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Valette Michel - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 03/04/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Valette Michel - Dr HOUSE-IMMO 03/04/2025 - mise à jour 18/11/2025

329 000 € 1 119 €/m²
Maison • 294 m² • 12 pièces • 8 chambres • Ter. 1 182 m²

Vernassal (43270)

Venez découvrir idéalement situé dans un petit village proche du puy en Velay avec écoles ,épicerie et gare desservant le puy en Velay , pour les activités Base de loisir, karting, bowling à dix minutes , ce joli corps de ferme de 1769 plein de CHARME entièrement rénové. Ce bien atypique offre un cadre de vie unique, où le charme et l'authenticité se conjuguent pour créer un environnement inspirant propice à la détente. La bâtisse d'environ 294m² habitables est actuellement composée de: 8 chambres ,1 salle à manger /salon ,1 cuisine équipée ,1 salon de détente (bibliothèque) ,buanderie ,cave voutée, 5 SBD dont 4 avec WC ,2WC sur 2 niveaux, le tout élevé sur une parcelle de 1182m² plus Elle propose : Fenêtres double vitrage bois, volets bois, assainissement tout à l'égout, chauffage fuel, poêle à bois. La charpente, mur et toiture sont en bon état. joli jardin ,potager abri voiture ,cour, dépendances ,jardin clos de mur . Ideal pour les amoureux de la pierre . Son élégance des anciennes maisons de pays, les pièces spacieuses et lumineuses lui confèrent un caractère unique et chaleureux, pouvant aussi bien convenir à une habitation principale, résidence familiale de vacances ou chambres d'hôtes. Vous recherchez le cadre parfait pour vivre une vie sereine. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une vie paisible à la campagne. TRES GROS POTENTIEL , pour les amoureux de la pierre A visiter rapidement n'hésitez pas à me contacter ! Michel Valette RSAC 913506739 Agent Commercial secteur Langeac et ses environs 06.03.61.05.53 Ce bien vous est présenté par Michel Valette, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Aurore SOUEF - iad

(43 avis)

Annonce publiée le 12/08/2025

Proposée par Aurore SOUEF - iad 12/08/2025

(43 avis)

820 000 € 2 515 €/m²
Maison • 326 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 3 689 m²

Le Puy-en-Velay (43000)

iad France - Aurore Souef vous propose: EXCLUSIVITÉ – Le Puy‑en‑Velay – Maison d’Architecte 243 m² + Pool‑house & Spa + Dépendance (30–35 k€/an) Sur un parc paysager de 3 689 m², Splendide propriété d’architecte atypique de 243 m², incluant 4 chambres dont 1 suite parentale, une Piscine chauffée avec espace Sauna/Jacuzzi et une Annexe T4 générant un revenus complémentaires de 30–35 k€/an. Espaces de vie & Réception : Dès l’entrée, un vaste séjour aux volumes vertigineux, soulignés par de larges baies vitrées, profite d’une luminosité naturelle. Il inclut une cuisine moderne équipée, disposant d'une arrière cuisine/buanderie, ouverte à la fois sur la salle à manger et le salon, surélevée sur une estrade, qui profite de la chaleur d'une cheminée à foyer ouvert. Le séjour dispose également d’une communication avec une véranda ainsi que 2 terrasses dont une intimiste et l'autre de plus de 100 m² avec cuisine d'été/barbecue, profitant d'une vue panoramique sur la piscine et les monuments du Puy-en-Velay et la Forteresse de Polignac. Chambres & Mezzanine : Un demi‑étage mène à une suite parentale de 25 m² avec dressing sur‑mesure et salle d’eau à l’italienne. Au 1er, une mezzanine multi-fonction s’ouvre sur le puit de lumière tandis que 3 chambres spacieuses (dont une avec pièce d’eau), un sauna traditionnel et 2 salles de bains complètent l’étage. Pool‑house & Dépendance : Indépendante et rénovée en 2025, une dépendance de plain‑pied propose un séjour avec cuisine équipée, 3 chambres dont une suite parentale, une salle d’eau et WC. Terrasse semi-couverte « cocooning » et jacuzzi privatif. Loué en été sur AirBnb : 220 €/nuit (entre 30–35 k€ / an). Technique & Extérieurs : - Piscine chauffée via une pompe à chaleur , - Sous‑sol avec vide-sanitaire (caves + chaufferie) , - Garage double motorisé + parkings pavés , - Isolation renforcée, huisseries aluminium récentes , - Chauffage performant : Chauffage central aux pellets (maison) + pompe à chaleur réversible (dépendance) , - VMC simple flux auto-réglable , - Tout‑à‑l’égout, fibre optique. À quelques minutes du centre historique du Puy‑en‑Velay, ce bien d’exception conjugue prestige, élégance et intimité. Visite privée sur demande — Contactez-nous pour une découverte exclusive. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Souef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VELAY sous le numéro 878344878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

