1
99 000 €
2 200 €/m²
Divers • 45 m²
Vente des murs d'un local commercial de 45 m2 (3 pièces) situé cours de la Libération et du GDG. Actuellement loué depuis 6 ans sans aucun problème de reglement 880,80 € TTC. Cave en sous-sol de 19 m2. Taxe foncière 980 €.
11
120 000 €
1 538 €/m²
Divers • 78,03 m²
Local Commercial - Boulevard Clemenceau En Exclusivité : Idéalement situé à Grenoble, à deux pas du Stade des Alpes, destiné aux investisseurs, avec locataire en place, local commercial et cave privative de 78m² Carrez assurant une bonne rentabilité. Le bien,parfaitement tenu dispose d'une belle vitrine, d'un espace d'accueil, d'une salle d'attente, de bureaux, d'une salle de réunion, d'un espace repas, d'une douche et d'un wc. Le chauffage est individuel électrique par climatisation -Bail 3/6/9 : Janvier 2023 -Loyer CC/mois(TVA à 20% de 160 euros comprise):960 euros -Charges de copropriété / trimestre : 262 euros -Taxe foncière 2024 (charge locataire) : 2823 euros
17
920 000 €
3 482 €/m²
Divers • 264,22 m² • 11 pièces • 5 chambres
Située dans un environnement prisé et confidentiel de Grenoble, cette propriété rare conjugue charme, volumes et prestations haut de gamme. Édifiée sur 3 niveaux pour une surface totale d’environ 264 m2, la maison principale offre : • Un vaste espace de vie lumineux, • Une cuisine équipée contemporaine, • Plusieurs chambres confortables, • Un pigeonnier au dernier étage, espace atypique et plein de caractère, • Une cave en sous-sol. Le bien dispose d’un chauffage par géothermie, gage de confort et d’économies d’énergie. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos, agrémenté d’une piscine et de deux garages de 45 m2 chacun. Une petite maison indépendante de 50 m2, actuellement louée 675 €/mois, complète cet ensemble et génère un revenu locatif immédiat. Cette propriété singulière et polyvalente conviendra aussi bien à une famille qu’à un investisseur à la recherche d’un bien rare avec cachet et rentabilité.En exclusivité chez Excellia Immobilier venez découvrir ce bien rare à la vente avec Mr Guetat 06.74.67.10.44 votre expert immobilier à Grenoble.
2
55 000 €
1 310 €/m²
Divers • 42 m²
Local commercial à vendre 55 000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
75 000 €
1 250 €/m²
Divers • 60 m²
Local commercial à vendre - rue Marcel Porte Loyer estimé à 650 € par mois + Provision sur Charges 100 € par mois Honoraires d'agence à la charge du vendeur
11
90 000 €
1 250 €/m²
Divers • 72 m²
iad France - Jean-François Baudin (06 83 95 95 32) vous propose : ** À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL À RÉNOVER À GRENOBLE – 72 m² environ + sous-sol – Emplacement stratégique ** Local commercial à vendre à Grenoble – idéal investisseur ou activité professionnelle Situé au 61 boulevard Joseph Vallier à Grenoble, ce local commercial de 72 m² environ avec sous-sol de 50 m² environ, issu d’une division (avec délai de préemption purgé), est une véritable opportunité d’investissement immobilier. Ancien accueil d’hôtel, le local a été endommagé par un incendie et nécessite une rénovation complète, mais offre un fort potentiel de transformation pour une activité commerciale ou professionnelle (hors restauration). Travaux à prévoir : - Remise en état complète après sinistre. - Évacuation du système de chauffage au fioul existant (cuve et chaudière au sous-sol). - Réaménagement des volumes intérieurs selon vos besoins. Les plus du bien : - Local commercial à fort potentiel après rénovation. - Grande hauteur sous plafond pour des aménagements personnalisés. - Sous-sol de 50 m² environ. - Tramway en face du local, zone dynamique et bien desservie. Activité de restauration non recommandée (évacuation des fumées à étudier). Pourquoi investir dans ce local commercial à Grenoble ? - Emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports en commun. - Local en retour à la vente : une deuxième chance à ne pas manquer. - Valorisation potentielle importante après travaux. - Vente sécurisée : délai de préemption purgé. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant par téléphone ou par mail. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François Baudin (ID 65601), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de GRENOBLE sous le numéro 909 566 887 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
5
495 000 €
1 193 €/m²
Divers • 415 m²
