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Alpes immo consulting

Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Alpes immo consulting 16/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

615 000 € 5 971 €/m²
Divers • 103 m²

Annecy (74000)

Restaurant Annecy en vielle ville Découvrez ce restaurant d'une superficie commerciale de 70 m², complété par 33 m² de réserves, situé dans un emplacement de choix. Ce bien, en excellent état intérieur, est idéal pour les entrepreneurs ambitieux cherchant à s'installer dans un cadre dynamique et prometteur. Avec une capacité d'accueil de 30 couverts en salle et 36 en terrasse, ce restaurant bénéficie d'une extraction et d'une conformité ERP et PMR, garantissant un accueil optimal pour tous vos clients. Le chiffre d'affaires s'élève à 577 912 € HT, avec un résultat net de 106 744 €, témoignant de la rentabilité de ce fonds. L'EBE reconstitué de 174 701 € confirme le potentiel de croissance. L'effectif salarial actuel comprend un chef de cuisine, un aide cuisine plongeur et une serveuse, assurant un fonctionnement fluide et efficace. Sur la période estival le personnel est doublé. Ouvert du mardi au samedi, de 12h à 14h et de 19h à 22h, ce restaurant profite d'une clientèle fidèle et d'une localisation stratégique. Les horaires d'ouverture permettent une gestion équilibrée entre vie professionnelle et personnelle. Ne manquez pas cette opportunité unique de reprendre un fonds de commerce prospère, prêt à être porté par de nouvelles ambitions. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce projet prometteur. Dossier sur demande

Agent immobilier ?

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Swixim Sallanches

Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par Swixim Sallanches 30/09/2025 - mise à jour 30/10/2025

350 000 € 1 991 €/m²
Divers • 175,78 m²

Sallanches (74700)

À VENDRE - Locaux commerciaux en centre-ville ! REF 161CP : SALLANCHES : Nous vous proposons trois locaux commerciaux en vente à l’unité ou regroupés en un lot unique, offrant ainsi souplesse et adaptabilité à tout vos projets. Idéalement situés dans une petite rue du centre-ville, offrant un excellent potentiel pour tout type d'activité commerciale, professionnelle ou investissement. 📞 Plus d’infos & visites sur demande !

Coldwell Banker Limo

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par Coldwell Banker Limo 01/10/2025 - mise à jour 02/10/2025

120 000 € 1 944 €/m²
Divers • 61,73 m² • 2 pièces

Sallanches (74700)

Local commercial, 61.73 m², Sallanches centre ville Local commercial (hors restauration) utilisé avant par un salon de beauté. Il est livré avec les anciens aménagements et il dispose d'un beau potentiel. Le local dispose d'une double vitrine une à l'EST et l'autre à l'OUEST. Il est situé rue Docteur Berthollet. Nous disposons des plans pour étudier avec vous le futur commerce/bureau de ce secteur. Bel emplacement.

Cabinet Folliet / Protabacs

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par Cabinet Folliet / Protabacs 02/10/2025 - mise à jour 15/10/2025

1 696 000 € 5 653 €/m²
Divers • 300 m²

Annecy (74000)

dqsd Votre conseiller Cabinet Folliet / Protabacs : Julien Squarcioni Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 352804462

Swixim Annecy

Annonce publiée le 12/10/2025 - mise à jour 14/10/2025

Proposée par Swixim Annecy 12/10/2025 - mise à jour 14/10/2025

600 000 € 3 000 €/m²
Divers • 200 m²

Sévrier (74320)

Locaux d'activités Réf : 68993PVR3 À Sevrier, dans un bâtiment de 1 000 m² répartis sur deux niveaux, local d’activité de 200 m² à vendre. Adapté à différents usages tels qu’atelier, bureaux ou espaces de stockage. Les plateaux sont livrés brut de béton, offrant une grande liberté d’aménagement. Prix : 500 000 € hors taxes. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33632361764 Honoraires à la charge du vendeur - Pierre VAN ROSSI - Agent commercial - EI - RSAC 832 898 654 / Annecy

Swixim Annecy

Annonce publiée le 12/10/2025 - mise à jour 14/10/2025

Proposée par Swixim Annecy 12/10/2025 - mise à jour 14/10/2025

150 000 € 3 000 €/m²
Divers • 50 m²

Sévrier (74320)