TEAM SAINT-ETIENNE

Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 16/09/2025

Proposée par TEAM SAINT-ETIENNE 03/07/2025 - mise à jour 16/09/2025

139 000 € 1 635 €/m²
Appartement • 85 m² • 6 pièces • 3 chambres

Aurec-sur-Loire (43110)

AUREC SUR LOIRE – T5 avec terrasse de 35 m² Ce bel appartement atypique, entièrement rénové, d’une superficie d’environ 85 m², bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres et sa configuration optimisée. Situé au 1er étage d’un immeuble de deux étages, il se trouve dans une rue calme en plein centre-ville. Caractéristiques principales : • Surface habitable : environ 85 m² • Terrasse : spacieuse terrasse en bois de 35 m², orientée ouest • Pièces : 6 pièces principales (de 9,6 à 13,5 m²) à aménager selon vos préférences (salon, salle à manger, chambres) • Cuisine : indépendante d’environ 10,64 m² • Rangements : nombreux placards intégrés pour optimiser l’espace • Salle de bain et un WC séparés, • Une buanderie indépendante fermée de 1,2 m² Équipements et rénovations : • Murs et plafonds entièrement rénovés • Sols en bois revivifiés en 2020 • Fenêtres en double vitrage PVC • Chauffage individuel au gaz de ville (chaudière de 2017) Compléments : • Cave privative complète ce bien • Local indépendant d’environ 13 m² donnant sur la terrasse, idéal pour un atelier ou du rangement supplémentaire Ce bien offre un potentiel important pour créer un espace de vie personnalisé dans un environnement calme, tout en étant proche du centre-ville. Pour toutes informations complémentaires : Merci de contacter Franck GUERIN votre conseillère immobilier indépendante EI (R.S.A.C. St-ETIENNE N°808 796 866) au O698656345 DPE : classé D, GES : classé D Prix : 139 000€ Honoraires sont à la charge du vendeur Bien est soumis au régime de la copropriété : 14 lots (dont 3 lots habitation) (constitution en cours). Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, l, notre barème est consultable sur notre site, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

DOHM Le Puy-en-Velay

(166 avis)

Annonce publiée le 29/04/2025 - mise à jour 10/10/2025

Proposée par DOHM Le Puy-en-Velay 29/04/2025 - mise à jour 10/10/2025

(166 avis)

258 000 € 3 008 €/m²
Appartement • 85,78 m² • 2 pièces • 1 chambre

Le Puy-en-Velay (43000)

Exclusivité Dohm Immobilier ! En plein coeur de ville, au départ du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, venez découvrir ce magnifique appartement de 86 m2, niché au 2ème étage d'un ancien hôtel particulier datant du XVIe siècle. Entièrement rénové en 2022 et vendu entièrement meublé, cet appartement très atypique vous séduira de par ses beaux volumes et son charme certain. Il se compose au même niveau d'une grande et lumineuse pièce de vie de 41 m2 et d'une cuisine entièrement équipée. Quelques marches vous conduiront à une grande chambre et à une salle d'eau avec WC séparés. Idéal si vous aimez le cachet de l'ancien et le confort du moderne. Pour plus de renseignements, veuillez contacter, votre agent commercial, Lola Guillaumin, au O673314458. Ce bien est soumis au régime de la copropriété montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes annuelles de 930 €. Copropriété composée de 7 Lots, aucune procédures en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. SAS FF Immobilier conseils 33 boulevard Maréchal Fayolle 43000 Le Puy-en-Velay Numéro de carte professionnelle CPI 4302 2021 000 000 001- CCI de la Haute Loire valable jusqu’au 11/04/2027. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette annonce vous est proposée par Guillaumin Lola - - NoRSAC: 895152726, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Le Puy-en-Velay Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Xavier IBANEZ - SAFTI

Annonce publiée le 09/10/2025

Proposée par Xavier IBANEZ - SAFTI 09/10/2025

169 600 € 2 423 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 617 m²

Chanaleilles (43170)

Ne ratez surtout pas cette offre unique !!! Venez à la découverte d'une maison charmante et atypique, en plein cœur de la Margeride. Avec ses 70m² environ, sa configuration de plain-pied, sa vue et son implantation, elle vous offrira tout le confort nécessaire, pour profiter pleinement, de ce cadre de vie idyllique. Après obtention du permis de construire, elle a été installée en 2024, sur un terrain de 617m². Idéale pour tous types de profils, cette maison vous offrira une multitude de possibilités. Une envie de changement et d'en faire votre résidence principale ou secondaire ? Faire de la location de tourisme ? Ou encore profiter de son emplacement, pour développer une activité touristique ? Tout est possible grâce à sa localisation dans le hameau de Chazeaux, sur le célèbre Chemin de Saint-Jacques de Compostelle (GR 65). De plus, elle se situe à seulement quelques minutes du centre de Saugues. Ce bien se compose, d'une belle pièce de vie très lumineuse avec une cuisine ouverte et équipée. Une salle d'eau avec WC, un autre WC séparé, une petite buanderie avec un chauffe-eau thermodynamique, deux belles chambres avec placards intégrés. Il y a également, un garage attenant avec une ouverture extérieure motorisée et un accès par l'intérieur. Pour finir, une petite terrasse couverte, donnant une superbe vue, sur la nature et les montagnes. Cette maison est conforme à la réglementation thermique RE2020, procurant un excellent confort été comme hiver. Vous trouverez un chauffage au sol électrique. Vous aurez la possibilité de rajouter un poêle à granulés ou à bois, sachant que la commune offre, une fois par an, la possibilité de profiter de la coupe de bois des environs. Le DPE est classé C et le GES A, ce qui rend ce bien rare pour la région. Le petit ++, pas de frais et de compteur d'eau pour ce bien, car il bénéficie de la redistribution des eaux naturelles par la commune ! Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier IBANEZ, Tél. : 0625962753, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 944257815 - SAFTI – IBANEZ Xavier, Conseiller indépendant

Édouard VAUTHEY - iad

(69 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Édouard VAUTHEY - iad 26/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

(69 avis)

249 000 € 1 779 €/m²
Maison • 140 m² • 1 pièce • 5 chambres • Ter. 1 847 m²

Saint-Jean-Lachalm (43510)

