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VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/06/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER 05/06/2025 - mise à jour 04/12/2025

64 800 € 1 393 €/m²
Appartement • 46,52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Vichy (03200)

SOUS COMPROMIS - Appartement T2 avec PARKING privatif extérieur dans cour fermée et cave en sous-sol, dans un immeuble années 60. L'appartement est situé au 3ème et dernier étage, copropriété de 1968, proche du lycée Albert Londres, de la gare et du centre ville de Vichy, avec desserte par bus à proximité. D'une surface de 46,52 m² Loi Carrez, l'appartement se compose d'une entrée, cuisine, séjour, chambre, salle d'eau avec WC, rangement. Appartement traversant, exposé sud sur rue pour le séjour avec porte-fenêtre sur balcon à la française. L'appartement est équipé d'un chauffage au gaz de ville, chaudière individuelle, et de menuiseries PVC avec double vitrage. Les façades et persiennes métalliques de l'immeuble sont en bon état. L'appartement était loué jusqu'au 28 mai pour 423 € loyer mensuel et 48 € de provision pour charges. Pour investissement locatif - sous réserve de faire les travaux d'isolation énergétique nécessaires, le DPE actuel étant en G - ou en premier achat, sans voisin au-dessus et avec un seul autre appartement sur le palier. Nombre de lots de la copropriété: 96, dont 32 appartements avec chacun cave et parking. Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 1082,36 €, sur base du dernier appel de charges trimestriel de 270,59 € connu au moment de la mise en vente, soit le 1T2025, fonds travaux Loi ALUR compris. Référence à rappeler : VIC0264 Contacter Nathalie DUGUAIT au 06.75.81.89.04, agent commercial EI, inscrite au RSAC Cusset n° 450 754 205. Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Foncia Transaction Clermont-Ferrand

(75 avis)

Annonce mise à jour le 01/12/2025

Proposée par Foncia Transaction Clermont-Ferrand 01/12/2025

(75 avis)

49 900 € 2 626 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce

Vichy (03200)

RUE DES BARTINS - RÉSIDENCE RECENTE DE 2008 ET SECURISEE. Au rez-de-chaussée studio de 19,90 m² en très bon état général comprenant une entrée avec placard, cuisine aménagée ouverte sur la pièce principale donnant sur balcon, salle d'eau avec wc et de nombreux rangements. Chauffage individuel électrique, double vitrage PVC et électricité aux normes. Faibles charges. Parking privatif.

Vos Agents

Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par Vos Agents 29/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

201 000 € 1 442 €/m²
Maison • 139,41 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 193 m²

Vichy (03200)

Vichy // Vos agents vous proposent... une maison à rénover avec jardin et garage, idéale famille, investissement ou projet de réhabilitation à la découpe, idéalement situé au coeur du quartier Jeanne d'arc et à proximité de tous les commerces et lieux d'intêret de la ville classée au patrimoine mondiale de l'UNESCO. Cette maison située au cœur de Vichy, parfaite pour accueillir une grande famille ou pour réaliser un investissement locatif grâce à son potentiel de trois logements distincts. Son garage et son jardin constituent de véritables atouts en centre-ville. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée desservant l’escalier menant à l’étage, deux chambres de 14 et 15m2, ainsi qu’une salle de bains avec WC et une buanderie. Au premier étage, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie, de 32m2, une cuisine indépendante de 8m2, une salle de douche avec WC et rangements de 8.5m2 et une chambre supplémentaire. Le rez-de-jardin est accessible depuis l’entrée du rez-de-chaussée ou par un escalier extérieur côté rue. Il comprend une grande pièce de 18 m2 avec accès direct au jardin, une chambre, un cellier et un local technique abritant la chaudière gazà condensation. Toirure neuve avec isolation, une maison lumineuse, modulable, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et nécessitant des travaux de rafraichssement. Possibilité de créer trois ou quatre logements, cela offrirait un potentiel à la revente ou un potentiel locatif courte ou longue durée. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 201 000€ Honoraires d'Agence Inclus Vos agents Méline 06.61.27.26.92 et Olivier 06.40.22.30.93

