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IMMO FRANCE

Annonce publiée le 19/08/2025

Proposée par IMMO FRANCE 19/08/2025

150 500 € 1 582 €/m²
Maison • 95,13 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 985 m²

Saint-Arcons-d'Allier (43300)

En exclusivité pour IMMO43 Christian(EI) vous propose ce corps de ferme composé d'une habitation Rez-de-chaussée :Séjour- Cuisine une salle d'eau et WC séparé une petite remise et une chaufferie séparée. Accès au rez-de-chaussée à l'écurie. Au premier étage 3 Chambres ,un WC et une pièce sans fenêtre. Accès à la grange. Chauffage central au fuel et une cuisinière à bois dans la cuisine. A coté un bâtiment en cours de rénovation composé de 2 niveaux .Idéal pour créer un Gîte indépendant. Dans la cour un pigeonnier qui peut également être transformé en chambre d'hôte. L'ensemble sur un terrain de 985m² avec une vue dégagée Classe énergétique F 375 KwH/m²/an Gaz à effet de serre F 88KgCO²/m²/an Estimation consommation entre 2280 et 3140€ année de référence 2021 Honoraires à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à me contacter au 07 56 13 26 18 ou pour tout renseignements complémentaires. Christian Peulmeulle-Vasse (EI) RSAC Clermont Ferrand 899 009 286 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2280.00 et 3140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO FRANCE : Christian PEULMEULLE-VASSE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 009 286

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Laure TIVAYRAT - SAFTI

Annonce publiée le 04/11/2025

Proposée par Laure TIVAYRAT - SAFTI 04/11/2025

135 000 € 931 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 008 m²

Cerzat (43380)

Située dans la charmante commune de Cerzat (43380), cette belle maison en pierre rénovée profite d’un environnement paisible, tout en restant proche des commodités essentielles, elle offre un cadre de vie authentique et agréable, idéal pour les amateurs de calme et de nature. À l’extérieur, vous trouverez deux places de stationnement, ainsi qu’un terrain non attenant. Le garage, la cave et la chaufferie situés au sous-sol ajoutent une réelle fonctionnalité à l’ensemble. D’une surface habitable de 145 m², la maison s’organise sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée : une cuisine, un grand séjour avec mezzanine et un WC. Au premier étage : deux chambres avec placards encastrés, une salle d’eau et un WC. Au deuxième étage : une chambre parentale avec salle d’eau et WC privatifs. Alliant cachet de l’ancien et confort moderne, cette propriété offre un cadre chaleureux et convivial, idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure TIVAYRAT, Tél. : 06 77 87 89 27, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 885 298 919 - SAFTI – TIVAYRAT Laure, Conseiller indépendant

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 08/12/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 08/12/2025

219 500 € 1 269 €/m²
Maison • 173 m² • 6 pièces • 4 chambres

Laurie (15500)

Fiche Id-SUP170729 : Ensemble immobilier rénové récemment. Il se compose de deux logements, le premier est actuellement exploité en gîte et le second en espace privatif pour les propriétaires. Le gîte se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte. de trois chambres, d'une salle d'eau et des WC indépendants. La maison possède également une entrée indépendante, elle se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger avec son magnifique cantou auvergnat. A l'étage, vous trouverez une chambre avec un accès à une terrasse, une salle d'eau et WC. La maison peut être agrandie en exploitant la grange qui se situe dans la continuité de la chambre. Un bâtiment en pierres à rénover, situé sur la parcelle, est également compris dans la vente. Vous pourrez également profiter d'un magnifique terrain arboré. Système d'assainissement individuel aux normes, chauffage assuré par deux poêles à bois et chaudière électrique. Terrain non-attenant à proximité de la maison. - Mentions légales : Proposé à la vente à 219500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie G : 869 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 10340 et 14050 Euros - Affaire suivie par Mr RAPHAEL MARSAL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Blesle - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chapat Elise - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 08/12/2025

Proposée par Chapat Elise - Dr HOUSE-IMMO 08/12/2025

249 900 € 2 426 €/m²
Maison • 103 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 835 m²

