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Brigitte Schwarz Immobilier

Annonce mise à jour le 16/10/2025

Proposée par Brigitte Schwarz Immobilier 16/10/2025

1 890 000 € 3 780 €/m²
Divers • 500 m² • 20 pièces

Marseille 1er (13001)

HÔTEL entièrement rénové Marseille- Centre ville - Proche de la Canebière, de la gare Saint Charles, du vieux port. Murs et fonds hôtel 18 numéros. Rénovation complète en 2024, du sol au plafond, équipement, site internet et matériel compris. Fin des travaux 15 juin 2024. Aucun abonnement et aucun leasing. Surface environ 500 m2 sur 4 étages sans ascenseur. Vous prenez les clés, vous démarrez le jour même. CA de janvier 2025 à septembre 2025: 300 000€ HT Prix : 1 890 000 € Honoraires inclus Charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://georisques.gouv.fr

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Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6

Annonce mise à jour le 05/12/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6 05/12/2025

680 000 € 4 304 €/m²
Divers • 158 m² • 6 pièces • 5 chambres

Marseille 1er (13001)

PALAIS DE JUSTICE - PUGET - MAGNIFIQUE APPARTEMENT-LOCAL COMMERCIAL A VENDRE David de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 2- 41 RUE DE LA REPUBLIQUE- 13002 MARSEILLE ( En face de L'arrêt de Tramway Sadi Carnot) - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente en EXCLUSIVITÉ: Un magnifique local haussmannien de 158 m², idéalement situé au coeur de Marseille. Ce bien d'exception est parfait pour un projet de colocation, car il comprend cinq chambres spacieuses et lumineuses, chacune louée à 640 euros euros, générant ainsi un revenu mensuel total de 2 750 euros. Toutes les chambres possèdent des salles d'eaux modernes, équipées de douches, offrant confort et praticité pour les colocataires. La cuisine, séparée et entièrement équipée avec des appareils modernes, est idéale pour préparer des repas en commun. Le grand salon/salle à manger, avec ses belles moulures, son parquet en chêne et sa cheminée d'époque, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Situé dans un quartier prisé, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des transports en commun, des commerces, des restaurants et des attractions culturelles. Vous serez à quelques pas des lieux emblématiques de la ville, tels que le Vieux-Port. Avec une rentabilité élevée et un charme haussmannien indéniable, cet appartement représente un investissement idéal pour ceux qui souhaitent se lancer dans la colocation. Les caractéristiques architecturales d'époque, telles que les moulures, ajoutent une touche d'élégance à cet espace de vie. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception au coeur de Marseille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite ! REF : 9065BM05 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 45 95 78 - Mail: Copropriété de 5 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3060 euros.

Anissa DJELLOULI - Expertimo

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par Anissa DJELLOULI - Expertimo 25/09/2025

308 000 € 2 464 €/m²
Divers • 125 m²

Marseille 1er (13001)

Centre-ville : En plein cœur du 1er arrondissement de Marseille, dans un secteur dynamique, animé et multiculturel en pleine transformation, avec une forte présence de commerce de proximité et de restaurants offrant des cuisines du monde. Facilement accessible en transport en commun, avec un parking à proximité, et à quelques pas de nombreuses attractions et commodités. A céder fonds de commerce avec terrasse exploité par une activité de restauration d’une superficie de 125 mètres carrés env. (offrant 90 places assises dont 35 assises en terrasse). Traversant avec double accès idéal pour les livraisons, au pied d’un immeuble bien entretenu comprenant : - Une salle - Une cuisine - Un sanitaire - Un sous-sol et entresol Cet établissement, équipé d’un four à bois datant de 1939, est renommé et recommandé par des guides pour sa cuisine provençale maison à base de produits frais. Il est très apprécié pour la qualité exceptionnelle de son service, son ambiance chaleureuse et sa convivialité. Les clients valorisent ces aspects essentiels, faisant de cet endroit une affaire idéale pour ceux recherchant une expérience familiale agréable et soignée. Le commerce est prêt à fonctionner avec un démarrage immédiat de l’activité. L’accompagnement et la passation sont assurés par le gérant en place depuis 10 ans. Le matériel, les agencements et les postes de travail sont en bon état général. Le local est climatisé (climatiseur changé en mai 2024) et équipé d’un rideau métallique ainsi que d’une caméra de vidéosurveillance. Bail commercial 3/6/9 (renouvelé le 01er avril 2023) Loyer : 1595,67 €/mois HT (assujetti à la TVA) Provision de charges : 320€/mois (eau + foncier inclus) Disponible immédiatement. Capacités de financement requises avant toute visite. Photos et Bilans sur demande uniquement. Visites uniquement sur RDV, disponible 7 jours sur 7. Merci de ne pas se présenter directement sur place pour préserver la quiétude de l’établissement. Contact : Anissa Djellouli 06 58 42 02 02 Cette annonce vous est proposée par DJELLOULI Anissa - EI - NoRSAC: 850906694, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