Le cabinet Klein vous propose un local d'activité dans un quartier dynamique et proche des accès autoroutes et du centre ville. Idéalement conçu, sur 2 Niveaux ? Entrepôt et Bureaux, Il est composé au Rez-de-chaussée d'un entrepôt spacieux de 300 m² avec une grande hauteur sous plafond de 5,60 m, parfait pour le stockage ou les activités industrielles,l'accès est facilité par de grandes portes sectionnelles automatiques et sécurisées. Vous trouverez également une grande salle de repos avec cuisine, un vestiaire avec 2 salles de douches, wc A l'étage : 4 bureaux entièrement climatisés, offrant confort et fonctionnalité pour une équipe de travail. L'étage comprend également une salle de repos avec cuisine équipée, une salle de bain, et 2 wc. Ce local, à la fois pratique et bien pensé, est prêt à accueillir votre activité professionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
4
29 800 €
903 €/m²
Divers • 33 m²
Immothep entreprise vous présente un fonds de commerce de 'Salon de coiffure' situé dans le secteur Vallier/Mutualiste à Grenoble. Au calme, dans une rue adjacente au boulevard Joseph Vallier, le quartier est à la fois résidentiel et animé. On y trouve de nombreux commerces de proximité (boulangerie, tabac, superette, professions libérales). Il est accessible en tramway ou en voiture, des places de stationnements sont à proximité de l’établissement. Le salon dispose de 5 fauteuils et de 2 bacs. Sa superficie est de 33m2 au total (33,11m2 Carrez) Composition du local: 28m2 concerne l’accueil, le restant concerne la cuisine et les toilettes. A cela s’ajoute une cave. Ses petits plus : il dispose d’une sortie de secours, d’une climatisation réversible, d’une connexion fibre optique, de doubles vitrages. Aucuns travaux ne sont à prévoir, le local a été complément rénové en 2020. Bon à savoir: avec possibilité d'achat des murs Tranche CA : 75 000€ / 100 000€ Salariés à reprendre : 1 temps plein en CDI et 1 apprentis Stock (en option) : 7 000€ Bien non soumis au DPE Consommations d’énergies : F (504 kwh/m2/an) Emission GES : F (77kg/m2/an) Bien soumis au statut de la copropriété (lot No 3 et No 65) Le montant du loyer est de 575€ HT par mois Les provisions pour charges sont de 31€ par mois Le montant de la taxe foncière est de 964€ par an Aucunes procédures ne sont en cours à l’égard de la copropriété (mesures préventives ou plan de sauvegarde) Prix de vente du fonds 25 000€ HT Honoraires de 4 000€ HT / 4 800€ TTC à charge acquéreur Prix de vente: 29 000€ HT / 29 800€ TTC N'hésitez pas à me contacter pour plus d’informations Infos et visites : Stéphane BENIMONT - 06 52 66 26 44 - Immothep Mandat No: 1434 Agent indépendant (EI) inscrit au RSAC de Grenoble No 804 537 462 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par BENIMONT Stéphane - - NoRSAC: 804 537 462, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE
1
99 000 €
2 200 €/m²
Divers • 45 m²
Vente des murs d'un local commercial de 45 m2 (3 pièces) situé cours de la Libération et du GDG. Actuellement loué depuis 6 ans sans aucun problème de réglement 880,80 € TTC. Cave en sous-sold e 19 m2. Taxe foncière 980 €.
12
149 000 €
2 041 €/m²
Divers • 73 m² • 4 pièces
local commercial + T2 (42m2 + 31m2) __ Ensemble vide ET DISPONIBLE __ À proximité du Boulevard Clémenceau, au début de l'avenue Jean Perrot, À deux pas du centre ville avec transports en commun au pied de l'immeuble (Arrêt "Mallifaud" du C4 en direction de Victor Hugo). --> tènement immobilier d'une surface totale de 73m2 séparé comme suit: 1. local commercial vide de 42m2 disposant d'une double vitrine (avec rideaux métalliques électriques) donnant sur un axe passant pour une grande visibilité aux abords du centre ville; surface d'exploitation pour 2 à 3 espaces bureaux et un accueil : 33m2, et à l'arrière un coin cuisine, une réserve, et des toilettes. 2. T2 attenant de 31,6m2, avec chambre, toilettes et salle d'eau. Entrée indépendante au calme. COMPRIS DANS LE PRIX : __ Réserve en sous sol __ __ 2 places dans un parking fermé __ Ces deux lots sont actuellement séparés par une cloison, une porte permettait à l'époque de communiquer entre les deux espaces. Il est très facile de ré-ouvrir le passage. Investisseurs ou professions libérales avec logement de fonction, ce produit est dès à présent DISPONIBLE et LIBRE de tout bail. --> Rendement net TOTAL à plus de 8% (info: le local commercial a été exploité en location pendant plus de 18 ans sans interruption) contactez-moi que l'on organise une visite au : 06 45 59 71 95 Olivier Lejeune Agent commercial - E.I. Cimm Immobilier RSAC : 799 573 340 - Greffe de Grenoble Le professionnel de l'immobilier est soumis à une obligation d'identification et de vérification de l'identité ainsi que la solvabilité de son client. C'est l'article 561-1 du Code Monétaire et Financier; Il doit être en mesure d'apporter la preuve que l'identité des clients a bien été vérifiée. Il a obligation de conserver pour une durée de 5 ans les informations d'identification récoltées dans le cadre de son obligation d'identification. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 517 €/an - Olivier LEJEUNE - Agent commercial - EI - RSAC Grenoble 799573340 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR
5
106 603 €
3 230 €/m²
Divers • 33 m²
Immothep entreprise vous présente un local commercial + son fonds de commerce de 'Salon de coiffure' situés dans le secteur Vallier/ Mutualiste à Grenoble. Au calme, dans une rue adjacente au boulevard Joseph Vallier, le quartier est à la fois résidentiel et animé. On y trouve de nombreux commerces de proximité (boulangerie, tabac, superette, professions libérales). Il est accessible en tramway et des places de stationnements sont à proximité de l’établissement. Le salon dispose de 5 fauteuils et de 2 bacs. Sa superficie est de 33,11m2 (Carrez). Composition du local: 28m2 concerne l’accueil, le restant concerne la cuisine et les toilettes. A cela s’ajoute une cave. Ilest équipé d'un rideau métallique électrique et d'un rideau métallique manuel. Ses petits plus : il dispose d’une sortie de secours, d’une climatisation réversible, d’une connexion fibre optique, de doubles vitrages. Aucuns travaux ne sont à prévoir, le local a été complément rénové en 2020. Tranche CA : 75 000€ / 100 000€ Salariés à reprendre : 1 temps plein en CDI et 1 apprentis Stock (en option) : 7 000€ Bien soumis au DPE Consommations d’énergies : F (504 kwh/m2/an) Emission GES : F (77kg/m2/an) Bien soumis au statut de la copropriété (lot No 3 et No 65) Le montant du loyer est de 575€ HT par mois Les provisions pour charges sont de 31€ par mois Le montant de la taxe foncière est de 964€ par an Aucunes procédures ne sont en cours à l’égard de la copropriété (mesures préventives ou plan de sauvegarde) Prix de vente des murs + son fonds de commerce : 99 000€ HT hors frais d'agence Honoraires 6,4% HT / 7,68% TTC du montant de vente à charge acquéreur (soit 7 603,20€ TTC) Rentabilité locative brute de 8,9% N'hésitez pas à me contacter pour plus d’informations Infos et visites : Stéphane BENIMONT - 06 52 66 26 44 - Immothep Mandat No: 1325 Agent indépendant (EI) inscrit au RSAC de Grenoble No 804 537 462 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par BENIMONT Stéphane - - NoRSAC: 804 537 462, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE
4
140 000 €
1 931 €/m²
Divers • 72,5 m² • 4 pièces
Murs commerciaux - 17, rue Ponsard, proche Tram A (arrêt MC2 ou Mounier), d'une surface de 72,5 m2 en rez-de-chaussée avec beau linéaire vitrine, parking, et accès PMR. Visite virtuelle sur demande. Local traversant offrant un linéaire vitrine côté rue Ponsard, un accès PMR côté parking, 4 espaces/bureaux distincts, un dégagement avec WC indépendant et lave-mains. Huisseries en double vitrage avec volets roulants électriques. Le tout en bon état d'entretien. Charges 247€/mois incluant chauffage collectif , eau chaude et eau froide. DPE : E(278) GES : C (18). Taxe foncière 2281€. Honoraires charge vendeur inclus dans le prix. Contactez Stéphane BALAT au 07 85 51 88 52.
1
53 760 €
815 €/m²
Divers • 66 m²
Immothep entreprise vous présente un fonds de commerce de «Restauration rapide / Pizzeria» situé dans le secteur Jeanne d'Arc à Grenoble. Idéalement situé dans un quartier résidentiel, entourés de commerces de proximité et proche du palais des sports de Grenoble, l'établissement vous offre un cadre de travail au calme et avec une clientèle locale. L'activité propose un service sur place (avec ses 12 couverts en salle), à emporter ou par livraisons à domicile via des plateformes partenaires. La superficie totale du local est d’environ 66m2, à cela s'ajoute une cave. Il est équipé d'une hotte d'extraction, d'un four à pizza électrique (capacité de 4 pizzas). Ses petits plus : une belle vitrine de 24m linéaire, fibre optique, volets roulants électriques, stationnements à proximité. CA : 50k€/80k€ ces deux dernières années suite aux travaux d'aménagements de la ville de Grenoble. CA 2022 150k€ Salariés dans la reprise : 2 apprentis Quelques travaux et des rafraichissements sont à prévoir Bien non soumis au DPE et GES Bien soumis au statut de la copropriété (lots no 5, 6 et 7) Le montant du loyer est de 1 140€ HT par mois Les provisions pour charges sont incluses dans le loyer La taxe foncière est incluse dans le loyer (Aucunes procédures ne sont en cours à l’égard de la copropriété (mesures préventives ou plan de sauvegarde) Prix de vente 48 000€ HT hors frais d'agence Honoraires 4 800€ HT / 5 760€ TTC à charge acquéreur N'hésitez pas à me contacter pour plus d’informations Infos et visites : Stéphane BENIMONT - 06 52 66 26 44 - Immothep Mandat No: 1451 Agent indépendant (EI) inscrit au RSAC de Grenoble No 804 537 462 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par BENIMONT Stéphane - - NoRSAC: 804 537 462, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE
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