iad France - Édouard Vauthey vous propose: Située aux portes du village de Saint-Jean-Lachalm, à proximité immédiate de la vallée de l’Allier, cet ancien lieu de réception, pensé comme un lieu de vie, accueille espace de vie et espace polyvalent dans un cadre privilégié, sans aucun voisin (pas un), avec vue sur les plaines et forêts. Agencement intérieur — Visite virtuelle publiée. ⸻ Côté habitation, la maison s’articule autour d’un séjour avec cuisine ouverte et un insert bois, prolongé par une première chambre de plain-pied. Une seconde chambre accessible de plain-pied avec lit sur estrade, ainsi qu'une salle d’eau avec WC séparé complète le niveau. L’étage distribue trois chambres supplémentaires et un bureau ouvert. L’ensemble bénéficie d’une exposition Sud et d’un environnement calme. Côté gîte / salle polyvalente (visite virtuelle à venir), une entrée indépendante mène à une grande salle de réception, idéale pour les événements familiaux, stages comme activité professionnelle. Un espace WC professionnel accessible PMR et un local cuisine à aménager prolongent l’espace. L’ensemble ne dispose pas de mode de chauffage. et dispose de son propre accès. Caractéristiques techniques — • Construction de 2005 • Huisseries double vitrage PVC • Chauffage : insert à bois • Assainissement autonome • Habitation, surface plancher : 140 m² • Salle polyvalente, surface plancher : 200 m² Extérieurs et potentiel — Terrain plat attenant à la maison, offrant une zone de stationnement et un espace vert exploitable. Localisation — À 15 minutes du Puy-en-Velay, dans un environnement naturel préservé, cette propriété atypique conviendra aussi bien à une famille qu’à un porteur de projet touristique ou associatif, en quête d’un lieu modulable, sans travaux lourds à prévoir. Envie d’espace, d’indépendance et de perspective d’activité au cOEur de la Haute-Loire ? Un lieu unique pour vivre, recevoir ou entreprendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 363 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Édouard Vauthey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 840005516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Valette Michel - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Valette Michel - Dr HOUSE-IMMO 11/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

98 000 € 1 815 €/m²
Maison • 54 m² • 3 pièces • 1 chambre

Langeac (43300)

Découvrez cette charmante maison atypique de 3 pièces d'une surface de 54m² environ entièrement rénovée avec gout située dans le centre historique de Langeac. La maison comporte une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, à l'étage vous découvrirez un séjour accueillant et lumineux donnant sur une belle grande terrasse conviviale parfaite pour passer d'agréables moments en famille ou entre amis. La maison offre également une chambre ,une douche à l'italienne et un WC séparé. Une cave vient compléter ce bien . Poêle à bois récent et chauffage électrique ,tout à l'égout , fenêtre double vitrage La maison est vendue entièrement meublée. Actuellement louée en location saisonnière. Une aubaine pour cette petite perle immobilière à Langeac qui combine confort, fonctionnalité et situation géographique idéale ,ses multiples atouts en font une opportunité rare, tant pour une résidence principale que pour un projet d’investissement. AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR C'est une opportunité à ne pas manquer, n'hésitez pas à nous contacter pour visiter cet havre de paix. A visiter rapidement n'hésitez pas à me contacter ! Michel Valette RSAC 913506739 Agent Commercial secteur Langeac et ses environs 06.03.61.05.53 Ce bien vous est présenté par Michel Valette, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Mon Agence Immobilière

Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Mon Agence Immobilière 03/07/2025 - mise à jour 21/11/2025

199 000 € 1 336 €/m²
Maison • 149 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 779 m²

Brioude (43100)

Charmante maison des années 60 avec tour terrain de 770 m2 tout à l’égout Située sur une parcelle de 770 m2, cette maison atypique des années 60 séduit par son charme d’époque et sa tour emblématique qui lui confère un caractère unique. En rez-de-chaussée, vous trouverez : Une chambre, idéale pour une suite parentale ou un espace indépendant. Un dégagement . Une salle d’eau et un WC. Un cellier pratique pour le rangement. Une cave pour les amateurs de vin ou de stockage. Un garage double. Un point d’eau extérieur, pratique pour le jardin ou les travaux extérieurs. À l’étage, la maison propose : Une belle entrée lumineuse. Une cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale. Une tour, offrant un espace original, parfait pour une salle à manger, un salon de lecture ou un coin détente. Deux chambres confortables. Une salle de bain et un WC. Les combles ont été entièrement ré-isolées, garantissant un meilleur confort thermique. Prestations complémentaires : Maison bien entretenue au fil des années. Menuiseries en double vitrage. Chauffage au gaz de ville. Abri de jardin pour le rangement des outils ou matériel extérieur. Une maison pleine de potentiel, au cachet unique, idéale pour une famille ou un projet de rénovation dans un cadre agréable.

