3
239 000 €
3 187 €/m²
Divers • 75 m²
A vendre mur d'un local a usage commercial Le fond de commerce est actuellement occupé par une Agence d'intérim. En plein coeur du 2ème arrondissement de Marseille. Secteur recherché, bureaux, commerce. Proche autoroute, transport commun.
3
1 300 000 €
4 643 €/m²
Divers • 280 m²
Quartier des Docks - Marseille 13002 - Quartier en pleine expansion Situé en plein coeur du dynamique quartier des Docks, en angle de rue avec façade entièrement vitrée, à deux pas des Terrasses du Port et de la Joliette, cet espace commercial exceptionnel est une opportunité rare pour investisseurs ou professionnels de la restauration. Les atouts du bien : Surface spacieuse et fonctionnelle Capacité d'accueil : 270 couverts répartis entre salle intérieure, terrasse et espaces modulables Cuisine professionnelle entièrement équipée Bar aménagé idéal pour service en continu ou soirées événementielles Chambre froide sur place, conforme aux normes Locaux en bon état, prêts à l'exploitation immédiate Un emplacement stratégique : Le 2e arrondissement de Marseille est l'un des secteurs les plus porteurs de la ville : développement urbain, afflux touristique, pôles d'affaires, et vie nocturne en plein essor. Un environnement parfait pour un projet de restauration ambitieux ou un investissement patrimonial solide. Vente des murs + fonds de commerce Possibilité d'acquérir seulement le fond. Opportunité à saisir ! En vente chez ERA IMMOBILIER MARSEILLE! Une question ? Contactez nous pour plus de renseignements ! Votre agence vous accueille du lundi au vendredi, de 9h à 18h et estime gratuitement vos biens sur Marseille 15ème et 16ème, Vitrolles, Rognac, Marignane, St Victoret, Gignac, Châteauneuf-les-Martigues, Vitrolles, Rognac et environs, à la vente ou à la location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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1 058 000 €
2 178 €/m²
Divers • 485,83 m² • 21 pièces
À VENDRE Ensemble de bureaux professionnels Marseille 2e 485,83 m2 Carrez Idéalement situé dans le 2e arrondissement de Marseille, cet ensemble de bureaux en 3ème étage avec ascenseur, d’une superficie totale de 485,83 m2 (Loi Carrez) réparti sur deux ailes distinctes offre de nombreuses possibilités d’aménagement, idéal pour des professions libérales, cabinets, entreprises ou coworking. Aile droite Deux accès indépendants : 6 bureaux fermés 1 grande salle de réunion 1 pièce dédiée aux archives 4 autres espaces polyvalents pouvant être utilisés comme bureaux ou pièces d’archives Aile gauche : 2 bureaux fermés 1 open space pouvant accueillir 7 postes de travail 1 second open space pour 6 postes 1 troisième espace pour 4 postes de travail 1 pièce archives 1 espace sanitaire accessible à l’étage L'ensemble des locaux bénéficie d’une distribution fonctionnelle, de multiples entrées, et d’un bon éclairage naturel. Lots divisibles. Le bien est situé dans un immeuble entretenu, proche des commodités et des transports. Surface privative totale : 485,83 m2 À visiter sans tarder pour toute structure recherchant un vaste plateau de bureaux en cœur de ville. Prix: 1 058 000 € honoraires d'agence inclus (à la charge du vendeur). Charges annuelles de copropriété : 17 431 € Taxe foncière 2024: 9585 € Nombre de lots : 84Aucune procédure en cours (articles 29-1 A et 29-1 de la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et article L. 615-6 du CCH).
9
235 000 €
7 581 €/m²
Divers • 31 m²
L’agence Étoile Mermoz propose à la vente deux locaux commerciaux, situés secteur Vieux-Port, côté Mairie. Produit très rare à la vente dans ce secteur recherché. Il s'agit de deux cellules côte à côte,réunies par le fond, vendues murs et fonds de commerce (cession de droit au bail). Local gauche : 11 m2 carrez et 15 m2 au sol ( Mezzanine et une cave) Local droit : 12m2 et 16 m2 au sol ( Mezzanine et une cave) Activité actuelle : vente de souvenirs, décoration, produits régionaux. Toute activité possible, à l’exception de la restauration. Prix de vente : Murs commerciaux et cession de droit au bail : 235 000 € FAI. Charges annuelles : 720 € Taxe foncière : 719 € Pour toute information complémentaire, veuillez contacter M. PERSIA Kévin O626341486 Agence Étoile Mermoz.
2
252 000 €
1 491 €/m²
Divers • 169 m²
A vendre mur d'un local commercial Le fond de commerce et actuellement occupé par un garage. En plein coeur du 2ème arrondissement Marseille quartier Joliette. Secteur recherché, bureau, commerce, proche autoroute.