Locaux d'activité à partir de 50 m² – Sevrier Réf : 68993PVR Dans un bâtiment neuf de 1 000 m² sur deux niveaux, situé à Sevrier, plusieurs lots sont disponibles à la vente à partir de 50 m². Idéal pour une activité artisanale, libérale, du stockage ou un investissement locatif, chaque lot se présente sous forme de plateau brut de béton, à aménager selon vos besoins. À partir de 125 000 € HT. Emplacement stratégique, à proximité d’Annecy et des axes principaux. Contactez-nous pour connaître les surfaces disponibles. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33632361764 Honoraires à la charge du vendeur - Pierre VAN ROSSI - Agent commercial - EI - RSAC 832 898 654 / Annecy

IMOGROUP Thonon-les-Bains

(262 avis)

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par IMOGROUP Thonon-les-Bains 14/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

(262 avis)

139 000 €
Divers

Publier (74500)

A Publier, aux portes d'Évian-les-Bains . Très belle opportunité avec vue imprenable sur le lac Léman Située à Publier, à la frontière d'Évian-les-Bains, cette ancienne grange a obtenu un permis de construire pour une réhabilitation complète en une maison d'environ 64 m² habitables. Le terrain, d'une surface d'un peu plus de 240 m², offre un cadre paisible et une magnifique vue sur le lac Léman, un véritable atout rare dans le secteur. Le projet permet de donner vie à une charmante maison à votre image, dans un environnement recherché entre lac et montagne. Proche de toutes les commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Prix : 139 000 euros FAI

HECTOR IMMO

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par HECTOR IMMO 16/10/2025 - mise à jour 01/11/2025

Nous contacter
Divers • 42 m²

Annecy (74000)

Sous compromis : ANNECY FONDS DE COMMERCE RESTAURATION RAPIDE 42 M² À vendre, fonds de commerce de restauration rapide situé à Annecy, à proximité immédiate de la gare, dans un secteur très fréquenté. L'emplacement est idéal, bénéficiant d'un bon trafic grâce à sa proximité avec des commerces, des entreprises et des parkings en centre-ville. Ce local de 42 m2 a été entièrement rénové et dispose d'une cuisine équipée avec ue hotte à filtres à charbon. Pas d'extraction. L'espace offre une vingtaine de places assises à l'intérieur, ainsi que quelques places extérieures. Le concept est bien adapté à la restauration rapide, au snacking, au coffee shop, ou à la vente à emporter. Cet établissement est une excellente opportunité pour un projet avec démarrage rapide dans un secteur dynamique et en plein développement. Plus d'information sur demande Votre conseiller HECTOR IMMO : Agent et Expert immobilier - Sandrine HECTOR Carte T CPI74012021000000006 RCP MMA IARD 160 RUE Henri Champion 72030 LE MANS CEDEX 9

Cabinet Folliet / Protabacs

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Cabinet Folliet / Protabacs 18/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

475 200 € 3 802 €/m²
Divers • 125 m²

Evian-les-Bains (74500)

À VENDRE – Fonds de commerce Tabac – Presse – FDJ | Emplacement Premium en Galerie Commerciale ? Galerie commerciale extérieure – Emplacement n°1 avec fort passage – Clientèle fidélisée & de passage À saisir : Fonds de commerce Tabac – Presse – FDJ, situé dans une galerie commerciale extérieure très fréquentée, offrant une visibilité maximale et un flux constant de clientèle tout au long de la journée. Ce commerce prospère constitue une opportunité rare pour un repreneur motivé souhaitant bénéficier d'un environnement commercial dynamique et porteur. ? Atouts principaux : Emplacement stratégique : au coeur d'une galerie commerciale extérieure, générant un fort passage piéton Surface de vente : 100 m² + 25 m² de réserve État général : Impeccable – aucun travaux à prévoir Sécurité : Alarme installée Accessibilité : Parking privé pour les clients et les employés ? Performances économiques solides : Chiffre d'affaires HT : 272 000 € Résultat net : 68 000 € EBE reconstitué : + de 173 000 € Une activité stable, rentable et bien implantée dans son environnement, avec un potentiel de croissance encore exploitable (élargissement de l'offre, services complémentaires…). ? Organisation & cadre de vie : Ouvert du lundi au samedi : 8h00 – 12h30 | 14h30 – 19h30 Dimanche matin : 8h00 – 12h30 Congés annuels : 2 périodes de 10 jours Une gestion équilibrée, compatible avec une vie personnelle préservée. ?? Un environnement attractif : Situé dans une galerie avec commerces complémentaires (alimentation, restauration, services...) Proximité immédiate : bus (5 min), écoles, crèches, médecins, supermarchés, parcs et hôpital à moins de 10 min Zone résidentielle dynamique et en croissance ? Les + de cette affaire : Flux important grâce à l'emplacement en galerie commerciale Clientèle mixte : fidélisée + passage continu Locaux en excellent état, pas de travaux à prévoir Rentabilité forte + potentiel de développement Très bonne qualité de vie pour le gérant ? Vous souhaitez en savoir plus ? Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un commerce rentable, idéalement situé et prêt à fonctionner dès le premier jour. ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet. Votre conseiller Cabinet Folliet / Protabacs : Dominique Gabert Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 352804462 RCP 352804462

