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82 000 €
4 100 €/m²
Divers • 20 m² • 1 pièce
Dans immeuble résidentiel de bureaux, en face du cinéma du Prado, lumineuse bureau proche tout moyen de communication, clim, double vitrage, bon état accès à la fibre, métro et commerces à proximité
8
110 000 €
2 619 €/m²
Divers • 42 m²
63 Cours Lieutaud, local commercial tous commerces de 42m2 avec vitrine, ce bien dispose d'une pièce principale de 30m2 donnant sur la vitrine (2.25m de large et 2.5m de hauteur), une pièce sur l'arrière de 10m2 et un WC indépendant avec point d'eau. La rénovation de la façade va être réalisée prochainement et à la charges du vendeur. Double vitrage et climatisation réversible. Contact Arnaud MASSON 06 79 83 03 96 / Agence 04 91 47 56 05 Non détention de fonds.
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230 000 €
2 035 €/m²
Divers • 113 m² • 2 pièces • 1 chambre
À Vendre - Murs Commerciaux avec Locataire en Place - Marseille Cours Lieutaud À deux pas de Castellane, sur l'artère très fréquentée du Cours Lieutaud, découvrez ce local commercial de 106,30 m² (loi Carrez) bénéficiant d'une vitrine de 6 mètres linéaires, idéale pour maximiser la visibilité. Le local comprend un lavabo, des WC, deux cheminées d'extraction et un rideau métallique côté rue. Construit aux normes pour l'activité de garage de réparation automobile ou moto, il offre un potentiel sécurisé et déjà opérationnel. Détail des superficies (loi Carrez) : Local commercial RDC 92,080 m² Réserve RDC 4,340 m² WC RDC 1,580 m² Bureau RDC 8,130 m² Total 106,130 m Points clés : Nouveau Bail commercial 9 ans signé pour début au 1er Janvier 2026 Locataire en place : 1 433,33 €/mois HC, HT Rendement locatif brut attractif : 7,48 % Charges courantes et foncier à la charge du locataire (hors art. 606) 2 Caution personnelle du locataire valide jusqu'au 31/03/2040 avec montant maximum de 150 000 € X 2 Visite possible à partir du vendredi 2 Janvier 2026 Honoraires de 5.02 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (219 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Frederic PIERSON inscrit au RSAC de MARSEILLE n° 410 177 232 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
1
135 000 €
2 209 €/m²
Divers • 61,12 m² • 4 pièces
Local commercial MURS COMMERCIAUX I EDMOND ROSTAND, 6ème Marseille Idéal investisseurs : découvrez ces murs commerciaux de 62 m², stratégiquement situés à quelques pas de la célèbre rue paradis, au sein d'un immeuble marseillais typique. Ce local de 62m2 offre un espace modulable et une forte visibilité, répondant parfaitement aux attentes des professionnels. Actuellement loué, il génère un rendement attractif. Loyer : 790euros HC/HT Le bien dispose également d'une pièce d'eau et de toilettes séparées, ajoutant confort et praticité. Une opportunité rare dans un secteur recherché. Contactez-nous sans attendre pour plus d'informations ou organiser une visite ! LUCA BERTRAND : 06 98 86 54 31 RCP : 64085888 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Bien qui sera soumis au régime de la copropriété. Nombre de lot : lots Procédure en cours : NC Taxe foncière : euros / an Réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2025 Surface : 61,12m2 Honoraires à la charge du vendeur
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60 000 €
638 €/m²
Divers • 94 m² • 4 pièces
Cession Droit au Bail - Restaurant - Castellane Skyline Real Estate vous propose cette cession droit au bail d'un restaurant de 94m² idéalement situé à deux pas de la nouvelle place Castellane. Sa localisation premium, sa proximité immédiate avec les transports (tram, métro, bus) ainsi que le passage présent le rendent parfait pour un restaurant. Ce commerce est composé d'une pièce principale avec wc, d'une cuisine aménagée et équipée, de plusieurs pièces annexes mitoyennes à la cuisine ainsi que d'un spacieux sous-sol avec cave. Bail long (9 ans) terme simple commerce (signé en 2021, durée jusqu'à 2030). Loyer : 2000€/m CC (300€ charges mensuelles) DPE : vierge GES : vierge Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour organiser une visite, contactez Djemil au 07 77 50 07 92 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M.KASMI Nicolas, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 937 928 836, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence.
