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Ventes immobilières 4 pièces à Vichy (03200)

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  • Surface croissante (- grand au + grand)
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Agence Espace Immo
Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Agence Espace Immo 30/09/2025 - mise à jour 09/12/2025
9
Appartement, 98 m²

224 700 € 2 293 €/m²
Appartement • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres

Vichy (03200)

Depuis 2002, votre agence ESPACE IMMO, professionnelle de l'immobilier en achat, vente et location à Vichy et ses alentours, vous propose : Cet appartement spacieux de 97,88m2 (loi carrez), situé à Vichy, au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée. Composition : - entrée avec rangements desservant, salon séjour, chambre, cuisine séparée ainsi que le couloir donnant accès aux 2 autres chambres, salle d'eau et wc. Accès au balcon depuis le salon-séjour ainsi que depuis la chambre. Superficie des espaces nuit : environ 15m2. Prestations : - Huisseries en aluminium double vitrage - Système de chauffage collectif par le sol ainsi que des convecteurs électriques individuels. - Porte d'entrée blindée - De nombreux rangements dans l'appartement - Garage fermé avec porte motorisée Environnement : Appartement à proximité immédiate du lac d'Allier, des commerces et transports en commun facilement accessibles. Pourquoi acheter ce bien : Appartement avec du potentiel, possibilité d'ouverture sur la pièce de vie. Idéal résidence principale ou en pied à terre. Bien soumis au régime de la copropriété, Charges courantes : environ 250EUR/mois, Nbre de lots copro : 42 Contact : ESPACE IMMO 37B avenue Victoria 03200 VICHY - Horaires d'ouverture du Lundi au Vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h - Samedi sur RDV - 04 70 30 89 90 - Site internet - Jordan BESSON 06 68 30 67 75 (E.I) Statut Agent Co. RSAC Cusset 877 705 483 - Attestation de Collaborateur (Loi no 70-9 du 02/01/1970)no : ADC03042022000000036 valable jusqu'au 18/07/2025

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VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER
Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER 08/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
20
Appartement, 81,01 m²

Prix en baisse 262 500 € 3 240 €/m²
Appartement • 81,01 m² • 4 pièces • 2 chambres

VICHY (03200)

Votre agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier sur le secteur de Vichy, vous propose cet appartement de type T4 de 81.01 m² loi Carrez, situé à proximité du Marché Couvert à Vichy avec parking, cave et mansarde. Cet appartement proche de la Grande Halle et à quelques minutes à pied du centre commercial des 4 Chemins, est au 5ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Ce T4 en bon état et très lumineux, dispose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et de WC séparés. Ce bien est équipé d'un chauffage individuel au gaz et de menuiseries en PVC avec double vitrage. Une cave en sous-sol, un emplacement de parking privatif ainsi qu'une mansarde complètent ce bien. Accès sécurisé et porte motorisée pour la place de parking privative en sous-sol. Prix de vente : 262 500 € honoraires à charge vendeur. Nombre de lots de la copropriété: 76 dont 21 lots d'habitation (appartements). Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 1 632 €, sur base d'un appel de charges trimestriel de 408 € (4T2025). Référence à rappeler : VIC0327 Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Ou contacter Romain VIAL au 07.86.11.98.89, agent commercial inscrit au RSAC de Cusset sous le n° 824100887. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.

VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER
Annonce publiée le 10/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER 10/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
14
Maison, 85 m²

140 000 € 1 647 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 2 chambres

Vichy (03200)

Votre agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier sur le secteur de Vichy, vous propose à la vente cette maison d'environ 85 m² habitables située dans le quartier Jeanne d'Arc à Vichy, sur 2 niveaux avec cour et garage. La maison se compose d'un rez-de-chaussée avec une entrée et chaufferie. L'étage se compose d'un palier, d'une salle de bains avec WC, d'un couloir, d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres et bureau. Possibilité d'aménager un appartement 2 pièces au rez-de-chaussée d'environ 35 m². Sous-sol à usage de cave. Cour à l'arrière. Ce bien qui nécessite des travaux de rénovation intérieur, bénéficie d'une couverture neuve ainsi qu'une isolation des combles datant de 2024. Maison avec beaucoup de potentiel proches des commerces. Prix :140 000 € honoraires à charge vendeur. Référence à rappeler : VIC0334 Contacter Romain VIAL au 07.86.11.98.89, agent commercial EI, inscrit au RSAC Cusset n° 824 100 887. Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Lionel FOURNIER - eXp France
Annonce publiée le 16/07/2025 - mise à jour 24/11/2025
Proposée par Lionel FOURNIER - eXp France 16/07/2025 - mise à jour 24/11/2025
11
Appartement, 72 m²