Cabinet Folliet / Protabacs

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Cabinet Folliet / Protabacs 18/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

367 200 € 10 491 €/m²
Divers • 35 m²

Haute-Savoie (74)

À Vendre : Fonds de Commerce Tabac – Presse – FDJ ? Emplacement Premium – Rue Piétonne Très Fréquentée – Proche du Lac ? Activité rentable | ? Logement inclus | ? Fort potentiel de développement Nous vous proposons une opportunité rare : un fonds de commerce Tabac – Presse – FDJ, idéalement situé en plein coeur d'une rue piétonne à fort passage, à deux pas du lac. Cet emplacement stratégique bénéficie d'un flux constant de passants, touristes et riverains, tout au long de l'année. ? Caractéristiques du local : Surface commerciale : 25 m² Réserve : 10 m² Équipement professionnel : Caisse Strator Linéaire vitrine de 3 mètres État général : Excellent – aucun travaux à prévoir Parties communes : Soignées et bien entretenues ? Performance économique : Chiffre d'affaires HT : 300 000 € Résultat net : 101?000 € EBE reconstitué : + de 130?000 € ? Une rentabilité solide, dans un cadre de travail attractif et vivant. ? Conditions d'exploitation : Horaires d'ouverture : Lundi à samedi : 8h – 19h30 Dimanche : 9h – 18h Congés annuels assurés par un remplaçant Clientèle fidèle et passante, locale et touristique ? Atout supplémentaire : Logement de fonction de 28 m² inclus, composé d'une pièce de vie avec salle d'eau et toilettes – idéal pour résider sur place ou loger un salarié. ? Environnement immédiat : Situé à proximité directe du lac, idéal pour capter la clientèle touristique Un cadre de vie agréable, mêlant dynamisme commercial et environnement naturel. ? Affaire clés en main – À ne pas manquer Ce commerce bénéficie d'un emplacement de premier choix, d'une rentabilité prouvée et d'un potentiel de développement. Idéal pour une première acquisition ou une reconversion professionnelle. ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre conseiller Cabinet Folliet / Protabacs : Dominique Gabert Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 352804462 RCP 352804462

ART DE VIVRE REALTY

Annonce publiée le 29/10/2025

Proposée par ART DE VIVRE REALTY 29/10/2025

4 700 000 € 9 038 €/m²
Divers • 520 m² • 12 pièces • 8 chambres

Annecy (74000)

sur les rives françaises du lac Léman :une demeure historique construite au début du 20 ème siècle , 400 m2 habitable environ au sein d'un parc aux arbres centenaires d'environ 1,6ha maison de gardien, port privé , plage privée, garage à voitures.

Oratio Immobilier

(41 avis)

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Oratio Immobilier 31/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

(41 avis)

529 000 € 5 568 €/m²
Divers • 95 m² • 2 pièces

Annecy (74000)

Fonds de commerce restauration rapide centre Annecy Découvrez ce restaurant idéalement situé en plein cœur d'Annecy. Restauration rapide bien connue à Annecy!! offrant une salle spacieuse, cuisine et toilette PMR de 95 m² avec 28 couverts, ainsi qu’une terrasse accueillante de 18 couverts. Le bien comprend également une cave, une chambre froide dans la cuisine, et un système d’extraction performant. Le chiffre d’affaires actuel témoigne de la rentabilité du restaurant, et l’emplacement privilégié garantit une clientèle fidèle. N’attendez plus pour saisir cette opportunité unique et développer votre activité dans un cadre exceptionnel !