Square Habitat Vichy

(77 avis)

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Square Habitat Vichy 01/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

(77 avis)

72 900 € 1 691 €/m²
Appartement • 43,11 m² • 2 pièces • 1 chambre

Vichy (03200)

Square Habitat vous propose à VICHY - proximité de Presles, cet appartement de 2 pièces offrant 43.11m² habitables au 1er étage avec ascenseur composé d'un hall, séjour ouvrant sur un spacieux balcon de 5 m², cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau et un WC indépendant. Cave en sous-sol Garage fermé Les plus : la taille du balcon, l'aménagement, fenêtres pvc double vitrage Électricité récente Idéale pour un premier achat ou placement Possibilité de l'acheter meublés ou sans le garage.

Emilie MARIEN - ENDIE IMMOBILIER

Annonce publiée le 12/11/2025

Proposée par Emilie MARIEN - ENDIE IMMOBILIER 12/11/2025

255 000 € 1 723 €/m²
Maison • 148 m² • 10 pièces

Vichy (03200)

A SAISIR A VICHY proche de la gare et du centre ville un bel ensemble immobilier comprenant une maison divisée en 2 appartements distincts, un trosième appartement en fond de cour ainsi qu'un bâtiment annexe à aménager. Concernant la maison l'appartement du RDC d'une superficie de 49,4m² entièrement rénové comprend une grande cuisine de 18,72m², un salon de 16,2m², une chambre de 10,77m² avec sa salle dd'eau et wc attenants. Celui du 1er étage d'une superficie de 60,70m² à rénover entièrement se compose d'une grande pièce à vivre de 40,11m², d'une chambre de 12,22m², d'une salle de bain de 6,07m² ainsi que d'un wc séparé. Sur la même parcelle vous trouverez en fond de cour un appartement à rafraichir de 37,86m² composé d'une pièce à vivre de 23,91m² , d'une chambre de 9,76m² et d'une salle d'eau avec wc séparé. Une bâtiment annexe supplémentaire d'une superficie de 70,76m² composé d'un atelier de 11,9 m², d'un couloir de 3,89m² , d'une pièce de 15,78m², d'une seconde de 7,23m² , d'une troisième de 7,28m² et d'une dernière de 11,11m² peut être transformé et réaménagé en 1 voir 2 appartements supplémentaires. Une belle cave de 13,57m² complète ce bien. Opportunité pour investisseurs !!! Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Emilie MARIEN - EI - 07 69 18 69 40 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 914 474 473 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030054827) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

Thierry MINA - SAFTI

Annonce publiée le 09/06/2025 - mise à jour 06/10/2025

Proposée par Thierry MINA - SAFTI 09/06/2025 - mise à jour 06/10/2025

209 000 € 2 613 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Vichy (03200)

Ensemble 3 appartements 80 m² Vichy Coeur de ville proche Opéra idéal location courte durée idéal investisseur Immeuble de caractère parfaitement entretenue avec ascenseur. Description des biens desservis par un couloir privatif de 7m²: -2 studios de 20 m² chacun comprenant chacun un espace de vie composé d'un coin repas avec kitchenette équipée, coin nuit et salle d'eau indépendante avec WC. - 1 T2 de 33 m² comprenant une cuisine équipée et aménagée, un coin repas, une chambre, une salle d’eau avec WC et une terrasse. Les 3 appartements disposent de caves. Ils sont dédiés à la location de courte durée et actuellement gérés par une conciergerie et offrent une opportunité d’investissement immédiate car vendus meublés et équipés. Ils sont loués environ 20 nuits par mois soit un rapport moyen 36 000€ annuel. Chaque appartement dispose de compteurs individuels ( eau et électricité). Prix : 209 000 € Pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04 ... Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1692 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry MINA, Tél. : 06 83 48 21 04, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 848 529 582 - SAFTI – MINA Thierry, Conseiller indépendant

VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER

Annonce publiée le 20/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER 20/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

245 000 € 2 224 €/m²
Maison • 110,15 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 200 m²

Vichy (03200)

Notre agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier vous propose à la vente cette maison 4 chambres à Vichy, avec jardin et garage. Aux portes du quartier Jeanne d'Arc, proche des commerces, dans un quartier résidentiel de maisons de ville avec jardins, cette construction de 1970 offre un vrai plus avec ses 4 chambres. En rez de chaussée, la maison dispose de 2 premières chambres, WC, buanderie-cuisine d'été avec douche et lavabo, où on pourrait facilement créer une salle d'eau séparée, garage communiquant, chaufferie, placards. Au 1er étage, un dégagement central dessert une belle cuisine aménagée et équipée et un salon-séjour, ces 2 pièces donnant par des porte-fenêtres sur un balcon avant exposition Est. A l'arrière, côté Ouest et donnant aussi sur un balcon, on trouvera les 2 autres chambres. L'espace se complète par WC et salle d'eau, et de nouveaux placards. Le grenier est accessible par une trappe avec escaliers escamotables. Un plancher permet d'y circuler et de stocker cartons et matériel. On notera la présence d'une chaudière Viessmann à condensation, installée fin 2015, de menuiseries PVC avec double vitrage avec des stores roulants solaires à l'exception de la fenêtre de la buanderie, une porte de garage sectionnelle motorisée avec porte piéton, une couverture en bon état (refaite sur un pan suite à la grêle du 4 juin 2022, les tuiles cassées ayant été changées sur l'autre pan, une double isolation des combles au sol sous le plancher et sous rampants. La maison est mitoyenne des 2 côtés, ce qui contribue à l'isolation globale avec un bon DPE en D. Le contrôle de l'assainissement collectif a montré la conformité du racordement des eaux usées et pluviales. Référence à rappeler : VIC0319. Prix de vente 245 000 €, honoraires à charge vendeurs. Contacter Nathalie DUGUAIT au 06.75.81.89.04, agent commercial EI, inscrite au RSAC de Cusset sous le n° 450 754 205. Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Philippe LABOUDIGUE - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 15/07/2025 - mise à jour 05/10/2025

Proposée par Philippe LABOUDIGUE - Propriétés-privées.com 15/07/2025 - mise à jour 05/10/2025

228 900 € 2 289 €/m²
Appartement • 100 m² • 4 pièces • 2 chambres

Vichy (03200)

Plein centre ville de Vichy,rue Desbrest, Philippe Laboudigue vous propose en exclusivité ce tres bel appartement au 1er étage,refait a neuf dans un immeuble au style architecturale des année 50! Salon-sejour de 34m2 avec balcon filant, cuisine aménagée indépendante, 2 grandes chambres (possible 3) salle de bains avec baignoire et douche hydromassante, un wc indépendant avec point d'eau, une cave. Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage, le chauffage collectif avec comptage individuel de tres faible consommation ! L'agencement des pièces est bien pensé, offrant une belle luminosité et un espace de vie agréable. Les finitions sont de qualité et la décoration est soignée. En résumé, cet appartement propose un cadre de vie confortable et esthétique. Résidence calme et sécurisée, la façade refaite en 2021 ainsi que les communs et la toiture! Tres belles prestations à une minute a pied des 4 chemins! Foncier 1344 euros Une visite? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat N° 362527 PRIX : 228900 euros , honoraires charges acquéreur d'un montant de 10900 euros.Prix net vendeur:218000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots - dont 16 lots habitation. (). Charges annuelles : 1950 euros. Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

Alpes Horizon

Annonce publiée le 03/02/2025 - mise à jour 07/06/2025

Proposée par Alpes Horizon 03/02/2025 - mise à jour 07/06/2025

649 000 € 4 814 €/m²
Appartement • 134,81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Vichy (03200)

