Ventes immobilières 12 pièces à Besse-et-Saint-Anastaise (63610)

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Immoby Sagat
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Immoby Sagat 29/05/2025 - mise à jour 07/12/2025
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Maison, 225 m²

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Maison • 225 m² • Meublée • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 1 060 m²

Besse-et-Saint-Anastaise (63610)

Plongez dans l'élégance intemporelle de cette magnifique maison ancienne, entièrement meublée, qui vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 225 m² de surface habitable, cette demeure de caractère saura séduire les amateurs de charme et de confort. Imaginez-vous dans cette maison de 12 pièces, où chaque espace a été pensé pour vous offrir un équilibre parfait entre tradition et modernité. Les 6 chambres spacieuses et les 5 salles d'eau vous garantissent un confort optimal pour toute la famille. Les 5 WC, répartis judicieusement, assurent une praticité quotidienne. L'intérieur, bien que nécessitant un rafraîchissement, est une toile vierge prête à accueillir vos idées et votre style. La cuisine, partiellement équipée, est un coin cuisine convivial, idéal pour les repas en famille ou entre amis. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, tout en laissant entrer une lumière naturelle abondante. Profitez d'un chauffage individuel qui vous assure une température agréable en toute saison. Le sous-sol, pratique et fonctionnel, offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou créer un espace de loisirs. Le terrain de 400 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les journées ensoleillées ou les soirées étoilées. Imaginez-vous en train de profiter de votre jardin, un verre à la main, entouré de la nature. Cette maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez plusieurs médecins généralistes à seulement 5 min à pied, ainsi qu'une école maternelle, une école élémentaire et un collège à 15 min à pied. Pour les plus jeunes, deux crèches sont accessibles en 10 min en voiture. Un restaurant se trouve à 10 min à pied, et plusieurs parcs et jardins sont à 15 min à pied. Un hôpital est également accessible. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir une maison ancienne au charme indéniable, prête à accueillir vos rêves et à devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immoby Sagat : Directeur d'agence - Cyril MOISSET Carte T CPI63022024000000026 RCP 120 137 405

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MAXIME DESSERRE - BSK Immobilier
Annonce publiée le 10/11/2025
Proposée par MAXIME DESSERRE - BSK Immobilier 10/11/2025
12
Maison, 435 m²

638 000 € 1 467 €/m²
Maison • 435 m² • 12 pièces • 8 chambres

Besse-et-Saint-Anastaise (63610)

À vendre : maison d'hôtes et gîtes rénovés, déjà exploités et notés 9,8/10, offrant une rentabilité immédiate et un fort potentiel de développement. Actuellement utilisée en gîte de groupe et location saisonnière, la propriété est prête à poursuivre son activité ou à accueillir de nouveaux projets touristiques. Atouts principaux : Exploitation opérationnelle : 7 chambres avec salles d'eau privatives + 2 appartements indépendants, chacun avec compteurs séparés. Confort moderne & performance énergétique : chauffage à pellets (chaudière Okofen – 2021), isolation renforcée, DPE B / GES A, fibre installée en 2024. Potentiel de croissance : possibilité de développer une offre de séminaires, stages, restauration, évènements privés ou espace bien-être (spa, jacuzzi). Emplacement idéal : à 400 m du centre de Besse, au calme, avec vue panoramique sur le Sancy, à proximité du ski, des lacs et des sentiers de randonnée. Une opportunité rare alliant cadre de vie exceptionnel et rentabilité assurée dans un secteur touristique dynamique. Cette annonce référence 310709 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME DESSERRE (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 78935300000027. Prix du bien : 638 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2024 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4906.00 € et 8906.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr