Achat - bien divers - Grimaud (83310)

Propriété avec vue mer à rénover Quartier Beauvallon, Grimaud Au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Grimaud, dans le domaine paisible et boisé de Beauvallon, à deux pas du golf et de la mer, se dévoile une propriété pleine de charme et de promesses. Une adresse confidentielle pour les amateurs de lieux d’exception. Sur un vaste terrain plat de 3 567 m2 orienté Sud-Est, arboré d’essences méditerranéennes, s’érige une maison individuelle à rénover ou à repenser entièrement, offrant un droit à bâtir existant. Ici, le cadre est rare, le potentiel immense et la vue mer un privilège permanent. La maison principale développe une superficie habitable d’environ 115 m2 comprenant un salon/salle à manger, trois chambres, trois salles de bains, deux WC indépendants, et de nombreux espaces de rangement. En contrebas du terrain, une petite dépendance aménageable pourrait devenir une suite indépendante avec salle d’eau. À l’écart, nichée dans le jardin, une maison de gardien totalement indépendante d’environ 50 m2 propose un salon avec cuisine, deux chambres et une salle d’eau avec WC. Un espace idéal pour recevoir, loger du personnel ou envisager un revenu locatif. La propriété dispose également de deux garages, d’un carport, d’une buanderie, d’une piscine (12X6) avec pool-house, le tout dans un calme absolu, sans vis-à-vis, à quelques minutes seulement des plages et des commodités. Ce bien rare, au total 180 m2 habitables (SHON 235 m2), séduira les acquéreurs en quête d’un projet de rénovation sur un emplacement de premier choix. Une opportunité unique pour concevoir une résidence principale ou secondaire sur mesure, dans un environnement privilégié, au sein d’un domaine sécurisé. DPE : E / GES : E - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2 041 € et 2 761 € Prix de vente : 1 300 000 € FAI - (Honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur 5 % TTC) Pour tout renseignement ou organiser une visite, veuillez contacter Blue Wave Immobilier au 06 21 62 77 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr