Ventes immobilières à Clermont-Ferrand (63)

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916 annonces
Philippe GENEIX - Capifrance
Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 23/11/2025
Proposée par Philippe GENEIX - Capifrance 22/05/2025 - mise à jour 23/11/2025
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Maison, 105 m²

Prix en baisse 233 000 € 2 219 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 105 m²

Clermont-Ferrand (63000)

Suite à une annulation de la proposition d'achat non finançable, nous remettons en vente cette maison. Située dans un quartier prisé paisible et calme, à la limite de Clermont Beaumont quartier Vallières, cette jolie maison de 105 m² est à découvrir, elle est implantée sur un terrain de 158m². Vous pénétrez par un petit jardinet jouxtant une belle terrasse surplombant un garage fermé de 20m2. Vous entrez dans le hall desservant, par un escalier, un spacieux espace jour de 43m2 en parquet, exposé sud-est, avec une cuisine toute équipée (four, plaque gaz, hotte, frigo-congélateur, lave vaisselle). Par le séjour, vous profiterez d'une 2eme terrasse. Un toilette complète cette espace. Un escalier en bois vous conduira à une très grande chambre de 22m2 en parquet avec pour originalité une baignoire donnant sur une 3e terrasse avec une vue superbe. Cette chambre est ouverte sur une salle d'eau avec vasque, douche et un grand dressing. Possibilité de la transformer en 2 chambres séparées si besoin. Au sous sol, vous trouverez un grand bureau de 14.5m2. A ce niveau décalé, une buanderie et une belle cave de 15m2. Caractéristiques techniques : Double vitrage Chauffage électrique Poêle bois Tout à l'égout Vmc Cette maison offre un cadre paisible au voisinage agréable, tout en restant proche des grands axes routiers, des commerces, écoles, lycée et des commodités. Contactez moi vite pour venir découvrir ce bien rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 813 698 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Philippe GENEIX Entrepreneur Individuel 06 59 91 31 56 - Réf.907437

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ERA CLERMONT LAFAYETTE
Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 03/11/2025
Proposée par ERA CLERMONT LAFAYETTE 12/09/2025 - mise à jour 03/11/2025
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Maison, 227 m²

379 080 € 1 670 €/m²
Maison • 227 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 610 m²

Clermont-Ferrand (63000)

Votre agence ERA CLERMONT LAFAYETTE , spécialiste de l'immobilier du centre ville et Sud Clermont vous propose de découvrir à Clermont-Ferrand, à proximité du campus des Cézeaux, cette vaste maison familiale de plus de 220m² habitables, édifiée en 2001 sur un terrain d'environ 600m². Cette propriété séduit par sa construction traditionnelle et ses matériaux de qualité. Elle offre un cadre de vie polyvalent, idéal pour une grande famille, une activité professionnelle ou un projet de division en plusieurs logements. Au rez-de-chaussée, plusieurs pièces lumineuses et facilement modulables permettent d'imaginer différents lieux de vie avec accès au jardin. Ces espaces peuvent aussi être aménagés selon vos envies en chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau,... À l'étage, un spacieux séjour s'ouvre sur une belle terrasse avec vue dégagée. Vous trouverez également une grande cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés et de nombreux rangements. Le sous-sol total de 106?m² comprend un grand garage garage, un vaste atelier, une cave et une chaufferie. Un vrai atout pour des aménagements personnalisés. Chauffage individuel au fioul. Une maison aux volumes généreux et à fort potentiel, dans un quartier recherché ? idéale pour habiter, travailler ou investir. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

MYclermont
Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par MYclermont 17/09/2025 - mise à jour 03/12/2025
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Maison, 260 m²

330 000 € 1 269 €/m²
Maison • 260 m² • 5 pièces • 4 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