BONNE ETOILE IMMOBILIER

Annonce publiée le 27/03/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par BONNE ETOILE IMMOBILIER 27/03/2025 - mise à jour 07/12/2025

266 000 € 1 583 €/m²
Divers • 168 m²

Marseille 1er (13001)

Découvrez ce charmant local commercial à Marseille 13001 Situé dans le coeur historique de Marseille, ce local commercial datant de 1900 est un véritable trésor à rénover. Avec ses murs de pierre et ses poutres apparentes, il regorge de potentiel pour créer un espace commercial unique. L'intérieur, à rénover, est une toile blanche prête à accueillir votre créativité. Vous serez à proximité immédiate de tout : arrêts de bus, métro et tramway, crèche et école élémentaire à 5 min à pied. Une maternelle, un collège, 13 commerces d'alimentation générale et 60 restaurants à 5 min de marche. Un parc, deux hôpitaux et 14 médecins généralistes à 5 min en voiture. Ne laissez pas passer cette occasion unique. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires inclus de 6.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 344 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gitimmo Vente

(52 avis)

Annonce publiée le 18/01/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par Gitimmo Vente 18/01/2025 - mise à jour 01/10/2025

(52 avis)

218 000 € 2 358 €/m²
Divers • 92,45 m²

Marseille 1er (13001)

COLBERT-CENTRE BOUSE/13001 A LA VENTE MURS OCCUPES PAR UN MEDECIN Dans un immeuble Bourgeois, nous vous proposons un beau local rénové de 92.45 m2. Loué à un médecin 13 200€/an net charges et foncier en SUS réglés par le locataire. Possibilité d’orientation en Habitation. Composition : 1 Open space de 35m2, 4 Bureaux, grand WC point d’eau, 1 Cuisine. Proche : Autoroute A7, Métro, Tramway, Bus et à 5 minutes du vieux port. Prix de vente : 218 000€ FAI Renseignements et visites Christian EI : 06.14.26.78.89 GITIMMO TRANSACTION - 04.91.57.11.71 -

Clervimmo La Suite

Annonce publiée le 18/09/2025

Proposée par Clervimmo La Suite 18/09/2025

315 000 € 1 969 €/m²
Divers • 160 m²

Marseille 1er (13001)

CLERVIMMO LA SUITE vous propose à la vente, ce fonds de commerce situé au premier étage d’une superficie de 160m2, à deux pas du Vieux-Port. Le local se compose d’une grande salle lumineuse ouvert sur une terrasse, d’une cuisine équipée avec hotte à extraction. Loyer mensuel : 900 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

M Immobilier Jérome MAUBE

Annonce publiée le 01/11/2025

Proposée par M Immobilier Jérome MAUBE 01/11/2025

315 000 € 2 059 €/m²
Divers • 153 m²

Marseille 1er (13001)

Fond de commerce à vendre, Situé dans un secteur dynamique et passant du Bd de la Libération, ce bar-tabac bénéficie d’un emplacement de premier ordre au cœur d’un quartier commerçant, clientèle fidèle L’établissement dispose d’un espace de 153m2 entièrement refait, d’une terrasse agréable et d’un espace tabac (FDJ, PMU, buraliste). Situé à côté d'une école, Fort potentiel de développement pour restauration rapide, snacking, pour diversifier l'activité. .Loyer : 1308€ HT/mois + 250€/An pour l'exploitation de la terrasse. Taxe Foncière : 1540€/An

EG AGENCY

Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par EG AGENCY 08/07/2025 - mise à jour 06/08/2025

790 000 € 3 726 €/m²
Divers • 212 m² • 5 pièces

Marseille 1er (13001)

