Ventes immobilières 4 pièces à Clermont-Ferrand (63100)

Élargir à Clermont-Ferrand (63000, 63100)

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76 annonces

Vos Agents

Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Vos Agents 04/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

99 000 € 1 078 €/m²
Appartement • 91,83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

CLERMONT-FERRAND, Quartier Nord // Vos Agents vous proposent... un bel appartement fonctionnel de 91 m2 avec trois chambres et balcon, desservi par la ligne A de tramway au pied de l'immeuble. Proche de toutes les commodités, au neuvième étage sur dix avec ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée/couloir avec rangement distribuant la cuisine de 11m2 puis le séjour/salle à manger de plus de 25m2 avec balcon filant permettant de profiter d'un extérieur. La partie nuit se trouve de l'autre côté du couloir et comprend la salle d'eau de 6m2 avec grande douche et partie buanderie, WC séparés, un dressing et trois chambres (13.17 m2, 9.44m2 et 13.73m2). Une cave de 6m2 complète le bien. La copropriété de 220 lots est très bien entretenue, aucune procédure en cours, le montant des charges est de 2 892€ par an chauffage collectif bois inclus. Cet appartement rénové récemment est idéal pour les primo accédants ou pour les investisseurs, prenez vite rendez-vous pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 99 000€ honoraires d'agence inclus. Votre agent Méline au 06.61.27.26.92 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921635553

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DÔM'IMMOBILIER

(142 avis)

Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par DÔM'IMMOBILIER 04/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

(142 avis)

98 000 € 1 178 €/m²
Appartement • 83,17 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Bel appartement traversant de 83 m2 situé dans le quartier de la Gauthière Proche des écoles et collèges, du tram et bus au pied de l'immeuble Luminosité, bel agencement, cave, parking devant l'immeuble et classe C sont ces atouts ! Il se trouve au 2ème étage sans ascenseur et comprends: une belle entrée, une cuisine équipée indépendante avec une loggia, un séjour avec parquet flottant de 18m2, un dégagement avec dressing, 3 belles chambres, une salle d'eau refaite récemment avec douche italienne, un wc indépendant. L'appartement est en bon état et ne nécessite que quelques finitions de peinture. Chauffage central urbain. Double vitrage et isolation par l'extérieur. Possibilité de conserver les quelques meubles restant

Vos Agents

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 20/09/2025

Proposée par Vos Agents 19/09/2025 - mise à jour 20/09/2025

235 000 € 2 835 €/m²
Appartement • 82,9 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Clermont-Ferrand - Secteur République - ilôt 1er Mai // Vos Agents vous proposent... Un appartement de 2016, aux normes PMR de 83m2 avec balcon et parking au calme et proche de toutes les commodités. À quelques pas du stade Marcel Michelin, l'appartement se situe au 1er étage sur 3 d'une résidence sécurisée de qualité, datant de 2016 et aux normes RT-2012. Il se compose d'une entrée avec placards desservant : - d'un côté une pièce de vie de 31m2 avec une cuisine ouverte. - de l'autre côté, l'espace nuit avec 3 chambres de 10, 10 et 12m2, une salle de bains, une salle d'eau avec grande douche à l'italienne - meuble double vasques, et un WC séparé. Un grand balcon de plus de 12m2 est accessible depuis la pièce de vie et la cuisine, permettant ainsi de bénéficier d'un espace de vie supplémentaire et au calme puisqu'il donne sur les espaces verts de la résidence. Exposé Sud-Est, c'est idéal pour profiter du beau temps. Une place privatifve en sous-sol complète ce bien. La résidence dispose également d'un local à vélos. Chauffage individuel gaz, double-vitrage, fibre, électricité aux normes, qualité énergétique rare. Copropriété de 191 lots principaux - pas de procédure en cours - Charges prévisionnelles de 1440€/an. Taxe foncière 1595€ Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 235 000 € HAI. Votre Agent : Olivier au 06.40.22.30.93. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013.

ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER

(407 avis)

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER 07/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

(407 avis)

146 800 € 2 077 €/m²
Appartement • 70,67 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Votre agence ERA Montferrand République, spécialiste de l'immobilier sur le secteur, vous propose en exclusivité à Clermont-Ferrand cet agréable appartement de type 4 offrant 70,67 m² habitables. Idéalement situé à proximité de la place du 1er Mai, du quartier des Carmes et de l'ensemble des commodités (transports, commerces, écoles), il bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. Installé au deuxième étage d'une copropriété soigneusement entretenue, dont la façade vient d'être entièrement rénovée avec isolation par l'extérieur, l'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une cave ainsi qu'un garage privatif complètent ce bien. Vous apprécierez son agencement fonctionnel, sa luminosité et son environnement confortable. Un bien idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. A visiter sans tarder ! Contactez votre agence ERA Montferrand République pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (6.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 113 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3200 euros.