MICRO IMMO By MYclermont vous propose à la vente cet ensemble de deux maisons entièrement refaites à neuf avec matériaux de qualité. Dans une rue calme, dans un quartier mixant petites copropriétés et maisons de ville, les maisons se situent proche des commerces (boulangerie, boucherie, tabac, coiffeur pharmacie, supérette..) L'architecture extérieure préservée de la première maison individuelle des années 40 donnant sur rue, ancienne librairie et qui combine parfaitement le contemporain et l'ancien. Elle offre en rez-de-chaussée : une grande pièce de vie de 40 m2 avec une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un espace extérieur de 50 m2 aménagé et arboré. Une buanderie avec WC et lave-mains aussi à cet étage. Au 1er étage: un espace de vie de 40 m2 (salon/salle à manger), belle pièce à vivre lumineuse (lumière traversante), équipée d'un poêle à granulé (avec bouche dans les étages supérieurs), un point d'eau et un WC indépendant sur le palier. Au 2ème étage: une vaste suite parentale de 40 m2 qui s'organise entre l'espace nuit avec balcon, son espace penderie et sa salle de bains (wc, double vasque et douche à l'italienne). Le dernier étage aménagé et climatisé dans les combles, s'organise entre 2 chambres, salon, douche, WC et petit dressing à l'entrée. Cette maison est chauffée au gaz de ville par le biais d'une chaudière individuelle à condensation (Saunier & Duval de 2019). La maison entièrement rénovée en 2019 dispose de menuiseries toutes en double vitrage bois. La deuxième maison se situe à l'arrière avec un accès indépendant par la cour. Au rez-de-chaussée: un local à vélo indépendant, un atelier, un espace buanderie et un garage. Un 1er étage de 45 m2: accessible par un escalier extérieur, s'ouvre sur un bel espace à vivre, cuisine et bar, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Au 2ème étage: deux chambres mansardées et climatisées de 20 m2. Outre l'architecture atypique, le calme du quartier, la proximité du centre-ville, les nombreux rangements et la luminosité de cet ensemble, il n'y aura aucun travaux à réaliser. La taxe foncière pour l'ensemble s'élève à 2100 euros. DPE en D. - Les risques géologiques auxquels le bien est exposé sont sur le site : https://www.gé - Contact : Aziz-Pierre SAID - 06 14 09 75 46 - R.S.A.C : 948 393 376 MICRO.IMMO | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

Chanturgue Immobilier
Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Chanturgue Immobilier 21/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
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Appartement, 53,37 m²

112 300 € 2 104 €/m²
Appartement • 53,37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

EXCLUSIVITÉ CLERMONT-FERRAND, secteur MONTFERRAND, rare, bel appartement au premier étage en duplex dans une petite copropriété de deux étages situé dans le centre de montferrand d'une superficie totale de 73 m² ( 53 m² loi carrez ) comprenant: cuisine aménagée ouverte sur séjour, wc, à l'étage une chambre , salle de bains, cave , secteur calme et proche de toutes commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 135 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1057.00 € et 1432.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI63022021000000040 AC ADC63022022000000033

Cabinet Boucomont
Annonce publiée le 10/09/2025
Proposée par Cabinet Boucomont 10/09/2025
4
Maison, 96 m²

294 000 € 3 063 €/m²
Maison • 96 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Maison récente construite en 2012 Surface habitable de 96 m², idéalement agencée : Entrée Salon/séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée et équipée 2 chambres Salle d'eau, WC séparés, buanderie Terrasse agréable Confort et prestations : Chauffage individuel électrique Fenêtres double vitrage récentes Grande cour permettant de stationner jusqu'à 3 véhicules Grand garage avec belle hauteur, offrant la possibilité de garer 3 voitures supplémentaires Porte de garage et portail automatiques Atout rare : jusqu'à 6 stationnements privatifs (voitures, motos, camping-cars?). (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine GERVASON - Optimhome
Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par Catherine GERVASON - Optimhome 16/10/2025 - mise à jour 01/12/2025
10
Maison, 90 m²

195 000 € 2 167 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 363 m²

Clermont-Ferrand (63100)

