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Nicolas Crepieux - iad

Annonce publiée le 30/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Nicolas Crepieux - iad 30/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

280 000 € 3 836 €/m²
Divers • 73 m²

Annecy (74000)

iad France - Nicolas Crepieux (06 68 51 66 47) vous propose : À vendre – Fonds de commerce Restaurant (73 m² environ) – Annecy Vieille Ville Au cOEur de la vieille ville d’Annecy, dans l’un de ses passages les plus fréquentés, ce restaurant de 73 m² environ offre une atmosphère chaleureuse et un potentiel idéal pour une activité de restauration clé en main. Caractéristiques principales : •Prix de vente : 280 000 € •Loyer : 900 € / mois •Capacité : 20 places assises en salle + 16 places en terrasse •Deux caves, parfaites pour le stockage ou une réserve bien organisée •Possibilité de louer un studio en supplément, idéal pour loger un gérant ou du personnel (650 €/mois) L’emplacement attire naturellement le flux continu des promeneurs, et la terrasse s’ouvre comme une petite scène sur la vie du quartier. Une belle opportunité pour qui souhaite s’installer dans un cadre authentique et vivant. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n’hésitez pas à me solliciter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Crepieux (ID 91008), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANNECY sous le numéro 494244312 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Cabinet Folliet / Protabacs

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Cabinet Folliet / Protabacs 02/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

1 272 000 € 7 067 €/m²
Divers • 180 m²

Annecy (74000)

**Fonds de Commerce – Tabac • Presse • FDJ • Vape Emplacement Premium en Centre-Ville** À vendre : fonds de commerce tabac – presse – FDJ – vape de 100 m², situé au coeur d'un centre-ville dynamique de 12 000 habitants. Établissement en excellent état, immédiatement exploitable. Possibilité d'acquisition des murs en complément. Points forts : CA : env. 840 000 € HT EBE reconstitué : 400 000 € (3 salariés et 2 gérants) Fonctionne avec 5 CDI, possibilité 3 CDI Vitrine 5 m + arrêt minute devant le magasin + parking à proximité Ouvert 7j/7, fermeture dimanche après-midi Affaire rentable, emplacement stratégique, idéale pour une reprise sereine. Cabinet FOLLIET Fort de 28 ans d'expérience et d'une équipe de plus de 20 commerciaux en Rhône-Alpes, le Cabinet Folliet s'impose comme un acteur majeur du secteur. Avec près de 2 000 affaires référencées (fonds de commerce, murs commerciaux, droits au bail), nous offrons à nos clients des solutions sur mesure, parfaitement adaptées à leurs besoins. Grâce à notre réseau national et à la confiance de milliers de clients, nous mettons notre expertise au service des mandants comme des acquéreurs. Dominique Gabert - 06.23.86.95.40 Votre conseiller Cabinet Folliet / Protabacs : Dominique Gabert Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 352804462 RCP 352804462

Cabinet Folliet / Protabacs

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Cabinet Folliet / Protabacs 02/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

185 300 € 1 853 €/m²
Divers • 100 m²

Annecy (74000)

? Fonds de Commerce Tabac – Presse – FDJ – PMU à Vendre Belle opportunité – Commerce rentable et idéalement placé À vendre : Tabac Presse FDJ PMU situé dans un quartier dynamique d'une ville de 130 000 habitants. Commerce bien implanté, à forte visibilité et fréquentation régulière. Affaire idéale pour un couple ou un repreneur seul. Atouts du commerce 36 m² de surface commerciale + 64 m² de réserves Sécurité complète : alarme & vidéosurveillance Caisse Strator installée Vitrine 3 m et parking à proximité Données financières CA : 126 815 € HT EBE reconstitué : 75 000 € Aucun salarié, gestion souple et maîtrisée Horaires Ouverture : 7h – 19h (avec coupure) Fermeture : jeudi et dimanche après-midi ?? Cabinet FOLLIET Fort de 28 ans d'expérience et d'une équipe de plus de 20 commerciaux en Rhône-Alpes, le Cabinet Folliet s'impose comme un acteur majeur du secteur. Avec près de 2 000 affaires référencées (fonds de commerce, murs commerciaux, droits au bail), nous offrons à nos clients des solutions sur mesure, parfaitement adaptées à leurs besoins. Grâce à notre réseau national et à la confiance de milliers de clients, nous mettons notre expertise au service des mandants comme des acquéreurs. Dominique Gabert - 06.23.86.95.40 Votre conseiller Cabinet Folliet / Protabacs : Dominique Gabert Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 352804462 RCP 352804462