Brives-Charensac (43700)

Maison de 1972 partiellement rénovée dans les années 2000. D'environ 103 m² habitables, elle se située sur les hauteurs de Brives-Charensac, avec une belle vue et sans vis-à-vis. Composition : • 4 chambres • Séjour lumineux avec accès balcon • Cuisine séparée (également accès balcon). • Salle de bain • WC indépendant • Bureau avec point d'eau • Grand garage avec atelier • Cellier • Chaufferie avec chaudière fioul Atouts principaux : • Grand terrain de 2835 m² dont une parcelle de 1065 m² constructible. • Vue dégagée exposition sud • Calme assuré • Double vitrage PVC récent (2012) • Toiture en bon état et isolée À prévoir : Rafraîchissement intérieur à votre goût. Ce bien vous est présenté par Elise Chapat, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Damien Guillaumond - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 08/12/2025

Proposée par Damien Guillaumond - iad 08/12/2025

(2 avis)

263 000 € 1 105 €/m²
Maison • 238 m² • 6 pièces • 6 chambres • Ter. 645 m²

Lezoux (63190)

iad France - Damien Guillaumond vous propose: Magnifique Maison de Caractère à Lezoux - 6 Chambres - Terrain Arboré Dans la charmante commune de Lezoux, découvrez cette magnifique maison de caractère datant de 1900, offrant un cadre de vie authentique et chaleureux. Étalée sur 2 niveaux, cette demeure de 238 m² allie le charme de l'ancien à des prestations modernes. Au rez-de-chaussée, nous retrouvons: - Cuisine / salle à manger d'environ 40m2 - Un espace salon de 19m2 - 1 suite parentale de 24m2 avec sa salle de bain/eau - 1 WC - Buanderie - 1 pièce de 28 m2 Une grange attenante d'environ 93m2 vient compléter cette première partie Au 1er étage: - 1 suite parentale avec salle d'eau de 30m2 - 4 chambres (10m2, 13,3m2, 16m2 & 21,4m2) - 1 salle d'eau Au 2ème étage: - Grenier non exploité de 120m2 L'extérieur de la propriété, se situant à l'arrière de la maison, est tout aussi séduisant, avec un terrain arboré de 450 m² où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. On y retrouve: Une terrasse équipée d'un store manuel Un double garage pour 1/2 voitures Les + de cette maison: - DPE C - Panneaux photovoltaïques - Pompe à chaleur - Grand espace extérieur clôturé en ville - Une partie grenier qui reste à exploiter - Une grange qui reste à aménage - Idéal grande famille ou investisseur (possibilité de découper pour faire plusieurs appartements) Cette propriété pleine de charme saura séduire les amateurs d'authenticité à la recherche d'un lieu de vie unique et accueillant. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Guillaumond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 940922123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Alexandre CHAMBEL-CARRANCA - iad

(118 avis)

Annonce publiée le 08/12/2025

Proposée par Alexandre CHAMBEL-CARRANCA - iad 08/12/2025

(118 avis)

329 000 € 2 836 €/m²
Maison • 116 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 723 m²

Saint-Beauzire (63360)

iad France - Alexandre CHAMBEL-CARRANCA vous propose: En Exclusivité à Saint-Beauzire - Maison de 116m² sur un terrain de 723m² avec Garage Double. Nichée au cOEur de Saint-Beauzire, cette magnifique maison individuelle de plain-pied, construite en 2010, offre un cadre de vie parfait pour les amoureux de la tranquillité et du confort. Avec une surface habitable de 116m² sur un vaste terrain de 723m², cette propriété saura vous séduire par ses prestations et son agencement moderne. L'espace de vie se compose de 4 chambres spacieuses, une salle de bain, un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée ainsi qu'un WC indépendant. Chaque pièce a été pensée pour offrir un confort optimal, avec des matériaux de qualité et une décoration soignée. La maison bénéficie d'un garage double, idéal pour stationner vos véhicules en toute sécurité ou pour créer un espace de rangement supplémentaire. L'ensemble de la propriété est en excellent état, offrant des prestations de qualité et une atmosphère chaleureuse. À l'extérieur, une agréable terrasse vous invite à profiter des beaux jours en plein air, ainsi qu'un espace de stationnement extérieur. Le terrain aménageable vous offre de nombreuses possibilités pour créer un jardin à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre CHAMBEL-CARRANCA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 884394305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Christel BERTRAND - iad