8
349 000 €
4 716 €/m²
Divers • 74 m² • 3 pièces
Venez découvrir ce fonds de commerce d'exception, idéalement situé dans le 6ème arrondissement de Marseille tout proche de l'avenue du Prado. Vous serez conquis par le charme de ce café-restaurant au cœur d'un quartier dynamique, à proximité immédiate des transports, des entreprises et des commodités. Ne le cherchez pas ailleurs, il est ici en exclusivité ! Voici quelques-unes des caractéristiques attrayantes de ce bien : - Type : Café - Restaurant - Surface : 77 M2 - Pièces : plusieurs espaces dont une cave et un studio vendu loué - Salle à manger : 1 - Salles de bain : 1 - WC séparés : 2 - Capacité d'accueil : 50 places MAX en salle, une bonne dizaine en terrasse ! Ce bien bénéficie d'une rénovation récente, effectuée en 2022, mais des modifications et embellissements serons a prévoir comme souvent. Avec une cuisine séparée, sa cave et sa belle salle de réception agrémentée d'une terrasse cosy, ce restaurant est parfaitement équipé pour répondre aux besoins des professionnels de la restauration. Le commerce est niché dans un environnement animé, très recherché pour ses boutiques tendances, ses écoles de qualité et sa facilité d'accès aux transports en commun. Que vous soyez restaurateur aguerri ou nouvel entrepreneur, cet emplacement saura séduire votre clientèle par sa visibilité et sa proximité aux nombreux attraits de la ville. A deux pas de la place Castellane, vous bénéficiez aussi du tramway fraichement livré et la rue en elle-même est une rue ou le potentiel clientèle est effectif, régulier et les consommateurs demandeurs de commerce de bouche. Les charges mensuelles, le loyer la terrasse au total sont de 1850 E par mois. Pour en savoir plus sur ce bien en exclusivité, n'hésitez pas à me contacter. C'est une opportunité idéale pour investir dans une adresse prisée de Marseille, où chaleur méditerranéenne et effervescence citadine se rencontrent. Venez visiter, vous serez charmé ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 0. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 0,00 €. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Alain MONTOYA 06 09 62 59 48 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 513 579 235 (EI) Ville du greffe : Marseille Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501817932 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. Honoraires 6.08 % TTC inclus charge acquéreur (329 000,00 € hors honoraires).
1
140 000 €
9 333 €/m²
Divers • 15 m²
Opportunité rare Snack idéalement situé à deux pas du métro Castellane, dans un secteur très animé et en plein essor. Entouré de bureaux, d’écoles, de commerces (banques, boulangeries, supermarchés...) et d’établissements de santé, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique avec une excellente visibilité. Parfait pour lancer rapidement une activité de restauration rapide. - Surface : 15 m - Terrasse avec places assises - Loyer mensuel : 426 € TTC Local climatisé. Disponible immédiatement. Contact : Anissa Djellouli 06 58 42 02 02 Cette annonce vous est proposée par DJELLOULI Anissa - EI - NoRSAC: 850906694, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
9
360 000 €
3 130 €/m²
Divers • 115 m² • 4 pièces
EG AGENCY vous présente à la vente, Sur le secteur du PALAIS DE JUSTICE - PREFECTURE (13006), A proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes autoroutiers : BEL IMMEUBLE - STYLE HAUSSMANNIEN, à deux pas de la place ESTRANGIN et du métro. POSSIBILITÉ D'EXERCER PROFESSIONS LIBÉRALES ( BUREAUX ) - POSSIBILITÉ DE DIVISER EN PLUSIEURS LOTS (3/4 Lots) Appartement T4/5 de 114.75 m2 LOI CARREZ , A RÉNOVÉ , travaux à prévoir. Cet appartement traversant situé au premier étage sans ascenseur saura vous séduire par ses beaux volumes ainsi que par sa luminosité. Il est composé d'un vaste salon-salle à manger d'une surface d'environ 30 m2 , de trois belles chambres dont une avec salle de bain, d'une cuisine indépendante, d'un wc séparé, d'une pièce pouvant faire office de dressing ou de seconde salle d'eau/bain , Possibilité de réagencement. L'appartement dispose également d'une belle hauteur sous plafond de 4 mètres avec moulures. Possibilité d'abonnement pour le stationnement : Parking a proximité . Les charges sont de : 109 euros / mois, comprenant : l'entretien des parties communes, , l'eau froide, l'ascenseur, le fonds de travaux loi ALUR et les honoraires du syndic. La taxe foncière est de : NC euros / an. Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet : Www. egagency. fr Pour plus d'informations, contactez-nous : EG AGENCY 06 64 01 97 89 EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille. Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller EG AGENCY : Amar Benjamin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 085 672 RCP 59 661 778
