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Agence Directe 3.9%

(542 avis)

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Agence Directe 3.9% 29/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

(542 avis)

159 825 € 3 584 €/m²
Divers • 44,59 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44100)

AGENCE DIRECTE Le 1er choix à Frais d'agence réduits NANTES CANCLAUX MELLINET, résidence de 2005 "Les Jardins de Mellinet", T2 de 44,59 m² comprenant cuisine aménagée et équipée, séjour, chambre, salle d'eau, wc, balcon proche commerces, tram et chronobus. Possibilité d'utiliser ce local pour une profession libérale. DPE C Plus de photos, visite virtuelle immersive sur demande et prise de rendez vous en ligne sur notre site internet AGENCE DIRECTE AGENCE DIRECTE à Nantes spécialiste des Quartiers Centre ville, Canclaux Mellinet, Procé, Monselet, Chantenay, Sainte Anne, Zola, Hauts-Pavés, Saint Félix, CHU, Cité des Congrès, Château des Ducs de Bretagne, République, René Bouhier, Quai de la Fosse, Durantière, Sainte Thérèse, Longchamps, ... L'AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr" (4.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 202 lots - dont 80 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 514 euros.

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Blot Nadine - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Blot Nadine - Dr HOUSE-IMMO 04/03/2025 - mise à jour 17/11/2025

207 100 € 1 740 €/m²
Divers • 119 m² • 2 pièces

Nantes (44000)

Dans l'hyper centre de NANTES, dans un quartier très animé et dynamique. Affaire à développer car une seule des deux boutiques est exploitée pour des raisons de cessation d'activité. Pas de salariés. Cet établissement de 119m² se trouve en RDC d'un immeuble ancien. Il comprend deux espaces commerciaux. Une salle de 31m² (à usage d'épicerie) et salle avec table (37m², une chambre froide, 2 réserves, un espace toilettes avec lavabo, une grande cave (43m²) en sous-sol. Chaque boutique dispose de sa vitrine. Le fonds de commerce est exploité par une seule personne avec activité d'épicerie fine, de petite restauration sur place et à emporter, avec licences II et III, vente de tout d'alcool sur place et à emporter. Clientèle de particulier et de professionnels. Une seconde activité est possible (toute activité sauf nuisance). Possibilité de 40 places assises à l'intérieur et 45 à 50 en terrasse. Pas de personnel à reprendre. Horaires d'ouverture actuels de 10h30 à 19h en semaine et jusqu'à 9h30 le week-end, possibilité d'ouvrir de 7h30 à 1h30 du matin. CA 131118€ Loyer mensuel de 2286 € ttc. Taxe foncière de 2068€. Belle affaire avec fort potentiel à découvrir rapidement. Ce bien vous est présenté par Nadine Blot , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Hesse Cedric - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Hesse Cedric - Dr HOUSE-IMMO 07/05/2025 - mise à jour 17/11/2025

248 400 € 8 280 €/m²
Divers • 30 m² • 2 pièces

Nantes (44000)

LOIRE ATLANTIQUE - 44 - NANTES Vous cherchez une affaire numéro 1 en place depuis 100 ans ? vous êtes au bon endroit. Je vous propose à la vente ce TABAC-PRESSE-FDJ, situé sur un emplacement numéro 1. Quartier calme et sécurisé, chargé d'histoire. Un lieu chaleureux avec une clientèle fidèle et agréable. Magasin partiellement refait en 2020. Etablissement aux normes, accessibilité Handicapé aux normes, sécurité incendie aux normes. L'espace commercial est de 25M², une réserve coin pause vient compléter l'ensemble, pour une surface totale de 30 M². Affaire à tenir seul(e) ou en couple avec un(e) à mi-temps. Fermeture le dimanche et jours fériés et 4 semaines de congés. La propriétaire ne souhaite pas de démarchages en direct, n'hésitez donc pas à m'appeler, je suis à votre disposition. Faite vous confiance en me faisant confiance. Je vous offre plus qu'un service, je suis présent à chaque étape importante jusqu'à votre prise de fonction, que ce soit pour le vendeur ou l'acquéreur, vous ne serez jamais seul dans ce projet ! Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l'or !! L'établissement est présenté au prix de 248 400€ *HAI soit un prix Net Vendeur de 230 000€ et 18 400€ TTC d'Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur. (Barème honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Hesse Cedric - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 13/05/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Hesse Cedric - Dr HOUSE-IMMO 13/05/2025 - mise à jour 17/11/2025

198 000 € 990 €/m²
Divers • 200 m² • 2 pièces

Nantes (44300)

