Ventes immobilières 5 pièces à Clermont-Ferrand (63100)

Clermont Ferrand Nord, dans un quartier calme dans lequel se trouvent de nombreuses maisons restaurées avec goût Catherine GERVASON et Laurence RAYNAUD, conseillères OPTIMHOME Immobilier, vous présentent cette charmante maison de 90 m2 , 3 chambres, garage , terrain , située rue du Devoir à Clermont-Ferrand Située dans un quartier pavillonnaire recherché et paisible, à proximité immédiate des commerces, écoles, crèches et de l'entrée d'autoroute, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : * Une entrée fonctionnelle avec de grands placards, * Une cuisine séparée (pouvant être facilement ouverte sur le séjour), * Un salon / séjour lumineux donnant la possibilité de créer une pièce de vie conviviale de 36 m². * Des toilettes indépendantes. À l'étage, le coin nuit se compose de : * Trois belles chambres, * Une salle d'eau, * Un dressing Un garage de 14 m² et une cave en sous-sol de lus de 30m2 complètent ce bien. Vous profiterez d'une exposition Est/Ouest idéale et d'un beau terrain entièrement clos, sans vis-à-vis, parfait pour les moments de détente. Atouts supplémentaires : * Chauffage au gaz, * Toiture récente, * Combles isolées en 2011, * Volets roulants électriques dans toutes les pièces, * Certaines fenêtres en PVC double vitrage d'autres fenêtres à changer Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation selon vos goûts. Bien à visiter sans tarder ! Contactez Catherine GERVASON au 06 14 09 07 74 ou Laurence RAYNAUD au 06 98 50 12 63 pour organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine GERVASON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 194 417 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 14 09 07 74 (réf. 594839 )