Laure TIVAYRAT - SAFTI

Annonce publiée le 28/06/2025 - mise à jour 09/09/2025

Proposée par Laure TIVAYRAT - SAFTI 28/06/2025 - mise à jour 09/09/2025

270 000 € 1 042 €/m²
Maison • 259 m² • Meublée • 12 pièces • 6 chambres

Chanaleilles (43170)

Située à Thoras, dans un environnement calme et verdoyant, cette grande maison de 259 m² offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Le village bénéficie d’un charme authentique et d’un emplacement stratégique, à proximité des commodités locales, de sites historiques et d’espaces de loisirs. Cette propriété se distingue par sa configuration atypique, composée de deux habitations distinctes : La première partie, actuellement aménagée en gîte, comprend un séjour avec cuisine ouverte, une salle d’eau comprenant un WC indépendant, deux douches et deux chambres. La maison principale offre de beaux volumes avec, en rez-de-chaussée, une entrée, un vaste séjour, une cuisine équipée, un salon, une buanderie avec wc et une cave voûtée. À l’étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d’eau avec wc, un salon, puis au second étage, trois chambres et un WC indépendant. Un vaste terrain de plus de 4 000 m² offre de beaux espaces de détente en pleine nature, complété par une terrasse de 25 m² idéale pour vos moments de convivialité. Une piscine hors sol de 4 x 2 mètres vient parfaire cet extérieur agréable. Le chauffage est assuré par un poêle hydro, efficace et économique, alimentant le circuit de chauffage central. L’assainissement individuel est en bon état, grâce à une fosse septique installée il y a 7 ans. Un garage en sous-sol, des annexes et un terrain attenant viennent compléter cet ensemble aux multiples possibilités : résidence principale, activité touristique, accueil familial ou projet locatif. La totalité de la maison reste équipée et meublée. Venez-vite découvrir cette pépite aux multiples projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure TIVAYRAT, Tél. : 06 77 87 89 27, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 885 298 919 - SAFTI – TIVAYRAT Laure, Conseiller indépendant

La Manufacture de l'Immo

(320 avis)

Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par La Manufacture de l'Immo 11/03/2025 - mise à jour 09/12/2025

(320 avis)

135 000 € 1 929 €/m²
Maison • 70 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Didier-en-Velay (43140)

MAISON DE VILLAGE ATYPIQUE SITUEE AU CENTRE DE SAINT DIDIER EN VELAY, A 30 MINUTES DE SAINT ETIENNE, A 15 MINUTES DE MONISTROL SUR LOIRE ,15 MINUTES DE FIRMINY VENEZ DECOUVRIR CETTE MAISON IDEALEMENT SITUEE, PROCHE DE TOUS LES COMMERCES , FACILITE DE STATIONNEMENT AVEC SON GARAGE AU PREMIER ETAGE : - UNE CUISINE OUVERTE SUR LE SALON AU DEUXIEME ETAGE : - UNE GRANDE CHAMBRE, UNE SALLE D'EAU UN WC AU DERNIER ETAGE : - DEUX CHAMBRES MANSARDEES , UN WC AVEC POSSIBILITE DE CREER UNE SALLE D'EAU SUPPLEMENTAIRE UNE BUANDERIE, UNE CAVE, UN GARAGE INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : VOLETS BOIS PARTIELS. CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE ELECTRIQUE. TOUT A L'EGOUT - HORS LOTISSEMENT. REF/NPVM003. CLASSE ENERGIE : E-373/ GES : 12-C. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1990€ et 2740€/an. PRIX : 135 000€ HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : Nathalie PELLEGRIN Ei agent commercial en immobilier no912 325 529 Tél : ZERO SIX NEUF NEUF QUATRE DEUX QUATRE SIX QUATRE HUIT o699424648 / Cette annonce vous est proposée par PELLEGRIN Nathalie - EI - NoRSAC: 912325529, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LE PUY EN VELAY VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : NOUS AU : 04 77 190 190