(20 avis)

Annonce publiée le 08/12/2025

Proposée par Christel BERTRAND - iad 08/12/2025

(20 avis)

273 000 € 1 761 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 767 m²

Cusset (03300)

iad France - Christel Bertrand vous propose: Charmante Maison de 155 m² avec piscine et terrasse, située à Cusset, près de Vichy, cité thermale classée Unesco. Le bien se compose au RDC d'une entrée, un salon séjour de 35m² avec accès à une terrasse de 20m², un bureau, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. A l 'étage, vous disposerez de 2 chambres, une salle d'eau avec WC, espace grenier (avec combles aménageables). Au sous sol, une cuisine d'été, une cave, une pièce de rangement, un atelier, un cellier, un garage avec porte motorisée pouvant accueillir 2 voitures. A l'extérieur, un jardin de 760m² avec piscine de 9 m * 4.5 m Chauffage pompe à chaleur. Double vitrages. Cette maison, en excellent état est idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des écoles, commerces et transports en commun. Elle offre ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison à Cusset. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 903688216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Human Immobilier Montlucon

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par Human Immobilier Montlucon 09/12/2025

143 640 € 1 131 €/m²
Maison • 127 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 683 m²

Montluçon (03100)

Proche commerces, maison comprenant de plain-pied, une entrée, séjour donnant sur une terrasse, cuisine, wc, salle de bains et trois chambres. Au sous-sol, une chambre, cuisine d'été, salle de bains avec wc, cellier, caves et garage. Terrain d'environ 700m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Nelly THOINET - Expertimo

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par Nelly THOINET - Expertimo 09/12/2025

298 000 € 2 591 €/m²
Appartement • 115 m² • 6 pièces • 4 chambres

Chamalières (63400)

A vendre ici et nulle part ailleurs ! Exclusivité EXPERTIMO proposée par Nelly THOINET A CHAMALIERES, limite Clermont, secteur Berthelot, c'est une situation idéale pour profiter de tous les avantages de la ville tout en étant en retrait. Situé au 4ème étage avec ascenseur, ce grand appartement de 113 m2 saura vous séduire par ses volumes généreux et étant traversant Sud / Nord, il est assez lumineux. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée, d'un vaste salon/séjour avec accès au balcon, d'un espace nuit avec trois chambres, une salle de douches + bains, WC séparé et couloir avec de nombreux rangements. Autrefois, appelé chambre pour domestique, une pièce avec accès au balcon et salle de douches avec WC sera très apprécié pour ce côté indépendant mais communiquant. Votre adolescent sera ravi !!!! Au rez-de-chaussée, une cave et un garage individuel et fermé viennent compléter l'appartement et en font des parties bien pratiques et fonctionnelles. Grâce à ses travaux de rénovation, vous l'aménagerez et décorerez selon vos envie set goûts. Côtés techniques : chauffage gaz de ville collectif avec répartiteurs et production eau chaude, menuiseries métalliques, volets roulants électriques et interphone. Copropriété de 2 bâtiments avec 96 lots dont 32 à usage d’habitation, bureaux, commerce. Quote part du budget prévisionnel des dépenses courantes annuelles de 5230,00 € (chauffage et production d'eau chaude compris) Aucune procédure en cours. Situation et atouts du quartier Vous êtes à Chamalières, secteur Berthelot, avec un accès direct aux commodités. Commerces et services à deux pas : supérette / supermarché, boulangeries, commerces de proximité, commerces variés le long de l’avenue Voltaire et des rues avoisinantes. Pour une famille, l’offre scolaire est complète : plusieurs écoles primaires publiques (par ex. École élémentaire Jules Ferry, École élémentaire Paul Lapie…), ainsi que des établissements secondaires (Collège Teilhard De Chardin et Sainte-Thècle), pratiques et rassurants. Transports en commun bien implantés : plusieurs arrêts de bus proches (notamment l’arrêt Chamalières Berthelot à 3 min à pied) Pourquoi cet appartement est un bon choix Un bel espace de vie lumineux, traversant, parfaitement adapté à une famille. Balcon généreux plein sud, idéal pour profiter du soleil. Garage + cave, un confort rare et très recherché. Emplacement central : toutes les commodités à portée de main, écoles et commerces, transports faciles. Quartier calme et typique de Chamalières, tout en restant proche du centre ville et des services. C'est une réelle qualité de vie que je vous propose au quotidien. Ne ratez pas cette opportunité. Une visite s'impose, alors, contactez-moi .... Collaboration inter professionnelle acceptée. Mes vendeurs ont fait le choix de coníer la vente de leur propriété à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement. Je suis là, aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier. @copyright photos et texte non autorisés Cette annonce vous est proposée par EXPERTIMO - SAS - NoRSAC: 531945913, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Mon Agence Immobilière

