Achat - bien divers - Mauroux (46700)

À vendre : Magnifique propriété en pierre avec piscine et 3 ha de prairie - Idéal chevaux et amoureux de la nature Située au calme, en pleine campagne et sans vis-à-vis, à seulement 2 km d’un village disposant des commerces de première nécessité, cette superbe propriété en pierre de plain-pied offre 196 m2 habitables avec des prestations de grande qualité. Maison principale (196 m2) Rénovation haut de gamme Entrée spacieuse de 23 m2 Cuisine équipée de 19 m2 avec cellier de 5 m2, ouvrant sur une terrasse ensoleillée près de la piscine Séjour lumineux de 50 m2 avec cheminée insert 3 chambres : Chambre parentale de 19 m2 avec salle d’eau privative (8 m2) Chambre de 14 m2 Chambre de 12 m2 avec salle d’eau + WC (4 m2) Mezzanine de 40 m2 aménageable en bureau ou 4? chambre Confort moderne Chauffage central par pompe à chaleur air/eau Insert bois performant Menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques Bonne isolation, ballon d’eau chaude thermodynamique Panneaux photovoltaïques (4,5 kW) installés sur le garage bois Assainissement conforme (fosse septique) Dépendances et extérieurs Piscine 10 x 5 m au sel, sécurisée avec barrières Garage attenant à la maison avec chaufferie et portail électrique Garage en bois (35 m2) pour deux véhicules Grange en pierre Parc arboré avec système d’irrigation (eau du Lot), potager Prairies clôturées, box pour chevaux Terrain de 3 ha Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature, les familles en quête de tranquillité ou les passionnés d’équitation. Aucun travaux à prévoir, cadre exceptionnel, confort moderne. VISITE VIRTUELLE 3 D DISPONIBLE Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par le charme et le calme de cette propriété unique.