Prix en baisse 188 000 € 2 611 €/m²
Appartement • 72 m² • 4 pièces • 2 chambres

Vichy (03200)

03200 VICHY -MAISON -APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC BALCONS ET CAVE -COEUR DE VILLE - Bienvenue chez eXp Realty France, le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde. Vous propose un appartement à rénover dans une Maison bourgeoise en taille de pierre en plein cœur de ville. d'une superficie de 72 m². Cet appartement se compose : D'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC, d'un double séjour salle à manger donnant sur un balcon, de 2 chambres donnant sur un balcon filant. Cet appartement dispose d'une cave spacieuse. Accès immédiat au centre ville, commerces, parcs, Opéra, écoles, transports. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 3 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 480 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1803€ ~ 2440€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Lionel FOURNIER - Agent commercial - EI - RSAC CUSSET 817 754 328

VICHY TRANSACTIONS
Annonce publiée le 15/02/2025 - mise à jour 30/10/2025
Proposée par VICHY TRANSACTIONS 15/02/2025 - mise à jour 30/10/2025
7
Appartement, 132,3 m²

Prix en baisse 410 000 € 3 099 €/m²
Appartement • 132,3 m² • 4 pièces • 2 chambres

Vichy (03200)

L'Agence VICHY TRANSACTIONS vous présente à la vente en coeur de ville à Vichy, un superbe appartement haussmannien de 132 m2 en rez-de-chaussée sur cour, dans un immeuble de standing. Il se compose d'une entrée, un séjour avec une cuisine équipée ouverte, un salon, 2 chambres, un grand dressing, 2 salles d'eau et deux wc. Pour compléter le bien vous disposez de 2 caves et une chaufferie au sous-sol de la copropriété accessibles de l'appartement ainsi qu'un local à vélo. Le chauffage est individuel au gaz, l'appartement est équipé de la climatisation pour un meilleur confort estival, stores électriques. Pas de vis-à-vis, au calme en plein centre ville. Nombre de lots : 100 - Charges annuelles : 2950 euros.

AGENCE JEAN JAURES
Annonce publiée le 24/05/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par AGENCE JEAN JAURES 24/05/2025 - mise à jour 06/12/2025
3
Appartement, 92 m²

192 000 € 2 087 €/m²
Appartement • 92 m² • 4 pièces • 2 chambres

Vichy (03200)

VICHY, Proximite immediate du Marche Couvert, Au calme, Dans petite residence avec ascenseur, Appartement F4 traversant avec deux places de parking., Appartement comprenant une entree avec placard une cuisine equipee et un sejour l'ensemble 48m2, degagement, 2 chambres dont une avec penderie placard, une salle de bain, un cellier, wc., Chauffage individuel gaz. Double vitrage., Une cave., Deux places de parking., , Cette nouvelle Affaire est proposee par lAGENCE REMBERT IMMOBILIER a VICHY, Tel : 04.70.32.13.32. , Agence immobiliere ideale pour acheter et vendre a VICHY, CUSSET, BELLERIVE ET LES ENVIRONS, specialisee dans la Transaction depuis 1961 de pere en fils.

Richard Biron - efficity
(7 avis)
Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par Richard Biron - efficity 09/09/2025 - mise à jour 21/11/2025
(7 avis)
19
Appartement, 110 m²

Prix en baisse 199 000 € 1 809 €/m²
Appartement • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres

Vichy (03200)