7
580 000 €
1 191 €/m²
Divers • 487 m² • 2 pièces
À vendreMurs commerciaux. Situés dans le quartier animé de La Joliette, rue de la République. La superficie totale est de 487m2, comprenant une belle surface commerciale avec galerie d’art attenante, ainsi qu'une terrasse extérieure. Idéalement situé, cet espace offre une excellente opportunité d'investissement dans un quartier dynamique.
6
199 000 €
4 326 €/m²
Divers • 46 m² • 2 pièces
Murs commerciaux + parking Skyline vous propose à la vente un local commercial de 46 m² situé dans le 2ᵉ arrondissement de Marseille. Ce bien se compose d’un spacieux espace de travail au rez-de-chaussée, ainsi que d’une mezzanine à l’étage pouvant faire office de bureau ou de salle de réunion. Il dispose également d’un WC et d’une place de stationnement privative inclue dans la vente. Charges mensuelles : 143 € Taxe foncière : 1 068 € / an DPE : en cours de réalisation Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Une opportunité rare à saisir sans attendre ! Pour organiser une visite, merci de contacter notre agent Michael au 06 68 92 52 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M.Elbaz Michaêl, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 935 256 651, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence
7
290 000 €
1 255 €/m²
Divers • 231 m²
iad France - Gaelle Corral (06 44 18 14 92) vous propose : OPPORTUNITÉ À SAISIR - Secteur Joliette, Marseille FONDS DE COMMERCE RARE À LA VENTE !! Un grand espace de restauration de 231M2 environ spécialisé dans la « Street Food » de Qualité. Emplacement idéal pour les Afterworks, soirées d’entreprise ou soirées entre amis (diffusion de grands événements sportifs, jeux de billard, fléchettes, concerts etc..) A deux pas du Pathé Cinéma, de l’Euromed Center, du Cepac Silo et des Docks, cette brasserie profite d’un important flux de passants et d’une visibilité exceptionnelle. Atouts du commerce : •Surface spacieuse de 231 m² environ •Belle terrasse extérieure, un véritable atout pour attirer la clientèle en journée comme en soirée •Pas de personnel à reprendre, une flexibilité totale pour composer votre propre équipe •Loyer compétitif : 60 130 €/an •TF 2023 : 6287€ •Potentiel de croissance : 30 %, grâce à un quartier en pleine transformation et un afflux constant de résidents, employés de bureau et touristes. Ne ratez pas cette occasion rare de vous installer dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Marseille et de donner vie à votre projet ! Pour plus de détails ou pour organiser une visite, contactez-moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Corral (ID 73025), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de salon de provence sous le numéro 947660841 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
7
220 000 €
880 €/m²
Divers • 250 m²
HESTIA Gestion Privée vous propose un fonds de commerce Restaurant à Marseille 2ème arrondissement à proximité des Docks et Terrasses du Port (Rue Mazenod) Surface de 250m2 environ sur deux niveaux avec notamment : - Salle de 90 m2 de 60 couverts - Terrasse de 20 couverts - Cuisine de 40m2 environ avec équipements récents - Niveau -1 comprenant bureau, espace de stockage et cave à vin Accès et parking facile (métro 2 La Joliette, Tramway L3 et parking en face du restaurant) Activité restaurant semi gastronomique et traiteur depuis 2006 par un Chef 'maître cuisinier de France'. Chiffres d'affaires stables (>420k€) bonne rentabilité, clientèle fidèle de bureau et également touristique. Bail avec loyer maitrisé de 1500€ / mois Prix du fonds particulièrement attractif (actuellement ouvert le midi du lundi au vendredi et le vendredi soir) Vente pour développement de nouveaux projets. A saisir rapidement ! Contactez l'agence par téléphone pour plus de renseignements 0638394342
9
280 000 €
2 545 €/m²
Divers • 110 m² • 5 pièces
Local commercial Vieux port L'immobilière de la bonne mère vous propose ce LOCAL COMMERCIAL / PROFESSIONNEL ? 110 M² UTILES Localisation Stratégique de Premier Ordre Ce bien est situé à Marseille dans le 2ème arrondissement, quartier de l'Hôtel de Ville. Il jouit d'un emplacement ultra-central. Cet environnement est hautement attractif : ? Visibilité Maximale : Le local se trouve à proximité immédiate du Quai du Port, un axe piétonnier qui génère un flux important de clients, qu'ils soient Marseillais ou touristes ? Proximité Institutionnelle et Touristique : Il est implanté proche de la Mairie. Le secteur regroupe de nombreux sites d'intérêt de la vieille ville (Place de Lenche, Hôtel-Dieu...) ? Commercialité Sectorielle : L'appareil commercial y est dense, marqué par des commerces spécialisés, des restaurants, des brasseries et des activités liées au tourisme. Description du Bien et Potentiel d'Exploitation : Le local est constitué de deux lots. La surface utile développée commerciale totale s'élève à 114,30 m². ? Rez-de-Chaussée (RDC) : 60,00 m² (Hauteur libre sous plancher de 3,53 m). ? Entresol : 54,30 m² (Hauteur libre sous plancher de 2,13 m) ? Vitrine d'Angle : Le bien bénéficie d'une façade remarquable, avec une vitrine formant angle qui se déploie sur une longueur d'environ 11,0 mètres. ? Double Accès : Deux accès directs sont possibles depuis la voie publique Le parc de stationnement Jules Verne est situé immédiatement devant les locaux. Proximité avec la zone d'accueil pour les autocars de croisiéristes. Vidéo disponible sur notre compte Instagram Immobilière de la bonne mère DPE : B Charges: 370 euros/trimestre Taxe foncière : 2613 euros Prix: 280 000 euros (Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur) Mandat exclusif n°158 Copropriété de 49 lots L'immobilière de la bonne mère Gestion / Transaction / Location 178 Cours Lieutaud 13006 Marseille Suivez nous sur Instagram pour retrouvez nos annonces en avant première.
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99 000 €
2 829 €/m²
Divers • 35 m² • 2 pièces
Découvrez cette opportunité rare au cœur du Panier, quartier emblématique, historique et très fréquenté de Marseille. Ce secteur, apprécié autant des habitants que des touristes, garantit un flux régulier de clientèle et une atmosphère conviviale. Le fonds de commerce est celui d'un bar/café de 35 m2, avec excellent réputation de puis plusieurs années, offrant un charme authentique et une belle marge de personnalisation pour tout repreneur souhaitant le valoriser. Le local bénéficie d’une visibilité intéressante et d’un emplacement stratégique, en plein cœur d’un quartier animé. Le bail prévoit un loyer mensuel de 800 € charges comprises. Le prix de vente est fixé à 99 000 €, honoraires à la charge de l’acquéreur. Montant taxe foncière: 702€ Chiffre d'affaire 2024 : 130 000€ Terrasse en angle, pas de personnel, seulement une affaire de famille. Cave Bail toute activité ok pour 'restauration sans extracteur' Renseignements complémentaires et organisation des visites sur demande. Nous contacter pour plus de renseignements et visites sur RDV. Agence immobilière 1 rue des Moulins 04.12.04.60.55, .
3
350 000 €
5 147 €/m²
Divers • 68 m²
Restauration Rapide Street-Food Galerie Marchande D'Angle Emplacement N°1Sans Connaissance spéciale Sur Place et A Emporter.Qualité de Vie Fermé le Dimanche et Tôt le Soir.Gros Débit (CA +800.000 euros) Forte Marge Très Bonne Rentabilité prouvée.Rare à la Vente A VOIR ABSOLUMENTContact IMREP 04.91.17.02.12
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239 000 €
2 626 €/m²
Divers • 91 m²
A vendre mur d'un local commercial libre En plein coeur du 2ème arrondissement Marseille quartier Joliette. Secteur recherché, bureau, commerce, proche autoroute.
14
455 000 €
3 792 €/m²
Divers • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres
Situé dans un bel immeuble classé du quartier historique du Panier à proximité immédiate de la Vielle Charité, nous vous proposons à la vente et en exclusivité un triplex inversé de 5 pièces principales, entièrement rénové, avec terrasse offrant une jolie vue sur les toits et monuments de Marseille. D'une superficie de 120 m2, l'appartement est composé de 3 belles chambres de 10, 12 et 13m2, d'une grande salle d'eau de 8m2 avec douche à l'italienne et toilette séparé au 1er niveau. Juste au-dessus, vous retrouverez une grande pièce de vie d'environ 50m2 avec cuisine ouverte sur le coin salle à manger. Enfin, au 3ème et dernier niveau, le bien bénéficie d'une pièce de 25m2 sous les toits, utilisée aujourd'hui en atelier et l'accès à la terrasse. Vous serez séduits par les volumes et le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes. La double exposition EST/OUEST et le calme en font un appartement très agréable à vivre. Immeuble bien entretenu, peu de charges. Contact : Guillaume Tariot 06 32 24 37 90
13
238 000 €
8 724 €/m²
Divers • 27,28 m² • 2 pièces • 1 chambre
Découvrez ce superbe duplex rénové avec goût, situé aux 5ème et 6ème étages d’un immeuble bénéficiant d’une vue imprenable sur le Vieux-Port. Description du Bien 5ème étage : Une chambre et une salle d’eau moderne. 6ème étage : Une cuisine fonctionnelle ouverte sur un séjour spacieux et chaleureux, ainsi que des WC séparés. Profitez également d'une terrasse commune, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Points Forts Rénovation de qualité : Isolation et finitions soignées, alliant confort et esthétisme. Vue exceptionnelle sur le Vieux-Port, un cadre unique et recherché. Copropriété accueillante pour les locations saisonnières (type Airbnb), offrant un excellent potentiel de rentabilité pour les investisseurs. Ancien DPE en E : Nouveau diagnostic attendu, avec des améliorations significatives grâce aux travaux. Informations Complémentaires Honoraires à la charge du vendeur. Ce duplex, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif, est une opportunité rare dans un emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception ! Cette annonce vous est proposée par M. Wilfried Yousfi - EI - NoRSAC: 517642666, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
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