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par Mon Agence Immobilière 09/12/2025

367 500 € 1 838 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 30 m²

Montpeyroux (63114)

À vendre Maison de caractère en pierre à Montpeyroux, au pied de la tour Située au cœur du village prisé de Montpeyroux, au pied de sa tour emblématique, cette charmante maison en pierre offre un cadre de vie authentique et rare. Elle bénéficie d’un patio entièrement fermé, sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter de moments de détente en toute intimité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie avec des plafonds à la française, sublimée par une cheminée monumentale qui lui confère un charme exceptionnel. Une cuisine voûtée indépendante ajoute caractère à l’ensemble, avec en complément un accès direct à une cave, en parfaite état. À l’étage, une superbe mezzanine au plancher en châtaignier accueille une bibliothèque chaleureuse. Cet étage propose également deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu’un petit salon idéal comme espace lecture, bureau ou musique. Un bien rare, mêlant charme, tranquillité et authenticité, au cœur de l’un des plus beaux villages de la région.

Stéphane Plaza Immobilier Montluçon

(350 avis)

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Montluçon 09/12/2025

(350 avis)

208 000 € 1 486 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 4 689 m²

Saint-Victor (03410)

L'agence Stephane Plaza Immobilier vous propose cette belle maison familiale, située sur la commune de St Victor, dans un environnement calme avec une vue imprenable. Elle offre en plain pied, une vaste entrée, un séjour avec cheminée et deux accès terrasse, une cuisine aménagée qui peut facilement s'ouvrir sur la pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau entièrement rénovée, et un wc indépendant. L'étage se compose de 3 chambres dont une de 25m2, une salle d'eau avec wc. Enfin la maison présente un sous sol complet avec garage et porte électrique, une buanderie, une chaufferie et une cave. Le bien est édifiée sur une parcelle de 4689m2 dont une partie peut aisément être vendue en constructible sans avoir à subir de vis à vis. A noter certains atouts non négligeables : électricité refaite, double vitrage et volets remplacés, pompe à chaleur Air/Eau, 18 panneaux photovoltaïques (auto consommation + revente), système d'alarme, couverture refait en 2020, un puits qui alimente toute la maison en eau (mais la maison est bien reliée à l'eau courante également) et deux grandes dépendances sur le terrain. En revanche comme l'attestent les photos, il vous restera à rafraîchir les pièces à votre goût.

ELYSE AVENUE

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par ELYSE AVENUE 09/12/2025

158 300 € 851 €/m²
Maison • 186 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 296 m²

Commentry (03600)

A vendre au coeur de la jolie ville de Commentry, Magnifique maison élevée sur sou/sol semi-enterrée, composée d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée avec arrière cuisine, d'un séjour-salle à manger avec cheminée et ouvert sur terrasse, d'une chambre, d'un WC et d'une salle d'eau. Au 1er étage, trois grandes chambres de 14 m², 22 m² et 23 m², un bureau, une salle de bains et un WC. Combles au dessus. Dans la partie sous/sol, une buanderie, une cave, une pièce et deux garages avec portes électriques dont une avec portillon. Cerise sur le gâteau, un autre petit bâtiment en façade sur la rue, comprenant deux garages et dépendances. Cette maison est édifiée sur une parcelle de terrain d'une surface de 1296 m² entièrement arborée et paysagé. A voir rapidement !!!