TABAC - PRESSE - FDJ – Emplacement n°1 Vous êtes à la recherche d’une affaire saine à développer à votre image ? Ne cherchez plus, cette opportunité est faite pour vous. Je vous propose à la vente ce fonds de commerce de tabac, presse et jeux (FDJ), idéalement situé dans un quartier calme, recherché et bénéficiant d’un fort passage. Un commerce chaleureux, bénéficiant d’une clientèle fidèle, agréable et régulière. Les atouts : Surface commerciale de 100 m² Réserve en sous-sol de 100 m², accessible directement Soit 200 m² au total, dans une résidence sécurisée Possibilité de gestion seul(e) avec un temps partiel, ou en couple Fermé le dimanche et le mercredi après-midi Magasin à rafraîchir, permettant une mise au goût du jour selon vos envies La propriétaire ne souhaite aucun démarchage direct, merci de me contacter exclusivement pour toute information ou visite. Un accompagnement sur-mesure: Je ne vous propose pas qu’un bien, mais un véritable accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, jusqu’à votre prise de fonction. Acheteur comme vendeur, vous ne serez jamais seul. Mes conseils sont gratuits, mais valent de l’or. L'établissement est présenté au prix de 198 000€ *HAI soit un prix Net Vendeur de 180 000€ et 18 000€ TTC d'Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur. (Barème honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Hesse Cedric - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 16/05/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Hesse Cedric - Dr HOUSE-IMMO 16/05/2025 - mise à jour 17/11/2025

441 450 € 4 415 €/m²
Divers • 100 m² • 2 pièces

Nantes (44300)

Emplacement & Cadre d’exploitation Situé sur un axe passant et dynamique de Nantes Est (quartier résidentiel et commerçant), ce fonds de commerce de tabac-presse-loto-bimbeloterie bénéficie d’une excellente visibilité, de facilités de stationnement et d’une clientèle fidèle. Le point de vente a été entièrement rénové en 2021 (budget de 120000 €) : agencement moderne, mise aux normes ERP, sécurité renforcée, matériel récent. Activité & Potentiel Activité diversifiée : Tabac – FDJ – Presse – Carterie – Confiserie – CBD – Électronique Commissions annuelles stables : environ 106000 € de marge nette Clientèle régulière + flux de passage Aucun employé à reprendre Ouverture possible à élargir (actuellement en horaires standards) Fermeture samedi après-midi et dimanche. Dossier complet disponible sur demande (bilan, liasse, plan travaux) Atouts Travaux récents – Aucun investissement à prévoir Loyer modéré (bail commercial en place) Secteur stratégique de la métropole nantaise Idéal pour une 1re installation ou reconversion accompagnée UN ACCOMPAGNEMENT SUR-MESURE La propriétaire ne souhaite pas de démarchages en direct, n'hésitez donc pas à m'appeler, je suis à votre disposition. Faite vous confiance en me faisant confiance. Je vous offre plus qu'un service, je suis présent à chaque étape importante jusqu'à votre prise de fonction, que ce soit pour le vendeur ou l'acquéreur, vous ne serez jamais seul dans ce projet ! Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l'or !! L'établissement est présenté au prix de 441 450€ *HAI soit un prix Net Vendeur de 405 000€ et 36 450€ TTC d'Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur. (Barème honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Talentis Immo

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Talentis Immo 29/05/2025 - mise à jour 07/12/2025

289 380 € 4 823 €/m²
Divers • 60 m² • 2 pièces

Nantes (44000)

SAINT-MIHIEL | LOCAL COMMERCIAL (60.46m²) Vendu libre | En parfait état | Pignon sur rue Proposant une belle vitrine de 3.60m et parfaitement agencé, facilement modulable, il se compose de : - Une entrée, - Une salle d'attente, - Un pièce principale, - Un bureau, - Une kitchenette, - WC indépendant, - Jouissance d'une terrasse de 18m². Local vélo dans l'immeuble. Disponible à partir du 01/04/2025. Possibilité d'acquérir deux emplacements de parking en SUS du prix à 2min à pied : 25 000€ / par emplacement. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 273 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Talentis, l'immobilier sur mesure.

