Superimmo

Katia VALERO - BL Agents immobiliers

Annonce publiée le 03/05/2025 - mise à jour 26/06/2025

Proposée par Katia VALERO - BL Agents immobiliers 03/05/2025 - mise à jour 26/06/2025

380 000 € 1 267 €/m²
Divers • 300 m²

Toulonjac (12200)

Les Murs et le Fonds de commerce Restaurant ! Katia de BL-agents est heureuse de vous proposer cette belle affaire à reprendre cause départ à la retraite. Bien situé, dans un village très touristique, route de CAJARC. Cet ensemble se compose d'une propriété construite en 1995 de 300m2 sur 2600 m2 de terrain arboré, Grand parking avec 10 places de stationnement plus un autre grand parking communal à proximité. Aucun travaux à prévoir, tout de plain pied. Une salle de réception de 50 couverts, une cuisine toute équipée, un espace plonge, un espace dessert, un grand bar avec son espace séparé de la salle, deux WC dont un au norme PMR. Une terrasse extérieur de plus de 50 couverts. Un logement de fonction de 75m2 avec deux chambres, une jolie terrasse extérieur privative. Nouveauté :Panneau Photovoltaïque 19kwc installation récente Aucun travaux à prévoir cette affaire n'attend plus que vous! Bon résultat. Ouvre actuellement 7 services par semaine et 6 semaines par an de fermeture. Le Bar n'est pas exploité. CA 2024 : 265000¤ CA 2023 :248000¤ CA 2022 : 220000¤ Fonds de commerce vendu avec les Murs. MURS et Fonds = 380 000¤ totale frais d'agence inclus. Murs = 310000¤ Fonds = 70000¤ Pour infos : La CCI de Rodez accompagne et aide les repreneurs de commerce locaux, à l'octroi de prêts à taux 0% . Pour ce bien un minimum d'apport personnel est demandé d'un montant de 100 000¤. Me contacter pour plus d'informations. ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Katia VALERO au 06 76 62 13 95. N° RSAC : 405 369 752 RODEZ

TOPSIMMO

Annonce publiée le 17/02/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par TOPSIMMO 17/02/2025 - mise à jour 08/12/2025

1 190 000 € 2 543 €/m²
Divers • 468 m² • 14 pièces • 8 chambres

Toulonjac (12200)

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. TOPS IMMO vous présente en exclusivité cette propriété en Aveyron comprenant une maison de Maitre d?environ 468m2 habitables, un parc arboré avec cuisine d?été, piscine et tennis, une grange abritant garage et atelier, un pigeonnier et un corps de ferme avec une maison d?environ 63m2 et des bâtiments agricoles (grange en pierre et hangars). Le tout sur plus de 15 hectares de terres sans voisin ni vis-à-vis. Un véritable havre de paix dans un écrin de verdure à moins de 10 minutes de la Bastide Royale de Villefranche de Rouergue. La maison principale offre au RDC : entrée, grand séjour lumineux d?environ 70m2, salle à manger, cuisine, buanderie et chaufferie, WC. Au 1er étage : 5 chambres et deux salles de bains avec WC. Au 2ème étage : 3 chambres, une salle de bain avec WC, un salon et des combles à finir d?aménager. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul ainsi qu?un insert bois avec distribution d?air chaud à l?étage. Menuiseries en survitrage et simple vitrage. La maison offre un potentiel incroyable mais nécessite des travaux de rafraichissement et de mise aux normes (électricité, assainissement). A l?arrière, un superbe parc arboré comprenant une « pool house » d?environ 48m2 avec cuisine d?été, une piscine, un tennis et un petit étang. A l?avant, une grange abritant garages, atelier et espaces de rangement. L?ancienne ferme abrite plusieurs bâtiments dont une maison rénovée d?environ 63m2 (DPE : E), une immense grange en pierre et plusieurs hangars. L?ensemble sur plus de 15 hectares de terres. Cette propriété offre un potentiel énorme pour un projet d?accueil de touristes ou d?évènementiel. Mais également pour une grande maison familiale, comme l?a toujours été cette maison. Visite virtuelle et dossier technique sur demande. Contact : Pierre Jean LACOMBE : Tel : 06 30 40 86 83 Agent Commercial (RC No : 508 933 314) - SUPERI_1765213865

Achat - bien divers - Toulonjac (12200)

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