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Thierry MINA - SAFTI

Annonce publiée le 15/10/2025

Proposée par Thierry MINA - SAFTI 15/10/2025

495 000 € 1 833 €/m²
Maison • 270 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 170 m²

Vichy (03200)

Maison des années 1930 centre ville vichy 270 m² dans rue calme proche toutes commodités Rez-de-chaussée grand garage 2 voitures avec porte motorisée,1 chaufferie,buanderie avec coin repassage,1 cellier,1cave,wc et une cour. Au 1er niveau: 1 entrée,1 bureau, 1 salon d' été de 40m² parquet marqueterie, 1 salon d'hiver de 50 m² avec cheminée et sol travertin,cuisine,wc avec lave main. Au second niveau: 4 chambres de 17m² avec placard dont une suite parentale de 23 m² avec salle d'eau.1 salle de bain et wc séparé. Au 3ème niveau 1 chambre , jardin d'hiver et magnifique toit terrasse de 80 m² ( Roof top ) Hauteur sous plafond 3.5 m 4 terrasses dont 1 sur les toits d' environ 80 m² Chauffage au gaz de ville Maison rare avec beaucoup de charme! Prix: 495 000 € Pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04 ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry MINA, Tél. : 06 83 48 21 04, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 848 529 582 - SAFTI – MINA Thierry, Conseiller indépendant

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JCM immobilier

(158 avis)

Annonce publiée le 10/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par JCM immobilier 10/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

(158 avis)

349 000 € 1 274 €/m²
Maison • 274 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 3 175 m²

Villebret (03310)

Venez découvrir ce magnifique corps de ferme entièrement rénové avec des matériaux de qualité, alliant authenticité et modernité. Profitez d'une spacieuse pièce de vie de 110 m2, idéale pour recevoir, suivi d'une belle cuisine de 20 m2, ainsi que quatre suite parentales offrant confort et intimité. Une salle de billard vient compléter cet espace exceptionnel ! Pour parfaire ce bien, de nombreuses dépendance sont présentes (grange, atelier, cave, ...) ainsi qu'une terrasse de 100 m2 sur l'arrière de la propriété. À visiter sans tarder !

JOVIMMO

Annonce mise à jour le 23/10/2025

Proposée par JOVIMMO 23/10/2025

429 000 € 1 689 €/m²
Maison • 254 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 3 100 m²

Néris-les-Bains (03310)

JOVIMMO votre agent commercial Liesbeth MELKERT - 07 82 68 27 24 Pour ceux qui ont toujours rêvé d'une grande Villa bourgeoise où de nombreux amis peuvent venir, ou pour ceux qui veulent une maison avec des possibilités pour des chambres d'hôtes, cette belle maison lumineuse dans notre 'Petit Vichy' est ce qu'il vous faut. Elle est située au cœur d'un village thermal dans l'Allier, juste en dessous de Montluçon. Elle a l'allure d'une villa urbaine mais aussi le charme de la campagne pour les amoureux de la nature. La maison entière a été récemment rénovée tout en préservant les détails authentiques. Ainsi, de nombreux détails sont conservés, tels que les rosaces au plafond, les parquets en chêne, de magnifiques carrelages, de vieilles cheminées, et toutes les boiseries et les murs ont été peints avec goût ou recouverts de papier peint. Au rez-de-chaussée, il y a un grand salon-salle à manger en enfilade, une cuisine, une pièce pouvant servir de bureau, un WC avec salle d’eau et un magnifique long couloir avec des carreaux authentiques au sol. Au premier étage, on trouve quatre chambres, une salle d’eau et une salle de bains. Au deuxième étage, il y a trois autres chambres, une salle d’eau et une petite cuisine qui offre la possibilité de louer cet étage entier pour des chambres d'hôtes ou des curistes. Dans le jardin de 3000 m2 avec vue superbe sur tout le village, il y a une magnifique piscine et un petit abri de jardin pour les outils et le bois de chauffage. La maison est entièrement sur sous-sol et dispose d'un garage accessible depuis la rue. Le toit, l'electricité et l'installation de gaz a été entièrement rénové. A Neris les Bains, il y a une école primaire, un collège, plusieurs restaurants, un marché deux fois par semaine, une très bonne boulangerie, un spa accessible à pied depuis la maison, et le village organise de nombreuses activités pour les curistes pendant la saison thermale (1 avril jusqu'à 1 novembre). Montluçon à 8 km Terrain de Golf à 6 km Clermont Ferrand à 90 km Les honoraires TTC sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur, soit 2.14% du prix du bien (420000 EUR hors honoraires). JOVIMMO votre agent commercial Liesbeth MELKERT - 07 82 68 27 24 - RSAC : 948515226 Montluçon

Human Immobilier Domerat

Annonce mise à jour le 01/11/2025

Proposée par Human Immobilier Domerat 01/11/2025

86 900 € 435 €/m²
Maison • 200 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 1 644 m²

Audes (03190)

Plein centre de Audes, maison à finir de réhabilitée en maison avec de beaux volumes. Une partie déjà habitable avec cuisine, séjour, chambre, salle d'eau et wc. L'autre partie est à finir de rénover. Dépendances de puits et terrain d' environ 500m².