Emily RAYNAUD - Optimhome

(15 avis)

Annonce publiée le 15/05/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Emily RAYNAUD - Optimhome 15/05/2025 - mise à jour 20/11/2025

(15 avis)

190 000 € 2 375 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 134 m²

Clermont-Ferrand (63100)

Optimhome immobilier vous propose à la vente sur Clermont Ferrand, cette maison située dans un environnement calme, proche des commodités. A proximité du parc de la fraternité, sur les cotes de Clermont Ferrand. Cette maison construite en 1985 comprend : Au rez de chaussée, 40m2 comprenant le garage et un coin buanderie. Le premier étage donne sur la pièce de vie ouverte sur un coin jardin, une cuisine et un toilette. Au second étage, vous trouverez la partie nuit avec les 3 chambres et la salle de bain. Idéal pour un premier achat. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emily RAYNAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 587 017 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 59 82 65 09 (réf. 584605 )

Jean-Baptiste MAGNE - 3G IMMO

(75 avis)

Annonce publiée le 15/09/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par Jean-Baptiste MAGNE - 3G IMMO 15/09/2025 - mise à jour 03/11/2025

(75 avis)

169 760 € 1 665 €/m²
Appartement • 101,93 m² • 4 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

À Vendre - Appartement T3 Bis avec Jardin - Clermont-Ferrand Jean-Baptiste MAGNE vous propose, au coeur d'un lotissement Michelin à Montferrand, un appartement lumineux et spacieux de type T3 bis, situé dans une petite copropriété à faibles charges (assurances copro uniquement), avec un jardin privatif pour profiter pleinement des beaux jours. Deux chambres avec possibilité d'en aménager une troisième selon vos besoins. Cuisine pouvant être ouverte sur le séjour pour encore plus de convivialité. Un extérieur privilégié : profitez d'un jardin privatif, un véritable atout pour se détendre ou partager des moments en plein air. Dépendances et stationnement : un grand garage, une cave viennent compléter ce bien, parfait pour stockage et stationnement sécurisé. Environnement agréable : petite copropriété, cadre paisible, à proximité des commodités et des infrastructures Michelin. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! For Sale - T3 Bis Apartment with Garden - Clermont-Ferrand Jean-Baptiste MAGNE presents to you a bright and spacious T3 bis apartment, located in the heart of a Michelin residential area. Situated in a small condominium with low fees, this property offers a private garden, perfect for enjoying sunny days. Ideal Layout and Surface Area: This apartment spans the entire first floor of a three-story building, providing a generous living space with high ceilings. Two bedrooms, with the possibility of creating a third one according to your needs. A kitchen that can be opened onto the living room for enhanced conviviality. A Privileged Outdoor Space: Enjoy a private garden—a true asset for relaxation or outdoor gatherings. Additional Features and Parking: A garage and a cellar complete this property, offering ample storage and secure parking. A Pleasant Living Environment: Small condominium, peaceful setting, close to amenities and Michelin facilities. A rare find in this area—don't miss out! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jean-Baptiste MAGNE. -- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 324 € soit 27 € par mois Nombre de lots de la Copropriété : 14 Honoraires de 6.10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (160 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Baptiste MAGNE inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 517 593 190 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Thibault MAREZ - iad

(29 avis)

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Thibault MAREZ - iad 15/10/2025 - mise à jour 05/11/2025

(29 avis)

267 000 € 3 513 €/m²
Appartement • 76 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

iad France - Thibault Marez (06 63 92 68 62) vous propose : Situé au 3ème étage du bâtiment, cet appartement T4 de 76 m² environ séduit par sa luminosité, ses volumes bien pensés et son balcon de 7,73 m² environ idéalement orienté. L’espace de vie offre une belle pièce à vivre de 27 m² environ avec cuisine ouverte, prolongée par un extérieur agréable. Trois chambres confortables, une salle d’eau moderne, un cellier pratique et une chaudière individuelle au gaz complètent l’ensemble. Ce bien neuf conjugue confort, performance énergétique et emplacement recherché, à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles. Livraison prévue fin 2025 Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibault Marez EI (ID 22917), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont ferrand sous le numéro 828823138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Ludivine Contarin - iad