Nicolas Crepieux - iad

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Nicolas Crepieux - iad 02/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

735 000 € 1 870 €/m²
Divers • 393 m²

Annecy (74000)

iad France - Nicolas Crepieux (06 68 51 66 47) vous propose : À VENDRE – MURS COMMERCIAUX À MEYTHET – RESTAURANT + APPARTEMENT T4 + PARKINGS Ensemble immobilier complet et polyvalent, idéal pour investisseur ou exploitant recherchant un bien regroupant activité professionnelle et logement. Caractéristiques des murs commerciaux : •Surface totale : 393 m² environ •Local comprenant un restaurant en activité •Appartement T4 intégré au bâtiment •12 places de parking privatives, un atout rare sur le secteur •Emplacement recherché à Meythet, visibilité et accessibilité assurées Conditions de vente : La cession des murs est indissociable de l’acquisition du fonds de commerce, au prix de 375 000 €. Cet ensemble offre une configuration solide et pérenne, avec un potentiel attractif pour poursuivre l’exploitation existante ou envisager une montée en gamme. Dossier complet sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Crepieux (ID 91008), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANNECY sous le numéro 494244312 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Nicolas Crepieux - iad

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Nicolas Crepieux - iad 02/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

441 000 € 1 378 €/m²
Divers • 320 m²

Rumilly (74150)

iad France - Nicolas Crepieux (06 68 51 66 47) vous propose : À VENDRE – MURS COMMERCIAUX + FONDS DE COMMERCE – RUMILLY En exclusivité, ensemble immobilier rare à la vente, comprenant les murs commerciaux d’un restaurant établi ainsi que son fonds de commerce, indissociables. Caractéristiques : •Surface totale : environ 300 m² environ •Loyer actuel : 2 800 € HT / mois •Activité en place : restaurant reconnu, exploitation saine •Localisation : Rumilly, secteur dynamique offrant une bonne visibilité et un flux régulier Prix de vente : •Murs commerciaux : 441 000 € •Fonds de commerce : 319 500 € •Mandat : 1887384 (Vente indissociable murs + fonds) Cet ensemble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif tout en reprenant un établissement déjà opérationnel. Dossier complet disponible sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Crepieux (ID 91008), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANNECY sous le numéro 494244312 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Comptoir immobilier de France - Grenoble - Grésivaudan

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Comptoir immobilier de France - Grenoble - Grésivaudan 03/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

340 000 € 5 965 €/m²
Divers • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

En Exclusivité Comptoir Immobilier de France Réhabilitation sur Annecy-le-Vieux - Route de Pringy T3 d'environ 57m2 en rez-de-chaussée ; une grande pièce de vie avec salon/ séjour et cuisine ouverte de 26m2. 2 Chambres, salle de douche et WC indépendants. Terrasse et jardin privatif de 63m2. Deux places de stationements sécurisées en extérieurs - Possibilité Garage en sus Maison réhabilitée en 4 lots dont un T4 de 95m2 en dernier étage, un T5 120m2 et deux T3 en rez de jardin. Le prix annoncé est le prix du bien avec le gros oeuvre effectué (Toit, Menuiseries,Maconneries, Facades, Viabilisation). Prévoir Budget second oeuvre de 95 000€ suivant prestations (Placo, Electricité, Plomberie, Sol, Sdb, Peinture, Cuisine). Achat possible en plateau à aménager ou avec tous travaux de second oeuvre effectués. Pour plus d'informations, Pascal AMALRIC O6 26 56 64 16 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 10 €. Syndic bénévole Cette annonce vous est proposée par M. Pascal AMALRIC - EI - NoRSAC: 534 539 416, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Comptoir immobilier de France - Grenoble - Grésivaudan

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Comptoir immobilier de France - Grenoble - Grésivaudan 03/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

680 000 € 5 667 €/m²
Divers • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres

Annecy (74000)

