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ORPI GACI

(93 avis)

Annonce publiée le 09/10/2025

Proposée par ORPI GACI 09/10/2025

(93 avis)

210 000 € 1 736 €/m²
Maison • 121 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 67 m²

Clermont-Ferrand (63000)

À VENDRE en EXCLUSIVITÉ dans votre agence – Maison de ville 121,17 m² divisible en 2 logements – Idéal investisseur ! Située en plein cœur de la ville, cette maison de ville d'environ 121 m² offre un fort potentiel locatif ! Déjà délotée en plusieurs lots de copropriété, elle peut facilement être aménagée en deux logements distincts (ou conservée comme grande habitation familiale). Atouts majeurs : -3 chambres spacieuses -Balcon agréable et lumineux -Place de parking privative -Isolation de la toiture (2024) -Menuiseries bois double vitrage (2024) -Ravalement de Façade en 2016 Cette maison offre une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant générer un revenu locatif, ou pour un projet de résidence principale avec un revenu complémentaire. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Plus d'informations auprès de votre agence ORPI GACI. Référence agence : 315

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CEBEILLAC AUVERGNE

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par CEBEILLAC AUVERGNE 22/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

355 300 € 1 600 €/m²
Maison • 222 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 1 864 m²

Clermont-Ferrand (63000)

FM 908- A SAISIR .L'agence CEBEILLACvous propose ce bien interressant pour investisseur situé sur les côteaux de Clermont-Fd (63) dans un quartier calme et résidenciel ,à deux pas du TRAMWAY et de l'école d'architecture, à 5 mn du Pole Innovation Collaborative de cataroux (le plus grand site de coworking de France), grande villa de construction traditionnelle d'une surface habitable de 222m2 avec tres belle vue. Elle comprend notamment un beau séjour-salon de 45m2 lumineux et donnant accès à une terrasse de 30m2 environ, une grande cuisine, une buanderie et un cellier, donnant accées au jardin, sept chambres, (possibilité d'en faire d'autres) et trois salles de bain et sous toit un grand espace de 70 m2 pouvant servir de salle de jeux ou de sport ect... Notons également la présence d'un sous-sol complet (un garage de 60m2 avec porte électrique, un deuxième garage indépendant de 17m2, quatre caves, un atelier.....) .Ces nombreuse ouvertures sont deja équipée en double vitrage. Le tout sur un terrain de 1 864m2 clos, arboré et constructible. Le chauffage est de type central au gaz. La taxe foncière est de 3150€. Le prix de vente est de 355 300 € ,4,5% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

Contact Immo 63 Riom

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Contact Immo 63 Riom 22/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

201 000 € 2 030 €/m²
Maison • 99 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 341 m²

Clermont-Ferrand (63100)

Le réseau Contact Immo 63 vous propose en exclusivité une maison individuelle de 99m² avec garage attenant sur les hauteurs de Clermont-Ferrand, à la limite de Cébazat dans un lotissement au calme avec vue dégagée. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une cuisine semi-ouverte sur le séjour, d'un balcon, d'un WC et garage. Au rez-de-jardin: trois chambres, une buanderie, des rangements et une salle d'eau. accès direct au jardin. Sur une parcelle de 341m² Travaux de rafraichissement à prévoir . Fenêtres PVC double vitrage / porte de garage sectionnelle motorisée. Chauffage gaz DPE : D 3 agences immobilières sur votre secteur : Cournon-d'Auvergne, Riom, Lezoux. Transaction - Location - Gestion Ce bien vous est proposé par l'Agence Contact Immo 63 – tél : 06 64 16 34 82 Ref : VM583 Prix : 201 000€ ; honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr . Toutes nos annonces immobilières sur SARL Contact Immo 63 – 02 Impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LES-ALLIER – Coralie PARIS Gérante – Numéro de carte professionnelle CPI 63022023000000024 délivrée par la CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 05/06/2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisque. Honoraires inclus de 5.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2012.00 € et 2724.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Contact Immo 63 Riom : Cédric HERZOG Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 937 957 603

HOM

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par HOM 23/10/2025 - mise à jour 24/10/2025

179 000 € 2 452 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

A VENDRE ! AGENCE HOM ! EXCLUSIVITE ! Appartement T3 au deuxième étage avec balcon et garage. L'appartement comprend: une entrée, cuisine avec balcon, salon, salle à manger, 2 chambres, SDE, WC et dressing. Cave + Garage. Vue dégagée sur CLERMONT-FERRAND, orienté plein sud. Chauffage individuel gaz. Fenêtre double vitrage. DPE: D Charges faible Taxe foncière: 1490€ Prix: 179.000€HAI Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez l'Agence HOM au 09.84.06.66.38 / / ou Adrien REBOURG au 06.51.29.82.04.

