Achat - bien divers - Lyon 2ème (69002)

Appartement et studios à vendre sur une belle péniche privative - 449 000 € Situé Quai Rambaud, dans le recherché et agréable deuxième arrondissement de Lyon, proche de la Place Carnot et du quartier Ainay. Proche des transports, commerces et monument historique. Cette péniche « Freycinet » saura vous séduire, pour un investissement rentable et durable ou un lieu de vie familiale et insolite ! La péniche d'une longueur de 39 mètres et large de 5 mètres, représente une superficie d'environ 200 m² sur deux niveaux. Vous souhaitez investir à Lyon ? Avez-vous déjà pensé à acquérir une péniche ? Aménagé en 5 studios indépendants, avec kitchenette, salle d'eau et WC. Disponible à la location longue durée, pour environ 700€ par mois. Dont une pouvant être louée en location courte durée, pour environ 100€ la nuitée. Un appartement privatif, ainsi qu'une sixième cabine, peuvent également être loués pour un montant de 1 600€ par mois. Grâce à sa typologie, la péniche ne rentre pas dans le calcul de l'IFI. Non-soumis au DPE, vous n'aurez pas de contrainte locative. Pas de frais de notaire à l'achat. Vous souhaitez vivre dans un logement insolite et profiter d'un cadre unique en centre-ville ? Le pont principal offre un espace de vie, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, un bureau privatif, une salle de réunion, un dressing. Ainsi que deux terrasses permettant de profiter d'une magnifique vue sur la Saône et ses alentours. Le pont inférieur comprend quatre belles cabines, en suites. Une cinquième cabine, en suite également, prend place dans l'ancienne capitainerie. Enfin vous profiterez d'un magnifique solarium, sur le pont supérieur. Belles prestations. Climatisation. La COT est d'un montant de 6 000€ annuel. L'activité locative en courte durée est autorisée par VNF. Le certificat d'établissement flottant date de 2023. Pour plus d'informations et demande de visite, contactez-moi ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .