Achat - bien divers - Toulouse (31000)

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Gregory LIMBOSCH - Tower immobilier

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par Gregory LIMBOSCH - Tower immobilier 20/11/2025

3 093 000 € 1 057 €/m²
Divers • 2 925 m²

Toulouse (31000)

Zone d'activité Grand Sud Logistique Au nord de Toulouse ! Ensemble immobilier à usage industriel et commercial Sur une parcelle d'environ 30 000 m2 située au bord de la D820 qui comptabilise quasiment 30 000 passages par jour. Exposition parfaite pour les véhicules, facilité d'accès, visibilité optimale. Entrepôts et bureaux pour une superficie totale de 2925 m2. N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC GREGORY LIMBOSCH DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER AU 06 59 82 27 99 Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gregory LIMBOSCH - RSAC No880 443 429 - MONTAUBAN. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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OGP Immobilier

Annonce publiée le 23/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par OGP Immobilier 23/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

505 000 € 3 885 €/m²
Divers • 130 m²

Toulouse (31000)

Local commercial – 4 pièces – 130 m²?Murs commerciaux à vendre – Toulouse Centre-Ville?Adresse : Rue du Rempart Saint-Étienne, ( TOULOUSE ) OGP-Immobilier vous propose à l'acquisition des locaux commerciaux occupés, idéalement situés en hyper-centre de Toulouse, dans le très recherché secteur du Rempart Saint-Étienne. Caractéristiques du bien : Surface totale : 130 m² Rez-de-chaussée avec vitrine sur rue : 97 m² Sous-sol sain et exploitable : 33 m² (actuellement aménagé en atelier) Visibilité : excellente grâce à une large façade vitrée donnant sur une rue passante État général : bon état d'entretien Situation locative Locataire en place depuis 2021 (enseigne d'optique) Bail commercial ferme en cours jusqu'en 2030 Loyer annuel : 30 000 € HT Revenu locatif sécurisé par une activité stable et une implantation durable Données financières Prix de vente : 505 000 € HAI Rentabilité locative brute : environ 5,7 %?Ce bien constitue un investissement patrimonial de long terme, offrant un rendement immédiat et une visibilité contractuelle solide. Atouts majeurs Emplacement stratégique en plein coeur de Toulouse Locataire fiable, secteur d'activité pérenne Bail ferme assurant la stabilité des revenus Actif immobilier valorisable dans un secteur à forte demande Informations complémentaires Copropriété de 10 lots (dont 10 lots d'habitation).?Aucune procédure en cours.?Charges annuelles : 1 654 €. Pour toute information ou organiser une visite :?Jean-Luc REPETTO (OGP-Immobilier) – RSAC 884 950 072000 14 Castres?Téléphone : 06.81.96.64.91 Honoraires inclus de 5.21% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OGP Immobilier : Jean Luc REPETTO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884 950 072

Yann THOMAS - iad

(57 avis)

Annonce publiée le 24/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Yann THOMAS - iad 24/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

(57 avis)

19 000 € 792 €/m²
Divers • 24 m²

Toulouse (31000)

iad France - Yann Thomas (06 62 63 09 98) vous propose : DROIT AU BAIL d'une boutique de 24 m² environ rue de la Colombette à Toulouse! Vitrine de 2,3 m linéaire, pièce principale de 14 m² environ et arrière boutique de 9,5 m² environ. Travaux à prévoir. Bail commercial de 9 ans tous commerces hors restaurations et nuisances loyer 750 euro HC Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yann Thomas (ID 50840), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 808762553 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Yann THOMAS - iad

(57 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Yann THOMAS - iad 26/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

(57 avis)

170 000 € 2 742 €/m²
Divers • 62 m²

Toulouse (31000)

iad France - Yann Thomas (06 62 63 09 98) vous propose : MURS de locaux professionnel de 62 m² environ quartier Saint Aubin à Toulouse pour investisseur. Vendu loué (locataire sérieux et fiable) sous bail professionnel en bureau jusqu'en fin 2030, ce local en RDC dispose d'un open space de 47 m2 environ, d'un bureau indépendant, d'une petite cuisine et d'un WC. En parfait état, il est équipé de double vitrage, de la climatisation et d'un rideau métallique à l'entrée Il se trouve au RDC sur rue d'un petite copropriété typique, sous syndic bénévole, et très bien entretenue. Loyer actuel: 10664 euros (revalorisation annuelle) Taxe foncière à la charge du locataire: 1372 euros rentabilité net environ 6% Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yann Thomas (ID 50840), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 808762553 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