Arthurimmo.com Clermont

(430 avis)

Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Arthurimmo.com Clermont 25/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

(430 avis)

285 000 € 3 167 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • Ter. 197 m²

Clermont-Ferrand (63)

Maison quartier des beaumes a vendre, produit coup de coeur, idéal primo accedants, belle maison des années 1930 ayant fait l'objet d'une rénovation intérieure, double vitrage, chauffage individuel électrique, dependance, garage et cave. ce bien dispose d'une cuisine équipée, de 3 chambres dont deux suites parentales, le tout dans un secteur résidentiel recherché à proximités des commerces et des grands axes. une grande terrasse avec une pergola compléte cet ensemble immobilier. produit rare et recherché à voir rapidement! -

ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER

(407 avis)

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER 31/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

(407 avis)

399 900 € 2 352 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 358 m²

Clermont-Ferrand (63100)

Votre agence ERA Montferrand République, spécialiste de l'immobilier du secteur vous présente une agréable maison, nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés et les plus calmes de Clermont-Ferrand. Située à seulement 15 minutes à pied de la place de Jaude et 5 minutes à pied du parc Montjuzet, cette maison de 1965 bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant sérénité résidentielle et proximité du centre-ville. Implantée sur une agréable parcelle close et arborée, elle offre un cadre de vie reposant, idéal pour ceux qui recherchent le calme sans renoncer aux commodités. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée accueillant, deux garages, un salon donnant sur l'extérieur, une buanderie et un WC indépendant. Au premier étage : une cuisine aménagée, un salon-séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, deux chambres confortables, une salle d'eau, un WC séparé et un dégagement fonctionnel. Au deuxième étage : un bureau parfait pour le télétravail, deux chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le quartier de Montjuzet est recherché pour son environnement verdoyant, son ambiance familiale et son accès facile au coeur de ville. On y profite d'une qualité de vie rare, où la quiétude des rues résidentielles contraste avec la proximité immédiate des commerces, écoles et transports. **Une visite virtuelle immersive est disponible sur demande** Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. (5.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julien GANNE - iad

(129 avis)

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Julien GANNE - iad 06/11/2025 - mise à jour 17/11/2025

(129 avis)

219 000 € 1 752 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 180 m²

Clermont-Ferrand (63100)

iad France - Julien Ganne vous propose: Château des Vergnes – À visiter sans tarder ! Découvrez cette maison entièrement rénovée avec goût, offrant de belles prestations et un excellent confort énergétique. Vous apprécierez sa rénovation récente : Chauffage par pompe à chaleur Isolation par l’extérieur Double vitrage PVC Sols, murs et plafonds refaits Quelques travaux de finition et l’installation d’une cuisine à votre goût sont à prévoir — une belle opportunité de personnaliser votre futur intérieur ! La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une spacieuse cuisine, d’un salon lumineux, d’une salle à manger ouvrant sur le jardin avec terrasse et pergola. Le garage transformé offre une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre, bureau ou salle de loisirs. Vous trouverez également à ce niveau des toilettes et une chaufferie/buanderie. À l’étage, vous découvrirez quatre belles chambres, dont une avec dressing, une jolie salle d’eau et un second WC. À l’extérieur, une cabane de jardin et une cave complètent ce bien plein de potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219000 euros. Prix hors honoraires : 205000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,83% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Neowi Riom

Annonce publiée le 11/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Neowi Riom 11/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

149 000 € 1 879 €/m²
Appartement • 79,28 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Appartement type 4 d'une superficie de 79,28 m2 avec balcon. CLERMONT-FERRAND, spécial investisseur ! Cet appartement se situe près de Montjuzet, au deuxième étage sans ascenseur d’une copropriété soignée. Des locataires sont déjà en place et apprécient ce lieu de vie agréable, bien entretenu, muni d’un chauffage individuel au gaz qui leur permet de maîtriser leur consommation. Le couloir de l’entrée dessert une première chambre bien tranquille à gauche, le salon et la cuisine se trouvent en face et communiquent par une ouverture dans une invitation à la convivialité. De plus, un balcon borde le salon offrant une vue dégagée. Un dégagement à gauche de la première chambre donne accès, de droite à gauche, à une partie nuit : la salle de bain, les toilettes séparées, une deuxième chambre grande et lumineuse, puis une troisième chambre. Enfin, un garage et une cave s’ajoutent aux fonctionnalités de ce logement. En outre, toutes les commodités sont accessibles et l’ensemble de la prestation très complète confère à cet appartement tout son intérêt. Les actuels locataires paient 620 € de loyer mensuels auxquels s’ajoutent 50 € de charges mensuels. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : D, diagnostic du 07/09/2022. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1238 € et 1674 € par an. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 24 lots d’habitation. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 2244 €/an Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Odile LAVIGNE, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908 246 689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Odile LAVIGNE, 06 62 19 56 31,