GTI Immobilier BRIOUDE

(91 avis)

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par GTI Immobilier BRIOUDE 29/05/2025 - mise à jour 08/11/2025

(91 avis)

117 500 € 671 €/m²
Maison • 175 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 033 m²

Champagnac-le-Vieux (43440)

À vendre!! Dans un lieu en pleine nature dans les environs de Champagnac-le-Vieux, GTI immobilier Brioude vous propose cette maison en pierre qui est en grande partie rénovée. Des travaux sont à prévoir pour que cette belle maison soit habitable. Les travaux déjà effectués sont bien réalisés avec des matériaux de qualité. La maison dispose de plusieurs parcelles de terrain pour que vous puissiez profiter de l'air pure de la montagne. La maison est située dans un petit hameau comprenant cinq maisons. Idéal pour une résidence secondaire mais aussi principale si on désire vivre toute l'année dans un lieu calme. Pour venir découvrir cette maison, veuillez contacter votre négociateur Berger Vivien au O658798796 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BELLERIVE IMMO

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par BELLERIVE IMMO 23/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

280 000 € 1 582 €/m²
Maison • 177 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 689 m²

Hauterive (03270)

Plain pied avec espace extérieur sans vis à vis Maison de plain pied de 1995 + agrandissement de 2010, sur terrain clos sans vis à vis de 700 m2, composée d'une vaste pièce de vie ouverte de 55 m2 comprenant : cuisine équipée, salle à manger et salon, donnant sur une véranda climatisée donnant sur un espace extérieur avec piscine chauffée et jacuzzi, 3 chambres, bureau ou dressing, et une mezzanine à l'étage pouvant faire office de chambre d'appoint ou bureau, garage 1 voiture, lingerie. Chauffage électrique avec panneaux solaires, poêle à granules, clim réversible dans la pièce de vie et véranda. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2A IMMO

Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par 2A IMMO 25/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

210 000 € 1 006 €/m²
Maison • 208,67 m² • Meublée • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 658 m²

Saint-Jacques-d'Ambur (63230)

Maison de campagne – 164 m² habitables – Charme, volume et authenticité • Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités. • Belle maison de caractère mêlant cachet de l'ancien et confort moderne. • Pièce de vie lumineuse avec cheminée, ambiance chaleureuse assurée. • Grande cuisine équipée, conviviale et fonctionnelle. • Buanderie spacieuse avec four à pain, idéale pour les amoureux de l'authenticité. • Chambre parquet châtaignier au rez-de-chaussée + salle d'eau double vasque et toilettes avec lave-mains. • À l'étage : plusieurs chambres parquetées, salle de bain avec baignoire d'angle, toilettes indépendantes et vaste dégagement. • Grande pièce de 37,5 m² avec arrivée d'eau et d'électricité : parfait pour créer une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux. • Accès grenier offrant encore des possibilités d'aménagement. • Grange attenante de 81 m², idéale pour du stockage, un atelier ou un futur projet. Proche de toutes les commodités, une école élémentaire se trouve à seulement 5 minutes à pied. Plusieurs parcs et jardins sont également accessibles à proximité. Les commodités les plus proches se trouvent à quelques minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de campagne exceptionnelle, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre épanouissement. Disponible par téléphone 7/7 n'hésitez pas à nous contacter pour prévoir une visite. Ce bien vous est proposé par l'agence 2A Immo Agence de Pontgibaud, numéro SIRET 925 244 188 Mme Alexane DRIJARD Agent Immobilier CPI numéro 6302 2024 000 000 011 . Honoraires inclus de 6.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 197 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4750.00 € et 6480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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