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Votre future boutique vous attend à Saint-Just-Chaleyssin ! Vous rêvez de lancer ou développer votre activité dans un lieu stratégique et accueillant Ne cherchez plus ! L’agence Vernay Immobilier vous propose, en exclusivité, ce local commercial d’environ 30 m2, idéalement situé en plein centre du village, au rez-de-chaussée, avec vitrines offrant une belle visibilité ! Points forts du bien : Une pièce principale lumineuse et chaleureuse, parfaite pour séduire vos clients dès l’entrée. Un espace supplémentaire pouvant servir de réserve avec point d’eau, pratique et fonctionnel. Un WC séparé Une excellente réputation et une clientèle fidèle déjà sur place. Un emplacement rare, avec un flux régulier de passants et une visibilité optimale pour votre enseigne. Loyer annuel attractif : 6 000 € Charges de copropriété : 828 € / an Prix de vente : 107 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Une opportunité à ne pas manquer si vous souhaitez investir dans un commerce prêt à accueillir vos projets Contactez dès maintenant Marie-Christine JANDARD 06 63 20 96 81 - 04 72 70 60 71 Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le no 410 158 315 Référence annonce : 277