Newmade Immobilier

(230 avis)

Annonce publiée le 12/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Newmade Immobilier 12/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

(230 avis)

170 000 € 2 833 €/m²
Maison • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Maison composée de 2 lots - Duplex de 37m2 et Studio de 17.3m2 (30.5m2 au sol) Découvrez cette magnifique maison de 57 m², construite en 1800 et entièrement rénovée en 2022, qui allie charme et confort moderne. Située dans un quartier de Montferrand, cette propriété de deux niveaux est un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le duplex de 37m2 qui se compose, d'une entrée avec séjour et cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine, un WC indépendant, une superbe cave; Au premier étage vous trouverez une buanderie, un WC, une salle d'eau, la chambre et le dressing. Au deuxième étage, vous trouverez un studio indépendant de 17.3m2 en carrez et 30.4m2 au sol, composé d'une entrée avec séjour et cuisine américaine aménagée et équipée , un WC indépendant, une salle d'eau, la chambre et le dressing. Actuellement loué 580€/mois cc (550€/mois Hc), depuis avril 2025. Cette maison est équipée d'un chauffage individuel avec Pompe à chaleur (climatisation réversible) et d'une isolation intérieure, garantissant un confort optimal toute l'année. La toiture en tuiles et l'assainissement sont en excellent état. La cave de 7,80 m² et le sous-sol offrent un espace de rangement supplémentaire. Duplex : DPE en C Studio : DPE en D Taxe foncière : 958€/an À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des arrêts de bus et de tramway à 5 minutes à pied, des écoles maternelles et élémentaires à 10 minutes à pied, des restaurants et des parcs à 5 minutes à pied. Des médecins généralistes sont également accessibles à 5 minutes à pied, et un hôpital se trouve à 5 minutes en voiture. Nous sommes disponible pour répondre à vos interrogations et planifier une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : Lucile MATHIOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 182 687

Foncia Transaction Clermont-Ferrand

(75 avis)

Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Clermont-Ferrand 17/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

(75 avis)

60 000 € 3 000 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63000)

Rue de Chignat - Proche Facultés, commerces, transports en commun - Très calme. Au premier étage, studio de 20.15 m² comprenant entrée, pièce principale, kitchenette, salle d'eau avec wc et de nombreux rangements. DPE D, chauffage individuel électriqe, double vitrage pvc. faibles charges. Vendu avec locataire en place depuis le 15/07/2021, loyer de 306,11 euros + 10 euros de charges. Le locataire est sérieux, prends soin de l'appartement et à jour dans le paiement du loyer.

LUCILLE CHAMBONNIER - Gateway Immobilier

Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par LUCILLE CHAMBONNIER - Gateway Immobilier 19/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

239 000 € 3 143 €/m²
Appartement • 76,04 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Située au cœur de Clermont-Ferrand, la résidence Inten’City offre un cadre de vie privilégié où nature et dynamisme urbain cohabitent harmonieusement. Situé au 2ᵉ étage, cet appartement de 4 pièces développe 76,04 m2 et bénéficie d’une exposition sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.Vous profiterez également d’un balcon, idéal pour prolonger vos espaces de vie en extérieur. Proximité immédiate des commerces, transports et des écoles. Prix de vente 339 000€ honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Géorisques et Débroussaillage seront ainsi consultables à compter du 1er janvier 2025 ainsi que L'O.L.D. -une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ;-une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.' La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale deMme Lucille CHAMBONNIER, négociatrice immobilier inscrite au registre spécial des agents commerciaux indépendants sous le no RSAC 987 837 010 CLERMONT-FD (VILLE), titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63022025000000001 pour le compte de la SAS CBR Immobilier SIRET 987 837 010 00014 CPI no 63022024000000010. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Lionel VIMAL - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Lionel VIMAL - Propriétés-privées.com 21/11/2025 - mise à jour 24/11/2025

179 000 € 2 934 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Clermont-Ferrand ( Av du Puy-de-Dôme) - Au sein d'une résidence récente et confortable avec beaux espaces verts, agréable T3 de 61m2 ( 2 ch ) avec balcon, cave et 2 stationnements. Au calme et sans vis à vis, cet appartement en rez de jardin ( surélevé de 2 niveaux ) est lumineux avec ses 5 portes vitrées, son exposition plein sud et offre une vue agréable sur "le parc" de la résidence. Il comprend une entrée avec 2 placards, une cuisine aménagée ( possibilité d'ouvrir sur le séjour ), un séjour-salle à manger (21,1m2) , 2 chambres dont 1 avec placard ( 9,6 - 11,4m2 ), salle de bains et wc séparés. Balcon traversant (16m2 ) accessible depuis chaque pièce. Annexes : garage en sous-sol ( 16 m2 ), parking extérieur, une cave + local vélos dans les communs. Copropriété sans procédures, ni travaux. Menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants. Chauffage individuel. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'habitat ou investissement locatif, contactez Lionel VIMAL, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat Exclusif N°428762 ( honoraires charge vendeur ). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 497 lots (). Charges annuelles : 1191 euros. Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immo Dôme

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par Immo Dôme 26/11/2025

61 000 € 2 346 €/m²
Appartement • 26 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

Appartement T2 – 26 m² Carrez (44 m² au sol) Situé à l'angle de la place Delille, proche des commerces, des transports et des universités, ce T2 offre un emplacement intéressant pour un investissement locatif. Le bien est vendu loué : loyer actuel 460 € hors charges, locataire en place depuis 2008. - 4ᵉ étage et dernier étage (sans ascenseur) - Entrée 3 ,35 m² - Séjour avec cuisine ouverte : 14 m² Carrez / 22 m² au sol - Chambre : 6 m² Carrez / 15 m² au sol - Salle de bain / WC Informations pratiques : - Charges de copropriété faibles : 529 € en 2024 (eau + charges immeuble) - Chauffage individuel électrique - DPE : classe D (estimation 590 à 840 €/an) - Copropriété de 29 lots principaux, aucune procédure en cours - Taxe foncière : env. 580 € (2024) Prix de vente : 61 000 € - Prix hors honoraires : 55 000 € - Honoraires : 10,90 % TTC à la charge de l'acquéreur Plus d'informations sur les risques disponibles sur : georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Arthurimmo.com Clermont

(430 avis)

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Arthurimmo.com Clermont 27/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

(430 avis)

195 000 € 1 720 €/m²
Appartement • 113,34 m² • 5 pièces

Clermont-Ferrand (63)

Appartement t4, 113 m² , cave et parking souterrain boulevard lafayette/parking souterrain situé à clermont-ferrand, boulevard lafayette, venez découvrir cet appartement spacieux de 113 m² habitables. dans une résidence bien entretenue et en rez-de-chaussée surélevé, ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour de 24 m², d'une cuisine fonctionnelle et équipée de 12 m² avec cellier, de 4 chambres lumineuses de 12,12,12,50 et 13 m², d'un espace dressing, d'une salle de bains de 6 m² avec lumière naturelle et d'un wc séparé. une cave et une place de parking en souterrain viennent compléter ce bien. fenêtres double vitrage en aluminium, volets roulants électriques,cuisine récente (2024), rafraichissements à prévoir, nombreux rangements. chauffage collectif gaz( remplacement de la chaudière en 2026(basse consommation, à la charge du vendeur). charges: 330euros/mois des places de parking visiteurs sont disponibles à l' arrière de la résidence. -

Vos Agents

Annonce publiée le 22/02/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Vos Agents 22/02/2025 - mise à jour 29/11/2025

388 000 € 2 791 €/m²
Maison • 139 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

HYPER-CENTRE - COURS SABLON - LECOQ// Vos agents vous proposent... une belle maison individuelle en ville avec 3 chambres et un espace extérieur, et de nombreuses possibilités d'agrandissement ! Dans le secteur du jardin Lecoq et des Universités, découvrez cette belle maison de 139m2. Au premier niveau, une belle pièce de vie avec un accès direct sur la terrasse exposée à l'Ouest, cuisine attenante dinatoire et avec accès extérieur également, dressing et toiettes séparés. A l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres, chacun dispose d'un grand placard de rangement, salle d'eau avec fenêtre. Au sous-sol, de nombreux rangements, et une possibilité de bureau/chambre d'appoint/salle de jeux etc selon vos envie. Cave et buanderie. A ce niveau là également, une salle d'eau supplémentaire et une salle de sport. Pour compléter ce bien, une dépendance/atelier de 160m2 sur 2 niveaux pourra offir de belles possibilités d'agrandissement - location, appartement indépendant, profession libérale etc... avec travaux de rénovation nécessaires. Les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix : 388 000€ HAI Votre agent Gaëlle au 06.32.14.71.09

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