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Agence des Forges

Annonce publiée le 14/08/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Agence des Forges 14/08/2025 - mise à jour 20/11/2025

367 000 € 3 547 €/m²
Divers • 103,47 m² • 3 pièces

Nantes (44000)

Situé au 1er étage d'un immeuble face à la Loire et à proximité immédiate de l'arrêt "Beaulieu" (lignes de busway 4 et bus 26), Local professionnel d'une superficie de 103m² vous offrant : dès l'entrée un open-space de 53m² - un bureau cloisonné de 15m² - un espace de pause avec une cuisine aménagée de 15m² et 2 WC dont 1 aux normes PMR. Locaux en très bon état, lumineux avec vue sur la Loire et pouvant être réaménagés afin d'accueillir jusqu'à 4 bureaux individuels et une cuisine. Carrelage - cloisonnement placoplâtre et amovible - faux plafond - dalles LED - double vitrage aluminium avec filtre UV et volets roulants électriques (récents 2025) - chauffage collectif gaz de ville. Le + ! : 3 places de stationnement couvertes et sécurisées. Informations complémentaires : - 1er étage avec ascenseur - Immeuble et local accessibles pour les personnes à mobilité réduite - Immeuble mixte - Lot en copropriété possédant la double destination de bureaux et d'habitation - Parties communes sous vidéo surveillance - Raccordé par la fibre optique (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 360 lots - dont 109 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3560 euros.

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Julien FRADIN - SAFTI

Annonce publiée le 02/10/2025

Proposée par Julien FRADIN - SAFTI 02/10/2025

29 400 € 865 €/m²
Divers • 34 m² • 3 pièces

Nantes (44000)

Magnifique opportunité au cœur de Nantes ! A quelques pas de l'île Versailles avec l'ensemble des transports à pied (Tram / bus). Disposant d'un emplacement stratégique et d'une très bonne visibilité, vous pourrez développer votre activité (Parfumerie - institut de beauté). Vous disposerez d'un espace très lumineux de 34 m², d'un vitrine complète équipée d'une protection solaire, un espace accueil, une zone de rangement, un wc, 2 pièces indépendantes pour les soins. Pas de salarié, Faible loyer de 661 € et une place de stationnement sécurisée ! Beau potentiel ! Me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 29 400 € HT + 900 € TVA, soit 30 300 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 24 900 € HT + 0 € TVA, soit 24 900 € TTC Honoraires d'agence : 4 500 € HT + 900 € TVA, soit 5 400 € TTC (21.69 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien FRADIN, Tél. : 0614783087, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 518 789 524 - SAFTI – FRADIN Julien, Conseiller indépendant

L'Étude Immobilière

(451 avis)

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par L'Étude Immobilière 25/09/2025

(451 avis)

139 900 € 2 798 €/m²
Divers • 50 m² • 3 pièces

Nantes (44000)

Situé dans un quartier historique de l'hyper centre nantais cet ensemble de deux lots (50 m2 au total) sera idéal pour des bureaux ou une activité indépendante (remise en forme, bien-être, tertiaire, prestations de services divers,...). Il est composé des deux lots comprenant trois bureaux et deux toilettes avec lavabos. Ces deux lots attenant peuvent communiquer (sous réserve d'ouvrir une cloison) à terme. Pour visiter cette opportunité, composer le 02.85.52.84.94. référence du bien 1392C.

DEUX RIVES IMMOBILIER NANTES CENTRE

(104 avis)

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par DEUX RIVES IMMOBILIER NANTES CENTRE 29/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

(104 avis)

149 000 € 2 759 €/m²
Divers • 54 m² • 3 pièces

Nantes (44000)

À vendre – Local commercial 53 m² – Rez-de-chaussée PMR – Ancien cabinet médical Idéalement situé, ce local commercial de 53 m² en rez-de-chaussée, accessible PMR, offre de belles possibilités d'aménagement. Anciennement exploité en cabinet médical, il conviendra parfaitement à une activité de santé, de bien-être ou à tout autre projet professionnel nécessitant un accès direct et pratique. Caractéristiques : Superficie : 53 m² à rafraîchir selon vos besoins. Rez-de-chaussée avec accessibilité PMR. Bonne visibilité et accès facile. Local fonctionnel, adaptable à différentes activités. Deux entrées ( une sur rue et une dans l'immeuble) ? Une opportunité à saisir pour implanter votre activité dans un secteur recherché. Disponible immédiatement. Possibilité d'acquéreur un parking en SUS dans la résidence. Photos montrant les possibilités d'aménagement. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires inclus de 7.97% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 138 000 €. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Emilie MAURIANGE - SAFTI

Annonce publiée le 31/10/2025

Proposée par Emilie MAURIANGE - SAFTI 31/10/2025

269 500 € 3 247 €/m²
Divers • 83 m² • 3 pièces

Nantes (44000)

NANTES – Quartier Lelasseur / Centre-ville Rare sur le marché ! Local professionnel de 83 m² transformable en logement (T3 ou T4 selon vos besoins), avec 2 places de stationnement en sous-sol. Idéal pour résidence principale, investissement locatif ou profession libérale. Appartement de type T4 d'une surface de 83 m², actuellement utilisé à usage professionnel. Composé d’une entrée avec une cuisine équipée, d’un wc séparé, ainsi que d’une douche et à droite deux salles de réunion. Situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble récent, sécurisé et bien entretenu. Aucun gros travaux à prévoir, redistribution simple des espaces possible. Idéal pour investisseur (transformation + location possible, Profession libérale (bureau + logement) ou Résidence principale avec stationnement en plein centre-ville Contactez-moi dès maintenant pour plus d’infos ou organiser une visite Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 158 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2933 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 269 500 € HT + 2 425,5 € TVA, soit 271 925,5 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 257 372,5 € HT + 0 € TVA, soit 257 372,5 € TTC Honoraires d'agence : 12 127,5 € HT + 2 425,5 € TVA, soit 14 553 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie MAURIANGE, Tél. : 0679762262, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 528972656 - SAFTI – MAURIANGE Emilie, Conseiller indépendant

COCON agence immobilière

Annonce publiée le 01/03/2025 - mise à jour 08/09/2025

Proposée par COCON agence immobilière 01/03/2025 - mise à jour 08/09/2025

145 000 € 2 377 €/m²
Divers • 61 m² • 3 pièces

Nantes (44000)

NANTES CENTRE EST rue de COULMIERS, à deux pas de la gare, du jardin des plantes et de la 'Caserne Mellinet'. Murs commerciaux libres de 61 m² avec vitrine, en angle de rues passantes, composés d'une pièce principale très lumineuse avec vitrines, une réserve, une cuisine, 2 wc, et dégagements. 2 caves en sous-sol. La situation est idéale à proximité du tram 1 et de tous commerces. Le quartier accueille des espaces d'activités et de nouveaux équipements publics. INVESTISSEUR : location possible 1000 € = rentabilité 8 %, proche autofinancement. Copropriété 8 lots. Charges courantes annuelles 960 €. Prix de vente 145 000€, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Achat - bien divers - Nantes (44000) - 3 pièces

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