Clermont Ferrand Nord, dans un quartier calme dans lequel se trouvent de nombreuses maisons restaurées avec goût Catherine GERVASON et Laurence RAYNAUD, conseillères OPTIMHOME Immobilier, vous présentent cette charmante maison de 90 m2 , 3 chambres, garage , terrain , située rue du Devoir à Clermont-Ferrand Située dans un quartier pavillonnaire recherché et paisible, à proximité immédiate des commerces, écoles, crèches et de l'entrée d'autoroute, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : * Une entrée fonctionnelle avec de grands placards, * Une cuisine séparée (pouvant être facilement ouverte sur le séjour), * Un salon / séjour lumineux donnant la possibilité de créer une pièce de vie conviviale de 36 m². * Des toilettes indépendantes. À l'étage, le coin nuit se compose de : * Trois belles chambres, * Une salle d'eau, * Un dressing Un garage de 14 m² et une cave en sous-sol de lus de 30m2 complètent ce bien. Vous profiterez d'une exposition Est/Ouest idéale et d'un beau terrain entièrement clos, sans vis-à-vis, parfait pour les moments de détente. Atouts supplémentaires : * Chauffage au gaz, * Toiture récente, * Combles isolées en 2011, * Volets roulants électriques dans toutes les pièces, * Certaines fenêtres en PVC double vitrage d'autres fenêtres à changer Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation selon vos goûts. Bien à visiter sans tarder ! Contactez Catherine GERVASON au 06 14 09 07 74 ou Laurence RAYNAUD au 06 98 50 12 63 pour organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine GERVASON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 194 417 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 14 09 07 74 (réf. 594839 )

AGENCE 63 IMMOBILIER
Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par AGENCE 63 IMMOBILIER 21/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
9
Maison, 55,34 m²

176 000 € 3 180 €/m²
Maison • 55,34 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 72 m²

Clermont-Ferrand (63000)

SOUS OFFRE ACCEPTEEPar Agence 63 Immobilier, Secteur Clermont limite Chamalières, proche Bergougnan, Bertthelot, au calme et proche de toutes les commodités à pieds, coup de coeur pour cette charmante maison individuelle de 55 m2 (extension faite en 2010), pièce de vie de 22 m2 avec cuisine aménagée, terrasse abritée, salle d'eau (douche et wc), ballon thermodynamique ( de 2024), à l'étage, deux belles chambres de 12 et 14,5 m2. Huisseries PVC double vitrage, volets électriques. Toiture de 2019, porte d'entrée neuve, parquet neuf, peinture récente. Possibilité d'agrandissement si besoin. Abri de jardin, cour privative devant (possibilité de garer une voiture). Mode de vie tout à pieds. Idéale pour résidence principale ou investisseur (AirBNB, location meublée, location à l'année..). Rare, à visiter ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE 63 IMMOBILIER : Gérant - Frederic THEVENIN Carte T CPI 63022018000033047 RCP SOCAF

Cabinet Boucomont
Annonce mise à jour le 02/10/2025
Proposée par Cabinet Boucomont 02/10/2025
8
Appartement, 100 m²

116 600 € 1 166 €/m²
Appartement • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

APPARTEMENT VENDU LOUE Situé sur la commune de Clermont-Fd, rue Portefort agréable appartement traversant de 5 pièces, d'une surface de 100 m2, entièrement rénové, avec un grand hall d'entrée, une cuisine aménagée avec loggia, une grande et lumineuse pièce de vie, un dégagement avec rangement et dressing desservant 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Ce bien dispose également d'une cave. Appartement très lumineux. Pas de travaux à prévoir. Stationnement facile. Chauffage collectif( chauffage et eau chaude inclus dans les charges de copropriété) Fenêtre en double vitrage PVC. Résidence sécurisée, avec ascenseur. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2160 euros.