Appartement de standing – Vichy, à deux pas du Parc des Sources À quelques pas seulement du prestigieux Parc des Sources, au cœur du patrimoine thermal classé UNESCO, et de la rue Georges Clémenceau, élégante artère commerçante de Vichy, découvrez un appartement rare, niché dans une résidence de caractère. Situé au premier étage d'une copropriété intimiste de neuf lots seulement, cet appartement traversant de près de 110 m² habitables séduit par son exposition idéale Est-Ouest et la luminosité exceptionnelle que procurent ses larges baies vitrées. Il offre une distribution élégante et fonctionnelle : - Un vaste salon de 19,50 m², prolongé par une terrasse privative à aménager, - Une cuisine équipée de 13 m², conviviale et pratique, - Un bureau raffiné de 12 m², idéal pour télétravail ou espace lecture, - Une chambre principale de 21 m², dotée d'un placard intégré de 2,30 m², - Une seconde chambre de 19m², avec son généreux placard de 3,90 m², - Une salle de bain rénovée de 6 m², conçue comme un espace bien-être avec douche à l'italienne, - Des toilettes indépendantes, - Une cave privative de 5 m², complétant cet ensemble. Alliance parfaite du charme et du confort, cet appartement s'adresse aussi bien à une famille en quête de qualité de vie qu'à des investisseurs avertis, désireux de profiter du rayonnement touristique et thermal de Vichy. Un bien de standing, rare sur le marché, où l'élégance classique et les prestations modernes se rencontrent pour offrir une adresse d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LE MARCHE DE L'IMMOBILIER
(6 avis)
Annonce publiée le 04/10/2025
Proposée par LE MARCHE DE L'IMMOBILIER 04/10/2025
(6 avis)
12
Appartement, 92,09 m²

222 600 € 2 417 €/m²
Appartement • 92,09 m² • 4 pièces • 2 chambres

Vichy (03200)

Quartier Grand Marché - A Vendre T4 de 92m2 situé dans une résidence récente avec ascenseur et interphone. L'appartement est composé d'une grande entrée centrale avec placard désservant : une cuisine aménagée et équipée d'un réfrigérateur-congélateur, d'une cuisinière électrique, d'une hotte et d'un lave-vaisselle - le séjour est double et d'une superficie de 26m2 - un WC avec lave mains - Coté nuit, 2 chambres spacieuses de 13 m2 chacune (équipées d'antennes TV), Salle d'eau, Buanderie. Le chauffage est individuel avec une chaudière gaz et avec têtes thermostatiques sur les radiateurs, toutes les fenêtres sont en PVC avec double vitrage et volets roulants électriques. En achetant l'appartement vous disposerez d'une cave et de 2 places de stationnement dans le parking commun de l'immeuble sécurisé par une porte automatisée. N'attendez plus, venez découvrir se bien diffusé par l'agence LE MARCHE DE L'IMMOBILIER

AJYL IMMO VICHY
Annonce publiée le 27/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par AJYL IMMO VICHY 27/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
10
Appartement, 74,17 m²

135 000 € 1 820 €/m²
Appartement • 74,17 m² • 4 pièces • 2 chambres

Vichy (03200)

Appartement 74 m² - Avenue Thermale, Vichy Appartement 74 m² centre ville. Situé sur la très recherchée avenue Thermale, en plein cœur de Vichy, cet appartement de 74 m² se trouve au 3ᵉ étage sans ascenseur d’un bel immeuble de caractère, parfaitement entretenu. En très bon état général, il offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des parcs, commerces, thermes et transports. Il se compose d’un salon-séjour lumineux, de deux chambres, d’une cuisine indépendante et d’une salle d’eau. Le parquet massif d’origine apporte charme et authenticité à l’ensemble. Atouts supplémentaires : Chauffage individuel au gaz DPE : E Faibles charges (syndic bénévole) Cave privative Local vélo commun Parties communes très propres Aucun travaux en cours ou à prévoir dans la copropriété. Un appartement chaleureux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif au cœur de la vie Vichyssoise.

BELLERIVE IMMO
Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par BELLERIVE IMMO 18/09/2025 - mise à jour 08/12/2025
12
Appartement, 90 m²

Prix en baisse 180 000 € 2 000 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Vichy (03200)

Appartement T4 avec terrasse Hyper centre, à proximité du parc des sources : appartement de 90 m2 au rdc d'une résidence de standing, comprenant une entrée, dégagement, séjour avec cuisine ouverte donnant sur terrasse de 36 m2, 3 chambres, salle d'eau, 2 wc. Mezzanine. Appartement à rénover (anciens locaux professionels). Cave et mansarde. Possibilité de parking en sus. Bien rare à visiter rapidement !

