en baisse 70 000 € 1 111 €/m²
Maison • 63 m²

Gerzat (63360)

Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP). Immeuble : 2005. Résidence de tourisme classée 3 étoiles, sous bail commercial ( échéance : 30.06.2024). Adresse : 67 Route de Vichy, 63360 Gerzat. Type : Maison T3 meublé composée : - au RDC : d'un séjour spacieux avec des rangements et une cuisine - au 1er étage : de deux chambres, d'une salle de bain et WC, de rangements. Deux places de parking sont également incluses. Exposition : Ouest. Surface Carrez : 63.23 m2. Loyer annuel HT : 5284 € (part fixe) + part variable (le complément de loyer annuel correspondra à 50% du résultat net d'exploitation). Rentabilité : 6.86 %. Gestionnaire : GARDEN CITY GERZAT. Description : La résidence propose une piscine extérieure, ouverte 7j/7 (selon météo) durant les horaires d'ouverture de la réception et des chambres avec connexion Internet gratuite. Chaque appartement et studio dispose d'un salon confortable, d'une cuisine entièrement équipée et d'un coin repas. Les activités des environs incluent le parc de loisirs Vulcania et la chaîne des Puys, situés à moins de 35 km. Immeuble soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 297 € / an. Taxe foncière : 1102 € /an. Nombre de lots : 91 unités d'habitations. Prix net vendeur honoraires inclus : 77 000 €.

Vos Agents
Annonce publiée le 15/11/2025
Proposée par Vos Agents 15/11/2025
15
Maison, 108 m²

275 000 € 2 546 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 537 m²

Gerzat (63360)

Gerzat // Vos Agents vous proposent... un pavillon de plain-pied avec jardin, dans un quartier calme, proche du centre de Gerzat et des axes extérieurs. Bâtie sur une parcelle de plus de 500m2, cette maison des années 70 de 108m2 se compose comme suit : Un salon de 28.5m2, une cuisine séparée, trois chambres de 14m2, 12.5m2 et 9.4m2 dont deux avec placard, un bureau, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie. Le tout desservi par une entrée et un couloir central avec rangement. La maison dispose d'un atelier de 23m2 avec grenier et cave (ancien garage) et de deux terrasses dont une couverte. Un puits, une fosse à vidange et un abris de jardin complètent l'extérieur. Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la propriété. Chauffage individuel électrique et insert bois. Les huisseries sont en double vitrage PVC. Plomberie et évacuations neuves, l'électricité est à revoir. Les combles sont isolées en laine de roche soufflée (37cm). Rafraîchissement à prévoir pour profiter au mieux du beau potentiel qu'offre la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 275 000 € HAI. Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93 Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013.

KW ARVERN
(310 avis)
Annonce mise à jour le 14/11/2025
Proposée par KW ARVERN 14/11/2025
(310 avis)
9
Maison, 67 m²

Prix en baisse 132 000 € 1 970 €/m²
Maison • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 459 m²

Gerzat (63360)

PROCHE DE CLERMONT-FERRAND À GERZAT (63360) à vendre à deux pas de Clermont-Ferrand, donnez vie à votre résidence principale ou secondaire sur ce terrain de 343 m² constructible vendu avec une maison de 67 m² avec cour intérieure de 42 m² et un cuvage de 20m² . Le lot est à réhabiliter et se situe au centre de Gerzat. Le terrain est entièrement clos et les viabilités sont toutes proches. La maison construite en pierre dispose au rez de chaussée d'une pièce de 38m², pouvant être aménagée en séjour et cuisine. A l'étage : 2 chambres et une salle d'eau avec toilette. Et au dessus : un grenier. Le bien n'est pas soumis au DPE. N'hésitez pas à contacter Béatriz au 06 16 86 29 36 pour plus d'informations ou pour visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Newmade Immobilier
(230 avis)
Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Newmade Immobilier 11/09/2025 - mise à jour 28/11/2025
(230 avis)
9
Maison, 185 m²

340 000 € 1 838 €/m²
Maison • 185 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 256 m²

Gerzat (63360)

Maison familiale avec jardin et stationnement - GERZAT À seulement quelques minutes du centre-ville, découvrez cette maison individuelle pleine de charme, nichée sur un terrain de 1256 m². Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par la grande pièce de vie de 73 m² baignée de lumière, avec cuisine équipée ouverte sur la terrasse et le jardin. Une chambre et des WC complètent ce niveau, idéal pour vivre de plain-pied. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, un dressing, un cellier, une salle d'eau et des WC indépendants, parfaits pour accueillir toute la famille. Vous pourrez également profiter du carport et de la cour pour stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. Une annexe pouvant servir d'atelier complète ce bien. Les panneaux solaires, qui rapportent près de 2400€/an, ainsi que la consommation d'électricité, d'eau et de gaz compris dans les charges de 256€/mois, font de cette maison un véritable investissement écologique et économique. Ne manquez pas cette exclusivité rare sur le marché immobilier, venez découvrir cette maison d'exception et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts. Les possibilités d'aménagement sont multiples et sauront répondre à toutes vos attentes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : Melina SURBLED Agent commercial (Entreprise individuelle)

R&M Immobilier
(163 avis)
Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par R&M Immobilier 08/03/2025 - mise à jour 09/12/2025
(163 avis)
23
Maison, 186,67 m²

422 000 € 2 261 €/m²
Maison • 186,67 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 861 m²

Gerzat (63360)

A GERZAT, aux portes de CLERMONT-FERRAND, RIOM et de la zone de LADOUX, venez découvrir cette maison aux volumes généreux et aux nombreuses possibilités d'occupation. L'espace habitable de près de 190m2 réparti sur 2 niveaux vous offre une cuisine labo avec son espace repas, une pièce de vie de plus de 30 m2 très lumineuse, 5 chambres, salle de bains et plusieurs coin toilettes. Une véranda de plus de 30m2 dessert un balcon filant et une terrasse de 20 avec vue sur le jardin et le Puy de Dôme. Un rez-de-chaussée complet offre un espace garage/stockage de près de 120m2 avec plus de 4.50m de hauteur sous plafond avec la possibilité de stationner un véhicule de type camping-car sans problème, une chaufferie et également un espace toilettes avec WC, douche et lavabo. En entre sol, un hall d'entrée dessert 2 bureaux ainsi que les escalier permettant d'accéder directement au rez-de-chaussée et à l'étage. Sur l'arrière, un beau jardin de plus 1 000m2 agrémenté d'un kiosque permettra à chacun de l'exploiter à s convenance, jardinage, espace de jeux pour les enfants,.... Enfin 2 garages et un appentis complètent cet ensemble qui peut parfaitement allier espace privé et espace professionnel. Alors si vous avez des questions ou encore si une visite s'impose, contactez votre agence R&M Immobilier!

LES PRIX À GERZAT

Retrouvez les prix de l'immobilier au m² et leur évolution à 3 mois, à 12 mois

Voir le baromètre
J'ai un projet immobilier
à Gerzat
Trouver une agence

Affinez votre recherche d'immobilier à l'achat à Gerzat

Autres recherches

Elargir votre recherche

Villes voisines