Achat - bien divers - Bourg-en-Bresse (01000) - 14 pièces

Immeuble de bureaux Opportunité Spéciale Investisseurs – Plateau de bureaux loué, rentabilité 9,13 % brut / an À vendre : un plateau professionnel d’environ 330 m², situé au premier étage d’un bâtiment entièrement rénové en 2021. Le bien est en excellent état, conforme aux normes ERP, et bénéficie d’une occupation quasi complète, assurant une rentabilité immédiate. 📂 Composition du plateau 10 bureaux meublés, actuellement loués en grande majorité Salle de réunion équipée visioconférence Espace détente, Cuisine aménagée, Salle d’eau + 2 WC, Salle informatique dédiée & local archives L’ensemble offre un environnement de travail moderne et fonctionnel, idéal pour maintenir un taux de remplissage optimal. 🔐 Services & sécurité Immeuble sécurisé : alarme, contrôle d’accès par codes, etc. Parking privatif pour occupants et visiteurs Bornes de recharge pour véhicules électriques 📍 Emplacement stratégique – CENORD, Bourg-en-Bresse Situé au cœur de la zone d’activité CENORD, en pleine expansion : À quelques minutes du centre-ville Accès autoroute à 5 minutes 1h de Genève 50 minutes de Lyon Un secteur dynamique, recherché par les entreprises et présentant un fort potentiel de valorisation. 💰 Données financières Rentabilité : 9,13 % Brut / an Rentabilité nette : 6,75 % / an Prix au m² : moins de 1 700 €, très compétitif pour le secteur Un investissement sécurisé, bénéficiant de revenus locatifs existants et d’une forte attractivité. 👉 Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire, étude financière détaillée ou organisation d’une visite.