Philippe MOGIER - Optimhome
(92 avis)
Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 29/09/2025
Proposée par Philippe MOGIER - Optimhome 09/07/2025 - mise à jour 29/09/2025
(92 avis)
15
Appartement, 80 m²

Prix en baisse 209 500 € 2 619 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 1 chambre

Vichy (03200)

Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous présentent ce bien rare sur le marché, un ensemble composé de trois appartements avec entrée privative, idéalement situé à VICHY, dans un secteur privilégié à proximité immédiate du Parc des Sources et des rives du Lac d'Allier. Description des biens desservis par un couloir privatif de 7m²: • 2 studios de 19,68m² et 20,05m² comprenant chacun un espace de vie composé d'un coin repas avec kitchenette équipée, coin nuit et salle d'eau indépendante avec WC + 2 caves • T2 de 33,20 m² : comprenant une cuisine équipée et aménagée, un coin repas, une chambre, une salle d'eau avec WC et une terrasse + 1 cave Ces trois appartements dédiés à la location de courte durée sont actuellement gérés par une conciergerie et offrent une opportunité d'investissement immédiate car vendus meublés et équipés. Compteurs individuels pour l'eau et l'électricité dans chaque appartement. Possibilité de 26 000 € de CA TTC avec un taux d'occupation à 50% sur la base de 45€/nuit pour sur les studios et 55€/nuit pour le T2 Informations complémentaires : • Immeuble de caractère parfaitement entretenu de 1180 • Copropriété comprenant 27 appartements. • Charges de copropriété annuelles : 1692 €. • Équipements : Ascenseur dans la copropriété sécurisée. • chauffage électrique • Classement énergétique : DPE en D pour les studios et E pour le T2 • TF : 2200€ Points forts : • Localisation recherchée à Vichy, en plein cœur d'un secteur privilégié à Vichy, ville inscrite au Patrimoine de l'UNESCO • Rentabilité attractive grâce à la gestion locative en courte durée.. • Biens prêts à être exploités pour un investissement immédiat. • Quartier prestigieux avec la rénovation du Parc des Sources qui s'inscrit dans le grand projet de Renaissance du cœur thermal. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans une ville dynamique et touristique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Nombre de lots de la copropriété: 22, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1326€ soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MOGIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 240 356 Greffe de CUSSET) 06 11 17 05 92 (réf. 576148 )

Thierry MINA - SAFTI
Annonce publiée le 09/06/2025 - mise à jour 06/10/2025
Proposée par Thierry MINA - SAFTI 09/06/2025 - mise à jour 06/10/2025
9
Appartement, 80 m²

Prix en baisse 209 000 € 2 613 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Vichy (03200)

Ensemble 3 appartements 80 m² Vichy Coeur de ville proche Opéra idéal location courte durée idéal investisseur Immeuble de caractère parfaitement entretenue avec ascenseur. Description des biens desservis par un couloir privatif de 7m²: -2 studios de 20 m² chacun comprenant chacun un espace de vie composé d'un coin repas avec kitchenette équipée, coin nuit et salle d'eau indépendante avec WC. - 1 T2 de 33 m² comprenant une cuisine équipée et aménagée, un coin repas, une chambre, une salle d’eau avec WC et une terrasse. Les 3 appartements disposent de caves. Ils sont dédiés à la location de courte durée et actuellement gérés par une conciergerie et offrent une opportunité d’investissement immédiate car vendus meublés et équipés. Ils sont loués environ 20 nuits par mois soit un rapport moyen 36 000€ annuel. Chaque appartement dispose de compteurs individuels ( eau et électricité). Prix : 209 000 € Pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04 ... Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1692 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry MINA, Tél. : 06 83 48 21 04, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 848 529 582 - SAFTI – MINA Thierry, Conseiller indépendant

Philippe LABOUDIGUE - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 15/07/2025 - mise à jour 05/10/2025
Proposée par Philippe LABOUDIGUE - Propriétés-privées.com 15/07/2025 - mise à jour 05/10/2025
10
Appartement, 100 m²

228 900 € 2 289 €/m²
Appartement • 100 m² • 4 pièces • 2 chambres

Vichy (03200)