Julien Nuez - efficity
Annonce publiée le 30/10/2025
Proposée par Julien Nuez - efficity 30/10/2025
19
Maison, 15 m²

32 559 € 2 171 €/m²
Maison • 15 m² • 1 pièce • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose FAI : Le Lodge liberté 15 M²– Le compact qui fait toute la différence Offrez-vous un espace malin, cosy et lumineux avec le Lodge Liberté 15 M², idéal pour recevoir la famille et les amis, créer un bureau indépendant ou générer des revenus grâce à la location. Compact mais optimisé, chaque mètre carré est pensé pour un lieu de vie fonctionnel et accueillant. Le Lodge liberté 15 M² est un espace compact et raffiné conçu pour répondre à tous vos besoins : • Bureau de télétravail inspirant, • Atelier créatif •Chambre indépendante pour accueillir vos amis ou proches. Grâce à ses proportions étudiées, il trouve facilement sa place, même dans les extérieurs les plus exigus. À noter : livrable partout en France, installation express, clé en main. Points forts: •Optimisation maximale de l'espace pour vivre confortablement •Grandes ouvertures pour un intérieur lumineux •Polyvalence : bureau, studio indépendant, chambre d'appoint ou location courte durée •Design moderne et finitions soignées Caractéristiques : •Liberté 15 M² – 3 X 5 m – à partir de 32 559 €: Autres modèles disponibles : ( Voir les photos pour plus de détails ) •Liberté 20 M² – 3 X 6,7 m – à partir de 40 849 €: Avec en option une cuisine moderne, sa salle d'eau et ses sanitaires intégrés, le Liberté 20 conjugue confort et design. Son architecture soignée s'harmonise avec tous les extérieurs, créant un cocon parfait pour vos proches en quête d'indépendance. Une solution idéale aussi pour générer des revenus locatifs ou installer votre espace de travail dans un cadre inspirant. •Liberté 30 M² – 3 X 10 m – à partir de 53 599 €: Que vous cherchiez une résidence principale cosy ou une maison de vacances accueillante, le Lodge Liberté 30 répond à toutes vos attentes. Son agencement de plain-pied en fait également une option idéale pour les seniors, offrant un environnement sûr et facile à vivre. •Horizon 32 M² – 4 X 8 m –à partir de 55 229 €: Ce lodge de 32 m² offre tout le confort nécessaire pour un usage polyvalent : résidence secondaire, bureau spacieux ou espace de loisirs. Son design épuré et ses grandes ouvertures laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. Que ce soit pour héberger vos proches ou générer des revenus locatifs, l'Horizon 32 se distingue par sa flexibilité et sa capacité à s'adapter à tous vos besoins. •Horizon 40 M² – 4 X 10 m – à partir de 73 630 €: Idéal pour accueillir un couple ou un travailleur en mobilité, le Lodge s'adapte parfaitement à vos projets de location saisonnière ou annuelle. Plébiscité par nos clients pour son installation express et son aménagement tout confort, le Lodge Horizon 40 est devenu notre modèle phare, la référence incontournable de notre gamme ! •Horizon 50 M² – 4 X 12,5 m – à partir de 100 000 € : Avec ses 50 m² optimisés, l'Horizon 50 est le modèle idéal pour ceux qui recherchent une véritable extension de leur maison. Parfait pour accueillir une petite famille ou créer un espace de travail confortable, ce Lodge allie modernité et fonctionnalité. Ses matériaux de haute qualité et son isolation performante en font un lieu de vie agréable toute l'année. Polyvalent et élégant, l'Horizon 50 s'intègre harmonieusement à tous les environnements. Pourquoi choisir un Lodge StudioLiberté ou Horizon ? Offrez-vous une extension moderne, confortable et clé en main sans les contraintes d'un chantier. •100 % personnalisable : bureau, chambre d'amis, salle de sport, atelier ou location saisonnière •Installation rapide : livrée et posée en une journée, sans gros travaux •Confort optimal : isolation RE2020 et matériaux durables •Évolutive et écologique : agrandissez votre maison sans contrainte Contactez-moi dès aujourd'huipour découvrir l'ensemble de la gamme et définir avec moi votre projet d'installation de votre future Lodge StudioLiberté ou Horizon, de 15 à 100 M². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Nuez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°531095206. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER
Annonce publiée le 19/03/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER 19/03/2025 - mise à jour 22/11/2025
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Maison, 83,57 m²

