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C13I Immobilier

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par C13I Immobilier 04/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

109 500 € 1 979 €/m²
Divers • 55,32 m² • 3 pièces

Orgon (13660)

Local commercial Centre Orgon 55m² Votre agence immobilière LEXENCE Immobilier, est heureuse de vous présenter en exclusivité ce local commercial (anciennement une banque) bien situé dans Orgon. Bien à fort potentiel, aménageable en habitation (demande de changement de destination à prévoir) ! Possibilité d'acquérir un terrain de 149m² à proximité de la maison d'une valeur de 87500€. Local commercial polyvalent avec potentiel de transformation, de 3 pièces, anciennement occupé par une agence bancaire, offre de nombreuses possibilités d’exploitation. Il bénéficie de deux accès indépendants, ce qui facilite une éventuelle division ou une réorganisation des espaces. En bon état général, il est équipé de menuiseries PVC double vitrage et de la climatisation, garantissant confort et efficacité énergétique. Un petit balcon orienté Ouest permet de profiter d’un extérieur calme et agréable. Atout majeur : une étude a été réalisée pour envisager la surélévation d’un étage, ouvrant la voie à un projet d’agrandissement ou de transformation en logement. La réfection de la toiture est à prévoir dans ce cadre. Facilité de se garer avec un parking devant le local, route très fréquentée offrant une belle exposition. Accès autoroute immédiat, A 10 minutes de Cavaillon, 250 minutes de la gare Avignon TGV et415 minutes de l'aéroport. Date de réalisation du Diagnostic énergétique : Réalisé 20/10/2025 DPE vierge, consommation non exploitables. MANDAT 25-50 Prix 107 500 € HAI à charge vendeurs. Etienne Giordano Agence LEXENCE Immobilier

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IMMOBILIER STEPHANIE - Expertimo

Annonce publiée le 19/03/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par IMMOBILIER STEPHANIE - Expertimo 19/03/2025 - mise à jour 14/11/2025

510 000 € 1 378 €/m²
Divers • 370 m² • 10 pièces • 7 chambres

Orgon (13660)

En Exclusivité à Orgon, j'ai le plaisir de vous présenter cette propriété de 370 m2 habitables sur une parcelle de 4.880m2 offrant un très beau potentiel, tant pour une résidence principale que pour une activité de gîtes / locations saisonnières ou même un investissement locatif ! Aujourd'hui répartie en 2 logements distincts, les appartements pouvent aussi être communiquant au moyen de l'escalier pour le moment condamné. L'agencement est le suivant : - en rez de chaussée, un grand T4 de 180 m2 environ avec un établi / buanderie de 35 m2 attenant. La terrasse est intimiste et n'offre pas de vis à vis avec le second logement. L'agencement idéal pour une rente locative ! - en R+1 (mais accès de plain pied par la jardin en dévers), un grand T4/T5 se composant de 3 chambres de plain pied mais également un studio à l'étage (un accès peut être crée à partir du balcon pour le rendre indépendant). Si des travaux sont à prévoir (fosse septique, huisseries par endroit, remise au propre, sanitaires. La toiture est révisée), la bâtisse offre une très belle façade de charme et de caractère. C'est avec plaisir que je me tiens à dispo pour vous présenter cette propriété au fort potentiel qui vous permettra d'envisager différents projets et de les façonner à votre image. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquelles est exposé le bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE D/B pour un montant des dépenses compris entre 3.880 € € et 5.270 € pour un prix moyen des énergies indexées en 2021. Annonce rédigée par Stéphanie Ubeda Entreprise Individuelle enregistrée au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 751 699 539. Agent commercial / RESEAU EXPERTIMO RCS 524084704 ( AVIGNON ).