En Exclusivité Comptoir Immobilier de France Réhabilitation sur Annecy-le-Vieux - Route de Pringy T5 d'environ 120m2 en rez-de-chaussée ; une grande pièce de vie avec salon/ séjour et cuisine ouverte de 54m2. 4 Chambres (3 chambres + suite parentale) salle de douche et WC indépendants Terrasse et jardin privatif de 267m2. Deux places de stationements sécurisées en extérieur - Possibilité Garage en sus Maison réhabilitée en 4 lots dont un T4 de 95m2 en dernier étage, un T5 120m2 et deux T3 en rez de jardin. Le prix annoncé est le prix du bien avec le gros oeuvre effectué (Toit, Menuiseries,Maconneries, Facades, Viabilisation) Prévoir Budget second oeuvre environ 160 000€ (Placo, Electricité, Plomberie, Sol, Sdb, Peinture, Cuisine) Achat possible en plateau à aménager ou avec tous travaux de second oeuvre effectués. Pour plus d'informations, Pascal AMALRIC O6 26 56 64 16 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 10 €. Syndic bénévole Le prix du bien annoncé est le prix du plateau à aménager. Cette annonce vous est proposée par M. Pascal AMALRIC - EI - NoRSAC: 534 539 416, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Cabinet Folliet / Protabacs

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Cabinet Folliet / Protabacs 03/12/2025

272 500 € 3 893 €/m²
Divers • 70 m²

Annecy (74000)

Fonds de commerce – Restaurant/Bar (Licence III) Établissement idéal pour professionnels recherchant une affaire saine, performante et hautement rentable. Situé au coeur de la vieille ville historique, ce restaurant bistronomique propose une cuisine maison élaborée à partir de produits frais et locaux, reconnue par une clientèle fidèle. Exploité sans personnel et ouvert uniquement 4 soirs par semaine, il offre une très bonne rentabilité et une organisation parfaitement maîtrisée. Avec un CA de 238 000 € HT, l'établissement bénéficie d'un emplacement premium dans un quartier vivant, entouré de commerces, au coeur de la vieille ville. Fort potentiel de développement (ouverture supplémentaire, événementiel, privatisations). Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire rentable, stable et à taille humaine. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre conseiller Cabinet Folliet / Protabacs : Julien Squarcioni Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 352804462

WELCOME IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par WELCOME IMMOBILIER 04/12/2025

890 000 € 2 500 €/m²
Divers • 356 m²

Allonzier-la-Caille (74350)

ANNECY NORD ? A seulement 2 minutes de autoroute Opportunité rare sur le secteur : bâtiment tertiaire de 356 m² implanté sur un terrain de 1 700 m², offrant de belles prestations ainsi qu'un réel potentiel d'extension. Le bâtiment comprend : · un espace accueil, · 9 bureaux, · 2 open-spaces, · une salle de reprographie, · un patio intérieur, · des sanitaires, · une salle de réunion, · une cuisine équipée avec espace détente.

Nicollet Patrice - Expertimo

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Nicollet Patrice - Expertimo 05/12/2025

175 000 € 3 182 €/m²
Divers • 55 m²

Annecy (74000)

Beau local plein de charme, idéalement situé en centre ville, offrant une exellente visibilité. Nombreuses possibilité d'exploitation avec accord du bailleur Opportunité rare Vente du droit au bail Loyer: 1905 € HT Cette annonce vous est proposée par - SAS - NoRSAC: 330 120 916, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ANNECY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Stephane Germain Immobilier

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Stephane Germain Immobilier 05/12/2025

1 575 000 € 8 456 €/m²
Divers • 186,25 m² • 7 pièces • 5 chambres

Megève (74120)

Chalet Rochebrune Megève Chalet 5 chambres d'une surface totale de 207 m2 À 1,7 km du village Situé dans un charmant hameau du secteur de Rochebrune, à seulement 1,7 km du centre du village de Megève, ce chalet de 158 m2 (loi carrez), construit en 2002, offre un cadre chaleureux et authentique, idéal pour les séjours à la montagne en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie lumineux, composé d’un double salon, dont une partie en cathédrale avec cheminée, ouvrant sur une terrasse ensoleillée. Une cuisine américaine entièrement équipée, un espace salle à manger, une buanderie et un garage complètent ce niveau convivial et fonctionnel. À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables, chacune avec sa salle de bains privative. Le rez-de-jardin dispose quant à lui de trois chambres supplémentaires, également pourvues de leurs propres salles de bains, offrant à chaque occupant un espace d’intimité et de confort. Ce chalet combine à merveille le charme alpin traditionnel et des prestations modernes, dans un environnement paisible. Contactez nous: 06.03.70.93.97

Stephane Germain Immobilier

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Stephane Germain Immobilier 05/12/2025

950 000 € 7 970 €/m²
Divers • 119,2 m² • 4 pièces • 3 chambres

Demi-Quartier (74120)

Situé entre la Princesse et le Mont d’arbois cetappartement triplex lumineux d’une surface loi carrezde 119,20 m2 situé dans un endroit calme, champêtre etensoleillé comprend : En rez-de-chaussée, une entrée, un sauna, unebuanderie-vestiaire. En étage, 2 chambres, une salle de bains, un WC, unrangement. En Rez-de-jardin, un séjour cathédral avec cheminéedonnant accès sur une terrasse et un jardin, unechambre avec salle de bains et WC, une vaste cuisinecathédrale équipée. Annexes : une cave, un box fermé dans parking souterrain. Contactez nous : 06.03.70.93.97 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Coldwell Banker Désormière Realty

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Coldwell Banker Désormière Realty 05/12/2025

550 000 € 2 157 €/m²
Divers • 255 m² • 6 pièces

Annemasse (74100)

À Vendre : Local commercial plein centre-ville, proche Place Libération - ANNEMASSE Idéalement situé à deux pas de la place du Marché et du parking de la Libération, ce local commercial de 255 m² offre une visibilité rare au cœur d’un secteur dynamique et très fréquenté. Réparti sur deux niveaux, il se compose de : 150 m² au rez-de-chaussée, bénéficiant de deux larges vitrines donnant directement sur rue, 105 m² en sous-sol, accessible par un escalier intérieur et idéal pour stockage, réserve, espace de travail ou salle de réunion. L’agencement actuel comprend plusieurs bureaux modulables, séparés par des cloisons amovibles. L’ensemble est en très bon état, prêt à accueillir une activité professionnelle nécessitant surface, visibilité et accessibilité. Le bien dispose également d’un garage privé attenant, un atout rare en plein centre-ville. Caractéristiques principales : – 255 m² sur deux niveaux. – 2 vitrines en façade. – Très bon état. – Chauffage individuel électrique. – Garage privé. – Emplacement premium centre-ville. Un local polyvalent, adapté aussi bien à un commerce, une activité de service, un showroom ou des bureaux professionnels. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

SCHMIDT-WABNITZ

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par SCHMIDT-WABNITZ 05/12/2025

276 000 € 351 €/m²
Divers • 787 m²

Saint-Cergues (74140)

SAINT CERGUES au centre du village, proche ecoles, college, transport, commerces., , Terrain constructible de 787 m2 entierement viabilise pour une maison individuelle, libre de constructeur., , Emprise au sol 172 m2, , Surface plancher : 430 m2, , lot N.3 dans un petit lotissement de 5 parcelles. , , Cet terrain sur SAINT CERGUES vous est propose par l'agence SCHMIDT-WABNITZ Immobilier, votre agence de proximite installee sur la commune et de BONS EN CHABLAIS et d'AMBILLY pour acheter/vendre ou louer/gerer votre bien immobilier. Specialisee dans la vente immobiliere et la gestion locative sur le Genevois et le Chablais, elle vous apporte conseils, savoir-faire et experience depuis 1987 pour l'achat de maisons, d'appartements, de terrains et la location de maisons et d' appartements. Pour un acces facile et une large diffusion de l'ensemble de ses biens, l'agence est presente sur les sites internet professionnels et les journaux specialises dans l'immobilier.

PLUS IMMO

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par PLUS IMMO 05/12/2025

190 000 € 291 €/m²
Divers • 653 m²

Frangy (74270)

FRANGY, , Idealement situe sur les hauteurs de Frangy avec magnifique vue degagee, venez decouvrir ce terrain constructible de 653 m2 viabilise libre constructeur. , CES 0.30, , Contactez votre agence Plus Immo de Frangy pour tout complement d'information.

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