La Galerie De L'Immobilier

(157 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par La Galerie De L'Immobilier 28/11/2025

(157 avis)

160 000 € 4 000 €/m²
Divers • 40 m² • 2 pièces

Toulouse (31000)

A VENDRE - JEAN JAURES BUREAU 40M² A vendre un bureau de 40 m² idéalement situé sur les Allée Jean Jaurès à Toulouse. Double destination possible ! Il comprend une entrée qui dessert deux bureau ainsi qu'un espace de stockage. Idéalement situé au 1er étage d'une copropriété bien tenue et sécurisée.

Carine Soubie - iad

(53 avis)

Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Carine Soubie - iad 29/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

(53 avis)

940 000 € 2 103 €/m²
Divers • 447 m²

Toulouse (31000)

iad France - Carine Soubie (06 71 61 54 07) vous propose : Bureaux avec très beau potentiel – COEur de Toulouse Au premier étage d’un immeuble résidentiel à usage mixte, doté d’une agréable cour intérieure, découvre un vaste plateau de 447 m² environ de bureaux (R+1) entièrement dédié à l’activité tertiaire. Un espace idéal pour accueillir des équipes dans un environnement professionnel confortable, structuré et fonctionnel. Ce plateau propose une organisation optimale des espaces, entièrement cloisonnés, comprenant : 15 bureaux lumineux 1 salle de réunion 1 espace détente 1 salle informatique 1 accueil avec zone d’attente De nombreux rangements intégrés Les atouts complémentaires : 4 places de stationnement en sous-sol Immeuble équipé d’un ascenseur Accès PMR Chauffage collectif et climatisation réversible. Facilité pour se garer aux abords de l’immeuble, un vrai plus au cOEur de Toulouse Implantés dans un quartier central et dynamique, ces bureaux bénéficient d’une accessibilité remarquable grâce aux transports en commun et offrent une localisation stratégique pour toute entreprise souhaitant s’établir en plein cOEur de la ville. 940 000 euros dont Honoraires charges acquéreur Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT C indice 12. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carine Soubie (ID 75357), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le numéro 489106443 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

OSCAR PATRIMOINE

Annonce mise à jour le 28/08/2025

Proposée par OSCAR PATRIMOINE 28/08/2025

129 000 € 5 864 €/m²
Divers • 22 m²

Toulouse (31000)

BIEN RARE Oscar Patrimoine vous propose l'acquisition des murs commerciaux sur le centre ville de Toulouse. Ce local en pied d'immeuble d'environ 22m2 totalement refait est idéal pour votre implantation. Les nombreuses commodités à proximité, telles que les restaurants, les commerces et les services, viennent compléter l'attrait de cette localisation stratégique. **Montant des honoraires : 9 000 Euros Taxes Comprises seront supportés par le preneur. **Prix de vente hors frais d'agence : 120 000 € ??Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez-nous sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ________________________________________________________________________________ Annonce déposée par SARL OSCAR PATRIMOINE - Carte professionnelle n°: CPI 3101 2021 000 000 098 délivrée par la CCI de TOULOUSE. Honoraires inclus de 7.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cabinet Immobilier Araud

Annonce publiée le 21/11/2025

Proposée par Cabinet Immobilier Araud 21/11/2025

287 500 € 4 792 €/m²
Divers • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Toulouse (31000)

Bonnefoy venez décourvir cette maison de plain-pied à rénover, idéale pour un projet personnalisé. Elle est implantée sur une parcelle de 300 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, proche des commodités et des transports. Un permis est possible pour une surface de 140m2

CBM Immobilier

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par CBM Immobilier 27/11/2025

73 000 € 1 460 €/m²
Divers • 50 m²

Toulouse (31000)

A vendre fonds de commerce d'un bar de quartier avec licence 3, en place depuis de nombreuses années, situé quartier Arnaud Bernard à Toulouse. Le bar dispose d'une superficie de 30m², d'une arrière boutique de 15/20m² et d'une cave sous le local qui pourrait avec travaux être également exploitée en bar. Capacité intérieure 49 personnes. Plafond insonorisé. Très petit loyer : 510 euros charges et foncier inclus. (12.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patrick DOMINICI - SAFTI

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Patrick DOMINICI - SAFTI 28/11/2025

388 800 € 3 471 €/m²
Divers • 112 m² • 4 pièces

Toulouse (31000)

Situé au cœur de la ville dynamique de Toulouse, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique sur la Place Jeanne d'Arc, en face de la station de métro. Idéalement positionné, ce quartier animé attire une clientèle diversifiée toute la journée, offrant ainsi un fort potentiel pour un bar-brasserie. De plus, la proximité des établissements scolaires tels que le lycée et le collège en font un lieu de passage incontournable pour les étudiants et résidents locaux. Les commodités facilitant l'accès aux personnes à mobilité réduite ainsi que la présence des transports en commun (métro, bus) renforcent l'attrait de cet endroit pour les entrepreneurs cherchant un investissement prometteur dans un environnement urbain dynamique. Ce fonds de commerce, d'une surface habitable de 112 m² est autorisé pour les activités de bar, brasserie. La configuration des lieux offre un espace fonctionnel et accueillant, propice à la mise en place d'un concept de restauration ou de bar convivial.Une mezzanine de 20 m2 se rajoute à l'espace de restauration. La terrasse extérieure d'une superficie de 52 m2 permet d'accueillir 48 places. Les équipements conformes aux normes en vigueur ainsi que la présence de commodités adaptées renforcent l'attrait de ce bien pour toute personne souhaitant développer une activité commerciale dans un secteur en pleine expansion. En résumé, ce fonds de commerce alliant emplacement stratégique et potentiel commercial conséquent représente une opportunité unique pour tout investisseur désireux de s'établir dans un environnement urbain dynamique tel que celui de Toulouse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 388 800 € HT + 6 220,8 € TVA, soit 395 020,8 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 357 696 € HT + 0 € TVA, soit 357 696 € TTC Honoraires d'agence : 31 104 € HT + 6 220,8 € TVA, soit 37 324,8 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick DOMINICI, Tél. : 0662807886, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 912847837 - SAFTI – DOMINICI Patrick, Conseiller indépendant

DPC Immobilier

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par DPC Immobilier 02/12/2025

269 000 € 3 789 €/m²
Divers • 71 m² • 4 pièces • 2 chambres

Toulouse (31000)

TOULOUSE/AMIDONNIERS Niché entre le Canal de Brienne et la Garonne, au 7ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, appartement T3 traversant et très lumineux de 50,56 m2, avec ses combles aménageables de 20,84 m2 qui permettrait de créer un duplex de 71m2 au total. L'appartement dispose d'un couloir central desservant un séjour, lumineux avec son exposition Sud/Est, deux chambres avec placards, une salle d'eau avec emplacement machine à laver, un WC séparé. Le duplex se caractériserai par un rdc à finir d’aménager et d’un plateau d'une superficie de 20,84 m2 loi Carrez (50 m2 au sol), isolé et disposant de 4 vélux oscillo-battants avec volets roulants électriques. Cette pièce donne la possibilité d'en faire une chambre et un bureau (projection plan réalisé). Prévoir travaux. Les plus : Sa situation géographique (proche de toutes commodités, une station VélôToulouse à proximité, les bus (L1,63), le métro Compans et l'accès périphérique A620 rapidement - Proche des écoles (carte scolaire Pierre de Fermat, crèches, Fac de droits ...) - Diverses possibilités d'aménagement/agrandissement - Toiture refaite en 2022 avec l'isolation des combles - Rafraichissement des parties communes effectué Copropriété, Charges 110€/mois. Pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http:// georisques. gouv. fr. Réf : MG0040

SOGEM - IMMOBILIERE FALGUIERE

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par SOGEM - IMMOBILIERE FALGUIERE 03/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

562 000 € 3 747 €/m²
Divers • 150 m² • 5 pièces

Toulouse (31000)

Toulouse – Les Carmes – Rue du Languedoc :Situé au 1er étage d'une charmante résidence, bien entretenue et sécurisée, local professionnel / bureau T4 traversant de 150 m². Le local se compose comme suit :Une belle entrée spacieuse, deux bureaux, une salle de réunion, un espace secrétariat, un placard ainsi que des toilettes. Vous profiterez du charme de l'ancien, avec une belle hauteur sous plafond et parquet d'origine. Possibilité de modifier l'agencement actuel afin de créer de nouveaux bureaux. Visibilité sur rue avec balcon filant. Double destination dans le règlement de copropriété : local/bureau et habitation. A deux pas du métro des Carmes et à proximité du Tramway. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Contacter le Bureau des ventes au 06.35.06.87.11

Square Habitat Toulouse

(61 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Square Habitat Toulouse 05/12/2025

(61 avis)

453 000 € 3 406 €/m²
Divers • 133 m²

Toulouse (31000)

Murs commerciaux occupés idéalement situés au coeur de Toulouse, dans le secteur recherché du Rempart Saint-Étienne. Caractéristiques du bien : Surface totale : 130 m² Rez-de-chaussée sur rue avec vitrine : 97 m² Sous-sol sain et fonctionnel : 33 m² (actuellement utilisé en atelier) Visibilité : excellente grâce à une large vitrine sur rue passante État général : bon état d'entretien Situation locative : Locataire en place depuis 2021 (enseigne d'optique) Bail commercial ferme en cours jusqu'en 2030 Loyer annuel : 30 469 euros HT Revenu locatif sécurisé par une activité pérenne et une implantation durable. Prix de vente : 477 000 euros HAI Rentabilité locative brute : environ 6.4% Produit adapté à un investissement patrimonial de long terme avec rendement immédiat et visibilité contractuelle sur plusieurs années. Atouts de l'opération : Emplacement stratégique en hyper-centre toulousain Locataire solide et secteur d'activité pérenne (150000 de cautionnement solidaire) Bail ferme garantissant la stabilité des revenus locatifs Actif immobilier valorisable à terme dans un secteur à forte demande.

AGENCE PETITPREZ SERGE

Annonce mise à jour le 24/04/2025

Proposée par AGENCE PETITPREZ SERGE 24/04/2025

767 000 € 6 973 €/m²
Divers • 110 m² • 5 pièces

Toulouse (31000)

Sandwicherie boulangerie pâtisserie hyper-centre de TOULOUSE. Secteur piétons ,étudiant, résidentiel. Chiffre d'affaires 700 000.00euros dont 99.9% magasin. Loyer (4% )2 300euros sans TVA plus foncier. Ouvert 7 /7. Production 70% en sandwich,20% en viennoiserie et 10% en pâtisserie . Personnel ; 5 vendeuses, 2 pâtissier tourier, une préparatrice plus le patron pour le pain. Panification 180 quintaux . Idéal pour investisseur ou second point de vente ou tout simplement couple avec apport en reconversion. A visiter.

CBM Immobilier

Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 30/09/2025

Proposée par CBM Immobilier 26/09/2025 - mise à jour 30/09/2025

2 544 000 € 3 660 €/m²
Divers • 695 m² • 14 pièces

Toulouse (31000)

A vendre immeuble de bureaux à Toulouse centre, sur 3 niveaux composés de 14 bureaux + salle d'attente + 1 espace cuisine + 1 salle de sport. Totalement PMR avec ascenseur desservant chaque étage. L'immeuble dispose également de 4 places de parking en sous-sol. Rénovation haut de gamme récente Vendu libre d'occupation (précédemment loué 18 000 euros HT / mois) Double destination habitation et bureaux. Idéal professions médicales / paramédicales / avocats / notaires etc .... Taxe foncière : 8491 euros Charge eau et électricité moyenne 625 euros DPE primaire B DPE GES C (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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