C13I Immobilier

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par C13I Immobilier 03/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

127 500 € 1 159 €/m²
Divers • 110 m² • 3 pièces

Orgon (13660)

Fonds de commerce Restaurant 110m² Orgon À VENDRE – Fonds de commerce Restaurant – ORGON (13660) Votre agence LEXENCE IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce fonds de commerce restaurant au prix de 127 500 euros. Le local se compose d’une salle de restauration spacieuse, d’une cuisine professionnelle entièrement équipée et conforme aux normes en vigueur, ainsi que de dépendances fonctionnelles. L’établissement jouit d’une clientèle locale fidèle et d’un flux touristique régulier. Vous avez la possibilité d'acquérir les murs du restaurant au prix de 200 000 euros frais d'agence inclus, soit un projet total à 327 500 euros. Lieu réputé dans le secteur, avec une note google de 4.5/5, rendement de 20 couverts en moyenne sur l'année par service, il y a un parking et plusieurs places à proximité du restaurant. Caractéristiques principales : LOYER 1000€ Ticket moyen 35€ Surface exploitable : 110 m²,composés d'une salle de réception, d'un espace Bar, une cuisine tout équipée, des sanitaires, et une grande terrasse à l'extérieur avec un local de stockage. Type d’activité : Restaurant cuisine traditionnelle, 20 couverts par service en moyenne sur l'année. Prix de cession : 127 500 € FAI + possibilité d'achat des murs au prix de 200 000 euros FAI. Localisation : Centre-ville, bonne visibilité, stationnement et autre commerce à proximité. Opportunité idéale pour professionnel souhaitant s’implanter dans une zone dynamique ou pour investisseur recherchant un bien à fort rendement. À 25 minutes d'Avignon, 20 minutes de la gare Avignon TGV, 45 minutes de l'aéroport, et 15 minutes de Salon de Pce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Étienne Agence LEXENCE immobilier RSAC 831 064 605 - CPI 1310 2016 000 011 773 Mandat 25-39 Proximité : Avignon, Cavaillon, Salon de Pce, etc.

C13I Immobilier

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 23/10/2025

Proposée par C13I Immobilier 03/10/2025 - mise à jour 23/10/2025

200 000 € 1 842 €/m²
Divers • 108,59 m² • 3 pièces

Orgon (13660)

Murs commerciaux Restaurant 109m² Orgon Terrasses Salle de réception À VENDRE – Murs Restaurant – ORGON (13660) Votre agence LEXENCE IMMOBILIER vous propose à la vente, un restaurant d'une surface de 109m² au prix de 200 000 euros FAI. Le restaurant se compose d’une salle de réception spacieuse, d’une cuisine professionnelle entièrement équipée et conforme aux normes en vigueur, des sanitaires, d'un cellier, d'une belle terrasse extérieure, ainsi qu'une remise. L’établissement jouit d’une clientèle locale fidèle et d’un flux touristique régulier. Vous avez la possibilité d'acquérir le fonds de commerce du restaurant au prix de 127 500 euros frais d'agence inclus Dans un environnement provençal prisé, proche des Alpilles, au cœur de la commune d’Orgon. Caractéristiques principales : Loyer 1000€ Surface exploitable : 109 m²,composé d'une salle de réception, d'un espace Bar, une cuisine tout équipée, des sanitaires, et une grande terrasse à l'extérieur avec un local de stockage. Prix de Vente: 200 000 € FAI + possibilité d'achat du fonds de commerce au prix de 127 500 euros FAI. Localisation : Centre-ville, bonne visibilité, stationnement et autre commerce à proximité. Opportunité idéale pour professionnel souhaitant s’implanter dans une zone dynamique ou pour investisseur recherchant un bien à fort rendement. À 25 minutes d'Avignon, 20 minutes de la gare Avignon TGV, 45 minutes de l'aéroport, et 15 minutes de Salon de Pce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Étienne Agence LEXENCE immobilier RSAC 831 064 605 - CPI 1310 2016 000 011 773 Mandat 25-40 Proximité : Avignon, Cavaillon, Salon de Pce, etc.

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