POSSIBILITE PROFESSIONS LIBERALES ! EG AGENCY vous présente à la vente en exclusivité, Sur le secteur de REFORMES / CANEBIERE. À proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, et de la GARE SAINT CHARLES, Appartement T4/5 de 212m2 en loi carrez et de 218m² en surface au sol disposant d'un balcon ainsi que d'une cave. Cet appartement TRAVERSANT et CLIMATISE, est situé au deuxième étage AVEC ASCENSEUR saura vous séduire par ses beaux volumes, ainsi que par son cachet de l'ancien. Il se compose d'un vaste salon/séjour donnant accès à un balcon, de trois grandes chambres comprises entre 20 et 22m² dont une d'entre elles dispose d'une salle d'eau avec wc ; d'une cuisine indépendante ouverte, d'une salle de bain, ainsi que d'un wc séparé. L'appartement dispose de nombreux rangements. Une cave vient compléter la vente de ce bien. Possibilité de faire une quatrième chambre. Les charges de copropriété sont de 591 euros/mois, comprenant : l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'eau froide, le chauffage, l'eau chaude, le fonds de travaux loi ALUR, ainsi que les honoraires du syndic. La taxe foncière est de : 3502 euros/An. Visite Virtuelle 3D disponible sur notre site internet : Www . egagency . fr Pour plus d'informations, contactez-nous : EG AGENCY 07 69 66 48 21 EG AGENCY - 64 Avenue d'Haifa, 13008 Marseille. Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h.. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Clervimmo La Suite

Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 16/07/2025

Proposée par Clervimmo La Suite 02/07/2025 - mise à jour 16/07/2025

730 000 € 4 563 €/m²
Divers • 160 m²

Marseille 1er (13001)

CLERVIMMO LA SUITE vous propose à la vente les murs commerciaux ainsi que le fonds de commerce situé au premier étage d’une superficie de 160m2, à deux pas du Vieux-Port. Le local se compose d’une grande salle lumineuse ouvert sur une terrasse, d’une cuisine équipée avec hotte à extraction. Le fonds de commerce de restauration est valorisé à 315 000 €. Loyer mensuel : 900 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Skyline Real Estate Nice

Annonce publiée le 15/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Skyline Real Estate Nice 15/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

530 000 € 6 974 €/m²
Divers • 76 m² • 3 pièces

Marseille 1er (13001)

Fonds de Commerce - Restaurant avec terrasses - Marseille 1er SKYLINE REAL ESTATE vous propose à la vente ce fonds de commerce situé dans le quartier prestigieux du Chapitre, à Marseille 1er, ce restaurant est une opportunité unique pour les investisseurs. Doté d’actifs professionnels de premier ordre, il offre un cadre idéal pour développer votre activité en toute sérénité. Grâce à son système d’éclairage extérieur, la propriété garantit une ambiance chaleureuse et sécurisée, idéale pour recevoir vos clients à tout moment de la journée. L'installation des 2 terrasses extérieures, chauffées et protégés vous offre l'occasion de recevoir la clientèle tout au long de l'année. Les lieux loués sont destinés exclusivement à l'exploitation d'une activité de Restaurant - Bar - Salon de Thé. Bail commercial stricte 3/6/9, renouvelé en 2023 : 1 168 euros CC /mois Le bail porte sur les locaux dont la superficie s’élève à 76m² et sont réparties : rdc de 25 m² et sous-sol de 41 m². Le propriétaire actuel possède une autorisation d'occupation du domaine public (terrasses) dont la redevance annuelle est de 2 200 euros. Service : - saisonnier (d'avril au 30 septembre) : 300-400 couverts/jour - le reste de l'année, l'ouverture partielle jusqu'à 15h : 60-80 couverts Dépenses : 480 kg de café utilisé par an, 70 hectolitres de la bière par an Licence 3. CA 2023 - 840 000 euros TTC ; CA 2022 - 860 000 euros TTC. 3 salariés en CDI : le chef de cuisine , le second de cuisine, le barman. Le dossier comptable sur demande. Note de 4,5 étoiles sur Google Maps! Ceci permet de vous concentrer sur votre activité sans souci, dans un environnement serein et protégé. Une adresse à ne pas manquer pour ceux en quête d'un investissement rentable et sécurisé. Contactez votre agent Oksana pour organiser une visite au 06 12 74 05 27. Honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme AGADADASHEVA Oksana, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Nice sous le numéro 951 969 674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.