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Ludivine Contarin - iad 18/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

119 000 € 1 725 €/m²
Appartement • 69 m² • 4 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

iad France - Ludivine Contarin vous propose: Situé au premier étage d’une résidence calme et bien entretenue, cet appartement spacieux et baigné de lumière offre un cadre de vie agréable, à proximité des grands axes et de toutes les commodités. Il se compose d’un grand séjour avec salle à manger, d’une cuisine séparée et fonctionnelle disposant d’un petit cellier, de deux chambres dont l’une avec un petit balcon, d’une salle d’eau moderne et de toilettes indépendantes. Une penderie indépendante, située dans le couloir, offre un espace de rangement supplémentaire très pratique au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous profiterez également d’une cave privative de 6 m², idéale pour le stockage. Lumineux, bien agencé et idéalement situé, cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat qu’à un investissement locatif, ou à toute personne recherchant un logement confortable et fonctionnel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 298 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Contarin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-ferrand sous le numéro 979022084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chanturgue Immobilier

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Chanturgue Immobilier 23/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

154 400 € 1 831 €/m²
Appartement • 84,34 m² • 4 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Idéalement situé dans le quartier de Saint Alyre, à proximité du centre-ville, cet appartement de 84.34m² est situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur, il offre un cadre de vie pratique, à deux pas des commerces, écoles et transports. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur recherché de Clermont-Ferrand. Appartement traversant Nord/Sud. Beau séjour double bénéficiant d'une exposition Sud, garantissant une belle clarté tout au long de la journée. Cuisine indépendante aménagée et fonctionnelle. Deux grandes chambres, un dégagement spacieux, une salle de bains et un WC indépendant. Cave privative et stationnement intérieur inclus. Chauffage collectif au fioul, menuiseries PVC double vitrage, fibre optique. Copropriété très bien entretenue (porte d'immeuble neuve, parties communes refaites, etc) Contactez Manon au 06.03.15.62.52 pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 113 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 677 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Manon PRADEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878116037 RCP 163001901E001

Aubière Immobilier

(109 avis)

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par Aubière Immobilier 02/12/2025

(109 avis)

190 500 € 1 984 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 125 m²

Clermont-Ferrand (63100)

Découvrez, avec l'agence ORPI Aubière, cette maison des années 80 idéalement située à Clermont, offrant une belle vue dégagée. Élevée sur trois niveaux, elle s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée avec placard, ainsi qu'un vaste garage d'environ 40 m² comprenant un espace buanderie et une zone de stockage. Au premier étage, vous profiterez d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, accompagnée d'une cuisine fermée. L'étage supérieur accueille quant à lui trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. La maison est équipée d'un système de chauffage au gaz et de menuiseries PVC double vitrage, assurant confort et efficacité énergétique. Vous souhaitez en savoir davantage ? N'attendez plus et contactez Antoine pour organiser une visite.au O6.31.46.66.45 ! Référence agence : 2959

Fontana Immobilier

Annonce publiée le 01/07/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Fontana Immobilier 01/07/2025 - mise à jour 07/12/2025

189 900 € 2 188 €/m²
Appartement • 86,78 m² • 4 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

FONTANA IMMOBILIER vous propose ce bel appartement T3 situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu. Cet appartement rénové, comprend une vaste pièce à vivre lumineuse d'environ 41 m2, un balcon, 2 chambres confortables, des placards de rangement, une salle d'eau et WC. Vous trouverez également une cave et un parking couvert / sécurisé. L'appartement est à env. 15 min à pied de centre Jaude et des commodités. Pour plus d'informations, contacter Zafer Dogan au O6.49.54.62.07, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de Fontana Immobilier, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 910401553 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence FONTANA IMMOBILIER. SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des états-unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Bien soumis aux statuts de la copropriété. Honoraires charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 425 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Fontana Immobilier : Zafer Dogan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 513342907

Sixième Avenue Clermont-Ferrand Fontgiève

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par Sixième Avenue Clermont-Ferrand Fontgiève 01/12/2025

140 000 € 1 707 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

SIXIEME AVENUE CLERMONT-FERRAND vous propose à la vente ce très bel appartement traversant, entièrement rénové, avec beaucoup de rangements ! Au sein d'une résidence des années 60, il est composé d'une entrée, d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier et d'une partie nuit avec trois chambres (dont une avec dressing), une salle de bains et un WC séparé. En sus, une cave en sous-sol et une place de stationnement privative. Chauffage individuel au gaz. Menuiseries en PVC double vitrage avec persiennes métalliques. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Copropriété de 60 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1238 euros.