Magnifique duplex avec prestations haut de gamme et terrasse– cœur de Vichy À la vente, superbe appartement en duplex situé aux 2ᵉ et 3ᵉ étages avec ascenseur, au sein d’une copropriétés années 30, intimiste (4 lots d'habitations)et entièrement rénovée (façades, zinguerie, menuiseries extérieures bois et PVC, volets, ascenseur, parties communes et cage d’escalier). Ce bien d’exception, avec terrasse, offre des prestations rares et se compose comme suit : Au 2ᵉ étage : - Une entrée - Deux suites (16 m² et 20 m²) Au 3ᵉ étage : - Un vaste séjour/cuisine de 50 m² ouvrant sur une terrasse de 14 m² - Un cellier/buanderie - Une magnifique suite parentale de 29 m² avec baignoire balnéo Prestations : - Robinetterie encastrée CRISTINA en laiton brossé dans les salles d’eau - Carrelage grand format 80x80 cm, faïence 60x120 cm - Moulures sur mesure - Cuisine équipée de marque BAUFORMAT - Chauffage/climatisation par système gainable réversible Un bien rare, alliant charme de l’ancien rénové et confort contemporain, en plein centre de Vichy. Pour tout complément d’information, n’hésitez pas à nous contacter. Négociateur : Quentin FELGUEIRAS 06 76 93 53 24 Statut Agent Co RSAC Clermont-Ferrand 908 240 435

Christel BERTRAND - iad

(20 avis)

Annonce mise à jour le 23/04/2025

Proposée par Christel BERTRAND - iad 23/04/2025

(20 avis)

435 000 € 3 085 €/m²
Maison • 141 m² • 6 pièces • Ter. 531 m²

Vichy (03200)

iad France - Christel Bertrand (06 63 91 85 36) vous propose : BELLE NOUVEAUTE CHEZ iad France Belle opportunité, villa neuve de 140 m² environ sur terrain de 530m² environ à seulement 5 mn du centre ville de Vichy dans un environnement calme. Conception de grande qualité avec matériaux haut de gamme. Cette villa est composée d'une entrée, d'une pièce de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte de 58m² environ, baignée de lumière, avec son accès à une terrasse plein sud. Au Rez de chaussée vous profiterez également d'une suite parentale spacieuse avec salle d'eau privative. WC indépendant. Cellier. A l'étage 3 chambres avec placards , une salle de bain et WC indépendant. Pour compléter ce bien vous accèderez à un double garage de 40 m² environ. Atout de cette villa: - Plancher chauffant - Pompe à chaleur - Double Vitrage - Volets roulants Transports, commerces et écoles à proximités. Maison clefs en main avec encore la possibilité de choisir les finitions. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Bertrand EI (ID 62353), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 903688216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Aurélie NOUVEAU - SAFTI

Annonce publiée le 01/09/2025

Proposée par Aurélie NOUVEAU - SAFTI 01/09/2025

246 000 € 4 100 €/m²
Maison • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 100 m²

Vichy (03200)

Située dans la charmante ville de Vichy (03200), cette maison de 60 m² sur un terrain de 100 m² offre un cadre de vie paisible à ses habitants. À proximité des commerces locaux et des installations de loisirs, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement des avantages de la vie urbaine tout en ayant un foyer tranquille à domicile. Cette propriété une spacieuse terrasse de 48 m², parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente ensoleillés. De plus, une cave en sous-sol offre un espace supplémentaire pour le rangement, contribuant à la fonctionnalité de cette maison. À l'intérieur, le rez-de-chaussée se compose d'un séjour avec une cuisine ouverte, d'un coin buanderie, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres avec placard offrent des espaces de vie confortables et bien aménagés. Avec ses 3 pièces, son agencement pratique, sa restauration et décoration de bon goût, sa consommation d'énergie maitrisée, cette maison représente une opportunité attrayante pour ceux à la recherche d'un foyer chaleureux, d'un bien locatif de qualité dans un environnement dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 246 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NOUVEAU, Tél. : 0662196988, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821630910 - SAFTI – NOUVEAU Aurélie, Conseiller indépendant

Neowi Riom

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par Neowi Riom 07/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

295 000 € 1 967 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 5 chambres

Vichy (03200)

Villa sur sous-sol complet de type 6 de 150 m2 habitables avec jardinet. VICHY CENTRE, venez découvrir cette villa typique Vichyssoise de 1924 d'une surface de 150 m² habitables avec sous-sol entièrement aménageable de 55 m² le tout sur une parcelle de 201 m² rénovée en partie et disposant de cinq chambres, elle est composée comme suit : * Une entrée desservant une spacieuse pièce de vie avec salle à manger de 34 m², une cuisine de 8 m² avec accès au sous-sol, une chambre de 15 m² et un WC indépendant. * Au demi-niveau vous trouverez une salle d'eau avec WC en carreaux de ciment. * Au premier étage, l'espace nuit avec un dégagement de 6 m² desservant trois chambres de 12, 13 et 16 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 5 m². * Le sous-sol de 50 m² est composé de deux pièces pouvant faire office de stockage, une autre pièce pouvant être aménagée à votre guise avec fenêtre et une buanderie avec accès au jardin. * Côté extérieur, le jardin de 110 m² arboré dispose d'un cabanon de et d'un accès privé sur rue pouvant idéal pour le passage de motos, vélos, etc. Rénovations récentes : - Chaudière au gaz de ville de 2021. - Toiture entièrement refaite en 2023. Quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir dans différentes pièces de la maison. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).Performance énergétique : F. Performance climatique : F. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 4 890 € et 6 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurine VALLANT, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 895 250 041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultante immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Laurine VALLANT, 06 72 20 07 70,

Stéphane BUFFET - MeilleursBiens.com

(13 avis)

Annonce publiée le 23/03/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par Stéphane BUFFET - MeilleursBiens.com 23/03/2025 - mise à jour 22/10/2025

(13 avis)

189 000 € 1 750 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • 4 chambres

Vichy (03200)

Stéphane BUFFET vous propose ce bien : Maison de Caractère des années 30 offrant 108M² habitables avec cour, dépendances et un garage. Emplacement idéal : Située entre le marché couvert et le supermarché Carrefour, cette coquette maison vous offre un cadre de vie pratique et agréable. -Au Rez-de-chaussée surélevé : • Entrée • Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un Double séjour lumineux avec un accès au balcon-terrasse. • WC avec lave-mains -Au Premier étage : • Palier desservant 4 chambres confortables. • Salle d'eau • WC indépendant -Au Rez-de-jardin : • Studio à rénover, offrant de nombreuses possibilités • 2 caves pour du rangement • Et une Buanderie fonctionnelle -Côté confort • Huisseries en double vitrage pour un confort thermique • Le chauffage est distribué par des radiateurs et alimenté par une chaudière au GAZ de la marque Viessmann. -Le montant de la Taxe foncière pour l'année 2024 est de 1400€. -Assainissement collectif. -DPE : E 298 kWh /m²/An -GES : 58 kgCO²/ m²/ An Estimation des coûts annuels : entre 2 800 € et 3 860 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. • Cour extérieure avec accès à 2 dépendances. Cette maison allie le charme d'antan à des commodités modernes. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite. Prix: 230 000 € les honoraires inclus sont à la charge du vendeur. Référence annonce : MB-4371475198 MANDATAIRE MEILLEURSBIENS.COM POUR VISITER !!!! Stéphane Buffet - Tel : 06 08 16 16 11 – Annonce rédigée et publiée par Stéphane Buffet - Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 878044536. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Carole DABKOWSKI - iad

(24 avis)

Annonce publiée le 16/05/2025 - mise à jour 22/08/2025

Proposée par Carole DABKOWSKI - iad 16/05/2025 - mise à jour 22/08/2025

(24 avis)

246 500 € 4 108 €/m²
Maison • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 100 m²