AGENCE PRADIMMO PRADO

(104 avis)

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par AGENCE PRADIMMO PRADO 03/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

(104 avis)

599 000 € 4 407 €/m²
Divers • 135,93 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 1er (13001)

MARSEILLE 1ER Quartier Thiers, dans un bel immeuble en pierres de taille, appartement traversant en rez-de-jardin d’une surface de 135.93 m2 loi Carrez, bénéficiant d’une terrasse de 13.69 m2 et d’un jardin de 100 m2. Grande entrée, séparant deux espaces de vie, une cuisine indépendante, accès sur la terrasse et un jardin privatif clos. L’espace nuit est composé d’un long couloir desservant trois belles chambres (qui peuvent toutes communiquer entre elles), une salle de bains et un dressing. Charme de l'ancien, tomettes et belle hauteur sous plafond Petite copropriété, faibles charges. A proximité immédiate des commerces, écoles, transports. CONTACT BERANGERE PARRATTE 06.20.75.55.75 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Michel de Chabannes

Annonce publiée le 25/04/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Michel de Chabannes 25/04/2025 - mise à jour 07/12/2025

185 000 € 2 891 €/m²
Divers • 64 m²

Marseille 1er (13001)

Situé au 1er étage d'un immeuble situé sur la place stalingrad, au-dessus de la célèbre brasserie des danaïdes, un local de 58 m2 en bon état. Idéal pour des bureaux, profession libérale, cabinet médical ou autre, les lieux conviendront au plus grand nombre. Le local dispose d'un hall d'entrée, de deux pièces indépendantes et d'un coin sanitaire intégralement tourné vers la rue avec une belle vue sur la place. Contact:

LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 21/10/2025

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 21/10/2025

299 000 € 2 215 €/m²
Divers • 135 m² • 7 pièces

Marseille 1er (13001)

Murs à vendre - 135m2 - Rue Rouviere 13001 Noailles Llinares Immobilier vous propose à la vente les murs d'un local commercial avec vitrine, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, rue Rouvière, dans le quartier Noailles, en pleine transformation. Libre de toute occupation, ce bien sera vendu vide de locataire, offrant ainsi une excellente opportunité pour l'installation d'un commerce ou d'une activité libérale. Ses voisins immédiats : une pharmacie et un centre médical. Anciennement exploité comme laboratoire d'analyses médicales, il se compose de plusieurs bureaux cloisonnés, complétés par des zones dédiées à l'accueil, à la salle d'attente et à la salle de réunion. Sa configuration est fonctionnelle et immédiatement opérationnelle. Contact GC/Cyril Revelli : 06 46 89 46 50 Attestation collaborateur : ADC13102023000001487 RCP 62361736 - Copropriété : lots - Aucune procédure en cours - Taxe foncière : 3056euros/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Charges annuelles : 1480euros (123euros/mois: Eau froide, entretien des communs, Assurance..) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de : entre 1200euros et 1500euros/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Géorisques : www.georisques.gouv.fr Murs à vendre 13001 - 135m2 - Noailles

SUPERHOME

Annonce mise à jour le 03/12/2025

Proposée par SUPERHOME 03/12/2025

115 000 € 4 792 €/m²
Divers • 24 m²

Marseille 1er (13001)

SuperHome vous propose des murs commerciaux actuellement libre en plein coeur du centre ville de Marseille dans une rue calme et piétonne Il est composé d'une pièce de 21m2 donnant sur vitrine et une piéce d'eau de 3m2 En très bon état et situé dans un secteur dynamique et proche de tout les transports, il est idéal pour un investissement proffesionel. Facilement louable 850€ par mois TRES BONNE RENTABILITE Si vous souhaitez le visiter, contactez David 0650249979

L'Aparté

Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par L'Aparté 23/07/2025 - mise à jour 02/12/2025

129 000 € 1 925 €/m²
Divers • 67 m² • 4 pièces

Marseille 1er (13001)

C'est au coeur du quartier du chapitre, que l'Aparté immobilier à le plaisir de vous présenter en exclusivité ce local commercial. Au rez-de-chaussée d'un petit immeuble marseillais dont la façade a été ravalée, découvrez ce local commercial de 67m² avec sa vitrine sur la rue. Entrez dans une première pièce de 28m², les autres pièces, 5 au total, sont en enfilades car le local est tout en longueur. Toute forme de restauration est proscrite par le règlement de copropriété, de même que les activités liées à la diffusion de musiques. Ce local nécessite quelques travaux mais bénéficie d'un potentiel certain, dans un quartier en plein essor. Si vous êtes à la recherche d'un local pour lancer votre activité professionnelle, n'attendez pas pour saisir cette opportunité, rare dans le quartier ! Foncier: 1 000 euros Charges cpte mensuelles : 70 euros

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