Hesse Cedric - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Hesse Cedric - Dr HOUSE-IMMO 23/09/2025 - mise à jour 17/11/2025

152 000 € 5 067 €/m²
Divers • 30 m² • 2 pièces

Nantes (44000)

LOIRE ATLANTIQUE - 44 - NANTES Vous cherchez une première affaire ? vous êtes au bon endroit. Je vous propose à la vente ce TABAC-PRESSE-FDJ, situé sur un boulevard. Quartier calme. Magasin à rafraichir. Etablissement aux normes, accessibilité Handicapé aux normes, sécurité incendie aux normes. L'espace commercial est de 25M², une réserve coin pause vient compléter l'ensemble, pour une surface totale de 30 M². Affaire à tenir seul(e). Fermeture le dimanche, jeudi après-midi et jours fériés et 4 semaines de congés. La propriétaire ne souhaite pas de démarchages en direct, n'hésitez donc pas à m'appeler, je suis à votre disposition. Faite vous confiance en me faisant confiance. Je vous offre plus qu'un service, je suis présent à chaque étape importante jusqu'à votre prise de fonction, que ce soit pour le vendeur ou l'acquéreur, vous ne serez jamais seul dans ce projet ! Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l'or !! L'établissement est présenté au prix de 152 000€ *HAI soit un prix Net Vendeur de 140 000€ et 12 000€ TTC d'Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur. (Barème honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

L'Étude Immobilière

(451 avis)

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par L'Étude Immobilière 25/09/2025

(451 avis)

89 900 € 2 724 €/m²
Divers • 33 m² • 2 pièces

Nantes (44000)

Situé dans l'hyper centre de Nantes, dans un quartier historique, ce local à usage professionnel uniquement (arrêté préfectoral interdisant le changement de destination en habitable) sera idéal pour une activité indépendante (bureau, tertiaire, santé, bien-être, prestation de services,...). Il possède une pièce principale, un deuxième bureau et un coin toilettes avec lavabo, sèche-serviettes et douche, soit 33 m2 au total en plain coeur de ville dans un secteur historique très prisé ! Pour visiter un seul numéro 02.85.52.84.94. Référence du bien : 1391C

Immo Pros

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par Immo Pros 25/09/2025

780 480 € 19 512 €/m²
Divers • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44000)

TABAC PRESSE LOTO SECTEUR PERIPHERIQUE NANTAIS Tabac réalisant un EBER de 220.000€, situé en première couronne de NANTES. Disposant d'un agencement récent, et d'un parking client de 10 places avec arrêt minute. Effectif de 1 salarié en CDI depuis 2018. Fermé le dimanche et le soir à 19H30. Autres renseignements sur rendez vous. PRIX 780.480€ FAI TTC.IMMOPROS COMMERCE. IMMOPROS NANTES

Julien FRADIN - SAFTI

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par Julien FRADIN - SAFTI 07/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

15 600 € 520 €/m²
Divers • 30 m² • 2 pièces

Nantes (44000)

Magnifique opportunité au cœur de Nantes ! A quelques pas du Château des Ducs de Bretagne avec l'ensemble des transports à pied (Tram / bus). Disposant d'un emplacement stratégique et d'une très bonne visibilité, vous pourrez développer votre activité (Sauf la restauration). Salon de coiffure bénéficiant d'un local très lumineux de 30 m² avec une belle hauteur sous plafond, un wc, une grande cave d'environ 12 m². Pas de salarié, loyer 520 €. Beau potentiel ! Me contacter pour plus de renseignements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 15 600 € HT + 720 € TVA, soit 16 320 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 12 000 € HT + 0 € TVA, soit 12 000 € TTC Honoraires d'agence : 3 600 € HT + 720 € TVA, soit 4 320 € TTC (36 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien FRADIN, Tél. : 0614783087, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 518 789 524 - SAFTI – FRADIN Julien, Conseiller indépendant

Hesse Cedric - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 18/11/2025

Proposée par Hesse Cedric - Dr HOUSE-IMMO 18/11/2025

187 000 € 4 156 €/m²
Divers • 45 m² • 2 pièces

Nantes (44000)