Prix en baisse 180 370 € 2 158 €/m²
Maison • 83,57 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 78 m²

Clermont-Ferrand (63100)

Votre agence ERA Montferrand République, vous proposent dans le bourg historique de Montferrand réputé pour ses ruelles pittoresques et son patrimoine riche, une maison avec son espace extérieur. ***Une visite virtuelle est disponible sur demande*** Venez découvrir cet bien de 84m2 alliant charme d'antan et potentiel à exploiter. Elle se compose d'une cuisine indépendante avec une cheminée à foyer fermé, d'un salon-salle à manger, de trois chambres et d'une salle de bain avec wc,. Une courette intime parfaite pour profiter d'un espace extérieur calme en plein coeur de la ville. Un atelier avec une cave complète cet ensemble. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation selon vos envies. Contactez nous, je serais ravie de vous faire visiter cette maison !!! (6.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Newmade Immobilier
Annonce publiée le 27/03/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Newmade Immobilier 27/03/2025 - mise à jour 07/12/2025
5
Appartement, 18,08 m²

Prix en baisse 49 000 € 2 710 €/m²
Appartement • 18,08 m² • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63000)

À Vendre - Studio de 18m² avec Locataire en Place - Idéal Investisseur Situé dans une belle copropriété, ce charmant studio de 18m² est un excellent investissement. Actuellement loué, il génère un revenu locatif immédiat, offrant ainsi une rentabilité attractive pour tout investisseur. Ce studio de 18m² bénéficie d'une belle copropriété, soigneusement entretenue. L'emplacement est recherché, à proximité des commodités et des transports. Il est idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser son placement avec un locataire en place et un revenu locatif garanti. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques telles que des arrêts de bus, des épiceries, des restaurants, un parc et un médecin généraliste. À 10 minutes à pied, vous pourrez accéder à plusieurs crèches, écoles maternelles, écoles élémentaires, un collège et des tramways. À 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs hôpitaux. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 157 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : Coralie DUBROUILLET Agent commercial (Entreprise individuelle)

AGENCE 63 IMMOBILIER
Annonce publiée le 29/05/2025
Proposée par AGENCE 63 IMMOBILIER 29/05/2025
9
Maison

Nous contacter
Maison • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63000)

L'AGENCE 63 IMMOBILIER est à votre écoute dans la concrétisation de vos projets immobiliers. Nous vous suivons de l'estimation à la vente définitive, avec un suivi rigoureux et une grande disponibilité. Nous vous conseillons également pour votre financement et pour des devis avec des artisans compétents. Une agence immobilière de terrain, dynamique vous proposant des biens immobiliers et terrains sur Clermont-Ferrand et sa périphérie et sur Annecy et sa périphérie. Estimations gratuites en toute discrétion. *** Nous recherchons tous types de biens *** AGENCE 63 IMMOBILIER Frédéric THEVENIN 17 rue des Prés Bas 63 000 Clermont Ferrand 06 16 76 57 62 DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE 63 IMMOBILIER : Gérant - Frederic THEVENIN Carte T CPI 63022018000033047 RCP SOCAF

Contact Immo 63 Riom
Annonce publiée le 04/06/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Contact Immo 63 Riom 04/06/2025 - mise à jour 07/12/2025
6
Appartement, 38 m²