Vichy (03200)

iad France - Carole Dabkowski vous propose: À vendre - Maison cosy cOEur de Vichy - Hébergement labellisé Clé-Vacances - Idéal investisseur ou premier achat En plein centre-ville de Vichy, à proximité immédiate de la mairie, des commerces, de la gare et des écoles, laissez-vous séduire par cette maison de ville pleine de charme, actuellement exploitée en location saisonnière AirBnB et labellisée Clé-Vacances, gage de qualité et de confort. D’une surface d’environ 60 m², elle offre : Une entrée accueillante donnant sur une belle terrasse privative de 47 m², véritable atout en centre-ville Une buanderie, WC indépendant, salle d’eau lumineuse avec VMC et fenêtres Une cuisine équipée ouverte sur un salon cosy et chaleureux À l’étage : Deux chambres avec dressing intégré. Un coin bureau parfait pour les séjours en télétravail Prestations & confort : Rénovation et isolation intégrales Chauffage performant par pompe à chaleur avec ballon thermodynamique Cave et place de parking DPE C - Faibles émissions de gaz à effet de serre Faible taxe foncière : 867 € Vendue meublée et équipée, prête à poursuivre son activité ou à accueillir ses nouveaux occupants. Un bien rare et clé en main en centre-ville, idéal pour investisseur souhaitant bénéficier d’une rentabilité immédiate, ou pour un premier achat alliant charme et confort moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Dabkowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 813601689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Martine DUGAT - Optimhome

(100 avis)

Annonce mise à jour le 01/10/2025

Proposée par Martine DUGAT - Optimhome 01/10/2025

(100 avis)

469 000 € 4 835 €/m²
Appartement • 97 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vichy (03200)

Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous proposent à la vente ce BIEN UNIQUE, un appartement lumineux de 97 m² dans la prestigieuse résidence classée LE CARLTON. Situation idéale dans le triangle d'or de VICHY, Ville inscrite au Patrimoine mondial de l'UNESCO. Cet appartement se situe au cinquième étage d'une copropriété de luxe avec ascenseur et gardien et offre un cadre de vie exceptionnel avec son accès face au Parc des Sources. Entièrement rénové avec soin pour la vente par un architecte d'intérieur, l'appartement dégage une atmosphère contemporaine et raffinée. Possibilité d'acquérir ces appartements entièrement meublés pour en profiter pleinement sans délai d'aménagement. Possibilité d'INVESTISSEMENT en scindant cet appartement en 2 lots, un studio et un 2 pièces, travaux pris en charge par la propriétaire actuelle y compris l'installation d'une cuisine (plans de ce projet à disposition) L'espace se compose d'une entrée accueillante, d'un coin buanderie pratique, d'un séjour lumineux de 30 m² avec cuisine ouverte, équipée et aménagée. Deux suites parentales spacieuses de 30m2 environ, chacune avec une chambre de plus de 20 m², leur propre salle d'eau équipée d'une douche italienne et un WC indépendant, offrent un confort optimal. Espace bureau idéal pour télétravail et de nombreux placards intégrés qui assurent un rangement efficace. Profitez également d'un grand balcon filant, idéal pour savourer des repas en plein air. Situé à l'abri des bruits extérieurs sur une cour intérieure, cet appartement garantit une tranquillité absolue et permet de profitez du soleil levant sans souffrir des grosses chaleurs estivales. Possibilité d'acquérir une double place de parking a proximité immédiate de la copropriété, 30 000€ en sus. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un quartier très prisé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! TF 1358€ Charges de 344€/mois comprenant outre les charges de copropriété classiques, le chauffage (radiateurs avec répartiteurs), l'eau froide et l'eau chaude. DPE - C et GES - C Nombre de lots de la copropriété: 80, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, eau froide et eau chaude comprise) : 4136€ soit 344€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martine DUGAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 535 212 Greffe de CUSSET) 06 28 29 33 44 (réf. 573749 )

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