Fonds de commerce – Restauration Portugaise – Hyper Centre de Nantes Je vous propose un fonds de commerce clé en main, actuellement exploité en restauration portugaise. Idéalement situé en plein cœur de Nantes, dans une rue piétonne vivante et très fréquentée, ce commerce offre une véritable opportunité pour développer un concept chaleureux, authentique et accessible. Caractéristiques essentielles Activité actuelle : restauration portugaise rapide et authentique Capacité d’accueil : 26 places assises en intérieur 20 places en terrasse (sous autorisation d’occupation du domaine public – Ville de Nantes) IMPORTANT : Cuisine optimisée et fonctionnelle, idéale pour les spécialités portugaises (bifanas, francesinhas, grillades, petiscos…) Aucun salarié à reprendre pas d’application de l’art. L.1224-1 du Code du travail Aucun travaux à prévoir Loyer annuel : 11 200 € HT Chiffre d’affaires 2024 : 153 000 € HT Points forts Emplacement premium en hyper-centre, bénéficiant d’un flux piéton constant Terrasse extérieure offrant un cadre convivial très apprécié Clientèle locale et touristique en recherche de cuisine authentique Exploitation simple, rapide à prendre en main Idéal pour : Un entrepreneur souhaitant ouvrir une adresse portugaise conviviale Un restaurateur recherchant un second point de vente Un projet familial ou artisanal cherchant une affaire fonctionnelle, simple à exploiter et très bien située Accompagnement Le propriétaire ne souhaite pas être démarché directement. Je suis votre interlocuteur privilégié : appelez-moi, je suis là pour vous accompagner. Faites-vous confiance en me faisant confiance. Je vous offre plus qu’un service : je suis présent à chaque étape jusqu’à votre prise de fonction, que vous soyez vendeur ou acquéreur. Dans ce projet, vous ne serez jamais seul. Mes conseils sont gratuits… mais ils valent de l’or ! Prix de cession 187 000 € HAI Prix Net Vendeur : 170 000 € Honoraires : 17 000 € TTC à la charge de l’acquéreur (Barème honoraires : Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Agence Directe 3.9%

(542 avis)

Annonce publiée le 11/12/2024 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Agence Directe 3.9% 11/12/2024 - mise à jour 05/12/2025

(542 avis)

207 800 € 3 522 €/m²
Divers • 59 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44300)

AGENCE DIRECTE 3,9% - Secteur Facultés / Hippodrome / Jonelière - Idéal pour PMR (Appartement entièrement équipé : salle d'eau, WC, cuisine...) Appartement T2 de 59m² au rez de chaussée, avec une entrée desservant une grande pièce de vie donnant accès à une terrasse avec jardin privatif, une cuisine sur-mesure AM/EQ, une salle d'eau, une chambre et une place de parking couverte et sécurisée. DPE C Caractéristiques principales : -Emplacement Stratégique : Proche des universités, Grandes écoles (Audencia, École Centrale, Staps, Michelet Science,etc.), et des transports (ligne de tram arrêt Recteur Schmitt à 20 mètres à pied). -Accord de la copropriété pour activité professionnelle, un Kiné exerce déjà dans la résidence. -Proximité du périphérique : Accès rapide en moins de 5 minutes, facilitant les déplacements. Pour organiser une visite de ce bien, merci de contacter Nicolas Mangin au 06 02 55 07 19 ou 02 40 48 48 48. Plus de photos, visite virtuelle immersive sur demande et prise de rendez vous en ligne sur notre site agencedirecte. Diagnostics Immobiliers offerts en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2024 Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément offre non cumulable conditions en agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1252 euros.

France BOUVIER - AXO & ACTIFS

Annonce publiée le 20/12/2024 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par France BOUVIER - AXO & ACTIFS 20/12/2024 - mise à jour 07/10/2025

89 400 € 2 980 €/m²
Divers • 30 m² • 2 pièces

Nantes (44000)

Dans un quartier recherché, un bureau de deux pièves au premier étage à usage strictement professionnel. Il comprend : pièce principale, espace bureau et cuisine, bureau indépendant, salle d'eau. Beaucoup de charme. Une belle adresse. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 26 39 71 03, France BOUVIER (EI) Agent Commercial RSAC 513.872.788 Nantes. Plus d'informations sur (réf. 85002115806). Honoraires : 9,83 % TTC inclus charge acquéreur (81 400 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 6. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 320 €. Pas de procédure en cours.

Michael Neau Immobilier

(30 avis)

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 23/11/2025

Proposée par Michael Neau Immobilier 02/10/2025 - mise à jour 23/11/2025

(30 avis)

199 900 € 2 926 €/m²
Divers • 68,31 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44200)

Nantes Saint-Jacques. Appartement traversant, de type 2 en duplex au dernier étage, avec vue Loire. Pièce de vie avec balcon, cuisine avec balcon, chambre avec placard, espace multimédia, salle de bains, place de parking dans un sous-sol sécurisé. Proche busway, tramway, écoles, crèche, commerces, parc paysagé, bords de Sèvre et bords de Loire. Copropriété de 22 lots d'habitation. Charges annuelles de 850 €. Référence MNI 190. Prix : 199 900 € honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Les honoraires de l'agence sont 4,8% du prix net vendeur

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