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DECORDIER immobilier

Annonce mise à jour le 07/12/2025

Proposée par DECORDIER immobilier 07/12/2025

399 000 € 1 281 €/m²
Divers • 311,4 m²

Evian-les-Bains (74500)

À vendre Evian-les-Bains, situé au cœur de la ville au sein de la rue piétonne, murs commerciaux de 311,40 m² loi Carrez composés comme suit : 170 m² au rez-de-chaussée avec une grande vitrine, et au niveau inférieur deux espaces non attenants de 61 m² et 74 m² pouvant être destinés à un usage commercial (permis de construire accepté). Possibilité de réunir les deux niveaux par un escalier intérieur. Ces murs sont tous commerces, idéal pour votre futur projet professionnel ! Une opportunité rare à la vente à découvrir chez DECORDIER immobilier Evian ! Vendez avec DECORDIER immobilier, vos agences de proximité à Evian, Thonon et aussi à l’Île Maurice ! Estimation gratuite en ligne sur notre site. Vous voulez en voir plus ? Retrouvez bien plus de détails ainsi que toutes les photos de ce bien en surfant sur notre site internet DECORDIER immobilier. Évian-les-Bains 74500. Mondialement connue pour ses eaux aux nombreuses vertus, la ville d’Évian-les-Bains est idéalement située entre lac et montagne. Évian bénéfice ainsi d’un cadre de vie unique et privilégié au charme intemporel. Les activités sportives et culturelles sont nombreuses : activités nautiques sur le lac Léman, golf, randonnées, festivals et animations culturelles font la joie des petits et grands tout au long de l’année. De plus, la proximité avec la Suisse, notamment Lausanne, confère à la région un dynamisme en matière d’emploi qui profite directement à la ville d’Évian. En vous installant à Évian-les-Bains, vous bénéficierez au quotidien d’une douceur de vivre que vous ne trouverez nulle part ailleurs !

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Nicollet Patrice - Expertimo

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par Nicollet Patrice - Expertimo 25/09/2025

237 600 € 3 960 €/m²
Divers • 60 m²

Annecy (74000)

RUE CARNOT EMPLACEMENT No 1 dans le centre ville piéton d'Annecy, droit au bail d'un local commercial, bail permétant de nombreuses activité sauf restauration avec extraction, idéal pour une franchise nationale. Travaux d'agencement à prévoir Loyer 3600 € HT Cette annonce vous est proposée par - SAS - NoRSAC: 330 120 916, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ANNECY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nicollet Patrice - Expertimo

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par Nicollet Patrice - Expertimo 25/09/2025

229 000 € 2 082 €/m²
Divers • 110 m²

Annecy (74000)

Bar-restaurant situé proche de l'hyper centre, local entièrement aux normes ERP, ouvert en journée du lundi au samedi, restauration uniquement le midi, fonctionne avec trois personnes. Loyer raisonnable pour la localisation : 2000 € HT Cette annonce vous est proposée par - SAS - NoRSAC: 330 120 916, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ANNECY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cabinet Folliet / Protabacs

Annonce mise à jour le 14/11/2025

Proposée par Cabinet Folliet / Protabacs 14/11/2025

485 000 € 4 619 €/m²
Divers • 105 m²

Loisin (74140)

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE – HAUTE-SAVOIE (74) Une opportunité rare dans un secteur dynamique ! Découvrez ce fonds de commerce de 100 m², idéalement situé en Haute-Savoie. Ce local moderne et sécurisé est équipé d'un rideau métallique, d'une alarme et d'un système de vidéosurveillance. Deux caisses informatiques STRATOR facilitent la gestion quotidienne. Chiffre d'affaires HT : 335 000 € EBE : 180 000 € Horaires d'ouverture : 7 jours sur 7 7h – 12h30 et 14h30 – 19h Dimanche : 8h30 – 12h30 Pas de fermeture annuelle, uniquement congés par remplacement Idéalement situé à proximité des écoles maternelles, élémentaires et collèges (5 à 10 min en voiture) ainsi que de plusieurs restaurants, ce commerce bénéficie d'un environnement favorable à son développement. Prix du fonds : 485 000 € Contact : Stéphane MAZET - CABINET FOLLIET – 0601889907 Votre conseiller Cabinet Folliet / Protabacs : Stéphane Mazet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 352804462

Forcaprimm

Annonce mise à jour le 29/11/2025

Proposée par Forcaprimm 29/11/2025

77 000 € 700 €/m²
Divers • 110 m²

Sévrier (74320)

A VENDRE, proche d'Annecy, fonds de commerce d'un institut de beauté esthétique, local très chic avec une bonne visibilité, et très bien agencé d'une surface de 116 m² avec une grande salle d'attente, 3 cabines équipées de soins haute technologie et de 3 clim réversibles, un espace dédié pour prothésiste ongulaire, une réserve d'environ 20 m², WC. Loyer : 2000€. Taxe foncière : 1200€. Grand parking public ! Option d'achat des murs pour 300 000€ Tous autres commerces possibles sauf restauration car pas d'extraction. Plus d'informations, consulter notre site Pour tout renseignement nous contacter : GHEZALI Beki 07 67 69 63 16 ou Honoraires : 16,67 % HT inclus charge acquéreur (30 000 € hors honoraires) Agent commercial Honoraires : 10 % HT inclus charge acquéreur (70 000 € hors honoraires)

MARGUERETTAZ IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 28/11/2025

Proposée par MARGUERETTAZ IMMOBILIER 28/11/2025

55 000 €
Divers • 3 pièces

Bonneville (74130)

Fond de commerce : Salon de Beauté et Parfumerie Vous rêvez de devenir propriétaire d'un salon de beauté prospère dans une ville dynamique, attractive en pleine expansion ? Ne cherchez plus, cette opportunité est pour vous ! Situé au cœur de la vallée de l'arve, ce salon de beauté et parfumerie jouit d'un emplacement de choix. Vous pourrez bénéficier de l'affluence liée aux autres commerces du secteur, aux marchés du mardi et vendredi matin et au dynamisme de la ville grâce à ses nouvelles constructions, ses écoles, son cinéma... et ses entreprises de proximité. Grâce à sa clientèle régulière et fidèle et sa réputation impeccable, cet établissement est une perle rare. Il propose actuellement une activité diversifiée : Soins esthétiques visage et corps, épilation, onglerie, vente de produits de beauté, parfums, maquillage, bijoux fantaisie et maroquinerie. Il dispose d'une belle surface de vente, de deux salles de soin, une salle de douche et de plusieurs espaces de stokage sur une surface totale de 79 m². Du matériel moderne et complet en excellent état ainsi que du stock de marchandises peuvent être également proposés. Points forts : - Au coeur de la vallée de l'arve, commune en pleine croissance. - Réputation solide avec de très bons avis clients. - Rentabilité démontrée dès la première année d'exploitation. - Peu de concurrence en local sur ce même secteur d'activité. Informations sur l'entreprise : Exercice du 01/07/2022 au 30/06/2023 : - Total du bilan : 134 832.27 Euros - Chiffre d'affaires HT : 108 831.42 Euros - Résultat net comptable : 9 419.89 Euros - Loyer Mensuelle = 1 088 Euros - Bail : 3 6 9 - Fermeture Hebdomadaire : Lundi Dimanche - Horaires ouverture : 9h-12h30 / 14h-19h Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Pour plus de renseignement, me contacter au 06.83.12.14.18 Céline JAMPIETRO Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 912 501 509 00018

Cabinet Folliet / Protabacs

Annonce mise à jour le 07/10/2025

Proposée par Cabinet Folliet / Protabacs 07/10/2025

378 000 € 1 817 €/m²
Divers • 208 m²

Epagny Metz-Tessy (74)

Bienvenue dans votre futur Fonds de Commerce à Epagny Metz-Tessy ! Niché au coeur de la charmante ville d'Epagny Metz-Tessy, ce fonds de commerce est une véritable pépite à saisir. Avec une licence 3, il offre une capacité d'accueil de 70 places en salle et autant en terrasse, idéal pour les journées ensoleillées. . Le ticket moyen est de 20€ le midi et de 35€ le soir, témoignant d'une clientèle fidèle et d'un chiffre d'affaires solide de 521 K€ HT. Ce lieu dispose d'un parking privé et de 10 places de stationnement extérieur, assurant la tranquillité d'esprit de vos clients. Votre conseiller Cabinet Folliet / Protabacs : Noé Danet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 352804462

PEAK Chevallier Immobilier Chamonix

(14 avis)

Annonce mise à jour le 20/11/2025

Proposée par PEAK Chevallier Immobilier Chamonix 20/11/2025

(14 avis)

2 990 000 € 9 641 €/m²
Divers • 310,14 m² • 11 pièces • 10 chambres

Chamonix-Mont-Blanc (74400)

S0095CA Chamonix-Mont-Blanc - Propriété d'Exception dans un Secteur géographique privilégié ! Découvrez cette belle propriété, proche de Chamonix-Mont-Blanc et de sa vie alpine. Une rare opportunité de posséder une résidence de standing dans l'une des destinations les plus prisées des Alpes françaises. Caractéristiques Principales : Ensemble Immobilier de 310 m2 environ au total, composé de quatre bâtiments élégamment agencés en « clos » sur un terrain plat de 656 m2, créant ainsi un espace à la fois intime et spacieux. Chalet Principal : Le chalet principal d’environ 200 m2 propose 6 chambres, 2 salles de bains, 4 salles d'eau, une grande pièce de vie baignée de lumière, un salon/salle à manger accueillant, une cuisine semi-professionnelle entièrement équipée, et des combles à destination de stockage. L’annexe : Cette partie de 41 m2 environ dispose de 3 chambres et de 2 salles d’eau supplémentaires avec wc, ce qui nous offre une capacité de réception de 9 chambres au total. Espace Détente et Jacuzzi : Détendez-vous dans le jacuzzi, situé au centre du jardin recouvert de terrasses en bois dans le style « deck » ; vous disposerez également d’un espace dédié à la relaxation composé d’un Hammam, d’un sauna et de plusieurs douches. C'est l'endroit parfait pour se ressourcer après une journée d'aventures en montagne. Un second chalet d’une surface de 20 m2 environ propose un espace de jeux, avec écran plat et billard, celui-ci peut être aménagé différemment. Un studio indépendant de 20 m2 environ ajoute de la flexibilité à la propriété, que ce soit pour accueillir des invités ou pour générer un revenu locatif supplémentaire. Un garage mitoyen au studio offre 16 m2 de stationnement et/ou de stockage. Profitez de vues panoramiques sur le Mont-Blanc depuis la terrasse et l'ensemble de l'espaces extérieur. La propriété est entretenue avec soin, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ce bien est une exclusivité unique sur le marché immobilier de Chamonix-Mont-Blanc. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite de cette propriété d'exception.

Exceptimmo

(129 avis)

Annonce mise à jour le 24/10/2025

Proposée par Exceptimmo 24/10/2025

(129 avis)

1 550 000 € 7 381 €/m²
Divers • 210 m² • 8 pièces • 4 chambres

Châtel (74390)

Offrez vous un instant de rêve aux Portes du Soleil dans la station de Châtel avec une vue imprenable sur la vallée d'Abondance à deux pas des remontées mécaniques, ski-aux-pieds l'hiver et au coeur d'une nature verdoyante l'été pour de belles balades. Chalet de 210 m2 habitables. RDC: entrée, salle à manger, cuisine, wc, une terrasse d'environ 140 m2. R+1 : entrée, 2 chambres, salle de bains, salon, cuisine. R-1 : entrée, cuisine, 2 chambres, 2 salle de bains, salon, bureau, une cave. posibilité de diviser en 3 appartements. A 1h30 de GENEVE, 45 minutes d'Evian. Pour en savoir d'avantage sur ce bien, veuillez contacter votre conseiller immobilier Prestige Mr Raphaël LACHIZE 06.47.94.46.12 RSAC no 832 499 644 Bourg-En-Bresse.

Cabinet Folliet / Protabacs

Annonce mise à jour le 07/10/2025

Proposée par Cabinet Folliet / Protabacs 07/10/2025

426 600 € 5 333 €/m²
Divers • 80 m²

Haute-Savoie (74)

ANNECY Restaurant idéalement situé . Très belle opportunité, emplacement numéro 1. D'une capacité de 25 places assises à l'intérieur et 25 en terrasse, dispose d'une réserve de 80 m2 et d'une ligne d'un labo de production. Situé dans une zone très fréquentée, à proximité des commerces et attractions touristiques, ambiance chaleureuse et conviviale. Clientèle fidèle et en constante augmentation. Le potentiel de développement est énorme grâce à son emplacement privilégié. Affaire fermée le soir et deux jours hebdomadaire. A découvrir rapidement Votre conseiller Cabinet Folliet / Protabacs : Julien Squarcioni Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 352804462

Carine DAMAS - iad

(38 avis)

Annonce mise à jour le 25/05/2025

Proposée par Carine DAMAS - iad 25/05/2025

(38 avis)

720 000 € 2 637 €/m²
Divers • 273 m²

Epagny Metz-Tessy (74)

iad France - Carine DAMAS (06 22 13 27 14) vous propose : Situé en périphérie d’Annecy, à Epagny Metz-Tessy, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement privilégié au cOEur d’une atmosphère vivante et chaleureuse. Cet établissement est une adresse incontournable, attirant une clientèle fidèle en quête de moments conviviaux et pour déguster de bons produits. Caractéristiques du bien : Au rez de chaussée, un local commercial de 98 m² environ en bon état, avec une décoration chaleureuse et accueillante. Possibilité de s’installer dans la salle ou en extérieur (magnifique véranda installée en 2024 ou terrasse). A l’étage + combles, un appartement de 6 pièces de 175 m² environ à l’usage d’habitation. Activités autorisées : Bar, petite restauration, tabac, vente d'articles pour fumeurs, loto et jeux dérivés. Équipements et mobilier inclus : Le bar est vendu entièrement équipé, avec son mobilier et ses équipements professionnels en très bon état, prêts à l’emploi. Licence IV incluse : Ce bien inclut une Licence IV, un atout essentiel pour l’exploitation de ce bar. Données financières : CA en constante évolution sur ces 3 dernières années démontrant une activité rentable et stable Loyer annuel pour le local : 15 600 € HT Loyer annuel pour l’appartement : 12 240 € HT Potentiel et opportunités de développement : Ce café, bar-tabac, restaurant est idéal pour des repreneurs désireux de perpétuer son excellente réputation tout en explorant de nouvelles perspectives de développement. Un cadre unique et une clientèle idéale : Avec une clientèle calme et fidèle, en quête de produits qualitatifs, de moments conviviaux, cet établissement s’intègre parfaitement dans le charme de cette commune. Votre projet commence ici ! Prix du bien : 720 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 680 000,00 € Honoraires TTC : 5,88 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine DAMAS (ID 42449), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CHAMBERY sous le numéro 879431336 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Nicollet Patrice - Expertimo

Annonce publiée le 19/03/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Nicollet Patrice - Expertimo 19/03/2025 - mise à jour 25/09/2025

432 000 € 10 800 €/m²
Divers • 40 m²

Annecy (74000)

PIZZERIA ANNECY PROCHE DU LAC- EXELLENTE RENTABILITE - EMPLACEMENT PRIVILEGIER Située dans un secteur très recherché d'Annecy, à proximité immédiate du lac, avec un grand passage piétonnier et une belle clientelle local et touristique. - MATERIEL ET EQUIPEMENT l'équipement de la cuisine est moderne et complet, permettant de réaliser des pizzas de qualité, avec une rapidité et une efficacité maximum. - RENTABILITE Résultat d'exploitation de 67 000 €, avec un chiffre d'affaire stable grace à sa popularité et sa localisation statégique. Pour plus d'information ou organiser une visiter, n'hésitez pas à nous contacter au 06 10 52 17 74 ou par mail : Cette annonce vous est proposée par - SAS - NoRSAC: 330 120 916, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ANNECY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Magali CARLE - iad

(50 avis)

Annonce publiée le 24/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Magali CARLE - iad 24/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

(50 avis)

225 000 € 2 813 €/m²
Divers • 80 m²

Annecy (74000)

iad France - Magali Carle (06 12 99 92 88) vous propose : A VENDRE- Restaurant en peripherie d'Annecy A seulement 10 minutes du centre ville, les restaurant dispose de 45 couverts en salle et 40 places en terrasse. Idéal pour une reprise familiale! 10 places de stationnement apportent confort aux clients. Loyer: 1574€ TTC/ mois Fermeture annuelle: 3 semaines en aout/ 2 semaines à Noel Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Carle (ID 39398), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANNECY sous le numéro 851085936 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

MARGUERETTAZ IMMOBILIER

Annonce publiée le 28/03/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par MARGUERETTAZ IMMOBILIER 28/03/2025 - mise à jour 04/11/2025