Julie Amar - efficity

(29 avis)

Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 24/09/2025

Proposée par Julie Amar - efficity 24/07/2025 - mise à jour 24/09/2025

(29 avis)

820 000 € 3 374 €/m²
Maison • 243 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 3 689 m²

Le Puy-en-Velay (43000)

43000 - LE PUY-EN-VELAY - LES SAGNETTES - MAISON D'ARCHITECTE 243m2 - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - POOL HOUSE & SPA - DEPENDANCES - VISITE 360 SUR DEMANDE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Julie AMAR vous proposent de découvrir cette magnifique maison située au Puy-en-Velay. Avec ses 243.0 m², cette maison offre de beaux volumes et un espace de vie chaleureux et accueillant. Sur un parc paysager de 3 689 m², Splendide propriété d'architecte atypique de 243 m², incluant 4 chambres dont 1 suite parentale, une Piscine chauffée avec espace Sauna/Jacuzzi et une Annexe T4 générant un revenus complémentaires de 30–35 k€/an. Espaces de vie & Réception : Dès l'entrée, un vaste séjour aux volumes vertigineux, soulignés par de larges baies vitrées, profite d'une luminosité naturelle. Il inclut une cuisine moderne équipée, disposant d'une arrière cuisine/buanderie, ouverte à la fois sur la salle à manger et le salon, surélevée sur une estrade, qui profite de la chaleur d'une cheminée à foyer ouvert. Le séjour dispose également d'une communication avec une véranda ainsi que 2 terrasses dont une intimiste et l'autre de plus de 100 m² avec cuisine d'été/barbecue, profitant d'une vue panoramique sur la PISCINE et les monuments du Puy-en-Velay. Chambres & Mezzanine : Un demi‑étage mène à une suite parentale de 25 m² avec dressing sur‑mesure et salle d'eau à l'italienne. Au 1er, une mezzanine multi-fonction s'ouvre sur le puit de lumière tandis que 3 chambres spacieuses (dont une avec pièce d'eau), un sauna traditionnel et 2 salles de bains complètent l'étage. Pool‑house & Dépendance : Indépendante et rénovée en 2025, une dépendance de plain‑pied propose un séjour avec cuisine équipée, 3 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et WC. Terrasse semi-couverte « cocooning » et jacuzzi privatif. Loué en été sur AirBnb : 220 €/nuit (entre 30–35 k€ / an). Technique & Extérieurs : - Piscine chauffée via une pompe à chaleur ; - Sous‑sol avec vide-sanitaire (caves + chaufferie) ; - Garage double motorisé + parkings pavés ; - Isolation renforcée, huisseries aluminium récentes ; - Chauffage performant : Chauffage central aux pellets (maison) + pompe à chaleur réversible (dépendance) ; - VMC simple flux auto-réglable ; - Tout‑à‑l'égout, fibre optique. À quelques minutes du centre historique du Puy‑en‑Velay, a quelques pas de la FORTERESSE DE POLIGNAC, ce bien d'exception conjugue prestige, élégance et intimité. Visite privée sur demande — Contactez-nous pour une découverte exclusive. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 06 18 05 49 00 ou par mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julie Amar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°512970807. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Karine BASTIDE - SAFTI

Annonce publiée le 12/11/2025

Proposée par Karine BASTIDE - SAFTI 12/11/2025

280 000 € 848 €/m²
Maison • 330 m² • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 1 092 m²

Pradelles (43420)

Située sur la commune de Pradelles (43420), sur le Chemin de Stevenson et de la Régordanne, cette vaste maison d’environ 330 m² offre un potentiel rare pour un projet d’accueil, de gîte et/ou de résidence principale . Un emplacement idéal, très fréquenté par les randonneurs toute l’année. La maison séduit par son univers atypique et immersif, inspiré du Far West, une décoration unique qui crée une véritable expérience pour les visiteurs. Conçue pour un usage mixte, elle combine résidence principale et activité d’accueil touristique, avec des espaces pouvant être exploités séparément ou en commun selon le projet. La partie privative comprend un salon-séjour, une cuisine , salle d eau , buanderie et 2 chambres . Le secteur dédié à l’accueil propose un grand dortoir, une salle d eau ,une cuisine convivial, un espace salon-saloon ainsi qu’une autre zone de trois chambres et salle d eau. Des volumes généreux et modulables laissent place à de nombreuses possibilités d’aménagement. En complément ,un immense garage et une parcelle non attenante comprenant un pré idéal pour accueillir des ânes (compagnons emblématiques du Chemin de Stevenson) ainsi qu’un abri pouvant servir de garage ou d’espace de stockage. Un lieu unique, vivant et plein de charme, prêt à accueillir un nouveau projet de vie ou d’accueil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845338839 - SAFTI – BASTIDE Karine, Conseiller indépendant

GTI Immobilier TENCE

(171 avis)

Annonce publiée le 04/11/2025

Proposée par GTI Immobilier TENCE 04/11/2025

(171 avis)

194 800 € 1 407 €/m²
Maison • 138,43 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 514 m²

Mazet-Saint-Voy (43520)

EN EXCLUSIVITE!! Au coeur du village du Mazet-Saint-Voy, à deux pas des commerces et services, découvrez cette maison des années 50 au gros oeuvre très sain. D'une surface d'environ 138 m² habitables sur un terrain clos d'environ 514 m². Elle offre plusieurs aménagements possibles : actuellement divisée en deux appartements T3, elle peut facilement retrouver sa configuration d'origine ou être adaptée à un projet locatif ou unegrande maison de famille. Sous-sol complet avec garage, combles aménageables, chauffage fioul avec chaudière récente, fenêtres PVC double vitrage, toiture refaite il y a environ 10 ans. Les parquets rénovés et les boiseries du salon apportent une authenticité rare et un cachet certain à cette maison atypique. Un bien à fort potentiel, idéal pour résidence principale ou investissement. POUR TOUS RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES OU ORGANISER UNE VISITE, CONTACTEZ Aline VALETTE au 06 58 80 29 79 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4580.00 € et 6250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Immobilier Romeyer

Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Immobilier Romeyer 04/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

155 000 € 2 482 €/m²
Appartement • 62,45 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Puy-en-Velay (43000)

Le Puy-en-Velay - Centre Historique Vous êtes en recherche d'un bien atypique bénéficiant d'un réel cachet de l'ancien ? Le Cabinet Romeyer a ce qu'il vous faut ! Découvrez ce 3 Pièces en triplex avec extérieur d'environ 62 m² habitables composée comme suit : - au premier niveau : une entrée, une pièce principale avec coin cuisine ouvert sur la partie salon/salle-à-manger, accès à la Terrasse, WC séparés, - au second niveau, un dégagement, une chambre (14,52m²) avec salle d'eau + WC, - au troisième niveau, un dégagement, une chambre (13,99m²) avec salle d'eau + WC, - au 4e et dernier niveau, un grenier d'une surface au sol d'environ 17,50m² / possibilité d'aménagement supplémentaire ou bien création d'un espace extérieur type tropézienne ! Le petit plus : Vue dégagée sur jardin intérieur ! | Belle rénovation | Convient parfaitement pour de la location touristique ! A visiter sans tarder... ! Honoraires inclus de 6.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 146 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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