Morgan GOMEZ - iad

Annonce publiée le 10/06/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par Morgan GOMEZ - iad 10/06/2025 - mise à jour 31/10/2025

350 000 € 3 271 €/m²
Maison • 107 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 538 m²

Clermont-Ferrand (63100)

iad France - Morgan Gomez vous propose: Charmante Maison de 107m² avec 3 Chambres, 2 Garages et Jardin à Clermont-Ferrand Vous rêvez de tranquillité et d'espace pour votre famille dans un cadre chaleureux et convivial ? Cette charmante maison de 107m² construite en 1988 (à rafraîchir), située à Clermont-Ferrand offre le confort et la praticité que vous recherchez. La maison dispose de 3 belles chambres pour accueillir toute votre famille, d'une salle de bain, de deux toilettes, d'un dressing et d'un agréable séjour lumineux. La cuisine équipée est fonctionnelle et vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Un cellier vous offre un espace de rangement supplémentaire très pratique. De plus, un balcon exposé à l'ouest vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées et de prendre l'air en toute tranquillité. Vous pourrez également aménager ce balcon pour en faire votre petit coin de détente préféré. L'ensemble est complété par un jardin qui ravira les amateurs de verdure et de moments de détente en plein air. Située dans un quartier calme et résidentiel, vous pourrez profiter pleinement de la quiétude des lieux tout en étant à proximité des commodités et des transports en commun. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de charme à Clermont-Ferrand et laissez-vous séduire par son potentiel et son cadre de vie agréable. Un véritable havre de paix vous attend. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 848224291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Contact Immo 63 Riom

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Contact Immo 63 Riom 22/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

201 000 € 2 030 €/m²
Maison • 99 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 341 m²

Clermont-Ferrand (63100)

Le réseau Contact Immo 63 vous propose en exclusivité une maison individuelle de 99m² avec garage attenant sur les hauteurs de Clermont-Ferrand, à la limite de Cébazat dans un lotissement au calme avec vue dégagée. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une cuisine semi-ouverte sur le séjour, d'un balcon, d'un WC et garage. Au rez-de-jardin: trois chambres, une buanderie, des rangements et une salle d'eau. accès direct au jardin. Sur une parcelle de 341m² Travaux de rafraichissement à prévoir . Fenêtres PVC double vitrage / porte de garage sectionnelle motorisée. Chauffage gaz DPE : D 3 agences immobilières sur votre secteur : Cournon-d'Auvergne, Riom, Lezoux. Transaction - Location - Gestion Ce bien vous est proposé par l'Agence Contact Immo 63 – tél : 06 64 16 34 82 Ref : VM583 Prix : 201 000€ ; honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr . Toutes nos annonces immobilières sur SARL Contact Immo 63 – 02 Impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LES-ALLIER – Coralie PARIS Gérante – Numéro de carte professionnelle CPI 63022023000000024 délivrée par la CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 05/06/2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisque. Honoraires inclus de 5.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2012.00 € et 2724.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Contact Immo 63 Riom : Cédric HERZOG Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 937 957 603

LUCILLE CHAMBONNIER - Gateway Immobilier

Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par LUCILLE CHAMBONNIER - Gateway Immobilier 19/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

239 000 € 3 143 €/m²
Appartement • 76,04 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Située au cœur de Clermont-Ferrand, la résidence Inten’City offre un cadre de vie privilégié où nature et dynamisme urbain cohabitent harmonieusement. Situé au 2ᵉ étage, cet appartement de 4 pièces développe 76,04 m2 et bénéficie d’une exposition sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.Vous profiterez également d’un balcon, idéal pour prolonger vos espaces de vie en extérieur. Proximité immédiate des commerces, transports et des écoles. Prix de vente 339 000€ honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Géorisques et Débroussaillage seront ainsi consultables à compter du 1er janvier 2025 ainsi que L'O.L.D. -une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ;-une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.' La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale deMme Lucille CHAMBONNIER, négociatrice immobilier inscrite au registre spécial des agents commerciaux indépendants sous le no RSAC 987 837 010 CLERMONT-FD (VILLE), titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63022025000000001 pour le compte de la SAS CBR Immobilier SIRET 987 837 010 00014 CPI no 63022024000000010. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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