8
241 500 €
3 773 €/m²
Divers • 64 m²
En plein coeur du quartier prisé de vauban Sl immobilier vous propose à la vente un local professionnel de type 3 de type 64m2 ( 74 m2 de surfice habitable) Le lot est situé en étage avec ascenseur dans une copropriéé fermée. Eau chaude et chauffe individuel éléctrique. Taxe foncière: 1300 € Charges annuelles: 2 200 € Le bien est complété par un garage situé au 2ème sous-sol contact 06.37.65.09.13
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35 000 €
1 000 €/m²
Divers • 35 m²
iad France - Carine Barrali (06 21 71 13 67) vous propose : Dans le 6ème arrondissement de Marseille au sein du quartier des Antiquaires proche de la Préfecture, se met en vente le droit au bail du fond de commerce dont l’activité actuelle est une Galerie d'Art. Ce local de 35 m2 environ, idéalement placé, permet d’exercer différents domaines d’activités (bail tous commerces sauf métiers de bouche). Loyer mensuel 600 e. TTC Venez vous installer dans un quartier prisé de Marseille pour vous épanouir dans votre activité. Une opportunité à saisir, tous renseignements par téléphone, n’hésitez pas, lancez vous … Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carine Barrali (ID 28453), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 837932862 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
8
37 000 €
451 €/m²
Divers • 82 m²
MARSEILLE - 13006 - DROIT AU BAIL A VENDRE PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE Julien de L'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 6- située au 63 cours Pierre Puget 13006 MARSEILLE- 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente : Julien Marafico des agence plaza a sélectionné pour vous cet cession de bail, le local commercial situé dans une des rue passante du 6eme arrondissements proche de la préfecture et parallèle à la rue de Rome Celui ci vous apportera visibilité et sérieux auprès de vos clients. Le bien se compose d'une première salle de réception de 20m2 environ possédant trois vitrines donnant sur deux rues, avec comptoir pour les encaissements, une deuxième salle de 20m2 environ aujourd'hui servant de lieu de soin avec point d'eau et wc. Un sous sol de 40m2 environ servira de lieu de stockage ou d'un possible atelier avec une hauteur sous plafond de 2,50 m. Activités recherchées : tous commerces sauf restauration, épicerie, alimentation, cbd. Loyer mensuelle de 1008 euros TTC Il reste 3 ans de bail. REF : 9882JM07 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 84 25 62 42 Mail:
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27 500 €
809 €/m²
Divers • 34 m² • 2 pièces
Cause départ à la retraite du propriétaire - À transmettre: Boutique et Librairie ésotérique – Marseille 13006 Depuis 24 ans, ce lieu est bien plus qu’une simple boutique : c’est un espace de rencontre, d’écoute et de découverte, qui a su rassembler une clientèle fidèle et bienveillante. Sa réputation n’est plus à faire et son atmosphère unique attire aussi bien les habitués que les curieux en quête de sens. Ce que comprend la transmission : -Fonds de commerce avec notoriété et clientèle établie : -Droit au bail commercial 3/6/9 (hors nuisances) : -Stock richement fourni et sélectionné avec soin : -Mobilier d’agencement prêt à accueillir le ou la futur(e) repreneur(se) : Les atouts du lieu : -Surface de 34 m², parfaitement adaptée à une boutique conviviale divisé en trois espaces - un espace de vente (24m²) / un espace d'arrière boutique intégrant un coin bureau et un sanitaire (10m²) : -Petit loyer (229€ hc + 88€ charges courantes) : -Possibilité d'accompagnement par l'actuel propriétaire des lieux pendant une période de 3 mois pour une reprise tout en sérénité. Une belle opportunité pour un(e) passionné(e) désireux(se) de continuer l’aventure, de développer un projet autour de l’ésotérisme, du bien-être, ou encore d’élargir à de nouvelles pratiques spirituelles. Une affaire saine, clé en main, à reprendre dès aujourd’hui pour écrire la suite de cette belle histoire. Pour toute question ou organisation d'une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Ce bien vous est présenté par Hugo Montironi, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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112 000 €