515 000 € 3 029 €/m²
Divers • 170 m²

Marignier (74970)

FOND DE COMMERCE Située au cœur de la commune de Marignier, cette Boulangerie/Pâtisserie jouit d'un emplacement de choix. Vous pourrez bénéficier de l'affluence d'un secteur dynamique de la Vallée de l'Arve grâce à ses nombreuses entreprises et à la proximité des stations de ski de la région. En plus d'une belle visibilité, elle a l'avantage de disposer de nombreuses places de parking gratuites et d'un accès pour les personnes à mobilité réduite. Grâce à sa clientèle régulière et fidèle et à sa réputation impeccable, cet établissement génère un chiffre d'affaires et une rentabilité excellente. Cet établissement dispose d'une belle surface de vente d'environ 50 m² avec un espace disposant de tables pour permettre une petite restauration rapide sur place et 9 mètres linéaires de rayonnages. A l'arrière, sont situés les frigos et différentes zones de stockage sur une surface de 50 m² également ainsi que la zone de dépôt avec accès au quai à l'arrière du bâtiment. Au sous-sol, 60 m² environ avec 2 chambres froides, le laboratoire et une cave. Charme et authenticité caractérise ce local décoré dans un style Savoyard, avec ses murs ornés de pierres naturelles et de bois chauffé. La devanture est entièrement vitrée et exposée plein sud apportant une belle luminosité dans l'ensemble de la partie commerciale. Plusieurs options sont possibles car actuellement le propriétaire actuel dispose de deux sites de production/vente situés tous deux dans le centre de Marignier. Un dont il est propriétaire et l'autre dont il est locataire. Possibilité de rassembler ou non l'ensemble de l'activité sur le même site. Possibilité d'acquérir les murs : 525 000 EURO ( frais agence Inclus ). Informations sur l'entreprise : Exercice du 01/10/2023 au 30/09/2024 : - Total du bilan : 1 278 350 Euros - Chiffre d'affaires HT : 559 090 Euros - Loyer Mensuelle = 3200 Euros (pour l'un des deux établissements - Le second site appartient au propriétaire et est en cours de vente également) - Bail : 3 6 9 - Horaires ouverture : 5H-19H 7J/7J Pour plus de renseignement, me contacter au 06.83.12.14.18 Céline JAMPIETRO Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 912 501 509 00018 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Honoraires à la charge du vendeur Consommation énergie primaire : Non soumis Consommation énergie finale : Non soumis

Groupe RD IMMO

Annonce publiée le 05/04/2025 - mise à jour 12/08/2025

Proposée par Groupe RD IMMO 05/04/2025 - mise à jour 12/08/2025

990 000 € 4 692 €/m²
Divers • 211 m² • 9 pièces • 7 chambres

Alby-sur-Chéran (74540)

En exclusivité, sur la commune de Saint-Sylvestre, à seulement quelques minutes d'Annecy et de l'entrée A41 pour rejoindre Genève ou Chambéry, découvrez cette magnifique ferme rénovée avec soin. Alliant le cachet authentique de la pierre et du bois, elle offre un environnement paisible, de beaux volumes et un fort potentiel grâce à ses combles aménageables. Caractéristiques principales : - Surface habitable de 211 m2 - 7 chambres dont 4 au rez de chaussée - Combles aménageables de + de 150 m2 - Vaste terrain de 2118 m2, arboré, paysagé et piscinable - Rénovation de qualité : matériaux nobles, poutres apparentes, belle luminosité. Agencement : - Au rez de chaussée, une vaste entrée avec rangements, une cuisine dinatoire avec cellier, un salon-salle à manger chaleureux avec poele à bois central et grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse exposée est. 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc séparé. Une deuxieme salle de bains avec baignoire et douche et un espace buanderie. - A l'étage : 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un wc séparé. Informations complémentaires : - 5 places de stationnement - Tout à l'égout - Plusieurs terrasses - Garage / stockage de 30 m2. En bref, cette maison de caractère est idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil (gite, chambres d'hôtes,...). Emplacement idéal, accès rapide à l'A41, à proximité d'Annecy, dans un cadre verdoyant et paisible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contacter Christele Viant au O6 82 05 19 66 Rsac 848 370 698 Une annonce du Groupe RD Immo.

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