Plein centre ville de Vichy,rue Desbrest, Philippe Laboudigue vous propose en exclusivité ce tres bel appartement au 1er étage,refait a neuf dans un immeuble au style architecturale des année 50! Salon-sejour de 34m2 avec balcon filant, cuisine aménagée indépendante, 2 grandes chambres (possible 3) salle de bains avec baignoire et douche hydromassante, un wc indépendant avec point d'eau, une cave. Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage, le chauffage collectif avec comptage individuel de tres faible consommation ! L'agencement des pièces est bien pensé, offrant une belle luminosité et un espace de vie agréable. Les finitions sont de qualité et la décoration est soignée. En résumé, cet appartement propose un cadre de vie confortable et esthétique. Résidence calme et sécurisée, la façade refaite en 2021 ainsi que les communs et la toiture! Tres belles prestations à une minute a pied des 4 chemins! Foncier 1344 euros Une visite? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat N° 362527 PRIX : 228900 euros , honoraires charges acquéreur d'un montant de 10900 euros.Prix net vendeur:218000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots - dont 16 lots habitation. (). Charges annuelles : 1950 euros. Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

Alpes Horizon
Annonce publiée le 03/02/2025 - mise à jour 07/06/2025
Proposée par Alpes Horizon 03/02/2025 - mise à jour 07/06/2025
6
Appartement, 134,81 m²

649 000 € 4 814 €/m²
Appartement • 134,81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Vichy (03200)

Magnifique duplex avec prestations haut de gamme et terrasse– cœur de Vichy À la vente, superbe appartement en duplex situé aux 2ᵉ et 3ᵉ étages avec ascenseur, au sein d’une copropriétés années 30, intimiste (4 lots d'habitations)et entièrement rénovée (façades, zinguerie, menuiseries extérieures bois et PVC, volets, ascenseur, parties communes et cage d’escalier). Ce bien d’exception, avec terrasse, offre des prestations rares et se compose comme suit : Au 2ᵉ étage : - Une entrée - Deux suites (16 m² et 20 m²) Au 3ᵉ étage : - Un vaste séjour/cuisine de 50 m² ouvrant sur une terrasse de 14 m² - Un cellier/buanderie - Une magnifique suite parentale de 29 m² avec baignoire balnéo Prestations : - Robinetterie encastrée CRISTINA en laiton brossé dans les salles d’eau - Carrelage grand format 80x80 cm, faïence 60x120 cm - Moulures sur mesure - Cuisine équipée de marque BAUFORMAT - Chauffage/climatisation par système gainable réversible Un bien rare, alliant charme de l’ancien rénové et confort contemporain, en plein centre de Vichy. Pour tout complément d’information, n’hésitez pas à nous contacter. Négociateur : Quentin FELGUEIRAS 06 76 93 53 24 Statut Agent Co RSAC Clermont-Ferrand 908 240 435

NAGEP IMMOBILIER TRANSACTIONS
Annonce publiée le 21/08/2025 - mise à jour 10/10/2025
Proposée par NAGEP IMMOBILIER TRANSACTIONS 21/08/2025 - mise à jour 10/10/2025
12
Appartement, 81,15 m²

208 600 € 2 571 €/m²
Appartement • 81,15 m² • 4 pièces • 2 chambres

Vichy (03200)

CLE EN MAIN, lumineux et traversant au 2ème étage sans ascenseur 76,59m² loi Carrez au sein d'une petite copropriété de 1926 sécurisée. Il se compose d'une entrée-couloir, une salle à manger/salon de 25m² avec son balcon filant, une cuisine aménagée-équipée avec son petit balcon, 2 belles chambres dont une avec sa salle d'eau attenante, une salle de bain avec baignoire à bulles pour la détente assurée et un wc indépendant. Une cave complète ce bien. On a de SUPERBES PARQUETS, belle hauteur de plafonds, double vitrage et de nombreux rangements. Il se situe dans une rue très calme à deux pas à pied du coeur de ville. Chauffage individuel au gaz de ville. DPE réalisés en novembre 2023 estimation des coûts annuels de l'énergie entre 1460¤ et 2010¤, qui sera révisé suite à une modification de l'isolation. Assainissement aux normes. Lot 3 pour 250/1000 et lot 8 pour 10/1000. Les charges se montent à 917¤ par an, taxe foncière en 2023 1147¤. Pas de procédure en cours pour la copropriété, nombre total de lots y compris les caves 8. Christine 'EI' votre agent commercial en immobilier 06 11 07 68 93 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.gé

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