Grey Patrimoine

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Grey Patrimoine 09/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

595 000 € 2 459 €/m²
Maison • 242 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 4 360 m²

Espinasse-Vozelle (03110)

Nichée dans un écrin de verdure, découvrez cette somptueuse villa contemporaine de plain-pied, où élégance, lumière et confort ultime se conjuguent à la perfection. Dès l’entrée, la pièce de vie magistrale de 96 m2, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, vous invite à profiter d’une atmosphère unique, ouverte sur la nature environnante. L’espace se compose d’un salon spacieux, d’une salle à manger raffinée, et d’une cuisine haut de gamme entièrement aménagée et ultra-équipée, pensée pour les amoureux du design et de la gastronomie. La villa se distingue par son agencement en deux ailes, garantissant intimité et confort à chaque membre de la famille : Aile parentale : une suite somptueuse avec chambre élégante, dressing sur-mesure, salle d'eau, buanderie et bureau privé. Aile enfants & invités : une seconde suite avec salle d’eau privative, deux chambres supplémentaires, une salle de bains contemporaine et un espace bureau fonctionnel. Les prestations sont d’un standing irréprochable : domotique intégrale, matériaux nobles, finitions haut de gamme, confort thermique et acoustique optimal. Un grand garage complète la propriété, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules également à l’extérieur. Une maison récente, alliant modernité, luxe et nature, idéale pour ceux qui recherchent un art de vivre d’exception à seulement quelques minutes de Vichy.

Vincent Dubois - iad

(73 avis)

Annonce publiée le 16/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Vincent Dubois - iad 16/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

(73 avis)

139 000 € 463 €/m²
Maison • 300 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 10 000 m²

Tronget (03240)

iad France - Vincent Dubois vous propose: Longère atypique de 300 m² offrant un énorme potentiel, comprenant un sous-sol avec espace de stockage et écurie. Au premier étage, une première partie habitation propose un petit couloir desservant un WC, une salle d’eau, une chambre, un spacieux salon séjour ainsi qu’une entrée. Une deuxième partie d’habitation comprend un salon, une salle à manger et deux chambres. Une grange de 43 m² ainsi qu’une troisième partie habitable, accessible de manière indépendante, offrent une cuisine, une chambre, un WC et une salle d’eau. Au dernier étage, partiellement rénové, un couloir mène à trois chambres ainsi qu’à un grenier aménageable. La toiture a été refaite et les huisseries renouvelées sur la partie habitation principale. Le bien ne dispose pas de système de chauffage, l’assainissement individuel est à raccorder et des travaux sont à prévoir. L’ensemble est implanté sur un grand terrain d’un hectare, complété par un hangar ouvert de 350 m² et une grande dépendance. Points positifs : - Beau potentiel - Plusieurs chambres possibles - Grand salon séjour - Parties rénovées - Grand terrain - Hangar ouvert de 350m² - Dépendance... N'hésitez pas à me contacter si ce bien aux multiples possibilités vous intéresse !! A vos téléphones !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Dubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 953940509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jouan Immobilier - Gannat

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Jouan Immobilier - Gannat 05/11/2025 - mise à jour 13/11/2025

420 000 € 1 561 €/m²
Maison • 269 m² • 10 pièces • 6 chambres

Etroussat (03140)

Maison d’exception 6 chambres ✨ Maison d’exception de 260 m² – Prestations haut de gamme – Aucun travaux à prévoir Située dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe propriété allie confort moderne, beaux volumes et finitions soignées. D’une surface habitable de 260 m², elle se compose de : • 6 chambres spacieuses, dont une suite parentale selon vos besoins • Un vaste salon de 50 m², baigné de lumière, idéal pour recevoir • Une cuisine contemporaine entièrement équipée, alliant élégance et fonctionnalité • Une buanderie attenante • 2 toilettes indépendants • Une salle d’eau raffinée • Une salle de sport et une salle multimédia, pour allier détente et loisirs • 3 garages et une cave complètent l’ensemble Implantée sur un magnifique terrain de 3 518 m², parfaitement entretenu, cette maison offre un cadre de vie paisible et privilégié. Vous n’aurez qu’à poser vos valises : aucun travaux à prévoir. Un bien rare, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, élégance et sérénité Visite virtuelle sur notre site Jouan immobilier 06.80.26.44.96 Mme Estève sandrine

Jonathan Gonthier - iad

Annonce publiée le 03/08/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par Jonathan Gonthier - iad 03/08/2025 - mise à jour 02/10/2025

188 000 € 926 €/m²
Maison • 203 m² • 10 pièces • Ter. 16 286 m²

Vaumas (03220)

iad France - Jonathan Gonthier vous propose: A Vaumas, Je vous invite a découvrir ce lot de 2 maisons Mitoyennes de 118m2 et de 85m2 sur un terrain vaste de 16 286m2. La première maison de 6 pièces offre au rez-de-chaussée 2 superbes chambres de 20m2 et de 12m2, un grand salon lumineux de 34m2 avec son insert bois, une cuisine, une salle d'eau et WC + une cave. A l'étage nous retrouverons 2 chambres supplémentaires et un bureau. Un garage se trouvant de l'autre coté de la route vous offre la possibilité de garer votre véhicule en toute sécurité. La seconde maison de 4 pièces, louée, se compose de 2 chambres, une cuisine, un salon, un grenier, une salle d'eau et un WC. Un beau Jardin vient s'ajouter au bien ainsi qu'une dépendance. Etant louée cette dernière peut vous apporter un revenu locatif. Le locataire a également un accès au garage de l'autre coté de la route. visite virtuelle disponible pour la 1ere maison. Les 2 biens sont classés D en DPE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Gonthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 881855043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laurent MARTIN - ENDIE IMMOBILIER

Annonce publiée le 13/11/2025

Proposée par Laurent MARTIN - ENDIE IMMOBILIER 13/11/2025

119 000 € 529 €/m²
Maison • 225 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 287 m²

Meaulne-Vitray (03360)

EXCLUSIVITÉ - QUARTIER CALME Proche écoles et commerces, nous sommes heureux de vous proposer à vendre à MEAULNE (03360), cette maison de caractère10 pièces de 225 m² facile à vivre habitable de suite avec vue sur le parc. Son intérieur propose quatre chambres,un bureau ,un sas , une cuisine aménagée équipée et trois salles d'eau , wc. Cette maison est équipée d'une cheminée. Chauffage central . Au rez-de chaussée toutes les pièces principales plus possibilité d'aménager une suite parentale avec dressing . Côté dépendance un studio peut être aménagé Elle comporte une terrasse, un balcon et une cour, parcelle de 287 m². Le bien possède également une cave et grenier. Côté stationnement, il dispose d'un garage et des places de parking en extérieur et interieur Dans un quartier calme, la maison est proche des commerces et des écoles. Son prix de vente est de 119 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il s'agit d'un logement à consommation excessive : performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées G toutes les deux, respectivement de 383 kWh/m²/an et de 114 Kg CO2/m²/an. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Laurent MARTIN - EI - 06 75 21 26 99 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : MONTLUCON RSAC N° 338 383 904 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030054914) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

Jacquemart Immobilier

(46 avis)

Annonce mise à jour le 01/10/2025

Proposée par Jacquemart Immobilier 01/10/2025

(46 avis)

241 000 € 1 317 €/m²
Maison • 183 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 735 m²

Moulins (03000)

À vendre : Ensemble immobilier rénové à Moulins Un ensemble de deux maisons récemment refaites à neuf, situé dans la commune de Moulins, idéal pour une grande famille ou un projet de location. Le tout sur un terrain de 735 m2. Première maison (88 m2 habitable) : Rez-de-chaussée : Salle à manger Cuisine équipée Chambre Salle d'eau WC séparé Séjour-salon Grenier aménageable Cave Étage : Deux chambres WC avec lavabo DPE : E (322) GES : B (10) Chauffage par convecteurs. Seconde maison (95 m2 habitable) : Rez-de-chaussée : Entrée WC séparé Cuisine équipée Salle à manger/salon Bureau Ascenseur individuel (élévateur) Buanderie Garage pour 2 voitures Étage : Deux chambres Salle d'eau Deux WC DPE : E (240) GES : E (52) Chauffage central au gaz de ville. Double vitrage PVC et portail automatique. Points forts : Ensemble immobilier rénové avec soin Idéal pour une grande famille ou un investissement locatif Terrain de 735 m2 avec possibilité d'aménager l'espace extérieur Situé dans un secteur calme et prisé de Moulins N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

YANNICK LEMESLE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par YANNICK LEMESLE - BSK Immobilier 19/06/2025 - mise à jour 03/12/2025

105 000 € 517 €/m²
Maison • 203 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 395 m²

Bourbon-l'Archambault (03160)

Idéalement située en plein centre de Bourbon-l'Archambault, cette grande maison de caractère vous séduira par son emplacement privilégié, à seulement quelques pas des commerces, des thermes réputés et de toutes les commodités. Cette demeure offre de beaux volumes et un agencement idéal pour accueillir famille et amis : Six chambres, chacune avec sa propre salle d'eau ou salle de bain, pour un confort optimal. Un salon lumineux et une vaste salle à manger, parfaits pour vos moments de convivialité. Un terrain agréable, idéal pour profiter des beaux jours et organiser des repas en extérieur. Une petite dépendance à aménager selon vos envies : atelier, bureau, studio, etc. Un bien à fort potentiel: La maison nécessite des travaux de rénovation, mais repose sur une base saine et solide. Son charme authentique et ses beaux volumes en font une toile parfaite pour réaliser vos projets : Grande maison familiale. Projet locatif. Chambres d'hôtes ou activité touristique. Une opportunité rare à Bourbon-l'Archambault Son emplacement central, ses volumes généreux et son potentiel unique font de cette maison une véritable opportunité dans le secteur. Laissez-vous séduire par le cachet de l'ancien et imaginez votre futur chez-vous ou votre projet professionnel ! Intéressé(e) par une visite ou des informations complémentaires ? Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien rare et plein de promesses. Cette annonce référence 293000 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK LEMESLE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83810639100041. Prix du bien : 105 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 96 000,00 € Honoraires TTC : 9,38 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5620.00 € et 7650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emilie MARIEN - ENDIE IMMOBILIER

Annonce publiée le 12/11/2025

Proposée par Emilie MARIEN - ENDIE IMMOBILIER 12/11/2025

255 000 € 1 723 €/m²
Maison • 148 m² • 10 pièces

Vichy (03200)

A SAISIR A VICHY proche de la gare et du centre ville un bel ensemble immobilier comprenant une maison divisée en 2 appartements distincts, un trosième appartement en fond de cour ainsi qu'un bâtiment annexe à aménager. Concernant la maison l'appartement du RDC d'une superficie de 49,4m² entièrement rénové comprend une grande cuisine de 18,72m², un salon de 16,2m², une chambre de 10,77m² avec sa salle dd'eau et wc attenants. Celui du 1er étage d'une superficie de 60,70m² à rénover entièrement se compose d'une grande pièce à vivre de 40,11m², d'une chambre de 12,22m², d'une salle de bain de 6,07m² ainsi que d'un wc séparé. Sur la même parcelle vous trouverez en fond de cour un appartement à rafraichir de 37,86m² composé d'une pièce à vivre de 23,91m² , d'une chambre de 9,76m² et d'une salle d'eau avec wc séparé. Une bâtiment annexe supplémentaire d'une superficie de 70,76m² composé d'un atelier de 11,9 m², d'un couloir de 3,89m² , d'une pièce de 15,78m², d'une seconde de 7,23m² , d'une troisième de 7,28m² et d'une dernière de 11,11m² peut être transformé et réaménagé en 1 voir 2 appartements supplémentaires. Une belle cave de 13,57m² complète ce bien. Opportunité pour investisseurs !!! Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Emilie MARIEN - EI - 07 69 18 69 40 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 914 474 473 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030054827) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

Auvergne Properties

(198 avis)

Annonce publiée le 02/08/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Auvergne Properties 02/08/2025 - mise à jour 03/12/2025

(198 avis)

329 000 € 1 089 €/m²
Maison • 302 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 5 947 m²

Buxières-les-Mines (03440)

Charmante maison de caractère, partiellement rénovée, située sur un grand terrain de 5947 m² au cœur du village de Buxières-les-Mines, avec commerces et services accessibles à pied. La maison offre une surface habitable de 302 m² avec de grandes pièces lumineuses, alliant charme d'origine et confort moderne déjà en place. La disposition est la suivante : Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, salle à manger, séjour lumineux de 42 m² avec accès à une pièce attenante prête à être aménagée en cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Studio pouvant servir de logement d'amis avec entrée indépendante. Au 1er étage : Palier desservant 4 chambres, une salle de bains, et une pièce déjà préparée pour l'installation d'une seconde salle de bains. Au 2ème étage : Une chambre supplémentaire, un WC et un grand grenier offrant un excellent potentiel d'aménagement. À l'extérieur, le terrain comprend un puits, plusieurs arbres fruitiers, et suffisamment d'espace pour jardiner ou créer des espaces de vie extérieurs. Cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent achever une maison selon leurs goûts tout en profitant de travaux de rénovation déjà réalisés. Elle est équipée d'un chauffage central par poêle à granulés, de poêles à bois, de double vitrage, du tout-à-l'égout et d'une bonne isolation. Une maison de caractère dans un environnement paisible, avec les commodités quotidiennes à quelques pas.

JOVIMMO

Annonce mise à jour le 29/10/2025

Proposée par JOVIMMO 29/10/2025

185 000 € 471 €/m²
Maison • 393 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 775 m²

Marcillat-en-Combraille (03420)

JOVIMMO votre agent commercial Hetty VAN RIEL - 06 09 31 26 44 Cette belle propriété consiste en une maison d’habitation avec une grange convertie, en moitié, en habitation également et une petite maison où nous attendons volontiers Bob le Bricoleur pour faire les rénovations pour éventuellement créer un gite. Actuellement exploitée en chambres et tables d’hôtes, elle vous propose au rez de chaussée un salon agréable avec poêle à bois, une cuisine, une salle de bains avec baignoire, douche et wc. Du salon une ouverture a été créée dans la grange pour avoir une grande salle pour les petits déjeuners et les repas et aussi une cuisine professionnelle. Ensuite un couloir mène vers une salle de bains privative avec wc, une buanderie et l’accès vers la partie grange non convertie qui sert de garage. De la buanderie vous pouvez monter au grenier qui héberge deux grandes espaces 120m2 au total (espace yoga/détente et espace linge/jeux). A l’étage vous trouverez 3 chambres, la chambre de l’ange qui peut héberger 2 personnes, la chambre Hortensia pour 5 personnes. Ces deux chambres ont une salle d’eau commune avec wc. La troisième chambre est la chambre des propriétaires, leur salle de bains et wc sont au rez de chaussée. Au deuxième étage il y a un bureau et une très grande chambre avec salle d’eau et wc qui peut héberger 5 personnes. Vous découvrirez la dernière chambre, la chambres des Roses, avec sa salle d’eau et wc au rez de chaussée avec une entrée privative sur le côté gauche de la maison, qui peut héberger 4 personnes. Vendue meublée. Dans le jardin, une petite maison avec four à pain et grenier à rénover entièrement vous attend . Fosse septique neuve (installée le 3 avril 24) Double vitrage Toiture refaite en 2015 A 5 min de toutes les commodités à Marcillat en Combraille Les honoraires TTC sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur, soit 7.1% du prix du bien (172736 EUR hors honoraires). JOVIMMO votre agent commercial Hetty VAN RIEL - 06 09 31 26 44 - RSAC : 482445483 Clermont-Ferrand

CUSSINET IMMO

Annonce publiée le 29/05/2025

Proposée par CUSSINET IMMO 29/05/2025

201 500 € 650 €/m²
Maison • 310 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 642 m²

Chantelle (03140)

Au coeur d'un village dynamique et touristique, cette propriété atypique de plus de 300 m2 au total peut convenir pour différents projets. Avec une ancienne salle de restaurant et une partie gîte, il est tout à fait possible d'y créer une activité d'hébergement et de restauration. Son emplacement est idéal car située au centre du village et à proximité immédiate de tous les commerces. ** Bien atypique 310 m2 environ : * Maison principale - 200 m2 environ, comprenant : Au rez-de chaussée : - Ancienne salle de restaurant avec bar : 46 m2 - Ancienne cuisine de restaurant : 30 m2 - WC (après quelques marches) Au premier niveau : - entrée : 4 m2, - cuisine : 15 m2, - 2 chambres : 21 m2, 25 m2, - salle de bains + douche / WC : 14 m2 - pièce à usage de bureau (après quelques marches) : 4 m2 Au 2ème niveau : - salon : 21 m2, - 1 chambre : 11 m2, - grenier : 11 m2, * Gîte, 110 m2 environ de plain-pied : - pièce à vivre : 75 m2, - 2 chambres : 12 m2, 14 m2, - salle d'eau/wc : 5 m2, * 2 ateliers : 11 m2, 18 m2 * Terrasse et jardin * Chauffage : électrique et poêle à granulés dans la partie gîte * Assainissement : collectif * Terrain : 642 m2 * Taxe foncière : 1870 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2480.00 et 3490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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