149 900 € 3 945 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

Le réseau Contact Immo 63 vous propose, à Clermont-Ferrand limite Cébazat, un appartement T2 de 38 m² avec une terrasse couverte. Le bien est situé au rez-de-chaussée dans une résidence très récente ( Le Clémentel ) construite en 2025. Il se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée ( hotte, four, plaque de cuisson), d'une chambre avec placard intégré, d'une salle de bains avec WC. Le bien dispose d'une place de parking privative en sous-sol. Fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants manuels. Chauffage gaz individuel. Bien en copropriété. Pas de procédure en cours. Nombre total de lots : 362 Nombre de lots d'habitation : 120 Montant des charges mensuelles : 60 € par mois (entretien des communs, eau froide, ascenseur). 3 agences immobilières sur votre secteur : Cournon-d'Auvergne, Riom, Lezoux. Ce bien vous est proposé par l'Agence Contact Immo 63 - tél : 04 43 28 20 87 Ref : VA1990 Prix : 149 900€ ; honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr . Toutes nos annonces immobilières sur SARL Contact Immo 63 – 02 Impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LES-ALLIER – Coralie PARIS Gérante – Numéro de carte professionnelle CPI 63022023000000024 délivrée par la CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 05/06/2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisque. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 362 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 784.00 € et 1061.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Contact Immo 63 Riom : Nicolas JOVIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983 291 840 RCP MAAF assurances: 163148973 L 001

Vos Agents
Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Vos Agents 11/06/2025 - mise à jour 02/12/2025
13
Appartement, 51,09 m²

119 900 € 2 347 €/m²
Appartement • 51,09 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63100)

Montjuzet // Vos Agents vous proposent en exclusivité... un appartement T2, situé à proximité de chamalières, du centre-ville, du Parc Montjuzet, des grands axes et de toutes les commodités nécessaires. Au 5ème étage sur 5 avec ascenseur, d'une copropriété calme, sécurisée et entretenue, ce T2 traversant, lumineux et offrant une vue exceptionelle sur le Puy-de-dôme, la cathédrale et le parc Montjuzet se compose de la manière suivante : D'une superficie de 51m2, une grande entrée avec son joli sol en granito et son placard dressing, desservant, un salon de 20m2 lumineux, et avec vue dégagée sur le Puy-de-dôme, une chambre de 12m2, une cuisine de près de 8 m2 avec plan de travail en marbre ainsi qu'une salle de bains avec WC de 4m2. Une cave saine de 4m2 et un stationnement gratuit et sécurisé au sein de la copropriété pouvant accueillir deux véhicules complètent le bien. Huisseries double vitrage, fibre, beaux parquets et une vue exceptionnelle, un investissement intéressant pour ce bien. Quelques rafraichissements à prévoir, possibilité de creer deux chambres et d'en faire un petit T3. Bien soumis au statut de la copropriété : charges prévisionnelles de 1776€ / an. Pas de procédure en cours. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 119 900 € HAI. Votre Agent : Olivier au 06.40.22.30.93. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013.

Fontana Immobilier
Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Fontana Immobilier 09/07/2025 - mise à jour 07/12/2025
4
Appartement, 27,31 m²

59 900 € 2 193 €/m²
Appartement • 27,31 m² • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63100)

T1 à vendre – Centre-ville de Clermont-FerrandIdéal premier investissement ou location étudiante Situé en plein coeur du centre-ville de Clermont-Ferrand, ce charmant T1 situé au première étage sans ascenseur se compose : d'un espace cuisine fonctionnel, d'une salle d'eau avec WC, et d'une grande pièce à vivre très lumineuse. Proche de toutes les commodités : commerces, écoles, universités, tramway et autres transports en commun. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.Contactez Fatima Barrier au o622220796 par mail votre agent spécialisée dans le secteur . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des Etats-Unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Fatima Barrier, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de Fontana Immobilier, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 952342186 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence FONTANA IMMOBILIER Bien soumis aux statuts de la copropriété Honoraires charge du vendeur . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Fontana Immobilier : Fatima Barrier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952 342 186 RCP AIG