SUCHET Immobilier

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par SUCHET Immobilier 05/11/2025 - mise à jour 19/11/2025

1 365 000 € 3 219 €/m²
Divers • 424 m²

Sévrier (74320)

À Sevrier, dans un cadre exceptionnel entre lac et montagnes à proximité d'Annecy, découvrez ce local professionnel / commercial moderne offrant non seulement des espaces de bureaux prêts à l’emploi, mais aussi un fort potentiel d’évolution grâce à la possibilité de construire un second bâtiment sur le terrain. Édifié en 2007, ce bâtiment de 420 m2 bénéficie d’une isolation extérieure, aucun travaux n'est à prévoir, tout est prêt pour accueillir votre activité. Le terrain de 3 175 m2, en zone UX, offre une flexibilité rare : Possibilité de bâtir un second bâtiment selon vos besoins (bureaux, entrepôt, atelier, etc.) Création de stationnements supplémentaires en plus des 20 places existantes L’ensemble profite d’une exposition plein sud et d’une vue dégagée sur les montagnes, apportant luminosité, visibilité et cadre de travail agréable. Un bien rare sur le marché, alliant bâtiment fonctionnel immédiatement opérationnel et fort potentiel de développement. Idéal pour une entreprise souhaitant anticiper sa croissance, ou pour un investisseur recherchant un actif évolutif sur un secteur recherché. Les points forts : Bâtiment récent (2007) normes techniques et thermiques Isolation extérieure, pompe à chaleur et plancher hydraulique Aucun travaux à prévoir 420 m2 exploitables + potentiel d’extension important Terrain de 3 175 m2 en zone UX (constructible) 20 places de stationnement existantes + possibilité d’agrandissement Vue montagne, exposition plein sud Emplacement idéal à Sevrier

HECTOR IMMO

Annonce publiée le 06/11/2025

Proposée par HECTOR IMMO 06/11/2025

270 000 € 6 000 €/m²
Divers • 45 m²

Annecy (74000)

A VENDRE A ANNECY 74000 MURS COMMERCIAUX D'UN LOCAL EXPLOITE EN LAVERIE - PRESSING - REPASSAGE Situé dans un secteur dynamique d'Annecy, ce local commercial offre une excellente visibilité et un emplacement stratégique. Actuellement exploité pour une activité de laverie - pressing - repassage, il constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant allier rendement locatif et valorisation patrimoniale. L'acquéreur devra poursuivre l'activité en place. Le fonds de commerce est à vendre au prix de 165 000 € FAI. Plus d'informations sur demande. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 113 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HECTOR IMMO : Agent et Expert immobilier - Sandrine HECTOR Carte T CPI74012021000000006 RCP MMA IARD 160 RUE Henri Champion 72030 LE MANS CEDEX 9

Cabinet Folliet / Protabacs

Annonce publiée le 11/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Cabinet Folliet / Protabacs 11/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

250 700 € 5 014 €/m²
Divers • 50 m²

Talloires-Montmin (74)

? Proche du Lac d'Annecy au bord de la piste cyclable! Fonds de Commerce atypique type 'cabane de plage guinguette'– Restauration & Bar (Licence 3) – Activité Saisonnière grosse rentabilité!! À vendre : Fonds de commerce restauration et bar, exploité en activité saisonnière, ouvert de début avril à fin octobre. Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant conjuguer qualité de vie et rentabilité, dans un cadre agréable et une ambiance conviviale. ? Caractéristiques principales : Activité saisonnière : exploitation sur 7 mois (avril à octobre) Licence 3 incluse Chiffre d'affaires stable : 2024 : 290 000 € HT 2023 : 290 000 € HT ? Excellente rentabilité sur une période d'exploitation courte Établissement bien entretenu, prêt à l'emploi ? Atouts de l'établissement : Clientèle fidèle : locale, touristique et de passage Cadre de travail saisonnier, idéal pour un couple ou un entrepreneur souhaitant se consacrer pleinement à l'activité sur une période définie Possibilité de développement : allongement de la saison, diversification de l'offre, animations ? Emplacement & Environnement : Situé dans un secteur dynamique et accessible, à proximité immédiate de nombreux services. ? Une affaire clé en main avec fort potentiel dans un secteur attractif ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre conseiller Cabinet Folliet / Protabacs : Julien Squarcioni Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 352804462

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