747 €/m²
Divers • 150 m² • 1 pièce
Fiche Id-SUP159413 : Situé au coeur de Marseille dans un quartier agréable le local en profondeur est très propre et bien organisé pour l'accueil et la production. Entreprise spécialisée dans la signalétique et la sérigraphie. De la conception à la réalisation et jusqu'à la pose. Marquages publicitaires et techniques sur tous supports : Textiles, vêtements de loisirs et professionnels, véhicules, enseignes, panneaux, signalétiques, banderoles ; objets publicitaires ; impression numérique grand format ; Matériel entretenu et actualisé. Clientèle variée et fidèle : Entreprises, artisans, administrations, collectivités, particuliers et associations. Equipe stable en place. Pour raison familiale le vendeur doit changer de région. Accompagnement vendeur sur 2 mois. CA 400 k€. EBE retraité 30 k€. Prix112 K€, net vendeur 100 K€, honoraires acquéreur 12 K€ TTC - Mentions légales : Proposé à la vente à 112000 Euros (Dont 12% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 100000 Euros) - Affaire suivie par Mr Serge TERUEL (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Palavas Les Flots - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)
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99 000 €
1 100 €/m²
Divers • 90 m² • 2 pièces
Fonds de commerce Coiffeur Llinares immobilier vous propose : ESPACE COMMERCE, un fond de commerce d'environ 90m2 idéalement situé dans une zone dynamique et prisée. Dès votre entrée, vous serez séduit(e) par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel, offrant un cadre parfait pour accueillir diverses activités. Ce local polyvalent se prête à de nombreux usages: commerce de vente, commerce de service, ou encore professions libérales. Grace à son emplacement stratégique, il bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel de développement. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite! Contact: Paul FERRERO 06 52 44 40 26 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Procédure en cours: NC - Taxe foncière: 456,57euros/an - Charges annuelles: 624euros/ an (enlèvement des ordures ménagères) - Honoraires inclus de 8,33% à la charge vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Fond de commerce à vendre 13006- 90m2- 13006
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46 000 €
1 150 €/m²
Divers • 40 m²
iad France - Gary Delgado-Coronel (06 50 28 34 13) vous propose : Droit au bail, tout commerce, sauf restauration avec extraction, situé dans le quartier Vauban/Préfecture à Marseille 6ème. Il bénéficie d’une surface commerciale de 40m² environ comprenant une surface de vente, une arrière boutique ainsi qu’un toilette avec lavabo. Climatisation réversible pour ce local en très bon état, refait à neuf en 2023. Jouissant d’une excellente visibilité avec façade entièrement refaite, et son emplacement recherché avec des parkings à proximité, ce lieu est idéal pour plusieurs projets comme cave à vin avec dégustation, boutique de décoration, concept store, architecte, agence immobilière… Lieu de vie et de bureaux en plein centre ville et à deux pas de toutes commodités et des transports : Bus, Metro Estrangin, etc... C’est un bail commercial 3,6,9 datant du 15.12.2023, le loyer mensuel actuel est de 1.400 €/mois hors charges et la taxe foncière est de 1200€/an. Une opportunité à saisir ! Si besoin de plus de renseignement n’hésitez pas à me contacter ! Honoraires d’agence de 6000€ à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gary Delgado-Coronel (ID 38355), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le numéro 853281574 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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