Achat - bien divers - Les Gours (16140) - 11 pièces

À découvrir sans tarder : cette magnifique propriété de caractère, nichée au cœur d’un environnement préservé de près de 6 hectares, aux extérieurs soignés. Les toitures en bon état, offrent une base solide pour donner vie à vos projets. Ce bien propose : - Un manoir, mi XIXe, avec son charme authentique, nécessite une rénovation complète laissant libre cours à votre imagination pour redonner à cette bâtisse son prestige d’antan. : Le rez-de-chaussée de 200m² propose de beaux espaces (séjour de 65m², entrée de 33m² ...) , des cheminées, des sols en marbre ou carrelage et le premier étage (200m²) propose pas moins de 7 chambres, sols parquets, antichambres, sdb, ..., le deuxième étage demande quant à lui des travaux plus importants (réfection planchers, plafonds…). - Une seconde maison datant de 1796 (190m² environ), à mettre au goût du jour, proposant 4 chambres avec un jardin clos. - Une 3e maison (200m² environ) en dépendances à réhabiliter pour de potentielles locations par exemple ? ou pour un projet familial ? - De multiples dépendances (2000m² de bâtis au total) : granges, écuries, étable, atelier, préaux, et du terrain, pouvant accueillir tout projet , personnel comme professionnel. Ce bien rare s’adresse aux amateurs de belles pierres, aux porteurs de projets de vie, ou encore à ceux en quête d’un investissement professionnel via des gîtes, centre équestre ou lieu d'événementiel. Une opportunité exceptionnelle dans un cadre naturel et inspirant. Contactez moi pour plus d’informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 636 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie AMYOT MABILAIS, Tél. : 0669173177, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 933041790 - SAFTI – AMYOT MABILAIS Magalie, Conseiller indépendant